Maison à vendre à Doix-lès-Fontaines (85200)

Cette maison peut être votre coup de coeur ! Elle est moderne, design, spacieuse, lumineuse, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 chambres, son double-garage et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos. Une maison familiale, économe, agréable à vivre, parfait pour accueillir votre famille. Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour, vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26 m² qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés. Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager. Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé b. Située à l'orbrie, à seulement 4km de fontenay le comte, de la forêt de mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 919786.

Fontenay-le-comte, à proximité du parc baron et du marché des halles : découvrez cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 127 m² à terminer de rénover offrant une agréable cour privative et un grand espace de stockage de 60 m² ! Au rez-de-chaussée, elle propose : une vaste entrée, un salon, une salle à manger / cuisine avec le charme de son mur en pierre apparente. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle d'eau / buanderie. Vous profiterez également d'un grand espace de stockage de 60 m² sur chape béton avec des ouvertures existantes. Après quelques travaux à terminer (installation du mode de chauffage central sur le réseau en attente, quelques travaux de plomberie et d'électricité), vous pourrez poser vos valises dans ce bien à l'agencement fonctionnel et à la localisation idéale ! Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : isolation refaite entièrement, toiture remaniée, installation électrique récente, double vitrage, tout à l'égout conforme, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Maison de ville sur 2 étages de 140 m² en pierre avec jardin de 400 m² et atelier de 80 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 entrée sur le salon (3éme photo), 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (4éme photo), 1 cuisine / salle à manger équipée (2éme photo) avec 1 accès au patio (1er photo). Étage 1 : 2 grandes chambres lumineuses sur parquet (5éme photo), Étage 2 : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, WC séparé Extérieurs : Patio intimiste avec accès à la buanderie et à 1 vaste atelier de 80 m² ( répartis sur deux niveaux) Jardin clos de 400 m², arboré, calme, avec arbres fruitiers et 1 puit. Informations complémentaires : Accès au jardin et à l'atelier uniquement par la maison (pas d'entrée indépendante) Pas de garage — stationnement à proximité très facile ou location de box dans la rue possible. Chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et vivante, où tout est à portée de pas… et la nature à portée de cœur. Quoi dire de plus, venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 003 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier calme et recherché de la ville à proximité des commodités, écoles / collèges / lycées et structures de santé : Venez découvrir cette confortable villa d'architecte au style provençale avec piscine. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par les volumes offerts par la propriété ainsi que par sa conception unique et fonctionnelle pensée pour recevoir dans les pièces de vie mais également pour respecter l'intimité de chacun dans les espaces nuits. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée sur un parquet en peuplier massif, une salle à manger, une cuisine aménagée / équipée ouverte via des baies sur une agréable véranda profitant d'une vue dégagée. Un WC d'accueil avec lave-mains, une chambre en rez-de-chaussée / salle de sport et une lingerie viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, une coursive mène à une mezzanine surplombant le salon. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Dans l'aile opposée : un second espace nuit avec une chambre, un WC et salle de bains (douche et baignoire). Sur ce niveau, une véranda chauffée mène à un appartement indépendant (idéal pour recevoir vos proches) proposant : deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant, vous apprécierez le double garage avec portes motorisées et le carport dans sa continuité. Le parc paysagé de 4 000 m² est quant à lui entièrement clos, vous profiterez depuis la maison ainsi que des terrasses d'une vue panoramique dégagée donnant sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin s'ajoute aux atouts indéniables de cette propriété. