Vente maison 115 m² Berviller-en-Moselle (57550)

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : À Vendre / HARGARTEN / Deux maisons neuves de plain‑pied / 100 m² chacune / Terrain 1 113 m² Sur la commune d' Hargarten aux mines, découvrez deux maisons neuves de plain‑pied, érigées en 2025, offrant chacune 100 m² habitables et implantées sur une parcelle totale de 1 113 m². Une opportunité rare pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité. Maison n°1 – Presque achevée Cette maison en ossature bois propose un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel, encore en cours de finitions. La pièce de vie, sublimée par une grande baie vitrée, s’ouvre sur l’espace cuisine où il ne restera qu’à installer la cuisine selon vos envies. L’ensemble donne accès à une future terrasse d’environ 80 m². La partie nuit se compose de deux chambres avec emplacement pour dressing, d’une salle d’eau contemporaine avec double vasque et WC, ainsi que d’un WC séparé à l’entrée. Un espace cellier, buanderie vient compléter le tout. Les sols sont en chêne massif, à l’exception de la salle d’eau et de la cuisine où l’on retrouve du carrelage. Maison n°2 – À terminer intérieurement La seconde maison, également en ossature bois, offre la même configuration et les mêmes volumes. L’intérieur reste à aménager entièrement, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins ou votre projet. Caractéristiques techniques communes Isolation performante en laine de bois Menuiseries PVC gris anthracite double vitrage Volets électriques Ballon thermodynamique Poêle à pellets dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les chambres et la salle d’eau Un projet idéal pour : Deux familles souhaitant vivre côte à côte Un investissement locatif (2 maisons neuves, plain‑pied, PMR, forte demande) Un projet mixte résidence principale + location Un achat patrimonial avec valorisation immédiate Deux maisons neuves, un terrain généreux, un potentiel rare : une opportunité à saisir pour créer un ensemble moderne, confortable et parfaitement adapté à vos projets. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison familiale située sur la commune de Creutzwald. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour ouvert sur la salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une chambre ainsi qu'un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous trouverez un 2ème salon, 2 belles chambres, un dressing, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain avec WC séparé et un second balcon. En rez-de-jardin vous disposerez, d'une 4ème chambre, d'un 3ème salon, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau, mais également un débarras et un garage avec porte motorisée (2015). À l'extérieur profitez d'une belle terrasse couverte, ainsi qu'un patio, le tout sur plus de 6 ares de terrain clos et entretenu. Côté technique le chauffage est au gaz (2024) pour le RDC et le 1er, et des radiateurs électriques pour le rez-de-jardin, Points essentiels : Menuiseries pvc double vitrage (2015), toiture et isolation extérieure récentes (2018), électricité de 2011, les cuisines datent de 2018, la salle de bain du 1er étage est également de 2018, ainsi que le portail et les aménagements extérieurs. Les combles sont isolés et encore aménageables avec dalle béton. Envie de découvrir cette maison ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunité ! Maison individuelle entierement renovee ideal investisseur ou grande famille rare sur le secteur bienvenue à creutzwald, commune dynamique, agréable et frontalière allemande où il fait bon vivre ! À proximité des axes routiers vers metz, l'allemagne et le luxembourg, mais aussi de la zone commerciale et de la base de loisirs de creutzwald, vous trouverez cette maison familiale entièrement rénovée, divisée en 3 appartements et offrant de nombreuses possibilités. Sa composition actuelle : au rdc surélevé : un f3 d'environ 90 m² comprenant un hall, un double séjour, une cuisine et cellier attenant, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé, ainsi qu'un balcon a l'étage : un f4 d'environ 92 m² comprenant un hall, un salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un balcon au rez de jardin : un f3 d'environ 66 m² comprenant un salon, une cuisine avec accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un cellier pour compléter le bien : - un garage spacieux pour une voiture - un jardin clos et soigné (terrain complet de 683 m²) - 2 terrasses dont une couverte et une avec pergola - des places de stationnement. Possibilité de construire un autre garage. Coté technique et travaux réalisés : - chaudière commune au gaz de 2024 pour le rdc et le r1 - radiateurs électriques pour le rez-de-jardin - menuiseries extérieures en pvc double vitrage de 2015 - porte de garage motorisée de 2015 - toiture changée en 2018 -installation électrique de 2011 - isolation extérieure réalisée en 2018 - cuisines de 2018 - salle de bains du r1 de 2018 - combles isolées aménageables avec dalle béton - portail et aménagements extérieurs réalisés en 2018 mon avis : que votre projet soit : une résidence principale avec complément de revenus un projet multigénérationnel, ou un investissement locatif : ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.