Maison à vendre à Boussy (74150)

BOUSSY, Maison individuelle située dans un environnement campagne, offrant une vue panoramique splendide, au calme absolu et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses pour une surface habitable de 102 m². En outre, les combles aménageables sont déjà desservis par un escalier offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets de 113 m² et pourvus de deux fenêtres existantes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes, ainsi que d'un grand garage de 65 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique. Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de sérénité. Référence agence : 4149.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À vendre en exclusivité à rumilly : située entre la gare et le plan d'eau de rumilly, dans une impasse paisible, cette maison mitoyenne de bonne construction offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. Un garage, plusieurs places de stationnement et un jardin clos complètent ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature. Référence agence : 4052 * - 80.

Marigny-saint-marcel : exclusivite ! Elégante maison individuelle 7 pièces de 134 m² habitables dans un cadre privilégié; au coeur d'un environnement paisible, cette maison sur 2 niveaux, en partie refaite, bénéficie d'un terrain de plat et arboré de 1701 m², idéal pour une vie familiale harmonieuse. L'étage offre une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière du fait de son exposition sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès sur le balcon. Une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, 1 wc indépendant, des placards, complètent cet espace. Le rez de chaussée propose 2 chambres supplémentaires, (finitions à prévoir), un vaste dégagement, une buanderie ainsi qu'un double garage de 51 m² offrant de multiples possibilités. À équidistance d'annecy et d'aix-les-bains, située à seulement 5 minutes des commodités, des transports et de l'autoroute et 8 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'un potentiel certain. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 930656.

Marcellaz-albanais, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de charme de 191 m² sur un terrain de 1657 m². Constituée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, et d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie aux murs en pierres, cette ferme rénovée allie la beauté de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Profitez également du jacuzzi abrité et d'un vaste terrain arboré, clôturé et piscinable. Garage double. Une grande terrasse en bois exotique sans vis à vis et avec vue sur les montagnes environnantes vous attend. Ce bien, idéalement située à 15 mns d'annecy et 10 mns de l'autoroute est à découvrir sans tarder. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Marcellaz- albanais, en exclusivite, l'agence trésors immobilier, vous propose cette bâtisse de 328 m² au sol, sur 1250 m² de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de rumilly et 10 mns de l'autoroute. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée ayant accès à une terrasse couverte de 30 m². Un salon avec cheminée et accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 wc, combles de 60 m², une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un t2 aménagé, indépendant de 42 m² avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Une piscine datant de 2025 de 13m * 6m avec volet roulant. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Rumilly (74150) - haute-savoie a deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété. Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée : - un appartement t4 de 87 m² au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 70 m² à l'étage appartement n°1 : t4 (87 m²) entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos. Rafraîchissement à prévoir. Appartement n°2 : t3 (70 m²) entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol complet : 3 caves, chaufferie / buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison. Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres pvc double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033 * .

À DECOUVRIR - Maison individuelle d'environ 110 m² dans un quartier pavillonnaire recherché de Rumilly, située au calme, proche du centre-ville et des commerces. L'habitation se compose, sur 2 niveaux, d'un hall d'entrée avec WC donnant sur les annexes suivantes : 2 ateliers, une chaufferie, un double garage et une grande cave en sous-sol. À l'étage, un dégagement spacieux dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse d'environ 35 m² est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine avec une vue sur la jardin et la nature environnante. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles et / ou des annexes du rez-de-chaussée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir mais la construction est de très bonne qualité et la maison a toujours été bien entretenue. Vous apprécierez également les extérieurs avec une aire de stationnement pour l'accueil de plusieurs véhicules à l'avant et sur le côté de la maison, un beau jardin clos et arboré, fermé d'un portail motorisée. Le terrain est piscinable. Contactez-vite notre équipe pour saisir cette opportunité RARE SUR LE SECTEUR. Référence agence : 4124.

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : 04 79 88 01 01 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - Plus d'informations sur / (réf. 7400755044).

