Maisons à vendre à Daubeuf-près-Vatteville

Iad France - Florence Besnard vous propose : Maison familiale avec jardin et dépendances – Secteur Les Andelys / Val-de-Reuil À Daubeuf-près-Vatteville, dans un environnement rural, à environ 7 km de Val-de-Reuil, 9 km des Andelys et 12 km de Louviers, découvrez cette maison familiale d’environ 100 m², implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un agréable séjour-salon avec poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi que deux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin entièrement clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage avec porte automatisée, un atelier et une cave à vin. Les atouts : 3 chambres • vie de plain-pied • poêle à bois • 2 pièces d’eau • sous-sol complet • terrasse • jardin clos • terrain d’environ 1 000 m². Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fretteville, hameau de la commune de Daubeuf-près-Vatteville, découvrez cette superbe grange traditionnelle entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une construction moderne. Idéalement située, vous rejoindrez la gare SNCF (axe Paris Saint-Lazare - Rouen) ainsi que l'autoroute A13 en moins de 15 minutes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception. Le poêle à granulés programmable apporte confort et chaleur à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, chacun trouvera son espace. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Un second WC complète ce niveau. Deux vastes espaces palières offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace lecture ou télétravail. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison dispose d'un réseau multimédia RJ45 dans chaque pièce ainsi que de prestations de qualité offrant tout le confort des normes récentes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos reste à aménager selon vos envies. Le permis de construire prévoyait notamment l'implantation d'une piscine enterrée de 10 x 5 mètres, laissant entrevoir un superbe potentiel d'aménagement. Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme par fosse bionut : ici, tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Une propriété familiale aux volumes rares, rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité. Un bien unique sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 962544.

Prix : 196.000 euros - exclusivité - proche des andelys 27700 - la roquette - village recherché - je vous propose de découvrir cette maison de 76 m² de plain pied - fonctionnelle de 5 pièces - 3 chambres, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre famille, sur 968 m² de terrain plat et arboré avec un bâtiment comprenant 2 garages - mandat 463376 - tél. 06 13 22 35 76 découvrez cette maison fonctionnelle de 4 pièces offrant un excellent potentiel pour accueillir votre famille. D'une surface habitable optimisée de 76 m², la maison s'organise de la manière suivante : l'entrée de la maison offre un espace d'accueil de 4,17 m². Espace de vie : un agréable salon de 19,74 m², une salle à manger séparée de 11,61 m² ainsi qu'une cuisine de 8,63 m² à aménager selon vos goûts. Espace nuit : un couloir dessert trois chambres confortables de respectivement 8,50 m², 10,87 m² et 10,89 m². Pièces d'eau et services : une salle d'eau de 4,59 m² et un wc indépendant de 1,43 m². Un grand garage de 30,62 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Une situation géographique pratique pour le quotidien des enfants (ramassage scolaire) dpe d 233 et ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.630 euros et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le carnec isabelle, au 06 13 22 35 76 ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le carnec isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Voir mes autres biens dans le 27 (eure) - les andelys 27700, le 60, le 56, le 78, le 76, le 95 et 75 paris isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandy Delamare vous propose : Maison familiale de charme – 115 m² habitables – 4 Chambres, vie de plain-pied & magnifique véranda Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 115 m² habilement pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un beau terrain arboré et verdoyant de800 m² environ elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Une organisation intérieure idéale : Rez-de-chaussée fonctionnel : Une entrée accueillante mène vers une pièce de vie conviviale, complétée par une chambre confortable et une salle d'eau indépendante. Cette configuration de plain-pied offre une autonomie précieuse au quotidien. Étage dédié au repos : L'espace nuit supérieur se compose de 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour des enfants, un espace d'amis ou un bureau de télétravail. La véranda, véritable cOEur de la maison : Vaste et baignée de lumière naturelle, cette superbe véranda prolonge l'espace de vie sur le jardin en toutes saisons. Un lieu idéal pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Les extérieurs et prestations : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis direct, offrant de beaux espaces extérieurs. Environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison chaleureuse, entretenue et prête à accueillir vos nouveaux projets de vie. N'attendez plus pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de Seine. Au pied des magnifiques falaises blanches des boucles de la Seine, VENDU maison située dans un environnement exceptionnel, offre une vue imprenable et un accès direct à la Seine. Idéale pour les passionnés de bateau et de pêche, cette propriété saura ravir les amoureux des grands espaces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Pergola neuve, entrée, séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse ensoleillée avec vue, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douches et un bureau. - À l'étage : une suite parentale et une chambre supplémentaire. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement. Le terrain en bord de Seine est doté d'un garage à bateau, de places de stationnement et d'un très beau quai d'amarrage privatif. Terrain d'environ 1075 m². Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le confort de cette maison sera parfait pour toute la famille. Ce bien a été vendu par Orpi Paimparay Immobilier, votre agence immobilière aux Andelys, spécialisée dans la vente de maisons et appartements aux Andelys (27700) et ses alentours. Grâce à notre connaissance du marché immobilier à Les Andelys et dans le secteur du Vexin normand, nous accompagnons nos clients vendeurs pour vendre rapidement leur maison au meilleur prix. Notre stratégie repose sur une estimation immobilière précise, une mise en valeur professionnelle et une diffusion efficace auprès d'acquéreurs qualifiés. Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Les Andelys ou ses alentours ? Faites confiance à Orpi Paimparay Immobilier pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une visibilité optimale. Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite de votre bien immobilier à Les Andelys. Référence agence : 5496.

