Maison à vendre Essonne (91)

Accrochez-vous, ça déménage ! Ici, et nulle part ailleurs, votre agence Arthurimmo vous propose cette superbe maison de 98 m² avec 4 chambres à 3 minutes à pieds de la gare. Au rez-de-chaussée, une entrée, un sas de décompression donnant sur un superbe séjour traversant de 30 m² avec accès direct au jardin. La surface du séjour offre un coin salle à manger ainsi qu'un coin salon convivial doté d'un poele à bois. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, offre modernité et accès direct sur l'exterieur. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie avec douche et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres avec rangements intégrés d’environ 10-11 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La cerise sur le gateau un coin lecture à l'abri des regards. Le jardin, ni trop grand ni trop petit, est idéal pour recevoir amis et famille, et organiser des barbecues mémorables. À savoir que l'ensemble des travaux d'isolations et de ravalement ont été effectués. Cette maison décoré avec gout est clef en main, il ne reste qu'a poser les valises. Et pour compléter le tout, possibilité d'acquérir un box en sus. Bienvenue chez vous.

Madelyne Chaudron vous propose sur le secteur de Saint-Vrain à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Lardy, cette maison familiale de 200 m² qui vous offre un très beaux potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. Edifiée sur un terrain d'environ 700 m² elle se compose comme suit. Au rez-de-chaussée une séjour salon traversant donnant sur la terrasse, une cuisine donnant également sur la terrasse, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage 2 chambres avec un point d'eau pour possible de créer 2 salle d'eau, puis 2 autres chambres dont 1 avec accès au grenier déjà aménagé parfait pour stocker ou faire une salle de jeux. En rez-de-jardin une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Possibilité de faire une habitation indépendante. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou espace multigénérationnel. Ses atouts : Superficie généreuse Emplacement stratégique Nombreuses pièces et dépendances Grand jardin Beau cachet à valoriser Prix attractif pour le secteur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 943208.

Coup de coeur au coeur de Ballainvilliers ? Maison familiale 5 chambres avec cour et dépendance Au coeur de Ballainvilliers, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare où l'on se projette immédiatement. Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un bel espace fluide et harmonieux. Les ouvertures donnent directement sur une grande cour intime, sans vis-à-vis ? un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres accueillantes composent un premier espace nuit, accompagné d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec dressing et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou un espace bureau confortable. Le sous-sol ajoute un vrai confort au quotidien avec buanderie, cave à vin et nombreux rangements. À l'arrière de la cour, une dépendance apporte une dimension supplémentaire à ce bien : atelier pour les passionnés de bricolage, espace indépendant avec salle d'eau et WC pour recevoir famille et amis, ou encore bureau au calme pour le télétravail ? Laissez libre cours à vos envies. Ici, tout se fait à pied : école des Marais, crèche, commerces, parc du Château. La commune offre un cadre de vie dynamique, familial et convivial, avec de nombreuses associations. Une maison clé en main, aux multiples possibilités, idéale pour écrire une nouvelle histoire de famille.

Pavillon situé à Gravigny Balizy (La Commanderie) proche écoles et commerces ! CIME Immobilier vous propose ce pavillon de 125 m² situé dans une belle résidence au calme sans vis à vis, et comprenant, au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour double ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, un wc, et deux chambres. À l'étage vous découvrirez deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Pavillon familial et convivial par définition il saura répondre à vos besoins.

Pavillon de type f4, élevé sur sous sol total et comprenant, au sous-sol : entrée, buanderie / chaufferie, garage. Au rez-de-chaussée haut : palier, séjour lumineux donnant sur le jardin exposé sud, cuisine a / e, wc. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec wc. Pvc double vitrages / pompe a chaleur / dpe d / isolation exterieure. Quartier familial proche des écoles et des commerces. Contactez nous sans plus attendre. Pour plus d'informations 06 62 41 72 90.

