Maison à vendre à Belforêt-en-Perche (61360)

Magnifique longère typique et authentique parfaitement restaurée à proximité de Bellême avec vue panoramique ! Située à LA PERRIERE, magnifique village avec commerces, à proximité de Bellême et de sa foret domaniale, cette charmante longère décorée avec gout n'attend que ses nouveaux propriétaires pour les accueillir immédiatement au coeur d'un lieu de vie offrant 3 chambres, dont une suite parentale de 40 m² incluant la chambre de 20 m², un dressing, et une salle de bain douche et baignoire avec vue sur la campagne et accès à la terrasse ! Un séjour parqueté chauffé par un insert moderne poursuit ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle l'espace dinatoire confortable permettra de profiter de bons repas. Toutes les pièces ont accès au jardin paysagé et à sa terrasse pour profiter de la lumière mais surtout sa vue. Le tout est très fonctionnel, confortable, doté d'une buanderie et proposé intégralement meublé; seule la décoration sera retirée; les huisseries sont en double vitrage; les lieux sont chauffés principalement au bois grâce à l'insert, mais aussi grâce à des radiateurs électriques performants; l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. C'est donc un total de 3 chambres, une première salle d'eau, une salle de bain équipée douche et bagnoire îlot, et deux toilettes dont un indépendant, qui vous attendent pour vous accueillir et accueillir vos hôtes avec qualité. L'habitation bénéficie aussi d'une dépendance d'environ 40 m² ainsi que de combles aménageables ! Vous avez donc l'opportunité d'agrandir la surface habitable ou de créer un garage. Un permis a même été accepté en ce sens. Pour finir, un magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 500 m² permet de profiter d'un extérieur charmant et paisible avec sa terrasse, une serre, un coin potager, et plusieus espaces "détente" dont un spa nordique, le tout avec une vue panoramique sur la campagne percheronne et ses vallons ! Enfin pour les amoureux des balades à pied, en vélo ou à cheval, la forêt domaniale est aux portes du village. Ce dernier est calme, charmant, et disposent de commerces et restaurants. Ces lieux sont parfaits pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d'un cadre idylique parfaitement restauré et confortable, et dont la surface habitable peut encore être agrandi; résidence principale ou secondaire, voire gîte, il n'y a qu'à choisir la future destination de cette maison - appelez moi pour plus d'informations - vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600420 ).

Située à La Perrière (61360), cette charmante maison GASTON DREUX datant de 1980 est érigée sur un terrain de 897 m². La Perrière est un quartier paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de l'authenticité normande. D'une surface habitable de 106 m², cette maison offre un agencement optimal avec un couloir d'entrée, un salon / séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le garage et la cave complètent cet ensemble fonctionnel. Avec ses 4 pièces au total, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort, dans un cadre verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Propriété d'exception à l'orée de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel rare Située à 1h30 de PARIS, à 10minutes de premiers commerces, à 30 minutes de la première gare, au calme sans voisin, venez découvrir ce havre de paix alliant charme et prestige Niché au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un écrin de sérénité où nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Cet ensemble entièrement restauré avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable s'étend sur 1,3 hectare paysagé. Deux habitations de caractère, indépendantes et complémentaires La longère principale (140 m²) : Une belle entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée monumentale, poutres apparentes et volumes généreux Une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et élégante Une chambre en rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau À l'étage, une superbe mezzanine menant à une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et de nombreux rangements La longère secondaire (230 m²) – un espace conçu pour recevoir : Un grand salon-bar pensé pour les réceptions, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne Une suite parentale raffinée, une cuisine aménagée avec vue sur le parc À l'étage, une vaste mezzanine offrant un espace lumineux et adaptable, deux chambres et une salle d'eau L'ensemble est porté dans un cadre très agréable, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et convivialité. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, poiriers, cognassiers, mirabelliers), d'un puit, d'une mare, ainsi que d'équipements de loisirs tels que : Jacuzzi couvert – une parenthèse de détente en toute saison Terrain de tennis privé – pour des moments de sport en toute intimité Barbecue / cuisine d'été - pour une restauration en plein air Un hectare et demi de nature préservée – propice à la méditation, aux réceptions ou à des projets événementiels Pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle, gîte ou évenementiel, ce lieu correspond sans nul doute à votre recherche; appelez moi pour des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 576652 ).

