Vente maison 6 pièces 191 m² Marcellaz-Albanais (74150)

MARCELLAZ-ALBANAIS : village classé en 1ère position des "villages où il fait bon vivre" en Haute Savoie en 2025 (12ème national), à 15 minutes d'Annecy et proche des commodités (écoles, boulangerie, boucherie, supérette, restaurant). Au calme, maison contemporaine de 2021 composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, des WC et une vaste cuisine équipée ouverte sur un agréable espace à vivre de 52 m², avec accès direct à une grande terrasse carrelée bordant la piscine enterrée et offrant une vue dégagée et verdoyante. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon avec vue dominante. Outre son garage de 18 m², la maison offre une grande cave carrelée de 24 m² au sous-sol. Le système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur assure confort et économie, tel que l'atteste l'excellente note du DPE. Référence agence : 4238 * .

Marcellaz- albanais, en exclusivite, l'agence trésors immobilier, vous propose cette bâtisse de 163 m² habitables et 328 m² au sol, sur 1250 m² de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de rumilly, 10 mn de l'autoroute. Et 20 mn d'annecy. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée le tout avec accès à une grande terrasse couverte de 35 m², terrasse ayant également accès à la piscine et au terrain. Un salon avec cheminée et l'accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 wc, combles de 60 m², une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un t2 aménagé, indépendant de 42 m² avec terrasse, loué 795 euros charges comprises. Plusieurs stationnements extérieurs. Une magnifique piscine datant de 2025 de 13m * 6m avec volet roulant électrique. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À VENDRE à ETERCY : située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Etercy, cette maison mitoyenne de 158,76 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas de l'école primaire d'Etercy, à proximité des transports en commun desservant Chavanod, le réseau Sibra pour Annecy ainsi que Rumilly, et à seulement 5 minutes de Marcellaz-Albanais et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, un cellier attenant, un salon, ainsi qu'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le 1er demi-niveau comprend deux chambres et une salle de bain. En poursuivant vers le 1er niveau, vous découvrirez une belle mezzanine avec espace bureau ou détente, une troisième chambre, et un accès direct aux combles aménageables offrant près de 100 m² au sol, un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Le 2e demi-niveau accueille encore deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Côté annexes, la maison dispose de deux caves, d'un atelier, d'une buanderie, ainsi que de cinq places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes d'Annecy et de Rumilly. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Référence agence : 4017 * -71.

Étercy, cette maison mca est située à l'entrée du village à côté de l'école et du parc, le centre d'annecy est à 15mn. Sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne comprend 2 places de parking et propose une surface habitable de 98 m² répartis en 5 pièces. À l'intérieur, la maison présente une configuration en deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse (orientation sud-ouest) donnant directement sur le jardin, cuisine schmidt entièrement équipée, un wc et un accès au garage; à l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants en domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 454 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Hauteville-sur-Fier Charmante maison individuelle de 155 m² aux beaux volumes et prestations récentes située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un placard intégré ainsi qu’un cagibi pratique. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et une grande pergola récente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct à un grand garage ainsi qu’à une seconde terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, salle d’eau et WC. Une seconde salle de bains avec WC vient parfaire l’étage pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail, et dispose de prestations complémentaires : - abri de jardin, - carport, - espaces extérieurs agréables et bien aménagés. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : - volets roulants électriques - isolation extérieure - chaudière récente - pergola démontable récente Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, dans un cadre de vie privilégié à Hauteville-sur-Fier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !