Maison à vendre à Agen (47000)

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante Maison de Caractère à Agen, hypercentre ville ! Possibilité de division (2 à 3 appartements ). Idéal pour un Projet Familial, un Investissement ou une Colocation. Découvrez cette belle maison avec sa façade en pierre, située au cOEur de la ville d'Agen, offrant un fort potentiel. Avec une surface de 127 m², cette propriété pleine de charme est une véritable perle à découvrir. Elle est dotée d'un garage, d'un jardinet et d'une terrasse. Cette maison est une toile vierge, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement central de cette maison est un véritable atout. Proche des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs habitants. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel indéniable pour en faire une résidence principale accueillante ou une opportunité d'investissement intéressante. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et convivial. La maison dispose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un patio pouvant évoluer en chambre. Cet espace vous permet si vous souhaitez créer plusieurs logement, d'accueillir un appartement de type T3. Au premier étage, venez découvrir un palier, 2 chambres dont une grande avec point d'eau et une salle de bains avec WC. La superficie de 67 m², vous permet de créer un appartement de type T3, en supplément. Au dernier niveau, se trouve une dernière chambre avec point d'eau, d'une superficie de 42 m², parfait pour évoluer en studio. Cette maison offre de multiples perspectives ! Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison de ville en pierres très agréable de 244 m². Dès l'entrée, vous vous sentez dans une demeure de caractère avec un séjour de 50 m² et un salon confortable, une cuisine séparée avec son cellier près d'une cuisine d'été, une salle de bain moderne. Vous disposez de nombreux rangements et d'une cave sèche de 50 m² facile d'accès avec son atelier et ses pièces de stockage. Dans les deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers avec les chambres et les sanitaires avec la possibilité d'installer un bureau ou un dressing. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse de 8 pièces vous permettra d'apprécier sur 300 m² une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout près. Une chaudière gaz mixte assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 922777.

Agen (en bordure du canal du midi) - emplacement premium pour cette demeure familiale qui saura satisfaire les plus exigeants. Une impression de bien être se dégage de cette maison entièrement rénovée et décorée. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparés, placards. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une dernière chambre sous combles. Très beau terrain en bordure du canal du midi. 10mn à pied du centre d'agen. Très beau jardin avec carport et abri de jardin. Le plus : un accès direct au canal midi … maison située au fond d'une impasse. Calme absolu, pour toute question merci de contacter mr staszak olivier (conseiller en immobilier chez safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

AUX PORTES D'AGEN, sur les côteaux à 8 kms de la gare, vous tomberez sous le charme de cet ensemble et de sa vue incroyable sur agen et ses alentours. Cette propriété est sur environ 10 ha, la maison comprend 10 pièces principales une entrée somptueuse qui ouvre sur un espace vie de plus de 100 m², cuisine séparée avec chaufferie, salle d'eau / wc et buanderie attenantes, salle de billard, suite parentale ren rez-de-chaussée tout confort. L'étage comprend une possiblité de quatre chambres, salle de bains et wc. Des travaux ont été récemment réalisés : mise aux normes électriques, nettoyge de toutes les toitures, chamgement du système de chauffage sur le rez-de-chaussée. Un espace garage et une ancienne grange aménagée en pool-house avec sanitaires de 75 m² avec rangement au dessus complètent cet ensemble. Le parc est unique, une partie du terrain est boisé, une piscine 12 * 6 au sel et une tour de chappe agrémentent cet ensemble incroyable ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5510 € et 7520€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92%, soit un net vendeur de 765 000 euros. .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : COUP DE COEUR - Quartier Palissy Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Agen ! Au cOEur de la ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison de ville, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Située en centre-ville, cette petite pépite saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un salon lumineux, de cuisine équipée avec son espace repas, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et décorées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour des repas en famille ou entre amis, pour cultiver un potager ou simplement se détendre, ce jardin est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état, ce qui vous garantit une installation sans travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Le propriétaire possède un garage en location à 2 minutes à pied, le bail peu être cédé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée au cOEur d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Luisa vous propose : À la recherche d'une maison de ville située à Agen ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 107 m² offrant de belles perspectives de rénovation est faite pour vous ! Située au cOEur de la charmante ville d'Agen, cette maison de ville sur un niveau (avec des combles aménageables) attend d'être rénovée. Avec un potentiel incroyable, cette maison offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement composée de 4 pièces, cette maison de ville avec une cour intérieure, est parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec la liberté de concevoir votre aménagement intérieur selon vos goûts et besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Cette maison bénéficie de nombreux atouts tels que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique et laissez parler votre créativité pour redonner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Agen. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Luisa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Bâtisse en pierre à Rénover à Agen Une maison pleine de potentiel vous attend dans la charmante ville d'Agen. Avec une surface totale de 155 m² sur un terrain de prés de 2000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. Répartie sur 3 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs passionnés par la rénovation, cette maison offre un terrain d'expression illimité pour laisser libre cours à votre créativité et à vos idées. Les espaces de vie peuvent être entièrement personnalisés selon vos préférences. Avec un nombre de chambres, de salles de bains et de pièces à vivre à définir, vous avez la possibilité de concevoir la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. L'environnement extérieur offre une magnifique terrasse de 80 m² exposé sud-est Vous pourrez créer un jardin luxuriant avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à rénover représente une occasion unique de transformer une maison modeste en un véritable bijou. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à donner vie à vos projets de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché d'Agen, cette maison de ville séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Derrière sa façade en pierre et ses volets bois typiques, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. entièrement rénové avec soin. Les espaces de vie : • Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments partagés • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse • Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités • Deux salles d'eau élégantes, aux finitions raffinées À l'extérieur : • Une terrasse privée, intime et fleurie, parfaite pour les soirées d'été ou les instants de calme • Un cadre agréable, à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible et bien desservie Emplacement idéal : Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous bénéficiez d'un confort de vie rare, dans un environnement à la fois pratique et apaisant. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 918137.