À moins de cinq minutes en voiture de Bellême, dans un village paisible, cette maison ancienne en pierres, couverte en tuiles de pays, offre un cadre de vie simple, serein et authentique. Ici, on profite du calme, sans être isolé, avec la vie qui s'organise autour d'un jardin et de matériaux qui ont une histoire. Accessible par une cour commune, la maison développe environ 92 m² habitables, posée sur près de 1 000 m² de jardin, répartis en deux espaces, propices aussi bien à la détente qu'aux projets plus créatifs grâce à une jolie vue campagne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'inscrit dans l'esprit de la maison. Une petite pièce attenante pourra accueillir un bureau, un espace nuit d'appoint ou un coin lecture. Le séjour de 28,5 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin : une pièce où l'on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les repas prolongés et les fins de journée au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 10,5 m², complétées par une troisième pièce de 7 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Dans la continuité, un appentis et un atelier offrent des volumes supplémentaires, toujours utiles, toujours inspirants. Un petit garage permet le stationnement d'un deux-roues ou d'un petit véhicule. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. La maison est chauffée au fioul; les huisseries sont en simple vitrage bois. Les matériaux anciens, la pierre, les volumes et l'implantation offrent une base saine et un beau potentiel d'évolution, pour qui souhaite faire évoluer les lieux à son rythme. Un bien sincère, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des services et de l'animation de Bellême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 596775 ).

Dans un village avec commerces, à seulement 5 minutes de Bellême, au cœur du Perche, cette belle maison ancienne en pierre, entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, offre une prestation rare, clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. D'une superficie d'environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette habitation séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la cohérence de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire de 32 m², pensée comme un espace de vie convivial avec sa belle cheminée, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un usage personnel, complète cet espace et bénéficie d'un accès direct au jardin — un vrai plus pour une vie de plain-pied; enfin une première suite parentale d'environ 16 m², disposant de sa salle d'eau avec toilettes privatifs, achève ce niveau de vie. À l'étage, une seconde suite parentale d'environ 55 m² offre un espace nuit exceptionnel, avec un coin dressing et une salle d'eau privative. Le grenier aménageable sur l'ensemble de la surface permet d'envisager aisément une extension de l'espace habitable, selon vos projets. En sous-sol, une superbe cave voûtée, saine et en parfait état, vient compléter l'ensemble : un lieu idéal pour conserver vos vins ou créer une pièce de caractère supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'environ 300 m², a été soigneusement paysagé pour offrir un cadre verdoyant et intime, parfait pour les moments de détente. Une petite dépendance d'environ 15 m² se trouve également sur la parcelle, idéale pour un atelier ou du rangement. La maison est équipée d'un chauffage électrique, est reliée au tout-à-l'égout, et présente une mitoyenneté des deux côtés, sans que cela ne nuise à la tranquillité des lieux grâce à la configuration du jardin à l'arrière. Du stationnement se trouve à proximité. Un bien rare sur le secteur, parfaitement restauré, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586618 ).

En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.