Dans un cadre bucolique au cœur du village prisé de Muids, à deux pas des berges de Seine, découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ancienne écurie du XIXe siècle entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'activité touristique (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale…). Des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Au RDC : * Entrée, cuisine équipée + arrière-cuisine / buanderie. * Superbe espace de vie lumineux de près de 64 m² avec salon (cheminée insert) et salle à manger Grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC À l'étage * Vaste pièce palière offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux…) 3 belles chambres (22 à 24 m²), salle de bains, salle d'eau, WC Extérieurs et dépendances * Terrain clos et arboré de 1041 m² * Charretterie de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un bateau ou être transformée en espace de réception * Cave voûtée, puits de 1884 Assainissement individuel – Chauffage au gaz Localisation idéale : * À 15 min de la gare de Val-de-Reuil (ligne Paris St-Lazare) * À 15 min de Louviers et Les Andelys * À 1h10 de Paris, 1h15 de Deauville ou Dieppe Possibilité de vente meublée ou semi-meublée. Un bien rare, alliant authenticité et potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine FIAULT, Tél. : 06 71 46 86 46, E-mail : catherine.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 483152443.

Exclusivité Orpi. À vendre dans village recherché du bord de Seine - école et commerce de proximité dans le village - autres commerces à 5km et gare à 12 km. Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol total, en bon état comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur grand séjour traversant (45 m²) avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée, accès terrasse, chambre avec salle de douche privative. - A l'étage : palier desservant 3 chambres et une pièce pour future salle de bains. - Chauffage bois et pompe à chaleur réversible. DPE C ! Sous-sol total comprenant garage pour 2 voitures, atelier, cave. Jardin clos. Envie d'en savoir plus sur cette maison avec sous sol à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5508.

Exclusivité orpi - vendu par notre agence orpi paimparay immobilier vallée de seine - entre les andelys et louviers à 15 minutes du val de reuil et de la gare sncf. À vendre maison avec belle vue panoramique sur la vallée de seine comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger-séjour avec cheminée et accès sur grande véranda, cuisine aménagée, une chambre, salle de douches. Terrasse avec vue plein sud. - a l'étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle de bains. - garage double, atelier, cellier. Terrain clos 3500 m² environ. Village recherché, au calme, vallée de seine, école, café et épicerie sur place. Prévoir travaux de rénovations : électricité, cuisine, salles de bains et décoration de remise au goût du jour. Ce bien a été vendu par orpi paimparay immobilier, votre agence immobilière aux andelys, spécialisée dans la vente de maisons et appartements aux andelys (27700) et ses alentours. Grâce à notre connaissance du marché immobilier à les andelys et dans le secteur du vexin normand, nous accompagnons nos clients vendeurs pour vendre rapidement leur maison au meilleur prix. Notre stratégie repose sur une estimation immobilière précise, une mise en valeur professionnelle et une diffusion efficace auprès d'acquéreurs qualifiés. Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à les andelys ou ses alentours ? Faites confiance à orpi paimparay immobilier pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une visibilité optimale. Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite de votre bien immobilier à les andelys. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5437.

