Vente maison 5 pièces 123 m² Marcellaz-Albanais (74150)

Marcellaz-albanais, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de charme de 191 m² sur un terrain de 1657 m². Constituée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, et d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie aux murs en pierres, cette ferme rénovée allie la beauté de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Profitez également du jacuzzi abrité et d'un vaste terrain arboré, clôturé et piscinable. Garage double. Une grande terrasse en bois exotique sans vis à vis et avec vue sur les montagnes environnantes vous attend. Ce bien, idéalement située à 15 mns d'annecy et 10 mns de l'autoroute est à découvrir sans tarder. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Marcellaz- albanais, en exclusivite, l'agence trésors immobilier, vous propose cette bâtisse de 328 m² au sol, sur 1250 m² de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de rumilly et 10 mns de l'autoroute. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée ayant accès à une terrasse couverte de 30 m². Un salon avec cheminée et accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 wc, combles de 60 m², une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un t2 aménagé, indépendant de 42 m² avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Une piscine datant de 2025 de 13m * 6m avec volet roulant. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

BOUSSY, Maison individuelle située dans un environnement campagne, offrant une vue panoramique splendide, au calme absolu et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses pour une surface habitable de 102 m². En outre, les combles aménageables sont déjà desservis par un escalier offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets de 113 m² et pourvus de deux fenêtres existantes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes, ainsi que d'un grand garage de 65 m². Le confort est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique. Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de sérénité. Référence agence : 4149.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, charmant village à 25 mn d'Annecy et 45 mn de la frontière genevoise, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire et du centre du village. Elle séduit par sa position dominante lui conférant une vue panoramique, ses espaces aérés et son jardin magnifiquement aménagé avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et espace ombragé sous les figuiers. La villa développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), sur un sous-sol semi-enterré de 104 m². À cela s'ajoute une terrasse couverte et conviviale de 13 m², offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 24 m². De larges baies vitrées donnent accès direct aux extérieurs. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se répartissent trois chambres aux volumes généreux et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires : une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces avec un potentiel d'aménagement : atelier, espace de jeux, bureau, salle de gym… À vous de jouer ! L'avis de l'experte : une belle maison, avec un jardin enchanteur et une vue féérique, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et proximité d'Annecy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 920505.