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maison pièces 300 m2 à vendre à Bergerac (24100)
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Vente maison 300 m² Bergerac (24100)
803 000 €

Maison Bergerac (24100)

Nichée dans le Périgord Pourpre, en Dordogne, l’exploitation viticole profite à la fois d’un cadre paisible de toute beauté et de la proximité de la ville de Bergerac. Outre ses 44 hectares de vigne, elle comprend le matériel viticole et toutes les installations nécessaires à la vinification et la vente des vins. En effet, vous trouverez sur place une boutique de dégustation, avec bureau, salle d’eau et toilettes, pour une superficie de 300 m². Cet espace en bon état est doté du chauffage électrique et du double vitrage. Les autres parties de l’exploitation : - deux chais (100 et 200 m²) - deux appentis de stockage et stockage matériel (120 et 200 m²) - un hangar de 300 m² - un atelier de 100 m² - 14 ha d'AOC cépage blanc, sur lesquels on peut produire du Bergerac Sec, Côte de Bergerac blanc moelleux et Rosette (vin moelleux), appellation propre au vignoble de Bergerac. Trois cépages blancs : Sauvignon blanc, Muscadelle et Sémillon. - 31 ha de vignes pour élaborer du Bergerac Rouge, Côte de Bergerac Rouge et Bergerac Rosé. Les cépages sont : Cabernet Sauvignon, Cabernet franc et Merlot Noir. Sur la propriété, se trouve une maison en pierre. C’est une grande maison ancienne, début 20esiècle, qui offre 300 m² habitables. Elle attend d’être restaurée pour retrouver tout son charme. La toiture est en bon état. Exploitation viticole du Bergeracois à voir sans attendre. Pas de frais d’agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface carrez : 300 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 440 000 m²
  • Surface terrasse : 2 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 803 000 € (soit 2 677 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VM1874
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