Maison avec vue dégagée à vendre à Décines-Charpieu (69150)

Maison de 175 m² - pool house - cuisine d'été extérieure - terrain 850 m² au calme, sans vis-à-vis – secteur chassieu (69680) 'le haut' maison exceptionnelle, spacieuse et lumineuse, idéalement située sur la commune de chassieu (69680) 'le haut', avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison de 175 m² avec buanderie et grand garage spacieux attenant au rdc. Je vous propose cette maison avec une cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse avec vue panoramique. Aménagement réalisé en 2024 (isolation haut de gamme extérieure, façade, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière à gaz). Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, wc indépendant, grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, cheminée à foyer fermé. Bénéficiez de nombreux volumes aménageables à vos goûts au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie ou en faire une dépendance locative. Nichée sur un terrain de 850 m², sans vis-à-vis, avec piscine et pool house, cuisine d'été extérieure. Cette maison vous garantit un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pas de copropriété. Taxe foncière : 989 €. Frais d'agence négociable charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez marianna mouradian, agent commercial. Numéro rsac : 918 397 530 vienne classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marianna mouradian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 918 397 530 - vienne.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Neyron, offrant une surface habitable de 190 m² répartie sur 7 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement conçues pour allier confort et élégance. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placards de rangement, menant à un vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur une terrasse couverte, permettant de profiter des repas en plein air. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de 13 et 16 m² avec rangements, l'une donnant sur une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage : Quatre chambres supplémentaires, de 9 à 15 m², vous attendent, dont une avec dressing et balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une salle d'eau raffinée en béton ciré avec WC et rangements sur mesure complète cet étage. La quatrième chambre propose la possibilité de créer une véritable suite parentale. Prestations haut de gamme : Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz basse température, et l'ensemble des huisseries est en triple vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Un cadre extérieur soigné : Le terrain de 1 251 m² est paysagé, offrant un cadre agréable pour la détente et les loisirs en plein air. Côté stationnement, vous disposez de places pavées et d’un garage spacieux de 40 m² accessible directement depuis la maison. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison allie espace, confort et proximité avec les commodités essentielles, tout en offrant une belle qualité de vie pour toute la famille.

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 194 m² nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de 1645 m², dans le secteur très recherché de Neyron le Haut. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les familles en quête de calme, tout en étant parfaitement connecté aux grands axes routiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², complétée par un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (13,11 et 14 m²) donnant accès à une grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée, une salle de jeux propice aux loisirs ou à la détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient parfaire ce bien, offrant une buanderie, un garage spacieux et de multiples espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses, parfait pour les beaux jours. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie parfaitement nature et commodités. Véritable coup de coeur à découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut Nichée au coeur de la commune prisée de Neyron, dans le secteur résidentiel et recherché de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet de Miribel vous propose en exclusivité cette élégante maison des années 30, au charme unique, bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur le parc de Miribel. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel : un environnement calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison dispose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon raffiné avec parquet en bois massif et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une belle véranda vient prolonger l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement du paysage naturel environnant. Un studio indépendant, accessible par une entrée privative, complète ce bien. Parfait pour accueillir des invités, installer un espace professionnel ou envisager une activité complémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie fonctionnelle et d'un atelier, idéal pour vos projets personnels ou créatifs. À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé sur plusieurs niveaux, offre une diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, lieux intimistes ? Une grande terrasse exposée de façon optimale ainsi qu'une piscine avec vue imprenable sur les alentours vous permettront de savourer des moments conviviaux en toute sérénité. Un coin potager ravira les passionnés de jardinage. Alliant charme de l'ancien, prestations soignées et environnement privilégié, cette maison unique vous offre un cadre de vie harmonieux, où nature et confort se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Miribel pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison NEYRON / vente maison NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en B (106) / GES en A (4) - Située dans un quartier calme de Bron, cette spacieuse maison contemporaine de 203 m², édifiée en 2010, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Conçue sur deux niveaux, elle allie volumes généreux, confort moderne et modularité, avec un studio indépendant et un espace aménageable supplémentaire sur le terrain. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un studio indépendant avec son propre accès, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée, parfait pour un adolescent, un espace de télétravail ou de la location. À l'étage : Un grand salon supplémentaire, offrant un espace détente ou un coin multimédia. Un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Cinq chambres, lumineuses et bien agencées. Dont trois avec leur propre balcon. Une salle de bains avec WC. Grand garage de 45 m². Extérieur & Équipements Terrain de 817 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace clos de murs aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Panneaux solaires pour l'eau chaude, assurant des économies d'énergie notables. Possibilité d'aménagements extérieurs pour créer un jardin paysagé, une aire de jeux ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Bron Située aux portes de Lyon, Bron est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied. Marché local hebdomadaire avec des produits frais. Transports en commun & accessibilité : Tramway T5, reliant rapidement le Tramway T2 pour rejoindre facilement Lyon Part-Dieu et Grange Blanche. Bus TCL desservant l'ensemble de la commune et reliant les transports en commun lyonnais. Accès direct au périphérique et aux grands axes routiers (A43, Rocade Est) pour une connexion rapide avec Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Éducation & enseignement supérieur : Plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Collèges et lycées accessibles en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1186 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

À Genas, dans le quartier recherché d'Azieu, découvrez cette spacieuse maison d'environ 190 m², divisée en deux logements distincts, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, le premier logement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards (dont une en duplex), une buanderie et un WC séparé. À l'étage, le second logement dispose de sa propre entrée et comprend une deuxième pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse partiellement couverte, offrant une vue dégagée. Le couloir mène à deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cette maison est également dotée d'un double garage d'environ 62 m² avec portes motorisées, d'un coin chaufferie, d'un atelier d'environ 40 m² pouvant être transformé en troisième chambre si nécessaire, d'un auvent d'environ 25 m² et d'une grande cave. Idéalement située à Genas (69740), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour un investisseur ou une grande famille souhaitant vivre sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m². Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1er étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement 3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents. En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation. Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel. Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sur les hauteurs de Beynost, cette propriété rare offre un fort potentiel sur un terrain de 943 m² entièrement clos et arboré. Son emplacement privilégié, son agencement et ses volumes en font une base idéale pour un projet ambitieux, avec travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. La maison se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie lumineux et fonctionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de redistribution selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une exposition privilégiée, d'un environnement pavillonnaire paisible et d'une vue dégagée sur les hauteurs, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Le terrain entièrement clos de 943 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Il offre la possibilité d'aménager un espace détente, un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les travaux à prévoir représentent une réelle opportunité de moderniser et de valoriser cette propriété unique. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre de Beynost, des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout en conservant un cadre verdoyant et tranquille. Une opportunité rare sur le secteur, au fort potentiel, à découvrir sans tarder. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison BEYNOST / vente maison BEYNOST / location / gestion appartement BEYNOST, maison, terrain BEYNOST Prix / m² BEYNOST. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier prisé de Vassieux, sur d'anciennes terres maraîchères, cette maison ouvrière a été réinventée autour de trois espaces distincts. La verticalité, la lumière et les volumes y dessinent une véritable signature architecturale, où l'ancien et le contemporain trouvent un équilibre naturel. Dès la porte d'entrée, on découvre la partie basse, structurée autour de la pièce principale et de la grande verrière pleine hauteur. Le salon animé par un poêle à granulés est complété par une chambre, une pièce technique faisant office de buanderie, et un accès direct au jardin en terrasses successives. Un escalier en acier conduit à l'étage intermédiaire, dominé par la lumière de la verrière qui culmine à près de cinq mètres. Cet espace accueille une cuisine ouverte pensée autour d'un îlot, soulignée par de beaux carreaux de ciment, des rangements optimisés, ainsi que la chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau privative. La présence d'une climatisation réversible assure un confort agréable tout au long de l'année. Le dernier étage est dédié aux enfants : deux chambres se faisant face, une salle d'eau, et pour l'une d'elles, un petit balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les coteaux. Le terrain en pente se développe en plusieurs paliers permettant d'imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 29 m² peut être optimisée selon les usages. La maison dispose d'un garage, et la création d'un second stationnement est envisageable. L'un des atouts majeurs : un accès immédiat au périphérique lyonnais permet de rejoindre rapidement la Presqu'île ou les principaux axes de la métropole, tout en profitant du calme et de l'intimité d'un quartier résidentiel. Un lieu rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert en personne. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, je me tiens naturellement à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 930200.

Sur les hauteurs recherchées de Beynost, découvrez cette élégante maison individuelle. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon séjour doté d'une cheminée et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses accès directs à une terrasse plein Sud. Vous profitez également d'une grande cuisine familiale avec son arrière-cuisine attenante. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une équipée de sa propre salle de douche, une salle de bains et un toilette. Pour compléter ce bien, la maison est sur un sous sol complet avec une grande pièce type salle de jeux, un immense garage et un espace détente avec une piscine non achevée, salle d'eau et wc. Le grenier est aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 1647 m² bien exposé, offrant calme et belle vue dégagée. Un bien rare sur le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 1913.

LYON IMMOBILIER vous présente en nouveauté (livraison prévue 1er trimestre 2026, travaux en cours) cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains ainsi que trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. Place de stationnement PMR incluse. DPE en cours. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur, au coeur de Montchat - un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Priest Village, cette villa d'architecte de 200 m² séduit par son style unique, ses volumes impressionnants et son intégration parfaite dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Située au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, sur une parcelle arborée de 1 240 m², cette propriété rare offre une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement 10 minutes à pied du tram T2, de l'école et des commerces du village, elle bénéficie d'un emplacement aussi paisible que pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : une baie vitrée de 5 mètres de haut inonde le hall de lumière naturelle et sublime un escalier sur mesure en frêne. Ce niveau accueille deux chambres, dont un studio indépendant de 22 m² avec accès extérieur privatif, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste garage double de 50 m², isolé et équipé d'une porte motorisée. L'étage inférieur dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², avec double hauteur sous plafond, cheminée centrale à double foyer, coin bibliothèque, cuisine ouverte équipée avec cellier et cave ventilée. De larges baies vitrées en aluminium K-Line offrent une continuité fluide vers une terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse intimiste et vue sur la verdure, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sanitaires privatifs. En contrebas, la piscine au sel rénovée en 2024 avec un liner PVC armé s'impose comme un havre de paix. Elle est bordée de multiples espaces extérieurs aménagés, parfaitement intégrés au jardin paysagé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2 170 € et 2 990 € par an (abonnement compris) Contact : Ugo - 06 83 06 76 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À 40 minutes de LYON 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre L'isle d'abeau et Tignieu Jameyrieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée Très Haut Débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Niché dans un environnement privilégié, ce bien de 137 m² habitable conjugue confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité et à la détente. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace parental pensé comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bain privée et son WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses (19,8 m², 15 m² et 14,7 m²) offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, deux vastes terrasses prolongent la maison, idéales pour savourer des instants de quiétude ou recevoir autour d'un repas face à une magnifique vue dégagée. Le sous-sol entièrement aménagé de 37 m² supplémentaire et un garage de 31 m² viennent enrichir les prestations de cette maison. Côté confort, la pompe à chaleur réversible et le chauffe-eau solaire s'inscrivent dans une démarche écologique et économique. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un véritable équilibre entre sérénité et fonctionnalité. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 150€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivite - caluire. Montée des forts, duplex composé d'un séjour cuisine en rez-de-chaussée, une chambre et salle d'eau à l'étage. Terrasse et vue dégagée sont les atouts de cet appartement. Idéal investisseurs ou primo-accédant. Ce bien est présenté par isabelle favre, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°528 376 676 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - isabelle favre - agent commercial - ei - rsac lyon 528376676.

Caluire et cuire. Limite croix rousse. Située sur le plateau de caluire, cette belle maison bourgeoise profite d'un parc de 3449 m² piscinable sans vis-à-vis, d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les monts d'or. Répartie sur trois niveaux, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une buanderie ainsi qu’un bureau. Au 1er étage, une suite parentale disposant de deux dressing, d'une lumineuse salle de bains, toilettes et d'un bureau / chambre. Le dernier niveau dispose de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un grenier. Un grand sous-sol avec home cinéma, un garage double et un carport complètent ce bien. Une maison indépendante d’environ 50 m² vient compléter la propriété. Elle comprend 1 chambre, une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse privative orientée à l’est, ainsi qu’une salle d’eau. À 10 minutes à pied du métro hénon, bus 18 à proximité. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5450€ ~ 7390€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Au coeur du village prisé de Tramoyes, à seulement quelques minutes de Lyon et de toutes les commodités, cette maison récente de 3 chambres vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain familial de 704 m², elle allie confort, espace et tranquillité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les champs environnants. Ce panorama unique fait de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter de la sérénité qu'offre ce cadre naturel. Sans aucun vis-à-vis, cette vue dégagée apporte une sensation d'évasion au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine familiale entièrement équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de repas chaleureux. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur la vallée, d'un espace dédié au badminton, et d'une capacité de stationnement pour 4 véhicules, pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vivre ici, c'est choisir un environnement exceptionnel, où calme et nature règnent en maître, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison TRAMOYES / vente maison TRAMOYES / location / gestion appartement, maison, terrain TRAMOYES Prix / m² TRAMOYES. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Exclusivité. Sous compromis. L'agence dufossé immobilier de saint-cyr-au-mont-d’or vous propose à la vente cette maison lumineuse exposée sud-est offre une vue dégagée et des prestations de qualité, située dans un cadre privilégié et sécurisé sans vis-à-vis, elle se compose d’un séjour spacieux avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse et un jardin avec piscine. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), allie fonctionnalité et esthétisme. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie complète ce bien, offrant un espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Cette maison dispose d'une climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12. (réf. : gedeon_5278_27914108) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.