Au cœur d'un village vivant avec commerces, à seulement cinq minutes de Bellême, cet ensemble immobilier ancien séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie familiale ou un projet avec activité annexe. La partie habitation principale développe environ 325 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 118 m² offre un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ouvert sur la cour et le jardin, une cuisine aménagée fonctionnelle avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre confortable de plain-pied. Un couloir dessert l'ensemble des pièces et les sanitaires, apportant une circulation fluide et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres parquetées, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que deux toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le deuxième étage propose un grand palier et une pièce dédiée aujourd'hui à une salle de sport, facilement adaptable selon les projets. Une cave complète l'ensemble en sous-sol et accueille notamment la chaufferie et le local technique. Les dépendances constituent un véritable atout. Une première dépendance en L accueille au rez-de-chaussée un espace bien-être avec sauna et douche. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, un vaste palier parqueté dessert une grande chambre pouvant accueillir plusieurs couchages, équipée d'une salle d'eau avec WC, offrant un fort potentiel de création de studio indépendant. Deux garages viennent compléter le bien, dont un double garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un second garage avec atelier et grenier. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une pompe à chaleur, de huisseries en bois double vitrage et de la fibre optique. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment sur les peintures, tout en conservant le charme et les éléments anciens. À l'extérieur, la cour intérieure et le jardin, d'environ 400 m², sont soigneusement aménagés et entièrement clos de murs, offrant un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une grande famille, une maison de campagne de standing ou un projet d'accueil. Pour découvrir tout le potentiel de ce lieu plein de charme, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

Située en plein cœur de Bellême, avec une belle vue sur la forêt domaniale, cette jolie maison du XIXe recherche ses nouveaux propriétaires afin de leur donner tout son amour. La maison d'environ 155 m², orientée plein sud, vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant le séjour, le salon ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Les éleménts d'époque sont là pour magnifier le tout, tant les cheminées que les parquets. La belle hauteur sous plafond typique de cette époque rend le tout très lumineux. Au premier étage, vous disopsez d'une vaste salle de douche équipée de rangements, ainsi que deux belles chambres, dont l'une est dotée d'une salle de douche privative. Enfin, au dernier niveau, sous les combles aménageables, vous pourrez tout envisager dans cette vaste pièce d'environ 40 m² : bureau, chambre, atelier ? Une cave se trouve sous la totalité de la maison et comporte l'espace chaudière. Les lieux sont chauffés au gaz de ville. Les huisseries sont en simple et double vitrage. Le tout bénéficie d'une cour intérieur arboré et d'un jardin en herbe pour un total d'environ 400 m² en plein centre ville ! Pour ceux qui en doutait, une maison ancienne avec jardin et immédiatement habitable, ça existe ! Appelez moi pour que je vous présente cette merveille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 582785 ).

Baisse de prix pour cette maison ancienne en pierres d'environ 115 m² située dans un hameau non isolé, à seulement 5 minutes de Bellême et de ses commerces qui offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la forêt domaniale. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour une vie de plain-pied, une cuisine à aménager de 12 m², une buanderie équipée d'une douche supplémentaire et d'une petite pièce de type bureau ou bar pour accueillir ses amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un sanitaire supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 300 m² avec terrasse ainsi qu'une petite véranda, parfaits pour les moments de détente, et enfin un garage attenant en rez de route. Cette maison allie le charme de l'ancien à un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les huisseries sont en simple et double vitrage - assainissement par tout à l'égout - chauffage au fioul Idéale pour les amateurs de déco car il n'y a pas beaucoup à faire pour rendre les lieux charmants ! Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 588271 ).

Située dans un village avec commerces, à proximité de bellême et à 20 minutes de la première gare, cette maison ancienne sur 4 niveaux vous accueille dans le séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'un coin cuisine. Un escalier en bois mène au premier étage dont le palier en parquet dessert une première chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce de 21 m² mansardée haut. Enfin, le tout dispose d'un sous-sol intégral d'environ 32 m² disposant d'un accès direct au jardin. Les éléments de cette habitation, tels que les poutres et les murs en pierres apparentes, la rendent charmante. Les lieux sont chauffés au bois grâce à la cheminée / insert et ses trappes dans les étages supérieurs. Située dans le village, elle bénéficie du tout à l'égout. Le tout sur trouve sur un jardin d'environ 200 m² disposant d'un accès à un cours d'eau. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans; les huisseries sont en bois double et simple vitrage. Tous ces arguments lui confèrent bons nombres d'atouts qui satisferont aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en recherche d'une résidence principale comme secondaire. Très joli produit immédiatement disponible et à ce prix, il faut pas passer à côté ! Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 598044 ).