À Agen (47000), cette charmante maison est située au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Ses 135 m² de terrain offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La ville d'Agen est connue pour son dynamisme économique, ses infrastructures modernes, et sa proximité avec des commerces, des écoles, ainsi que des espaces verts comme le parc Jayan à deux pas. Cette maison de 70 m² propose un espace de vie convivial avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle combine harmonieusement fonctionnalité et charme. Son agencement bien pensé en fait un lieu accueillant et chaleureux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

À Laplume, au cœur du village, maison de 114 m² habitables offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert sur la droite l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un double vasque ainsi que d'un WC suspendu séparé. Sur la gauche, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Depuis la cuisine, un accès direct mène à un grand balcon avec une agréable vue dégagée sur la campagne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Elle dispose également de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage et d'une VMC. En sous-sol, un double garage de 60 m² avec ouverture automatique est prolongé par une grande pièce de 60 m², idéale pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

En exclusivité ! Située à 25min de Villeneuve / lot et 18 minutes d'Agen, proche de Pont du Casse, venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m². Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 m² avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m², ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 m² avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est clôturé, le portail motorisé. Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaïques 9KW, moustiquaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce lieu paradisiaque ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 917085.

À Frégimont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à seulement 30 minutes d'Agen. La maison principale, rénovée en 2022, offre une surface agréable et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 29 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m². À l'étage, une chambre spacieuse de 23 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque de 8 m² complètent l'ensemble. En complément, un appartement à terminer vous attend. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains. À l'étage, un plateau de 35 m² reste à aménager selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… Ce bien ne dispose ni de garage ni de jardin, mais il offre un cadre paisible, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de ville à 2 étages, de 75 m² et à rafraîchir, avec des commodités à 2 mn du centre ville. Le principal accès par la porte d'entrée vous permet de rentrer par l'intermédiaire des étages, donnant sur une pièce de vie avec balcon terrasse et sa vue dégagée, et sur une grande chambre. À l' étage, une autre chambre traversante avec une salle d'eau et son wc, vous sont proposées. Au rez de chaussée, une vaste cuisine équipée, donnant sur une serre en verrière, vous dirige par un autre accès possible de l'extérieur, au jardin de 170 m² en pente. Malgré l'absence de chauffage et une grosse partie de l'électricité à refaire, ce bien demeure une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville avec jardin – Agen, proche de toutes commodités À deux pas du centre-ville d'Agen, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme. D'une surface d'environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Disposition actuelle : Rez-de- jardin – idéal pour créer un studio indépendant avec un jardin Premier étage – possibilité d'y aménager un joli séjour avec cuisine ouverte et terrasse (possibilité de faire une véranda) Deuxième étage – parfait pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale Extérieur : À l'arrière, un agréable jardin avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Il est également possible d'y créer une véranda pour agrandir votre espace de vie. Atouts : Toiture en bon état Maison sans copropriété Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité de créer un chez-vous à votre image Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent allier ville et extérieur privé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique au cœur d'Agen ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 915049.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Agréable maison à rénover de 98 m². Cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux dans un environnement résidentiel proche de la nature comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un palier menant aux deux chambres, salle d'eau avec WC, une buanderie et un double garage. À l'étage, un séjour lumineux traversant ouvert sur la cuisine, deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les plus : un garage, un abri voiture dans le jardin, un atelier pour les loisirs, à quelques minutes du centre ville, de la gare, des commerces et d'une salle de danse. Les pièce sont bien agencées, le terrain de 493 m² est clôturé et le. lieu de vie est agréable. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner du charme à cette maison des années 70. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Prestige en Pierre, 1,6 ha de Nature Clôturés, Gîtes & Équestre. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre du XVIIe siècle incarne l'élégance des maisons de caractère. Carreaux de ciment d'origine, parquets anciens et volumes généreux. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques km des premiers commerces, de l'autoroute et d'une gare TGV. Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins d'1h30. La demeure principale d'environ 210 m² habitables : - Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante - 2 vastes chambres, un bureau (ou 3e chambre) selon vos besoins - 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie - Double garage, carport, et cuisine d'été équipée - Dépendance attenante de 85 m², en excellent état, offrant un large potentiel (atelier, salle de réception, espace bien-être. ). Prestations extérieures de qualité : - Piscine 10 x 5 m au sel, entièrement automatisée - Portail électrique, 2 puits en service - Terrain arboré de 1,6 hectare de prairie clôturée. Activité gîtes & équestre clé en main : - 3 gîtes indépendants tout équipés, en parfait état, rénovés avec goût et sans aucun travaux à prévoir, tous équipés de pompes à chaleur, dont 2 en gainables - Une grande salle commune de 85 m² avec cuisine équipée, 2 WC dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) -4 boxes à chevaux avec eau et électricité, et accès direct aux pâtures. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Idéal grande famille, activité de gîtes ou projet de vie multigénérationnel. Prestation rare : combinaison parfaite entre charme, volumes anciens et équipements modernes. Contactez nous pour découvrir ce lieu unique, coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un projet de vie serein et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 911986.

Agen, située dans un quartier calme, cette maison des années 70 entièrement rénovée, développe une surface habitable de 274 m² sur deux niveaux. À proximité de la piste cyclable avec un accès facilité à l'autoroute et au centre-ville, elle allie confort moderne et caractère architectural. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui mène à une véranda en rotonde, baignée de lumière, offrant une belle pièce de détente. On y trouve également une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, la pièce de vie principale séduit par ses volumes : environ 60 m² avec une cheminée en marbre et un accès direct à un grand balcon donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande buanderie complètent cet étage. Cette maison se caractérise par une grande élégance et beaucoup de raffinement avec un sol en marbre, une magnifique verrière, des moulures. un chic rare ! Le bien offre également des prestations techniques soignées : chauffage gainable, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique refaite, bonne performance énergétique, tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, puits avec arrosage intégré. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un espace extérieur agréable et intime, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un bassin décoratif. Un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un grenier de 64 m² viennent compléter l'ensemble. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912049.

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, le hall de 7,85 m² dessert un garage spacieux de 33 m², une cuisine d'été lumineuse de 15,45 m² et une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis. Ce havre de paix en pleine ville est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC, ajoutant une touche de praticité. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière et empreint de raffinement. Le salon cosy de 21,55 m² invite à la détente, tandis que la cuisine-salle à manger de 25,05 m², équipée d'une cuisine Aspezia, constitue le cœur chaleureux de la maison. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace débarras viennent compléter ce niveau, sublimé par des sols en travertin. Au deuxième étage, la maison dévoile son espace nuit. Une vaste chambre parentale de 19,81 m² offre un véritable cocon, tandis que deux autres chambres de 11,80 m² et 12,40 m² avec placards s'ouvrent sur un balcon partagé de 9,60 m². Une salle d'eau avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage. Cette maison est également dotée de prestations haut de gamme. Les fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, installées par Arts et Fenêtres, garantissent une excellente isolation. L'escalier majestueux et la cheminée ouverte apportent une ambiance chaleureuse, tandis que la cave de 21,95 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Une maison où chaque détail compte Avec son style mêlant tradition et modernité – de son sol chaleureux à ses luminaires raffinés – cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Une opportunité rare dans un quartier si recherché. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Serait-ce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 909414.

Maison de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d'Agen, rue calme Idéalement située au cœur du centre-ville d'Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort ancien. Un bien rare, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante et fonctionnelle Salon cosy, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie Toilettes séparées Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire Au 1er étage : Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture Deux chambres confortables Salle d'eau Au dernier étage : Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d'eau privative Les atouts : Hyper-centre tout en étant au calme Garage + cave Beaux volumes et potentiel d'aménagement Charme authentique avec des éléments anciens conservés À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893806.

Jean pierre semeillon (06 20 19 65 26) vous propose à agen quartier centre sud, cette maison à rénover avec dépendance sur un terrain divisible et constructible de 1800 m². Au rez-de-chaussée vous y découvrirez une cuisine 17 m², un salon / salle à manger 18 m², une chambre 18 m² ainsi qu'une salle de douche et wc indépendant. À l'étage deux chambres de 18 m². À l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte 17 m², un atelier de 16 m², un garage de 12 m², un hangar en bois de 29 m² au sol sur deux niveaux, deux cabanons et un puits. Chauffage gaz de ville et climatisation. Raccordement tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Maison d'Architecte de 140 m² dans un Quartier Prisé Description : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² située dans un quartier prisé. Alliant modernité et confort, cette demeure saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement soigné. Caractéristiques Principales : Surface : 140 m² Chambres : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Cuisine : Cuisine équipée avec des appareils électroménagers Salon : Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie convivial et aéré Chauffage : Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses et une ambiance cocooning Buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec de nombreux rangements Extérieur : Jardin / Terrasse Avantages supplémentaires : Maison de construction de qualité avec des matériaux haut de gamme Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) Possibilité de stationnement abris et place de parking Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 903062.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre. ). Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison est équipée de climatisation réversible. Double vitrage. Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 903349.