NOUVEAU ! Une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des maisons individuelles de 5 pièces, idéales pour les familles en quête de plus d'espace et de confort. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruitiers, haies et espaces verts, dans les espaces communs comme dans les jardins privatifs. Longpont-sur-Orge, c'est un environnement naturel rare, bordé par le parc de Lormoy et le parc naturel du Perray longeant les bords de l'Orge, offrant bois, étang et promenades chargées d'histoire. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité optimale : lignes de bus, accès direct à la N20 et à l'A10, pour rejoindre Paris et les villes voisines en toute simplicité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie fernandes vous propose : a draveil, a proximité immédiate du centre ville et des écoles, dans secteur calme et privilégié. Du caractère pour cette maison d'architecte individuelle de plain pied des années 1960, avec un énorme potentiel et beaucoup de charme. Entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour-salle à manger avec balcon, 2 chambres dont une avec une mezzanine, 2 salles d'eau et 2wc. Elevée sur sous sol totale, composé d'un garage, d'une chaufferie et d’une cave. Le tout sur un terrain de 650 m² exposé sud est avec terrasse. Des travaux sont à prévoir, devis sur demande. Rare dans le secteur, une visite s impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Renassia vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison 4 pièces avec 3 chambres, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant baigné de lumière avec parquet, ouvert sur une terrasse et un jardin clos, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains et un second WC. Les + : - Combles aménageables pour créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un espace bureau - Garage fermé + place de parking privative - Double vitrage intégral - Aucun travaux à prévoir - Tout à pieds : écoles, commerces et transports Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Renassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Marcelot vous propose : Maison familiale 8 pièces- 4 chambres - 190 m² avec piscine et grand jardin - Cadre privilégié À Boullay-les-Troux, à la limite des Molières, découvrez cette superbe maison familiale de 190 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations idéales pour une vie de famille. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. L’espace se prolonge par une agréable véranda climatisée, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. La cuisine récente, moderne et entièrement équipée est ouverte sur le séjour Un dégagement dessert : Deux chambres de plain-pied Une salle de bains Un WC indépendant Une grande buanderie Un accès direct au grand garage À l’étage Un vaste palier avec rangements et espace bureau distribue : Une grande pièce avec salle d’eau, idéale pour créer une suite parentale Un WC indépendant Deux chambres supplémentaires climatisées Extérieurs Le jardin paysager, exposé plein sud, constitue un véritable espace de détente avec : Une belle terrasse Une piscine Un cadre calme et intime, sans vis-à-vis Les + de la maison Excellent état général Beaux volumes et luminosité Chambres de plain-pied Véranda climatisée Piscine et grand jardin Environnement calme proche des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de notre belle Vallée de Chevreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Marcelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988901039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Soyez prêts pour cette magnifique maison moderne située sur la commune de Wissous, un bien rare qui conjugue avec élégance architecture contemporaine et charme authentique. Ses murs en pierre apportent un cachet unique et une identité forte à l’ensemble, créant un équilibre subtil entre modernité et caractère. Dès l’arrivée, un jardin à l’avant avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, complété par un garage si besoin. L’entrée, équipée de placards de rangement, s’ouvre sur un triple séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. La cuisine ouverte avec îlot central structure l’espace de vie et invite à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres en rez de chaussée disposent chacune de leur pièce d’eau et de leur WC, offrant confort et indépendance, tandis qu’un WC invité complète cet espace pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. À l’arrière, le jardin clos sans vis à vis offre une vue dégagée sur l’église de Wissous et constitue un véritable havre de paix. Entre la terrasse et l’espace en herbe prêt à accueillir les jeux des enfants ou des moments de détente entre amis, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un escalier extérieur mène à un étage spectaculaire à finaliser selon vos envies, avec une terrasse d’environ 60 m² et un plateau d’environ 110 m² permettant d’imaginer trois ou quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ou même un espace indépendant à vocation locative pour les investisseurs. Venez découvrir ce bien unique et laissez vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de saclas, cette maison de ville en pierre de 88 m² au sol et 67 m² habitable comprend au rez-de-chaussée une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une courette. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Sous les combles, une troisième chambre et un grenier. À découvrir rapidement. Prix de vente : 149 500 euros honoraire charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : Charmante Maison de 110 m² située à Viry Chatillon limite Morsang sur Orge entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale d'environ 30 m² et une cuisine équipée moderne. Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau pour plus de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements. Une salle d'eau supplémentaire et un WC L'atout charme de cette maison réside dans sa terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, diner en famille ou entre amis, ou tout simplement vous relaxer en toute tranquillité. Son sous sol total et aménagé permet un bel espace buanderie, cuisine d'été et garage. Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités essentielles avec des écoles à seulement 5 minutes, ainsi que des commerces et des transports en commun à 5 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une porte blindée assurant votre confort et votre sécurité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Perdu vous propose : À seulement 40 minutes de Paris, au cOEur du très confidentiel hameau de Beauvais, sur la commune de Champcueil, cette demeure d’exception de 253 m² incarne un art de vivre rare, où la nature dialogue harmonieusement avec l’élégance. Ici, le silence est un privilège. La lumière habille les volumes avec douceur. Chaque ouverture cadre un paysage végétal préservé. À proximité immédiate de la somptueuse Forêt des Grands Avaux et des remarquables Platières du Télégraphe, la propriété bénéficie d’un environnement naturel, offrant panoramas d’exception et sérénité absolue. Une demeure familiale aux volumes remarquables, construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose de 8 pièces aux proportions généreuses, réparties sur deux niveaux. Elle propose, 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salles d’eau privatives, une troisième chambre disposant également de sa salle d’eau ainsi qu’un studio indépendant à l’esprit loft, composé d’un espace bureau, d’un espace nuit et d’une salle d’eau en configuration ouverte — idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou loger un adolescent en toute autonomie. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec rangements intégrés - Une chambre avec salle d’eau - Un studio indépendant (bureau, chambre, salle d’eau, WC) - Une pièce dédiée cinéma / bar / salon intimiste - Une magnifique pièce de vie cathédrale regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert et largement ouverte sur les terrasses - Un WC indépendant - Une cuisine équipée - Une buanderie Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur le jardin, prolongeant la maison vers l’extérieur dès les beaux jours. À l’étage : - Un palier lumineux - Une première suite avec dressing et salle d’eau - Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon dominant le jardin - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la quiétude : - Deux terrasses ensoleillées invitent aux déjeuners d’été et aux soirées paisibles. - Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant propice à la détente et au jardinage. Pour votre confort, un double garage motorisé, la fibre optique, un interphone vidéo, un chauffage gaz naturel et au bois complètent les prestations. À proximité : écoles maternelles, primaires et collège, commerces à 3 km, accès rapide à Paris, sentiers de randonnée (GR 11) et nombreuses activités sportives. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête : - d’un cadre naturel préservé - d’une résidence principale ou secondaire à la fois élégante et accueillante - d’un équilibre entre exigence professionnelle et qualité de vie Une demeure d'exception alliant charme, nature, confort et sérénité dans un cadre privilégier. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne de 2022,3 pièces de 58 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec accès au jardinet, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grand wc séparé (avec possibilité d'y aménager un coin buanderie) et 1 débarras. À l'étage : dégagement desservant 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. 2 places de parking complètent ce lot ! Proches commodités (commerces, N20 à 5') Vendu loué (Fin du bail en juillet 2028). Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Mariette vous propose : Située à Longjumeau, cette charmante maison de ville et de caractère, rénovée avec goût, saura vous séduire par son élégance et son confort. Répartie sur 2 étages, cette demeure offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 265 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger de près de 50 m², une cuisine, un WC, un garage, l'accès à une terrasse et au jardin. Au 1er étage, 2 chambres chaleureuses, une salle de bain avec WC et un dégagement pouvant facilement accueillir un coin bureau. Au 2ème et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle d'eau et WC. Côté équipements : Fibre optique, ventilation mécanique, système de chauffage individuel par convecteurs et alimenté à l'électricité. Une dépendance dans le jardin. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie authentique et fonctionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère de 148 m² avec piscine chauffée sur une parcelle de 458 m² proche du centre ville avec ses nombreux commerces de qualité et des écoles. Double accès possible à cette propriété pleine de charme, sans vis à vis et clôturée par des murs en meulière. D'un côté, une cour pavée et arborée et de l'autre un jardin avec piscine fermé par un grand portail. Au rez-de -chaussée, l'entrée dessert une salle de séjour de 31,60 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée de 12 m² et pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou bureau. Au premier étage, quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau dédiée, une salle de bain de 6,46 m² et WC séparés. Au deuxième étage, une surface au sol de 62,67 m² avec deux chambres de 11,23 m² et 16,05 m² (hauteur supérieure à 1,80m) plus des wc séparés de 4,47 m². Toiture de la maison refaite avec isolation en 2017, chaudière à condensation haut de gamme Viesmann au gaz de ville de 2015. Double vitrage bois dans toute la maison et bois / alu pour la baie vitrée côté jardin. À l'extérieur, véranda en dur avec verrière style industriel, toiture refaite avec film pare pluie. Dépendances de 24,24 m² à usage d'atelier, chaufferie et wc. Cave voutée de 26,29 m². Piscine coque chauffée. Métrage de la maison fait. Taxe foncière 2498€. À visiter sans tarder 445000€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 602924 ).