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent-des-Ormes (61130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec l'avantage d'aucun voisinage immédiat. La tranquillité est ici maîtresse, idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Malgré son environnement préservé, la maison reste bien desservie, avec des commodités accessibles à proximité. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain généreux de 4400 m², comprenant deux places de parking, un garage, des dépendances, un puits, une mare, et des arbres fruitiers. La toiture récemment rénovée assure une protection fiable contre les intempéries, ajoutant à la qualité de ce bien. À l'intérieur, la longère de 117 m² se compose d'un salon / séjour avec une impressionnante cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. L'espace est chaleureux et accueillant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille à la recherche de tranquillité et de charme rustique. Le bien est vendu meublé, une opportunité rare pour une installation clés en main dans ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Entre mortagne au perche et bellême, au coeur d'un joli village percheron, maison de bourg d'environ 90 m² offrant : au rez de chaussée : entrée, cuisine sur séjour avec insert, une chambre, une salle de bain, wc séparés, véranda a l'étage : deux chambres et grenier amenageable terrain d'environ 230 m² 2 garages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert lafitte, tél. : 06 08 48 37 98, e-mail : hubert.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 501 767 925.

Dans un secteur pavillonnaire très recherché à MAMERS, au calme absolu et proche des commerces, avec une vue dégagée et agréable, ce pavillon traditionnel d'environ 200 m² sur sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié, lumineux, spacieux, et parfaitement implanté sur un terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez marqué par les volumes impressionnants : un hall d'accueil majestueux s'ouvre sur une double hauteur sous plafond, mettant en valeur un escalier en marbre monumental. Cette configuration rare donne à la maison une identité forte et une sensation d'espace immédiate. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres orientées vers la terrasse, comprend un vaste séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert de 55 m², une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de douche. Toutes les pièces profitent d'une belle exposition. À l'étage, une vaste mezzanine domine l'entrée. Deux chambres mansardées haut de 9 et 18 m², équipées de dressing, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir aisément une famille ou des invités. En sous-sol, la maison dévoile un niveau intégral de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend un grand garage triple avec porte manuelle, une buanderie, une cave, un bûcher, ainsi qu'une très grande pièce de 35 m² qui peut facilement être aménagée en atelier, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Les volumes sont clairs, accessibles et sains. À l'extérieur, le jardin de plus de 2 000 m² est entièrement paysager, sans vis-à-vis, et structuré avec soin. Il abrite plusieurs arbres matures, des massifs d'agrément, un espace potager bien délimité, et offre de nombreux coins de détente ou de jeu. L'exposition est idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, construite dans les années 80, parfaitement saine et bien entretenue. Elle nécessite un rafraîchissement général (peinture, décoration, mise au goût du jour notamment de la cuisine), mais la qualité de la construction, la luminosité des espaces, et la localisation en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché local pour qui cherche l'espace, la lumière et la solidité, avec un jardin généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout proche des commerces, commodités et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586488 ).