Iad France - Julien Jehanno vous propose : Située à Herqueville, à quelques minutes de Saint-Pierre-du-Vauvray et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de caractère de 128,5 m², construite en 1948, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie communicants comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une spacieuse cuisine aménagée, offrant plus de 62 m² dédiés aux moments de partage en famille ou entre amis. Un ancien foyer de cuisson au bois, situé entre la cuisine et la salle à manger, vient souligner le caractère authentique de cette maison. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier agrémenté d'un agréable coin lecture dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 114 m², entièrement clos et clôturé, plat, arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au fioul. DPE classé E. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989881321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison récente avec studio indépendant à Venables (Les Trois Lacs). Située dans un cadre calme et verdoyant en lisière de bois, cette maison construite en 2022 offre 54 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables pour agrandir votre espace de vie. Elle comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. L'assainissement individuel est aux normes. Un studio indépendant de 22 m² complète ce bien, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La parcelle de 1245 m² vous garantit tranquillité et intimité, avec une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à seulement 450 €. Vous êtes à 8 km des Andelys, 9 km de Gaillon et 11 km de Louviers. Les écoles sont accessibles dans le village, et les balades en bord de Seine à proximité vous invitent à la détente. Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable alliant nature et commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 616786 ).

Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle d'environ 95 m² habitables vous séduira par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agréable jardin arboré. Parfaitement adaptée à une famille comme à des personnes souhaitant bénéficier d'une vie de plain-pied, elle offre une organisation pratique et confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² comprenant le séjour avec poêle à bois et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 12 m² et 17 m². La grande chambre dispose d'un atout particulièrement intéressant : la maison avait été conçue à l'origine pour permettre la création d'une seconde salle d'eau à l'étage. Les arrivées et évacuations peuvent ainsi être reprises facilement, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale ou un second espace sanitaire selon vos besoins. Le sous-sol total propose de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, buanderie, pièce isolée pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de stockage À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Vous profiterez également : D'une belle terrasse exposée plein sud avec pergola D'un garage indépendant D'un abri à bois avec atelier D'un abri de jardin De récupérateurs d'eau sur toute la propriété Les atouts : Vie de plain-pied Pièce de vie de 37 m² Possibilité de créer une seconde salle d'eau à l'étage Sous-sol total Garage indépendant Tout-à-l'égout Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie Jardin arboré avec arbres fruitiers Côté situation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : À 5 minutes de l'échangeur A13 d'Heudebouville À 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon-Aubevoye (Paris St-Lazare / Rouen) Écoles dans la commune Collège et lycée à moins de 15 minutes avec ramassage scolaire à 5mn à pied Commerces de proximité (Heudebouville) et grandes surfaces (Gaillon, Louviers. ) rapidement accessibles Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication vers Rouen et Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 969660.

Exclusivité - mandat by orpi - vendu par notre agence orpi paimparay immobilier maison au calme les andelys à 5 minutes des commerces en voitures. Idéale pour premier achat ou investissement locatif. Jolie maison ancienne comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, séjour, cuisine, chambre et salle de douches. - a l'étage : palier desservant 2 chambres très grand atelier garage. Joli jardin arboré sans vis à vis - terrain 1000 m² environ. Au calme - bel environnement. Visite virtuelle 3d disponible. Prendre contact avec l'agence orpi aux andelys par téléphone. Ce bien a été vendu par orpi paimparay immobilier, votre agence immobilière aux andelys, spécialisée dans la vente de maisons et appartements aux andelys (27700) et ses alentours. Grâce à notre connaissance du marché immobilier à les andelys et dans le secteur du vexin normand, nous accompagnons nos clients vendeurs pour vendre rapidement leur maison au meilleur prix. Notre stratégie repose sur une estimation immobilière précise, une mise en valeur professionnelle et une diffusion efficace auprès d'acquéreurs qualifiés. Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à les andelys ou ses alentours ? Faites confiance à orpi paimparay immobilier pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une visibilité optimale. Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite de votre bien immobilier à les andelys. Référence agence : 5465.