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : Verrières-le-Buisson - Maison de 168 m² avec jardin arboré - Terrain 555 m² - 2 logements avec entrées indépendantes ou grande maison familiale avec escalier intérieur existant. Fibre installée. Située dans un quartier recherché proche des transports, écoles et commerces, cette vaste maison à rénover sur 2 niveaux, idéalement orientée Est-Ouest, propose de belles surfaces et un potentiel incroyable d'aménagement selon vos besoins. * A l'étage, une grande entrée, une cuisine, un double séjour de 35 m² donnant sur 2 terrasses, 3 chambres, une grande salle de bain, des WC indépendants constituent le premier logement, accessible par un escalier extérieur. * Des combles de 80 m² environ facilement accessibles proposent des espaces supplémentaires aménageables. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement avec un double séjour lumineux traversant de 35 m² avec espace nuit (chambre), une cuisine, une salle d'eau. Une vaste buanderie (cuisine d'été possible) et des WC complètent les espaces. Un garage pour 2 véhicules avec fenêtre et une place de parking sont également à votre disposition. Cette maison de 1967 pleine de charme, nécessitant des travaux de rénovation énergétique et de mise aux goûts du jour, vous donne la possibilité d'aménager une grande maison familiale ou 2 logements distincts pour un revenu locatif, réunir plusieurs familles ou générations, ou accueillir vos proches. À proximité des transports en commun, cette maison ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur et à offrir un cadre de vie pratique et agréable. Une formidable opportunité de personnaliser votre projet immobilier à Verrières-le-Buisson. Audit énergétique réalisé pour vous accompagner dans les travaux nécessaires pour améliorer le DPE. Visites 7j / 7 sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 567000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon traditionnel avec jardin privatif comprenant au rdc entree ouverte sur grand sejour avec cheminee cuisine amenagee cellier wc gge au 1er grand degagement 3 chambres avec placard 2 salles de douches amenagee wc au 2eme grande chambre. Fenetres et porte d'entree en pvc avec double vitrage chaudiere gaz viessmann de 3 ans belle terrasse et belle exposition !

91670. Angerville. À découvrir au coeur de angerville : grange à fort potentiel à finir de rénover. Budget : 90000 euros, honoraires à la charge vendeur. Idéalement située en plein centre d'angerville, cette grange d'environ 90 m², répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Déjà viabilisée en eau et en électricité, elle constitue une base solide pour un projet de rénovation, fenêtre et baie vitrée avec volets, porte d'entrée et porte motorisée pour le garage déjà existants. Le rez-de-chaussée est déjà isolé, facilitant la poursuite des travaux selon votre projet. Le gros oeuvre est en bon état, garantissant une structure saine. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour créer un espace extérieur intime. Ce bien peut être réhabilité selon vos besoins en habitation, atelier, espace de stockage. La situation est un véritable atout : angerville dispose de toutes les commodités sur place, avec commerces, écoles, transports en commun, ramassages scolaires ainsi qu'une gare sncf, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement, dans une commune dynamique et bien desservie. Bien non soumis au dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432406. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ – Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge ! Édifiée dans les années 1930 et implantée sur une parcelle arborée de 738 m², cette élégante meulière d'une surface totale de 257 m², séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement rénovée, dès l'entrée, le ton est donné : les carreaux de ciment d'époque soulignent l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes avec un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur le jardin et sa terrasse intimiste, agrémenté d'une superbe cheminée en marbre fonctionnelle. Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 25 m², pensée comme un véritable espace de vie, accueillera avec convivialité déjeuners et dîners en famille. Un WC, avec vasque, complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace dressing parfaitement intégré. Le premier étage propose une distribution idéale pour la vie familiale : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing dédié, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au second étage, une magnifique pièce d'environ 40 m² au sol offre de multiples possibilités : chambre, espace détente ou bureau, avec salle de bains et WC. Une terrasse confidentielle, véritable bain de soleil à l'abri des regards, vient sublimer cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout rare : cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et compteurs distincts. Idéal pour une profession libérale, un espace invité, un adolescent en quête d'autonomie ou un projet locatif. Cette grande maison est surtout idéale pour une grande famille avec 6 chambres, un grand séjour, 2 cuisines dont une de 25 m²(marque "Nobilia" garantie 15 ans), 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5WC. De chaque côté de la propriété, 2 grands portails. Pour un confort optimal, une chaudière gaz Viessmann à condensation de 2020. L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf sur 3 niveaux (la meulière rez-de-chaussée, 1er étage, 2éme étage et studio sous-sol). Les murs intérieurs séjour, cuisine et studio ont été isolés de l'intérieur. Ecole maternelle Aristide Briand à 5mn à pied, école primaire proche également. À 2km, le collège Paul Bert et le Collège privé du sacré cœur ainsi que le lycée Corot (Bus à disposition à quelques minutes à pied). Commerces de proximité à 7mn à pied. Gare RER la plus proche est Juvisy sur Orge (ligne C et D) située à 1,5km, Savigny sur Orge RER C à 2km. Bus et navettes proches. Je reste à votre disposition pour toutes demandes ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 943010.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé et recherché de «La Remise du Rousset» à Mennecy, offre un cadre de vie serein et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée dans un environnement calme et structuré, elle propose des volumes bien agencés et un réel potentiel d’évolution, alliant confort, fonctionnalité et possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse s’ouvre sur un séjour / salle à manger double, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial invite aux moments de partage et de détente, agrémenté d’un poêle à granulés qui participe pleinement au confort et à l’ambiance des lieux. La cuisine séparée, attenante au séjour, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’ensemble, alliant fonctionnalité et confort d’usage au quotidien. L’organisation intérieure distingue naturellement les espaces de réception des espaces nuit. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Dans la continuité, une buanderie / chaufferie, apporte un confort d’usage appréciable, discrète et fonctionnelle. Petit ( + ) : Au-dessus de celle-ci, un bureau / atelier (10 m²), aménagé dans les combles, vient enrichir les possibilités. Modulable, il peut aisément devenir une quatrième chambre, un bureau indépendant ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. L’extérieur, soigneusement aménagé et entièrement clos, invite à la détente avec son jardin exposé sud-ouest, profitant d’une belle luminosité en fin de journée. Planté de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, abricotier et figuier), il offre un cadre verdoyant propice aux moments de convivialité. Une terrasse couverte d’environ 35 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient parfaire cet environnement soigné. STATIONNEMENT : Garage fermé et deux places de stationnement à l’intérieur de la parcelle pour un confort quotidien optimal. MAISON ÉVOLUTIVE – UN POTENTIEL RARE La maison dispose d’environ 100 m² de combles aménageables d’origine, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets : chambres additionnelles, salle d’eau, salle de bain, espace bureau… La surface habitable peut ainsi atteindre environ 220 m². Un potentiel rare sur ce secteur recherché ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Située à Mennecy, cette maison profite d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché, offrant une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des services essentiels. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : maternelles, élémentaires, collège et lycée se rejoignent rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture depuis la maison, facilitant le quotidien des familles. Pour les transports en commun et les déplacements : - Arrêt de bus (lignes 4328 et 4340) à seulement quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Mennecy, la gare RER, les établissements scolaires et les zones commerçantes, pour un quotidien facilité. - Gare RER D de Mennecy accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles franciliens. - Accès rapide aux axes RN7 et RN104 (Francilienne), ainsi qu’à l’autoroute A6, offrant une excellente connexion vers Paris et les grands axes régionaux. LES ( + ) : Plain-pied, chauffage au sol, chaudière de 2024, adoucisseur d'eau, suite parentale, bureau / atelier modulable, maison évolutive, terrasse de 35 m² couverte, abri de jardin, garage + stationnements, exposition sud-ouest, quartier résidentiel calme et recherché, accès transport rapide, proximité écoles et commodités. Un lieu de vie rare, harmonieux et fonctionnel, où qualité, confort et potentiel se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! ______________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myrna Asnar vous propose : Maison d’Exception avec Piscine Chauffée & Jardin Exotique à pied de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, boucherie, supermarché Auchan…) Découvrez cette magnifique maison de 122 m², entièrement équipée, au cOEur d’un environnement calme et recherché à 5 minutes de l’aéroport mais hors couloir aérien et à 19km de Paris. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Caractéristiques principales •Terrain : 392 m² •Surface habitable : 122,1 m² •4 chambres spacieuses •3 salles de bains •4 toilettes japonaises haut de gamme •Air conditionné réversible (pilotable via smartphone) •Double vitrage AAA + et isolation optimisée •Volets roulants automatisés avec régulation de chaleur •Alarme Verisure •Portail électrique + portillon vidéophone avec ouverture par badge •Puits de 13 m de profondeur (idéal arrosage) Espace extérieur & Piscine •Sublime piscine Diffazur chauffée, eau salée et équipée d’un système balnéaire •Deux terrasses en travertin •Magnifique jardin exotique aménagé •Cuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine intérieure haut de gamme Aménagée avec goût et entièrement équipée : Hotte, frigo, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, évier, machine à café, chauffe-plat, appareil spécial boissons type slush… Valeur totale : 15 080 € Équipements & confort •Chauffage : climatiseurs réversibles intelligents •Eau chaude : ballon thermodynamique •Portail électrique avec commande •Volets pilotables par smartphone •Activité « Mon Oasis 91 » cédée si souhaité (idéal complément de revenus) Charges •Électricité : environ 138 € / mois •Chauffage piscine à 32°C : ~350 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du parc des célestins, des écoles et du centre ville, cette maison rénovée vous propose sur un même niveau : entrée, séjour (poêle à granulés), cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres, salle de bains (coin buanderie), 2 terrasses sud / sud-ouest (dont une sous pergola), chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, cellier / atelier, jardins. À l'étage mansardé se trouvent un palier, une pièce de transit, une chambre et une salle d'eau / wc. En sous-sol : un large garage et une sympathique cave voutée. Classée c au dpe, cette maison profite du soleil toute la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe talovici, tél. : 07 83 90 11 18, e-mail : christophe.talovici@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814 301 289.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose une maison individuelle de standing à vendre à Viry-Châtillon (91170), située dans le secteur recherché de Viry Bas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 6 pièces développe 120 m² habitables ( + de 224 m² en surface utiles) sur un terrain 432 m² clos. - Au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, d'une véranda et de deux WC. - À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau supplémentaire et un WC. - Les combles offrent un espace complémentaire d'environ 20 m². Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un garage fermé, de plusieurs stationnements extérieurs et d'un abri de jardin. Prestations de qualité avec fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation soignée, chauffage individuel au gaz et fibre optique. Maison en excellent état, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et prestations haut de gamme à Viry-Châtillon.

Maison ancienne rénovée avec un excellent DPE C : très bonne isolation et chaudière à condensation, pour un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées : Madelyne Chaudron vous propose, au cœur de Bouray-sur-Juine, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la gare RER C de Bouray-sur-Juine (35 minutes de Paris Bibliothèque François-Mitterrand), elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. L'un de ses principaux atouts réside dans son excellent niveau de performance énergétique. Classée DPE C, cette maison ancienne bénéficie d'une très bonne isolation et d'une chaudière à condensation, des équipements qui permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations d'énergie et valorisation durable du bien. Un avantage particulièrement recherché aujourd'hui, qui vous permettra de limiter vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Le séjour traversant de 45 m², agrémenté d'une cheminée à insert ouvert, constitue un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement ce niveau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois belles chambres, une vaste salle de bains et des WC séparés offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une salle de jeux de plus de 50 m² au sol, offrant un potentiel remarquable. Selon vos besoins, elle pourra être aménagée en deux chambres supplémentaires, bureau, salle de sport ou espace cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs en pierre de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Une terrasse de plus de 40 m² permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les dépendances complètent parfaitement cette propriété : atelier, buanderie, cave, puits ainsi qu'un carport de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules, une activité artisanale ou une profession libérale. Les atouts de cette propriété : • Maison ancienne entièrement rénovée • Excellent DPE C • Très bonne isolation • Chaudière à condensation • Vie de plain-pied avec suite parentale • Séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert • Possibilité de créer jusqu'à 6 chambres • Jardin clos de murs de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis • Terrasse de plus de 40 m² • Carport de 50 m², atelier, cave, buanderie et puits • Écoles, commerces et gare RER C accessibles à pied Une propriété de caractère alliant authenticité, grands volumes et performances énergétiques, idéale pour une famille recherchant une maison de charme où il ne reste plus qu'à pose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 908693.