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Dans le centre historique de Mamers, cOEur de ville pittoresque alliant authenticité sarthoise et vie quotidienne pratique, je vous propose de découvrir cette maison de village pleine de charme, idéale comme premier achat ou investissement locatif. Discrète mais accueillante, elle offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un extérieur intime — un vrai coup de cOEur pour les amoureux d’espaces. En franchissant le seuil, une belle pièce de vie ouverte qui combine habilement espace salon, coin repas et cuisine, pensée pour vivre pleinement chaque moment de la journée. L’aménagement, ingénieux malgré ses 46 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à créer rapidement un intérieur à vôtre image. Un salon sur demi‑palier et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau, apportant praticité et confort pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert une chambre lumineuse, ainsi qu’une deuxième pièce facilement convertible en bureau ou espace dressing selon vos besoins. Un extérieur rare en centre‑ville L’un des atouts de ce bien réside dans son jardin privatif, une véritable aubaine en centre‑ville, offrant un espace extérieur où profiter des beaux jours, aménager une terrasse cosy ou cultiver un petit coin de nature. À l’arrière, une dépendance et une cave voutée complètent l’ensemble. Cette maison bénéficie d’un emplacement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, tout en étant ancrée dans l’authenticité d’un centre‑ville vivant mais serein — un équilibre rare qui séduira autant les acheteurs souhaitant s’installer que les investisseurs en quête d’un bien locatif attractif. Idéal premier achat ou investissement locatif — simplicité, confort et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien charmant et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Cette charmante maison de 90 m² avec un beau jardin à Mamers avec garage. Située dans un quartier paisible. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 20 m², une arrière cuisine aménagé d'une salle de douche et d'un espace toilette. À l'étage les 3 belles chambres (10 m², 12 m² et 18 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de douche avec toilette complète cette étage. Le jardin de 207 m², parfaitement entretenu, vous offre un espace extérieur agréable avec un espace terrasse pour profiter des journées et des soirées en famille ou entre amis pour les moments de détente au grand air. De plus, la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. De plus, il y a un espace en sous-sol avec coin chaufferie offre des possibilités de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Située proche du centre ville cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mamers, découvrez cette maison de 90 m², pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, où chaque espace trouve naturellement sa place. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, est complétée par une buanderie, parfaite pour le quotidien. Côté nuit, la maison offre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche et baignoire, pour répondre à tous les rythmes de vie. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement savourer un moment de calme. ? Une maison fonctionnelle, bien agencée, avec un bel espace extérieur, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale à Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située dans commune de Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 193 m², cette maison à Mamers se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'un premier sanitaire. À l'étage, une salle de bain moderne, deux chambres, un sanitaire et une terrasse à aménager offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un garage et une dépendance complètent les atouts de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située à Mamers (72600), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville offrant toutes les commodités essentielles telles que écoles, collège et lycée. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de confort et de proximité. Sur un terrain de 150 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur de la maison offre ainsi la possibilité de stationner aisément, un atout non négligeable dans un quartier dynamique. D'une surface habitable de 106 m², cette résidence de 5 pièces compte 3 chambres, 2 toilettes, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace sanitaire. Le premier étage comprend une grande chambre et une salle de bain complète, tandis que le dernier étage propose une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant être aménagée en espace nuit. Cette maison offre un agencement fonctionnel et des pièces lumineuses, idéales pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située en plein centre-ville de Mamers, cette maison de 98 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 160 m², d'une terrasse agréable pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison est à rafraîchir, ce qui permet de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C, un vrai atout pour une maison de centre-ville. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services, tout à pied. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités urbaines. Ce pavillon lumineux de 117 m² sur un terrain de 519 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une de 12 m² en sous-sol, de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le sous-sol total inclut un espace stationnement, un atelier et une pièce supplémentaire de 7 m². Une terrasse et un cabanon complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Construite en 1992, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Située dans la charmante commune de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec ses 560 m² de terrain comprenant cinq places de parking, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison présente un espace extérieur généreux une cave de 45 m² et un imposant hangar de 260 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, les extérieurs offrent un bel espace de stationnement avec cinq places dédiées. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se distingue par ses six pièces, dont trois chambres, deux toilettes, une cuisine aménagée et équipée et un salon. L'étage se compose d'un couloir desservant les chambres et les espaces d'eau, tandis qu'une partie restante propose deux pièces à aménager. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec 75 m² de combles aménageables. En somme, cette propriété offre un cadre spacieux et modulable, idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

À vendre – Maison sur sous-sol complet avec terrain de 681 m² Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres confortables. Le sous-sol complet abrite une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 681 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Maison t3 bis comprenant au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon-séjour (possibilité d'aménager une chambre), des wc. À l'étage, un palier avec placard et deux chambres, une salle de bains et un bel espace de rangement. Un garage chaudière gaz 2021. Prix de vente : 80 000 € le diagnostic de performance énergétique indique en classe energie c 139 et en gaz à e et de serre c28. Fenêtres en double vitrage pvc les offres d'achat devront être déposées avant le 28 février 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de sarthe habitat- s'adresser à sarthe habitat 02 43 43 70 40 (modalités de vente des logements sociaux voir décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63 m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 ).