Exclusivité orpi - vendu par notre agence orpi paimparay immobilier a vendre maison bien entretenue - 20 min les andelys dans village au calme, proche de pont saint pierre bourg avec commerces, maison avec matériaux de qualité et comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre, salle d'eau. (possibilité 3ème chambre) - a l'étage pièce palière, 1 chambre, bureau. Dépendance à usage d'atelier (environ 70 m²). Cave. Serre. Portail motorisé. Terrain arboré de 2424 m² env. - belles dépendances - atelier - beau terrain paysagé 2424 m². Ce bien a été vendu par orpi paimparay immobilier, votre agence immobilière aux andelys, spécialisée dans la vente de maisons et appartements aux andelys (27700) et ses alentours. Grâce à notre connaissance du marché immobilier à les andelys et dans le secteur du vexin normand, nous accompagnons nos clients vendeurs pour vendre rapidement leur maison au meilleur prix. Notre stratégie repose sur une estimation immobilière précise, une mise en valeur professionnelle et une diffusion efficace auprès d'acquéreurs qualifiés. Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à les andelys ou ses alentours ? Faites confiance à orpi paimparay immobilier pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une visibilité optimale. Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite de votre bien immobilier à les andelys. Référence agence : 5489.

10 min de Aubevoye - 5 Min Les Andelys - Vallée de Seine - Accès rapide A13 et Gare SNCF A vendre Maison individuelle de 115 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double lumineux avec accès terrasse et store banne, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche. - À l'étage, palier avec rangement desservant 4 chambres dont 3 avec balcon. Grenier au dessus. - Sous-sol total avec garage porte automatique, atelier, cave, chaufferie et pièce annexe. Terrain de 1 000 m². À découvrir rapidement avec votre agence ORPI aux Andelys, prendre contact par téléphone. Visite virtuelle 3D disponible. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5302.

Exclusivité ORPI - Mandat by Orpi - a vendre maison de plain pied à personnaliser - Les Trois Lacs / Vallée de Seine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied n'attend plus que vos idées pour être finalisée selon vos goûts. Bâtie en 2023 sur un terrain de 1 919 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Château Gaillard, emblème des Andelys, et offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Description du bien : - Entrée sur un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte (à aménager), couloir desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bains. chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel a faire. Les points forts : - Maison neuve – matériaux récents et construction de qualité - Finitions à réaliser : sols, peintures, cuisine et sanitaires et assainissement individuel à faire — personnalisez votre intérieur selon vos envies ! - Grand terrain de près de 2000 m² avec vue dégagée sur le Château Gaillard - Accès rapide aux axes routiers (A13, D6015) - Gare de Gaillon-Aubevoye à 10 minutes et Gare de Vernon-Giverny à moins de 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure - Emplacement paisible dans la vallée de la Seine, proche des Andelys et de toutes commodités Cette maison offre le confort du neuf, la liberté de la personnalisation et un cadre de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de Normandie. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Les Andelys pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5374.

Iad France - Delphine Breton vous propose : Maison 3 pièces à rénover avec dépendance et grand terrain - Les Trois Lacs (27700) Maison à rénover d'environ 70 m² sur un terrain de 3350 m², avec garage, box, carport et petite dépendance, située dans la paisible commune de Tosny - Les Trois Lacs. Construite en 1959, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine avec cheminée et petite véranda, un salon (qui était une chambre dans la configuration d'origine, donnant accès à une terrasse ensoleillée d'environ 23 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. La particularité de cette maison est que la chambre d'environ 23 m² se situe en rez-de-jardin, avec un accès direct sur l'extérieur. Une dépendance de 9 m², pourra très facilement être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau pour avoir un espace télétravail complètement indépendant de la maison. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage ou le box prévus à cet effet mais également sous le carport (qui était anciennement la charretterie). La parcelle comblera les amoureux de la nature avec son vaste terrain arboré et sa terrasse, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison, offre un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez façonner cette propriété selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial. Possibilité de diviser la partie de terrain se situant à l'avant de la maison. Située dans un environnement préservé, cette maison offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité de créer le foyer de vos rêves à Tosny (Les Trois Lacs). Contactez-moi pour organiser une visite ! (Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix : 233.000 euros - triangle louviers (27400), gaillon (27600), les andelys (27700) - maison de 2022 de 54 m² avec une dépendance de 30 m² aménagée - sur 1.225 m² de terrain plat et arboré - mandat 466506 - tél : 06 13 22 35 76 dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette agréable maison construite en 2022, sans travaux à prévoir, avec une dépendance aménagée de 30 m², implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 225 m². Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie reposant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes ? Cette propriété saura vous séduire. La maison ? 54 m² habitables de plain-pied et agréable à vivre, elle se compose de : une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert de 32,50 m²; une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour; une chambre offrant une agréable vue sur le jardin et la forêt; une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle; un wc indépendant; une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Le grenier est aménageable : il dispose déjà d'un plancher bois et de l'électricité, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une dépendance aménagée de 30 m² un véritable atout pour cette propriété, cette dépendance comprend : une pièce de vie; une salle d'eau; un wc. Elle peut convenir à différents projets : hébergement familial, bureau, activité indépendante, logement d'appoint ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un terrain agréable et arboré vous profiterez d'un terrain plat de 1 250 m², joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommier, pêcher, poirier, abricotier et prunier. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les prestations construction récente de 2022 aucun travaux à prévoir habitable immédiatement plain-pied portail électrique coulissant fenêtres double vitrage volets roulants électriques radiateurs électriques caloporteurs grenier aménageable dépendance aménagée de 30 m² terrain plat et arboré de 1 250 m² situation la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de gaillon et de sa gare sncf, avec une liaison vers paris saint-lazare en environ 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute a13 ? Sortie 17 et proximité des écoles. Cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire, un projet de jeune couple, ou encore un investissement, selon le projet envisagé. Informations énergétiques dpe : e - 296 kwh / m² / an ges : b - 9 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 380 euros, indexées sur les années 2022. Prix : 233 000 euros f. A.I. (honoraires à la charge du vendeur). ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Découvrez également mes autres biens à gaillon, les andelys (27700), dans l'eure, le val-d'oise, la seine-maritime, les yvelines et à paris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -.

