Vente maison 6 pièces 151 m² Sales (74150)

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison de campagne authentique avec vaste terrain à vendre à Sales Vous rêvez d'échapper à l'agitation citadine et de trouver refuge dans une maison de campagne pleine de charme ? Cette propriété pittoresque située à Sales, est l'endroit pour réaliser votre rêve. Avec une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1193 m², cette maison offre une authenticité rare. La maison, de style ancien, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose de plusieurs pièces à vivre, et chambres séparées à l'étage, ce qui laisse la possibilité d'une totale personnalisation de l'espace en fonction de vos besoins et envies. L'exposition sud, est, et ouest permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur de la maison, offrant ainsi des espaces lumineux et agréables à vivre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison de campagne regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le plus de ce cette bâtisse authentique est la possibilité de créer un logement complémentaire de plus de 50 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante, qui vous permettrait d'accueillir des proches ou pour un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, cultiver un potager ou aménager des espaces de détente en plein air. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Si vous recherchez une propriété authentique, avec un fort potentiel de rénovation, cette maison de campagne à Sales est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison de campagne authentique avec vaste terrain à vendre à Sales Vous rêvez d'échapper à l'agitation citadine et de trouver refuge dans une maison de campagne pleine de charme ? Cette propriété pittoresque située à Sales, est l'endroit pour réaliser votre rêve. Avec une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1193 m², cette maison offre une authenticité rare. La maison, de style ancien, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose de plusieurs pièces à vivre, et chambres séparées à l'étage, ce qui laisse la possibilité d'une totale personnalisation de l'espace en fonction de vos besoins et envies. L'exposition sud, est, et ouest permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur de la maison, offrant ainsi des espaces lumineux et agréables à vivre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison de campagne regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le plus de ce cette bâtisse authentique est la possibilité de créer un logement complémentaire de plus de 50 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante, qui vous permettrait d'accueillir des proches ou pour un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, cultiver un potager ou aménager des espaces de détente en plein air. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Si vous recherchez une propriété authentique, avec un fort potentiel de rénovation, cette maison de campagne à Sales est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy. Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante. L'intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Venez découvrir ces maisons avec jardins.   #Côté pratique#  Commerces et écoles accessibles à pied Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique Desserte haut-débit permettant le télétravail Place de parking privative #Côté confort#  3 ou 4 chambres Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol Terrasse et jardin engazonné Grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin #Côté économie & écologie#  Logement ultra-performant au niveau énergétique  Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rumilly (74150) - haute-savoie a deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété. Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée : - un appartement t4 de 87 m² au rez-de-chaussée - un appartement t3 de 70 m² à l'étage appartement n°1 : t4 (87 m²) entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos. Rafraîchissement à prévoir. Appartement n°2 : t3 (70 m²) entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol complet : 3 caves, chaufferie / buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison. Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres pvc double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.