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien de consultation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 849 451 653 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : cette maison de ville, à rénover, à deux pas de l'artère centrale de fontenay le comte. Grosse surface, gros potentiel pour y créer plusieurs logements. Garage indépendant, jolie cour sans vis à vis, et jardin sur l'arrière avec dépendances. Fenêtres en double vitrage sur la partie habitable, chauffage au gaz. Ce bien offre de multiples possibilités, à vous de le réinventer et de vous y projeter. Prix honoraires inclus : 123 750 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 115000 eur ttc net vendeur + 7 750 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 6,73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : ce bien à rénover en totalité ( fenêtres, toiture, isolation, électricité, plomberie. ) en centre ville possédant : garage, dégagement, salon, cuisine, toilettes, salle d'eau, cour et petites dépendances au rdc. Trois chambres à l'étage. Idéal investisseur ou premier achat (prévoir entre 45 000 et 55 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 68 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 63 000eur ttc net vendeur + 5 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Exclusivité - fontenay-le-comte - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94 vous propose dans le quartier recherché des trois canons, grissais - le gros noyer, à proximité de la zone commerciale de leclerc, des écoles et de l'hôpital, une maison d'environ 194 m². Cette maison accessible de plain-pied, posséde une trés jolie vue dégagée sans vis à vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest comprenant un salon et une salle à manger avec un insert double face, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une très agréable grande véranda d'environ 40 m². Au rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d'eau avec wc, un garage, un cellier, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 10 260 m² piscinable et d'une grande terrasse ou vous pourrez admirer le paysage. Venez découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . À votre disposition pour tout renseignement, m. Cyrille litou agent commercial - rsac - 877723601 - la roche sur yon.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située dans un environnement calme aux portes de la ville. Elle sera vous séduire cette belle des années 70 avec ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une grande véranda (maçonnée) rempli de lumière composent le premier étage. Un grand sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie, cave et une chambre indépendante ou bureau finalisent l'ensemble. Enfin, un généreux jardin entoure ce bien pour profiter des fins de soirée d'été. À noter que le bien est chauffé via une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 207 750eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 195 000eur ttc net vendeur + 12 750eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 9.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : idéalement située au calme à quelques encablures du centre-ville, ce plain pied sera vous séduire par son environnement calme en bord de rivière et convient aux personnes exerçant une activité professionnelle (bâtiment, métier de bouches. ) ! Necessitant un beau rafraichissement, ce bien offre un beau salon-séjour avec insert, une généreuse cuisine, trois chambres (une pouvant être facilement aménagée en chambres parentale), salle de bains et toilettes. Enfin, sur son terrain de 1500 m², vous disposerez d'un grand double garage, de nombreuses dépendances dont une de 75 m² avec son entrée indépendante avec accès pour de gros véhicules. N'hesitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 190 20eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 180 000eur ttc net vendeur + 9 200eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Exclusivité - votre conseiller anthony boiron joignable au o6.25. 89.39. 65 vous propose : maison en bord de vendée d'environ 136 m² composée de : au rdc : grande pièce de vie d'environ 83 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois. Possibilité de faire une troisième chambre au rdc. Salle d'eau, toilette, coin buanderie. À l'étage deux chambres dont une grande avec dressing. Cour sur l'arrière au calme et sans vis à vis. Grand garage de. 37 m² avec étage à quelques metres. À découvrir sans tarder. Ideal maison secondaire. Prix honoraires d'agence inclus : 197 250 eur dont 12 250 eur ttc d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,62 %.

Fontenay immobilier - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94, vous présente à fontenay-le-comte, à proximité du centre commercial et du pôle santé, zone des 3 canons, une maison atypique en pierres d'environ 214 m² dans un très joli cadre verdoyant. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour avec mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. À l'étage la mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce à rénover. En complément un garage et des dépendances viennent compléter cette propriété dotée d'un jardin clos et arboré d'environ 1420 m². Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . À votre disposition pour tout renseignement, m. Cyrille litou agent commercial - rsac - 877723601 - la roche sur yon joignable au o6.25. 1o. 52.94.

Votre conseiller, Monsieur David COVIC O6.83. 51.01. 08 vous propose : Maison posée sur sa colline au calme proche du centre ville, écoles et lycées. Possédant un accès de plein-pied, ce bien vous séduira par son environnement, son emplacement et sa configuration. Elle est actuellement composée de son entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie et d'un garage en sous-sol. Il est cependant très facile de réaménager l'ensemble à votre goût. Enfin, elle possède son jardin clos avec arbres fruitiers et d'une agréable vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX Honoraires Inclus : 164 200EUR TTC.

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06 02 08 98 85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c. - A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec douche et un w-c. - Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager. Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage. Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif. Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à rénover avec grand potentiel sur un vaste terrain de 750 m² ! Vous recherchez un bien à rénover à votre goût pour en faire le sanctuaire de vos rêves ? Cette maison individuelle, située à Fontenay-le-Comte, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Construite en 1975, cette maison de 103 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 750 m² permettant d'exprimer votre créativité en aménageant un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou toute autre installation extérieure de votre choix. Avec 5 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine existante, vous avez carte blanche pour créer une maison qui correspond parfaitement à vos attentes. L'emplacement de cette maison est idéal, située dans un quartier calme et recherché de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En somme, cette maison à rénover représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : montreuil (à seulement 10 min de fontenay-le-comte), cette magnifique maison de plain-pied de 2006, d’environ 145 m² habitables, va vous séduire à coup sûr ! Entièrement rénovée intérieurement avec soin ces dernières années, elle vous offre un cadre de vie chaleureux, moderne et spacieux. (chauffages, isolations, ventillation, électricité, plomberie, sols refaient à neuf) elle se compose d’une entrée avec placard et wc indépendant, d’une cuisine avec verrière, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, d’un vaste séjour-salon lumineux de près de 50 m², avec cheminée-insert à répartiteur de chaleur et climatisation. Un dégagement vous mènera ensuite vers une buanderie, 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, et enfin une salle de bains complète avec douche, baignoire et wc. Ce bien, immédiatement habitable, vous propose également un garage de 35 m² environ, un abri de jardin et une pergola, le tout sur un terrain d’environ 2700 m², à aménager selon vos envies (possibilité d’acquérir 1000 m² supplémentaires attenants). Située dans un village calme et agréable, avec accès direct à l’axe fontenay–la rochelle, cette maison est idéale pour une vie sereine et confortable, il attend une nouvelle famille qui profitera de prestations rares et aux portes d'une ville avec toutes les commodités et services. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bouillaud vous propose : bien rare et exceptionnel sur fontenay le comte ! À deux pas du centre ville et de tous commerces, profitant de la proximité directe des écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, et centre commercial / hôpital à seulement 3 minutes, je vous invite a découvrir cette magnifique longère intégralement renovée avec gout et materiaux de qualité dans un style contemporain mêlant modernisme et authenticité de la pierre. Sur un terrain clos de murs et haies d’une superficie de 662 m² idéalement située au calme d’une impasse à l’abri des regards, cette belle maison de 190 m² habitable vous accueille dans une cour en dalles pavées, menant jusqu’à sa terrasse et son jardin arboré. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 55 m² offrant un espace salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée sud ouest, également équipée d’un poêle à bois au label “flamme verte”. Cet espace de vie communique directement avec la cuisine aménagée et équipée avec son grand ilot central, profitant elle aussi de la vue jardin et d’un accès direct à la terrasse par sa baie à galandage vous invitant à déjeuner en famille abrité à l’ombre de son store banne motorisé ou sous la pergola ornée d’une jolie glycine. Le rez de chaussée se poursuit vers un espace nuit proposant une chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur (idéal pour recevoir), desservie par un dégagement vestiaire au style moderne distribuant une pièce débarras / buanderie, et un wc indépendant avec lave main. Un escalier moderne en métal et bois nous mène à l’étage où vous arrivez sur un grand palier aménagé en espace bureau distribuant deux chambres de belles tailles dotées de placards, suivi d’un second dégagement donnant accès à une salle d’eau venant d'être totalement rééquipée à neuf et profitant d'une grande douche italienne et meuble double vasques, un wc indépendant et une suite parentale composée de sa partie chambre, d’une spacieuse salle d’eau privative (douche italienne) et d’un vrai dressing aménagé. En extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré intégralement clos de murs et haies sans vis à vis nécessitant peu d’entretien, d’une grande terrasse pavée longeant toute la façade de la maison dotée d’un store banne motorisé, d’une pergola bois et d’un patio sur le pignon de la cuisine avec un petit abri à bois, offrant également un espace plus intimiste, idéal pour l’installation d’un jacuzzi. Le tout est complété d’un garage non attenant de 40 m² équipé d’un portail motorisé, offrant de l’espace de stockage et / ou atelier. Un espace privé devant le garage vient compléter le tout, idéal pour se stationner devant chez soi sans difficulté. Les + techniques : > maison au style longère vendéenne rénovée offrant 4 chambres dont suite parentale, > décoration moderne mêlant le charme de la pierre au confort moderne. Aucun travaux à prévoir > classification dpe en c, aucune anomalie répertoriées dans les diagnostics (gaz, électrique, amiante et plomb conforme). > 3 salles d’eau modernes et fonctionnelles dont une totalement rénovée au mois de septembre, > cuisine aménagée et équipée (tout l'électroménager encastré reste). > chaudière gaz à condensation neuve (septembre 2025) alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, le tout au gaz naturel de ville, > poêle à bois 'flamme verte' dans l’espace séjour. > toutes ouvertures et baies en aluminium double vitrage et volants roulants alu motorisés et solaires. > raccordement assainissement collectif conforme et fibre optique déjà installée. Ne ratez pas l’occasion de venir visiter ce bien “coup de coeur” au charme authentique, idéal pour accueillir toute la famille en plein coeur de ville, et où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. >>> visite virtuelle vidéo disponible.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