Prix : 185 000 euros - les andelys (27700) - immeuble de rapport - rentabilité locative a découvrir en exclusivité aux andelys (27700), immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité locative et un potentiel de revenus immédiat. Mandat : 465118 - tél. : 06 13 22 35 76 l'immeuble développe environ 137 m² habitables et comprend 3 logements, dont 1 actuellement loués. - un revenu locatif potentiel de 1 520 euros / mois appartement de 48,95 m² avec jardinet privatif de 70 m² entrée sur cuisine indépendante de 13 m², séjour de 13,50 m², chambre de 10,60 m², pièce de 7,70 m² pouvant servir de seconde chambre, salle d'eau avec wc. Loyer : 540 euros / mois appartement de 54,55 m² en rez-de-jardin entrée sur pièce de vie de 16,20 m², cuisine aménagée de 5,15 m², deux chambres de 16,21 m² et 13,66 m², salle d'eau avec wc. Loyer : 450 euros / mois appartement de 33,50 m² (loi carrez), actuellement libre entrée sur pièce de vie de 15,23 m², cuisine indépendante de 4,23 m², chambre de 9,15 m², salle d'eau avec wc et couloir. Loyer potentiel annoncé : 530 euros / mois soit un revenu locatif potentiel de 1 520 euros par mois, représentant 18 240 euros de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués. - un investissement a étudier au prix de 185 000 euros, l'immeuble présente un rendement locatif brut potentiel proche de 10 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Les appartements sont en bon état et ont été rénovés récemment, permettant d'envisager une mise en location du logement actuellement vacant après vérification de sa conformité et de son potentiel locatif. Les + investisseurs : immeuble composé de 3 logements 1 logements déjà loués 2 logement disponible pour une relocation immédiate revenus locatifs potentiels de 18 240 euros / an rentabilité brute potentielle proche de 10 % appartements rénovés diversification du risque locatif grâce à 3 logements jardinet privatif pour l'un des appartements secteur des andelys une opportunité à découvrir pour un investissement locatif patrimonial ou une stratégie de rendement. Mandat n°453850 prix : 185 000 euros contact : 06 13 22 35 76 dpe d'un appartement : d 187 et d 38 les plus : rentabilité de 18.240 euros par an. Maison se situant au pied du château gaillard proche des bords de seine. Ville avec commerces, médecins, hôpital, collèges lycée - a 12 mn de la gare sncf (gaillon-paris st lazare en 55 mn). - prix de l'ensemble : 195.900 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1.063 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 voir mes autres biens sur vernon 27200 - gaillon 27600 - les andelys 27700, dans le 95, le 78, le 76 et paris 75 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle le carnec, au 06 13 22 35 76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle le carnec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - voir mes autres biens dans l'eure 27, dans les yvelines 78, dans le val d'oise 95, la seine maritime 76 et paris 75. Isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : Manoir de 1900 - 210 m² environ - 18055 m² environ de jardin - Dépendance de 115 m² environ - Seine et coteaux Dans un écrin de verdure, ce lieu singulier, chargé d’histoire, séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’authenticité, de sérénité et d’un art de vivre rare. Déployant environ 210 m² environ, datant de 1900 elle incarne une architecture noble et majestueuse, où chaque détail semble suspendu dans le temps. Idéalement située entre Rouen, Les Andelys et Muids, et à seulement 1h30 de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cOEur des boucles de la Seine, offrant un panorama naturel exceptionnel entre collines et fleuve. Amateurs de nature et de loisirs nautiques apprécieront la proximité immédiate de la base de loisirs de Poses ainsi que la présence d’une descente à bateau à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Lovée au sein d’un parc d’environ 1,8 hectare, la demeure s’ouvre sur la nature grâce à de larges ouvertures, laissant la lumière sublimer les volumes et révéler toute la poésie des lieux. Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère empreinte de raffinement. L’escalier, véritable pièce maîtresse, souligne avec élégance le caractère unique de la demeure. Les espaces de vie, s’articulent autour d’un salon-séjour ouvert sur le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, conservée dans son authenticité, dévoile un cachet rare et intemporel. La propriété se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’accompagnent d’un agréable bureau, Au premier étage, trois chambres et deux salles de bains composent un espace nuit raffiné, Au dernier niveau, un volume modulable laisse libre cours à l’imagination — salon privé, atelier d’artiste ou salle de jeux — complété par deux chambres supplémentaires. En complément, une élégante dépendance d’environ 115 m² environ de type T4, comprenant trois chambres, vient enrichir cet ensemble et ouvre la voie à de multiples projets. Cette maison ne demande qu’une véritable mise en valeur à travers un rafraîchissement global, permettant à ses futurs acquéreurs de poursuivre et d’écrire la suite de son histoire. Une adresse confidentielle, où le temps semble suspendu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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COUP DE CŒUR à Val-de-Reuil ! Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette magnifique maison contemporaine de 2023 allie modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable de 145 m², elle s'implante sur un terrain clos et arboré d'environ 518 m², avec portail électrique et portillon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC, une chambre avec salle de douche attenante et un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur la terrasse carrelée grâce à ses deux baies vitrées équipées de volets roulants électriques. À l'étage, un couloir avec placards dessert 3 belles chambres avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les + : Classe énergétique C, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, garage de 24 m², tout-à-l'égout, pistes cyclables et bord de Seine à proximité. Une maison récente, élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie ROUSSEL, Tél. : 06 48 31 79 24, E-mail : elodie.roussel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 105396345.

En plein cœur du Grand Andely, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 53 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale réunissant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Un rangement sous l'escalier ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, se trouve une seconde chambre d'environ 10 m² (20 m² au sol). À l'extérieur, vous apprécierez une cour entièrement clôturée avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Les atouts : - Emplacement recherché en plein cœur du Grand Andely - Commerces, services et transports en commun accessibles à pied - Écoles, collège et lycée sur la commune - Fibre optique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cour privative exposée ouest Située à environ 600m de la gare routière et 11 km de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Grâce à sa localisation privilégiée et à son agencement fonctionnel, cette maison présente également un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, un véritable atout en cœur de ville. Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf. 964503.

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