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Belle opportunite pour cette maison individuelle à rénover en hypercentre de rumilly. Située dans un quartier au calme, à 5 minutes de la gare, elle offre beaucoup de potentiel. La maison comprend actuellement 4 pièces sur un seul niveau d'habitation pour environ 83 m², le tout en accès de plain-pied. Possibilite d'amenager les combles. Vous disposerez également d'un sous-sol total avec garage. La maison est implantée sur une parcelle de 625 m² et dispose d'une terrasse avec vue. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3938.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dagmar mnif vous propose : à rumilly, maison de ville, 4 pièces avec terrasse, petit jardin et garage, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Construite en 2015 et en bon état général, cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue - côté nature. Idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche du confort, cette maison, fonctionnelle et mitoyenne seulement d'un seul côté, saura satisfaire vos exigences de vie moderne. Dès l’entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, avec un salon ouvert sur cuisine partiellement équipée, créant une pièce de vie conviviale et facile à aménager à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc, suffisamment spacieuse pour intégrer une buanderie ou une douche complémentaire selon vos besoins. Espace nuit à l’étage à l’étage, trois chambres d’environ 10 m², 12 m² et 17 m² offrent de beaux volumes. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement. Ce niveau vous offre également une salle de bain, un wc séparé et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de rangement, afin d'exploiter pleinement chaque mètre carré. Jardin, terrasse et stationnement le véritable atout de cette maison est son jardin intimiste d’environ 30 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La terrasse d’environ 10 m² vous permettra de partager vos repas en extérieur en toute convivialité. Un garage attenant assure un stationnement sécurisé. De plus, un second véhicule peut être garé devant la maison. Confort et équipements la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et des équipements modernes comme la fibre optique et la télévision par câble. La maison est idéalement située en bout de rangée, ce qui lui confère une position privilégiée au sein de la résidence. Elle ne donne pas directement sur la rue, garantissant un environnement particulièrement calme et préservé. Le tout s’inscrit dans un secteur résidentiel avec des habitations récentes et des services adaptés à la vie de famille. Localisation à rumilly située à rumilly, petite ville dynamique de haute-savoie d’environ 15 000 à 16 000 habitants, la maison profite d’un emplacement recherché entre annecy et aix-les-bains, bien desservi par les axes routiers et le train. Le quartier offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.09€ par mois (soit 793.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dagmar mnif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 938791902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tresors immobilier vous propose cette villa de standing proche de toutes les commodités à rumilly. Venez découvrir ce lieu privilégié a deux pas de la ville mais entouré de verdure. Elle sera bâtie pour vous à la norme re 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien avec des prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. Sur un terrain de 406 m², dans un lotissement de 3 lots, vous disposez d'une surface habitable de 121 m² ainsi que d'un garage de 18 m². Elle est composée de 3 chambres (dont une suite parentale avec douche), deux toilettes indépendants, une salle de bains, un family room, une grande pièce de vie de 55 m² et d'un cellier. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy.

Maison familiale à Rumilly, en fond d'impasse proche de tout ! Vous rêvez d'un cadre agréable sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier recherché de Rumilly à deux pas du plan d'eau, offre le parfait équilibre entre nature, confort et praticité. Sur une parcelle de 405 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue développe 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez), avec une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une pièce de vie conviviale de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, La cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour, Une chambre, une spacieuse salle de bains, un WC séparé, Un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant, parfait pour la vie à plusieurs. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne luminosité dans l'ensemble de la maison. Côté extérieur, les beaux jours seront synonymes de détente grâce à : Une terrasse dallée sur plots avec store banne électrique, Une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le stockage. Proche des écoles, commerces, services et accès autoroutiers, ce bien est une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un lieu de vie agréable et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cadre et le potentiel de cette maison ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588301 ).

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmante maison de ville à Rumilly - Idéal pour une famille Découvrez cette charmante maison de ville située à Rumilly, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, cette maison de 56.6 m² sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un toilette et un cellier. Les pièces sont agréablement agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec une mezzanine et un grenier. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles et un local fermé. Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison à Rumilly. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de rumilly (74150), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège, piscine, tennis et de tous les commerces de proximité. À l'extérieur, la maison sur un terrain de 877 m² dispose de 2 places de parking, d'un grand garage de 27 m², d'une véranda et d'un jardin complété par un abri de jardin de 14 m² en maçonnerie. À l'intérieur, la maison est distribuée en 2 appartements indépendants (99 m² pour l'un et pour l'autre 62 m²) pour une surface habitable total de 162 m². Des combles aménageables offrant un potentiel d'extension de 82 m² hsp supérieur à 1.80 m et de 45 m² hsp inférieur à 1.80 m. Son exposition est / ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à allier résidence principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Bien vendu Loué et meublé ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux appartements, ce T2 de 39 m² est un véritable petit havre de paix, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir Une chambre cosy de 10 m², offrant confort et tranquillité Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée avec goût À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif d'environ 55 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse carrelée de 20 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique : une place de stationnement privative, complétée par de nombreux parkings publics à proximité. Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare qui combine charme, confort et localisation idéale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des "villages où il fait bon vivre" en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant). Au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une vaste cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m², avec accès direct à une grande terrasse carrelée bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon avec vue dominante. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Le système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économie, tel que l'atteste l'excellente note du DPE. Référence agence : 3879 * .

En exclusivité à alby sur cheran : corp de ferme viabilisé à rénover sur 800 m² de terrain (à 2 minutes du péage). Référence agence : 4100.

À vendre en exclusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle neuve de 116,38 m² habitables et 123,61 m² utiles, située sur une parcelle de 751 m² à alby sur cheran. Construction maison oxygène, respectant les normes re 2020 pour une performance énergétique optimale. Maison vendue en l'état — travaux de finitions intérieurs et extérieurs à prévoir, idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Confort moderne : - pompe à chaleur air / eau - chauffage au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage - volets motorisés - conduit existant dans salon frais de notaire réduits grâce à la construction neuve. Une belle opportunité d'acquérir une maison récente, performante et à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 554 * 07.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !