Maison à vendre Deux-Sèvres (79)

Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison ancienne rénovée allie charme, volumes et tranquillité, à seulement 22 km de Niort. Implantée dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles, collège et services accessibles à pied, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La maison propose une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie avec WC, une agréable pièce de vie, un grand salon, une mezzanine pouvant faire office de chambre ainsi que 3 chambres, deux salles de bains et des WC. Sa configuration permet différents projets : maison familiale confortable ou habitation avec espace indépendant comprenant cuisine / séjour, deux chambres, salle de bains et WC avec entrée privative, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec piscine ainsi que d'un grand préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : maison à vendre à saint-hilaire-la-palud – pavillon plain-pied avec jardin et garage à la recherche d’une maison à vendre à saint-hilaire-la-palud, dans le marais poitevin, proche de niort et la rochelle ? Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Classée dpe c, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage pvc et au chauffage électrique complété par le poêle. Le grand garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse dans un environnement calme. L’avant de la maison sera entièrement enrobé pour la vente, valorisant immédiatement l’ensemble. Située à 25 minutes de niort, 40 minutes de la rochelle et 45 minutes de la gare tgv de gare de surgères (paris en environ 2h30), cette maison à saint-hilaire-la-palud est idéale pour un premier achat ou une résidence principale au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à echiré, ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 750 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur le patio. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et deux wc séparés. Ses atouts : cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter. Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Ensemble de 2 maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2641 m² – actuellement loué à Thénezay. Possibilité de rassembler les deux logements en une seule grande maison de famille. La première maison, d’une superficie de 112 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chaufferie, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et un WC. Compris également un double garage et des dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. La seconde maison, légèrement plus grande avec ses 117 m² habitables, propose une grande entrée qui mène à un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie buanderie et un WC séparé. L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres ainsi qu’un WC. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances. Coté techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul et pour un logement un poêle à bois. Situé dans un secteur calme et accessible, ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir toutes ses possibilités. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : À 10 minutes d'AIRVAULT, village offrant commerces, écoles et diverses commodités, maison avec dépendances sans vis-à-vis au calme et sans voisin proche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie de 42 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage un palier dessert deux pièces (chambres) de moins de 9 m² en loi carrez. Ces deux pièces font en surface au sol 10 et 15 m². Par un second accès une suite parentale de 25 m² (chambre et salle de bain avec WC). Coté extérieur, un local avec le nécessaire pour une buanderie avec douche et WC, deux grandes dépendances, une terrasse, un puits et un bois. Double vitrage en partie, chauffage au bois, au pellets et électrique, assainissement individuel. Au milieu d'un jolie terrain de 3638 m², venez profitez de la campagne ou il fait bon à vivre en famille  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Thouars - Potentiel Exceptionnel à Révéler ! Érigée en 1884, cette majestueuse maison traditionnelle située à Thouars offre un cadre de vie exceptionnel à rénover selon vos envies et besoins. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 étages, cette demeure vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un bureau, une cuisine à équiper, une salle à manger pour des repas conviviaux, une salle de bain et deux WC. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance dès votre arrivée. À l'étage, trois chambres lumineuses sont à votre disposition pour créer des espaces de repos chaleureux. Avec un espace de vie généreux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable sur les alentours, idéal pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille. En termes de commodités, la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un havre de paix à votre image. Située à Thouars, cette maison offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle au cachet indéniable et au charme authentique. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception offrant un potentiel immense pour devenir le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, chambre, dressing, salle d'eau wc, chaufferie, buanderie, à l'étage chambre mezzanine, grenier aménageable, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de Ville à Montreuil-Bellay - Idéal pour une Vie Paisible et Authentique Dans la pittoresque commune de Montreuil-Bellay, datant de 1923, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle de bain, WC, une buanderie. À l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif assurent une qualité de vie optimale au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un interphone garantissant tranquillité et sérénité. Le système de chauffage individuel par granulés vous offrira un confort thermique et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace stationnement, un petit espace pelouse, une terrasse, et une cave. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie unique et plein de caractère à Montreuil-Bellay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Très belle maison traditionnelle de 113 m² et d'un studio de 25 m², implantée sur un terrain spacieux de 2980 m² arboré offrant une atmosphère paisible et sereine. Datant de l'année 2000, elle est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier, elle répond à tous les besoins en termes de commodités. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une entrée accueillante. L'absence d'étage en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Côté technique, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage au sol, d'un assainissement individuel, ouvertures PVC et volets alu neufs. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste jardin avec piscine, liner neuf, et cuisine d'été offre un cadre idéal pour la détente en famille. Elle s'accompagne aussi d'un double garage spacieux et d'un studio attenant. Cette maison traditionnelle à Amuré est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison), avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement – actuellement loué depuis le 15 / 09 / 2019 - 300€ (26 m² hab.) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. Tf 1267€ possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889 280 699.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison avec potentiel – Idéale premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir, maison à finir de rénover proche de tout commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour, d’un petit toit pratique pour le rangement, ainsi que de deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée. Menuiseries en double vitrage. Volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de ville 4 chambres – Proche hyper centre – Idéal primo-accédants ou investisseurs Située à deux pas de l’hyper centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville d’environ 103 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, création de bureaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 34 m² comprenant un salon / salle à manger avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres sur parquet ancien de 9 m² et 13,5 m² et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 10.5 m² et 13 m², offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti. La maison bénéficie d’équipements techniques fonctionnels, avec des huisseries en double vitrage bois, une chaudière gaz contrôlée récemment, une VMC, une isolation des combles et un raccordement au tout-à-l’égout. La structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement intérieur, notamment gros nettoyage, les peintures et l’installation d’une cuisine seront à prévoir, ce qui permettra de personnaliser le bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur ni de garage, le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour une mise en location (colocation ou location familiale), dans un secteur central très recherché. Prix attractif pour une vente rapide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – VIEUX SOUCHE – EXCLUSIVITÉ MATHILDE MEYBECK Maison 3 chambres – Garage – Jardin – Quartier recherché Située dans le quartier prisé du Vieux Souché à Niort, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 88 m² offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie chaleureux, aussi bien en résidence principale qu’en investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un accès direct au jardin. Cet espace convivial se prête parfaitement à une vie familiale confortable et à des moments de réception agréables. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif confère charme et authenticité à l’espace nuit, composé de trois chambres spacieuses de 12,5 à 14 m², dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison, mitoyenne sur un seul côté, conserve une belle intimité grâce à son agréable jardin clos à l’arrière, sans vis-à-vis, propice aux repas en terrasse et aux instants de détente. Ses volumes équilibrés et sa distribution fonctionnelle permettent d’envisager facilement un intérieur contemporain et harmonieux. Une maison qui, avec un peu d’imagination et quelques aménagements, peut se transformer en un véritable cocon familial plein de charme. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone Mendès France, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur Niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Coulonges-sur-l'Autize, découvrez cette propriété pleine de caractère, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, offrant environ 183 m² habitables, exposée plein Sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (27,58 m²), ainsi qu'un salon de 27,70 m² avec son balcon. Une cave complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains. Au deuxième niveau, un grenier aménageable d'environ 20 m² laisse place à vos projets (dressing, bureau, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété réside dans son souplex en rez-de-jardin d'environ 103 m². Il comprend une cuisine d'été avec buanderie, une salle à manger (26 m²), une pièce de vie (23 m²) et deux grandes chambres (17,22 m² et 20,81 m²), chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs. Chaque pièce bénéficie d'un accès indépendant vers le jardin, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité d'accueil type Airbnb, espace pour grands enfants ou projet professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 153 m², agrémenté de nombreuses dépendances : un garage de 24 m² avec porte motorisée, un atelier de 81 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté technique : chauffage assuré par un poêle à bois desservant l'ensemble de la maison et fosse septique conforme (2021). Un bien rare, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou pour ceux qui aiment recevoir et disposer de beaux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de caractère, en centre ville de frontenay rohan rohan. Cette maison offre de très nombreuses possibilités d'agencement, soit pour accueillir une grande famille avec le charme de cette demeure, pour la mise en place d'un projet de chambre d'hôte, la création de plusieurs logements, plusieurs lots. Vous trouverez sur cette parcelle une autre maison indépendante de 90 m², une piscine ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur un belle parcelle de 3852 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Vouillé, laissez-vous séduire par ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfaitement entretenu, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC séparés. Véritable valeur ajoutée, le sous-sol complet d'environ 70 m², isolé et chauffé, offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon offre, une cour entièrement bitumée, un double garage indépendant et un préau. Vous profiterez également d'un magnifique jardin clos, mêlant espaces paysagés et arborés. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Au calme à la campagne, cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Un toilette avec lave main. À l'étage, 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème chambre. Une salle de bain. Cette longère vous offre la possibilité de s'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée. Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car, un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m². Petits toits avec four à pain. un puits. le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m². Menuiseries en double vitrage. Charpente et toiture ok Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Campagne à Aigondigné * Nichée au cOEur de la splendide campagne d'Aigondigné, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique. Elle a été entièrement rénovée, offrant ainsi un mariage parfait entre tradition et modernité. Dotée d'une surface habitable de 132 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec baignoire massante, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Présence de moustiquaires aux fenêtres. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 11 500 m². Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Présence de plusieurs annexes et d'un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage écologique combinant l'électricité, le poêle à pellets et le photovoltaïque, vous offrant ainsi des économies d'énergie conséquentes. Cette maison de campagne à Aigondigné est une véritable perle rare sur le marché. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne alliant charme d'antan et confort contemporain, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel TARDIEU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 848565529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un projet ambitieux avec du potentiel ? Cette maison de plain-pied située à Amuré offre une base saine, mais nécessite une rénovation complète. Bien laissé inoccupé plusieurs années, ayant subi des dégradations liées aux intempéries (pluie, tempêtes…). Travaux lourds à prévoir. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied - 6 chambres - Salon de 33 m² - Sous-sol complet de plus de 130 m² - Garage - Cave Terrain de plus de 3 000 m² Piscine hors sol (à reprendre entièrement) Terrasse à rénover DPE : F L'intérieur est à repenser intégralement. Isolation, aménagement, remise en état générale : le projet est global. Ce bien s'adresse à : - investisseurs avertis - artisans - marchands de biens - acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image Pourquoi s'y intéresser ? - Volumes intéressants - 6 chambres rares sur le secteur - Grand terrain exploitable - Sous-sol offrant de multiples possibilités - Base structurelle existante Avec une rénovation cohérente, le potentiel est réel. Située à Amuré (79210), à proximité de Niort et du Marais Poitevin. Dossier complet et visite sur demande. Projet sérieux uniquement. Réf 2529. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 580 € par an.