Saint-Martin-de-Fraigneau, commune aux portes de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette villa contemporaine avec piscine de 178 m² habitable aux prestations agréables et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon / séjour avec son impressionnante hauteur cathédrale avec un insert à pellets. Sa cuisine moderne et équipée, refaite en 2021, peut accueillir une grande famille ou des amis, grâce à son îlot central conçu pour préparer les repas et attabler 6 personnes. Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine et un espace bureau. Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres, toutes avec dressing ou placards. Attenant et communicant avec la maison, vous apprécierez le garage avec une porte motorisée profitant également d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc clos paysagé et arboré offrant : une terrasse avec store banne motorisé, un boulodrome, une piscine sécurisée et chauffée 12 par 5 ainsi que deux cabanons de jardin. Technicités : insert à pellets installé en 2016, assainissement individuel conforme, double vitrage PVC (fenêtres oscillo-battante), volets battants alu, climatisation à l'étage, chauffe-eau électrique de 2020, fibre installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Situé à Fontenay le Comte, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise. Les caractéristiques offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 250 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel composé de deux pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage, un commerce ou bien le transformer en habitation. À l'étage, une maison d'habitation comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas avec accès sur le patio, un salon / séjour avec poêle, une buanderie, un bureau et une chambre avec mezzanine de 18 m² avec accès sur le patio. Au second : Trois chambres, une salle de bains et un WC. Atouts complémentaires : Une pièce supplémentaire peut être aménagée ! À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier) - Terrain : 1750 m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité. La cuisine fonctionnelle et son arrière‑cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m², la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir. Le sous‑sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau / WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus : possibilité d'avoir plus de terrain. Bien rare, ne tardez pas ! Contactez Stephanie dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008 ).

Située à Fontenay-le-Comte, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services du quotidien… tout est accessible rapidement. Édifiée sur un terrain de 656 m², à l'intérieur, la maison est de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle - Un salon / séjour lumineux - Un WC - Une salle de bain - Trois chambres - Un garage À l'extérieur, vous trouverez un jardin entretenu, une cave, ainsi que plusieurs options de stationnement : garages et cour extérieure. En complément, un atelier vient ajouter un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet de loisir. Concernant les travaux, plusieurs éléments sont à prévoir : - Électricité non conforme. - Fenêtres double vitrage bois à éventuellement remplacer - Rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour. À noter : le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Fiche Id-SIT178244 : Proche du centre ville - Maison individuelle d'environ 110 m² avec un jardin aménagée d'environ 330 m² totalement clos. Elle dispose d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec accès à la veranda de plus 20 m². À l'étage, une salle d'eau et les 3 chambres de belles surfaces. Garage et piscine chauffée complète le bien contactez moi pour de plus amples informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 03 / 2025 - Classe-Energie F : 350 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3780 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, sur une parcelle de plus d'1 hectare, niché dans un écrin de verdure offrant un environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger lumineux avec sa cheminée donnant sur un grand séjour. La cuisine est aménagée et équipée, salle de bain, wc, buanderie, accès aux 2 garages. L'étage se décline en 4 chambres, une salle d'eau et wc. Une belle terrasse d'environ 25 m² permet de profiter d'un diaporama paisible et arboré (multiples essences d'arbres et fruitiers). Bâches en place pour se mettre à l'abri du vent si besoin et investir cet espace une grande partie de l'année. Ce bien dispose de 2 garages, une cave, un poulailler, un abri à mouton, un puit, un atelier, un bassin. À moins d'1heure de la rochelle, 45 minutes de niort, 12 minutes de fontenay-le-comte. À seulement 9 minutes de l'échangeur de l'autoroute a83 sortie n°8, à 54 minutes du puy du fou et 1 heure des plages vendéennes comme les sables d'olonne. Une parcelle de près d'1 hectare est constructible pour d'éventuels projets futurs. Je vous attends pour vous faire découvrir ce lieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

Safti vous propose à chaix sur la commune d'auchay-sur-vendée, cette maison rénovée de plain pied comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec pôele à pellets, une chambre actuelle mais possibilité de deux facilement et rapidement, salle d'eau, wc séparé, véranda et garage. Le tout sur une parcelle close de 630 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m² sur un terrain de 1281 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle. Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse. Le tout est complété par : - Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. - Ouvertures PVC Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques, - Béton désactivé récent (moins de 2 ans), - Portail motorisé et porte de garage électrique, - Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures, - Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique), - Cuisine d'été complète neuve avec évier plancha barbecue au charbon et four à pizza neuf, - Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie, Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cOEur assuré. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.