Maison à vendre Deux-Sèvres (79)

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 952297.

Envie d'espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de style maraîchin, construite en 2000, pensée pour une vie conviviale et confortable. À proximité de la Sèvre, sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété est idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des moments en famille. Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², avec îlot central. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, également aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation, avec un accès direct au garage. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de plus de 20 m², d'un WC avec lave-mains, ainsi que, pour plus de confort au quotidien, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont l'une dispose d'une pièce en enfilade ainsi que d'un espace de rangement, s'adaptant aux besoins de chacun. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je travaille en inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf. 951415.

À 30 kms de niort 2 kms de secondigné sur belle, au cœur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette grange en pierre d'environ 80 m² au sol, offrant un beau potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle de 1 035 m², elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation : résidence principale de caractère, maison secondaire ou investissement locatif après aménagement. La bâtisse présente le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et son volume exploitable, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Réseaux à prévoir, eau et électricité à acheminer et assainissement à faire. Terrain offrant espace extérieur, jardin ou stationnement un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 378 536 - greffe de niort) marie hélène bertin entrepreneur individuel 06 47 46 45 30 - réf. 952215.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison mitoyenne à finir de rénover, située dans un hameau au calme à Fenioux comprenant trois chambres, une grange, plusieurs dépendances, terrain de 11 000 m². Le terrain se trouve côté champs, idéal pour être isolé. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : - une entrée de 7 m² - un séjour de 34 m² avec poêle à bois, - une cuisine de 27 m² avec poêle à pellets - toilettes et salle d'eau à rénover. À l'étage : - une mezzanine - une chambre de 23 m² avec sa salle d'eau et toilettes - une chambre de 18 m² - une salle de bain récente avec baignoire et toilettes - une troisième chambre au dessus mansardée de 20 m² environ Les travaux récents : ouvertures en PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage Air / Air par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, salle de bain à l'étage, installation d'un poêle à pellets. Plusieurs dépendances, une écurie, une grange de près de 80 m² sur un terrain de plus d'un hectare. Assainissement individuel conforme en 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Dans son jus", cette imposante demeure bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain d'environ 630 m². Sa situation offre un cadre de vie agréable pour une famille avec des enfants. L'école primaire (avec cantine), est située à 200 m et une garderie accueille les enfants tous les jours de 7h30 à 8h50 et de 16h45 à 18h15. D'une surface d'environ 177 m², cette grande maison en pierres, qui est à rénover entièrement (huisseries, plomberie, électricité. ), présente un formidable potentiel ! Elle s'adresse à ceux qui aiment le bricolage ! Au rdc, 3 entrées possibles (l'une située sur la façade, 2 autres accessibles par le parking privé situé à l'arrière), un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, 3 chambres spacieuses permettent un vrai confort de vie. Au second, un grenier aménageable ajoute davantage d'espace pour envisager des projets sur mesure. Avec MaPrimRénov, une grande partie des travaux peut être financée ! On visite ensemble ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : À découvrir, à seulement 15 minutes de Thouars, maison de plain pied d'une surface de 109 m² située dans un environnement agréable et paisible. Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 46 m², quatre chambres, une salle d'eau, wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain ainsi que de dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou pour développer de nouveaux projets. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter pleinement de ce bien. Caractéristiques techniques : Menuiseries double vitrage, chauffage au fioul, assainissement individuel à remettre en conformité. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons à personnaliser dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : À découvrir, à seulement 15 minutes de Thouars, sur la commune de Oiron, maison d'une surface de 235 m². Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour d'une surface de 31 m², deux wc, un bureau ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, un couloir avec placards desservant 4 chambres dont 2 d'une surface de 20 m², une salle d'eau, et une salle de bain, wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances, un garage, un bureau, une cave voûtée. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis d'une surface de 550 m². Côté technique : assainissement au tout à l'égout, clim réversible, chaudière fuel, menuiseries simple vitrage, système d'arrosage, puits. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente ce pavillon de 1958, rénové et idéalement situé (commerces et établissements scolaires à proximité). Celui-ci se compose d'une cuisine entièrement aménagée, d'une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de plus de 30 m². La maison dispose également de 3 chambres, de 2 pièces d'eau, de 2 wc et d'un ancien garage isolé qui pourra devenir une pièce à vivre supplémentaire. À l'extérieur, on découvre un jardin de 300 m² environ agrémenté d'un petit bassin et d'un second garage. Une place de parking extérieur a été également aménagé. Le terrain est entièrement clos et superbement orienté. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517760922.

Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 599203 ).

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel. Rez-de-chaussée : une vie de famille facile Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond Une chambre / bureau de 9 m² avec placard Buanderie, WC indépendant À l'étage : un espace nuit généreux Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover — une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez Un extérieur rare pour la région Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur. Dépendances utiles : Garage de 21 m² Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies Confort et projet : Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) — un vrai plus pour se projeter sereinement Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image Vouillé, un village où il fait bon vivre : Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end, ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort. Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible. Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 601303 ).

Iad France - Anais Guillotin vous propose : SUR LA COMMUNE DE VASLES, proche des commodité ( 20 min de Parthenay, 40 min de Poitiers, 25 min de St Maixent), une maison de 229 m². Elle se compose en deux parties. Dans la première partie nous avons une cuisine ouverte de 36 m², un grand salon lumineux, un WC, une buanderie et une cave d’environ 30 m². Au premier étage, on retrouve dans l’espace nuit deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage, nous avons deux autres chambres légèrement mansardée avec un WC. Dans l’autre partie de la maison, nous avons une grande entrée qui donne accès a l’extérieur maison aussi à une suite parentale avec WC indépendant et à une cuisine ouverte. Un atelier et un grand garage de 80 m² avec deux grande portes électriques viennent compléter la maison. Le tout est sur un terrain de 1061 m². Côté technique de la maison : Pompe à chaleur de 2022, ouvertures en doubles vitrage avec volets électriques. N’attendez plus pour une visite, contactez moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez capifrance maison de ville centre airvault venez finir de rénover cette maison de ville ! Située à 150 m environ du centre ville, proche école et commerces, cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, un toilette et une cave sur son rez de chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Vous apprécierez également sa petite terrasse, une petite dépendance et un petit jardin. Les + proximité centre ville, possibilité d'agrandir les pièces de vie, sans vis à vis. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 952077.

Iad France - Mickael Treny vous propose : ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE PARTHENAY Située au cOEur du quartier historique de Parthenay, cette propriété de charme conjugue avec subtilité, authenticité, volumes généreux et potentiel remarquable. Dès l’entrée, le ton est donné : ici, chaque espace raconte une histoire. Une douce invitation vous est faite… explorer les lieux ou vous laisser porter vers un extérieur confidentiel, empreint de sérénité. Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité La pièce de vie, d’environ 60 m², offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent harmonieusement : un salon chaleureux sublimé par son poêle élégant, un espace cuisine convivial organisé autour d’un îlot central, et un coin réception propice aux instants partagés, au coin de la cheminée. Un cabinet de toilette complète ce niveau avec discrétion. ️ Un étage dédié à l’intimité et au bien-être Accessible par un palier accueillant pouvant aisément accueillir un espace lecture ou détente, l’étage distribue trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec mezzanine, idéale pour un univers enfant ou adolescent ainsi qu' une salle de bain avec WC intégrant un espace buanderie. Un espace indépendant aux multiples possibilités En rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, une pièce indépendante disposant de sa propre salle d’eau et WC ouvre le champ des possibles : quatrième chambre, espace locatif, bureau professionnel ou atelier d’artiste. Un extérieur rare et inspirant À l’abri des regards, découvrez un jardin en espaliers sur trois niveaux, véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce lieu singulier accueille également plusieurs dépendances, bureau chauffé, atelier, espaces de stockage. Un ensemble offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un bien unique pour les amateurs de charme et d’authenticité Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie chargé d’histoire, alliant caractère, volumes et perspectives d’évolution, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville… Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne située à Val en Vignes, à rénover entièrement, sur un terrain de plus de 850 m². Nichée dans un petit hameau, elle offre un cadre paisible et la possibilité de réaménager selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine de 16 m², un salon-séjour de 18,90 m² ainsi qu’une salle d’eau de 8,70 m². À l’étage, accessible par un escalier pentu, la surface est identique au sol mais avec une faible hauteur sous plafond. Il comprend une mezzanine de 9,70 m², une chambre de 11,80 m² et un grenier de 16 m². Un projet de réhabilitation globale a déjà été réalisé avec un permis de construire incluant un rehaussement de la charpente pour avoir une hauteur sous plafond suffisante à l'étage et l’ajout d’une dépendance mitoyenne. Le bien dispose également d’une dépendance, d’un jardin et d’un puits. Côté technique, l’assainissement est non conforme (étude SPANC déjà réalisée), la maison est située en zone A et nécessite une rénovation complète : électricité, ouvertures, couverture, système de chauffage, assainissement, etc. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité située sur la charmante commune de Fenioux, au cœur d'un environnement rural préservé. Idéalement placée entre Niort (25 min) et Fontenay-le-Comte (20 min), Fenioux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Vous profiterez également de la proximité de communes telles qu'Ardin, Xaintray, Faye-sur-Ardin ou Béceleuf, renforçant l'attrait d'un secteur calme et convivial. À moins de 10 minutes, vous trouverez les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), les écoles, les services publics, les marchés locaux ainsi qu'un accès rapide aux zones commerciales de Coulonges-sur-l'Autize et Champdeniers. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et commodités accessibles. Située dans un environnement paisible, cette ancienne métairie s'étend sur plus de 3,4 hectares, dont une grande partie boisée et arborée. Le parc est agrémenté d'un cours d'eau, apportant une atmosphère naturelle et apaisante. Le bien, offrant plus de 275 m² habitables, est actuellement divisé en 3 logements, tous loués et entretenus régulièrement au fil des années. Logement 1 – Loué 600 € / mois Véranda, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, garage + galta, espace cave. Logement 2 – Loué 600 € / mois Entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie. Logement 3 – Loué 550 € / mois Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec WC, chaufferie. Étage : palier, 2 chambres, 1 bureau, WC séparés. Annexes : La propriété comprend également un hangar métallique, une bâtisse superbement entretenue offrant 160 m² exploitables sur 2 niveaux, un garage, un bûcher ainsi que plusieurs anciens toits pour animaux. Un ensemble idéal pour des projets de gîtes, stockage, ateliers, agrandissement ou activité agricole. Extérieurs : les extérieurs se distinguent par une plantation récente d'environ 300 peupliers (fin 2024 / début 2025), répartis sur deux parcelles attenantes. Le parc, très bien entretenu, offre un cadre naturel remarquable, calme et recherché. Informations techniques : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Assainissements individuels, Chauffage électrique + chauffage fioul, chauffe-eau électrique, Puits, Taxe foncière 2025 : 1 061 € / an. Vous l'aurez compris, une propriété unique, offrant un environnement calme et verdoyant, un parc arboré entretenu par un jardinier, des revenus locatifs immédiats, mais également un fort potentiel d'aménagement grâce aux dépendances présentes sur le site. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une activité touristique. Réf 2550. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 9 000 € par an.

Maison entièrement rénovée, mêlant bois et béton, pour une atmosphère moderne et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle et un wc complètent ce niveau pour un quotidien facilité. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'un salon privatif, parfait pour un espace détente, un coin télétravail ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau et un second wc indépendant. Le garage carrelé de 25 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux solaires offrant un avantage énergétique non négligeable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Je travaille en inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 950020.

À seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel de 2 hectares. Un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature, notamment les passionnés d'équitation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Celle-ci communique directement avec un garage double récent et attenant, équipé d'un portail électrique, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. La cuisine s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la prairie environnante. Un poêle à bois double-face vient parfaire cet espace de vie chaleureux, permettant de profiter de la flamme aussi bien depuis le séjour que la cuisine. La maison propose également, au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprenant un bureau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au dressing, des WC indépendants et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, trois chambres (dont deux avec dressing), une chambre d'amis, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 hectares, en partie clôturé, offre une belle prairie parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, ainsi qu'un espace sécurisé à l'avant de la maison. Cette propriété rare séduira celles et ceux en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Melle et de Lezay et de leurs commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 950973.

Maison de famille - 2 min de melle a velo - composée au rc : chambre, cuisine, séjour, salon, cellier, bureau, salle de bains, 2 wc. À l'étage : wc, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau. Grenier. 2 caves. Garage. Préau. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierres - sepvret - 12 min de melle - cles en mains - composée au rc : cuisine, séjour avec poële, salle d'eau et wc. À l'ér=tage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - steve jaulin vous propose : la ferrière en parthenay, maison de bourg de plain pied de 107 m² habitable, comprenant une entrée, une cuisine, un salon (possibilité de seconde chambre), un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et un wc. Ce bien dispose également d’un grenier aménageable, d’un garage, d’une dépendance, d’un puits et d’une terrasse sur une parcelle de 6250 m² dont la surface peut-être adaptable en fonction du besoin, mais avec un minimum de 799 m². Appellez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnel – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et une salle d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale clé en main, idéalement située à deux pas des commerces et des écoles. Ce pavillon sur demi-niveaux de 98 m², parfaitement entretenu, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés. Trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Demi-sous-sol pratique avec bureau, garage motorisé et buanderie. Jardin clos avec terrasse et atelier pour profiter pleinement de l'extérieur. Confort moderne : chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants. Un bien prêt à vivre, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement convivial pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Cette maison de 86 m², implantée sur un terrain de 821 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, d'une salle de douche, de deux chambres confortables et d'une pièce supplémentaire pour divers usages. Un garage et un préau offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le petit toit ajoute du cachet à la propriété. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Idéalement situé à niort ce pavillon de plain pied d'environ 116 m² nichée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 781 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec muret ouvrant sur la cuisine, un salon / séjour avec une cheminée, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un extérieur aux nombreux atouts : garage attenant 32 m², deux terrasses, coin barbecue couvert, atelier, hangar et fumoir. Coup de cœur assuré. N'attendez pas appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.