Super bien placée à quelques pas du centre animé de Lezay, cette maison rénovée avec goût est à la fois pratique pour aller faire ses courses et tranquille dans un coin privé et fermé. Cachée derrière un portail électrique et entourée d'un grand jardin, la propriété est un vrai havre de paix tout en étant à deux pas des cafés, restos, magasins, services de santé et écoles. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un superbe espace de vie lumineux d'environ 65 m². L'impressionnante disposition ouverte crée une sensation d'espace exceptionnelle, idéale pour la vie quotidienne en famille et les réceptions. La cuisine équipée contemporaine est à la fois élégante et très fonctionnelle, subtilement séparée de l'espace de vie par une élégante cloison en verre qui améliore la lumière et la circulation tout en conservant une définition claire de l'espace. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air à haut rendement énergétique et la propriété bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de haut niveau, ainsi que d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Un poêle à bois ajoute de la chaleur et du caractère, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre bien équipée avec sa propre salle de douche privée, offrant une grande flexibilité pour les invités ou un mode de vie facile de plain-pied, ainsi que des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage double attenant, équipé de portes roulantes électriques individuelles pour plus de commodité au quotidien. Au premier étage, un grand palier / hall d'entrée, actuellement aménagé en kitchenette, est accessible soit par un escalier depuis le hall d'entrée principal, soit par un escalier extérieur séparé. Il mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon, toutes équipées de grands placards intégrés. Il y a également une salle de bains, une salle d'eau séparée avec WC et un autre WC. Cette disposition modulable offre des possibilités intéressantes, notamment la création de deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou une éventuelle opportunité de location. À l'extérieur, la maison est entourée de jardins matures d'un peu moins de 1 800 m², offrant une merveilleuse sensation d'espace et d'intimité. Que vous envisagiez de cultiver vos propres légumes, de profiter de longs déjeuners d'été en plein air ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible, le jardin offre des possibilités infinies. Un charmant poulailler et un enclos construits à la main renforcent le style de vie rural, tandis qu'un atelier à l'arrière du terrain offre un espace pour les loisirs, le rangement ou les projets créatifs. Spacieuse, polyvalente, économe en énergie et superbement située, cette maison exceptionnelle est prête à être appréciée. Il est fortement recommandé de la visiter pour apprécier pleinement cette propriété spéciale. Il est fortement recommandé de visiter cette propriété pour l'apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Caractère à Rénover à Thouars * Découvrez cette belle maison à rénover située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, cette maison de caractère possède un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des possibilités d'aménagement infinies. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour plus de confort. - 1 Cuisine offrant la perspective d'être rénovée selon vos goûts. - 1 Séjour et 1 Salle à manger pour des espaces de convivialité. - 1 Jardin de 595 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. - 1 Sous-sol pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'espace de rangement. * Avantages de la Maison : * - Potentiel de rénovation pour créer votre cocon personnalisé. - Espace extérieur spacieux pour profiter de moments en plein air. - Emplacement calme à Thouars, proche des commodités et des services. - Charme de l'ancien allié aux possibilités de modernisation. Cette maison est un véritable projet de vie qui n'attend que votre vision et votre créativité pour prendre vie. Offrez-vous la chance de rénover une maison à votre image dans un cadre enchanteur. * Vous rêvez d'une maison à rénover à Thouars ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6338 maison de plain-pied : entrée avec placard, salon ouvert sur la cuisine, buanderie, wc, salle d'eau, 2 chambres. Espace terrasse. Ideal premier pour résidence principale ou ideal pour investisseur erp : - dpe : d conso estimée entre 112 € et 155 € / mois prix hors honoraires : 115 000 € honoraires charge acquéreur (6,54%) : 7 475 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac : 835099631.

Iad france - frédéric geay vous propose : pavillon récent de plain-pied à deux pas du centre-ville dans un quartier calme sur environ 750 m² de terrain comprenant : un grand salon / séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouverte, cinq chambres, buanderie, deux salles d'eau et wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.