Iad france - laurie-ann vieilly vous propose : lyon 9 - saint-rambert / île barbe - maison familiale de 155 m² avec grand jardin arboré de 873 m² adresse : 6 rue des villas, 69009 lyon dans le très prisé quartier résidentiel de saint-rambert / île barbe, découvrez cette élégante maison familiale d’environ 155 m² habitables (183 m² au sol), posée sur un superbe terrain clos et arboré de 873 m², à l’abri des regards. Un bien rare à lyon 9e, offrant : confort moderne, beaux volumes, jardin paysager et une vraie qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. La maison, saine, lumineuse et très bien entretenue, bénéficie d’un dpe b, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une toiture révisée, gages de performance énergétique et de maîtrise des charges. Description du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant de plain-pied sur le jardin. Cet espace salon / salle à manger profite d’une belle luminosité avec une triple exposition et une vue dégagée sur le verdure, idéale pour une vie de famille et / ou pour recevoir. Sur ce même niveau, vous trouverez également : •deux chambres, dont une vaste chambre de 22 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace pour une profession libérale, chambre d’ami ou studio. •une salle de bains, des wc séparés. •un cellier d’environ 10 m², très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Espace nuit à l’étage l’étage propose une distribution modulable, parfaitement adaptée à une famille nombreuse, à une activité indépendante ou au télétravail : •deux chambres supplémentaires, calmes et lumineuses. •un bureau, idéal pour travailler depuis la maison. •une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle. •une grande pièce de 31 m² au sol, actuellement aménagée en chambre parentale avec dressing, pouvant être transformée en une ou deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle tv ou second espace de travail. Des combles complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement additionnel. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, au calme véritable atout de cette maison à vendre à lyon 9, le terrain clos de 873 m² propose un environnement verdoyant, paisible et protégé des regards. Cet extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis : repas en terrasse, jeux pour les enfants, potager, détente… deux abris de jardin / vélos complètent cet espace et facilitent le rangement du matériel. La maison est en retrait de la rue, ce qui lui confère une atmosphère calme et discrète, tout en conservant une grande proximité avec les commodités du quartier. Stationnement possible en toute sécurité sur la parcelle. Un emplacement recherché à saint-rambert / île barbe le secteur saint-rambert / île barbe est l’un des plus recherchés de lyon 9, pour son ambiance de “village en ville” et sa qualité de vie exceptionnelle : •proximité immédiate des berges de saône et des pistes cyclables pour les promenades, le sport ou les déplacements doux. •commerces de quartier ('boulangerie'jocteur) et marché dominical place henri barbusse. •transports en commun : bus 31,40, 43 et s10 à quelques minutes à pied, station vélo’v à proximité. •accès rapide au centre de lyon et aux principaux axes routiers. Points forts à retenir •quartier résidentiel recherché de lyon 9 - saint-rambert / île barbe. •maison familiale de 155 m² environ, au calme, lumineuse et fonctionnelle. •grand jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. •dpe b, chauffage par pompe à chaleur, toiture révisée. •5 / 6 chambres possibles, bureau, beaux volumes et forte modularité (famille, profession libérale, télétravail). •environnement verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette maison familiale avec jardin à lyon 9e, allie qualité de vie, tranquillité, accessibilité et prestations recherchées sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie-ann vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, commune paisible et élégante, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur la Saône et une intimité préservée sans vis-à-vis. Cette maison de 172 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, allie confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. La maison évolue sur une parcelle de plus de 1700 m², dont la majeure partie est plate. La propriété se distingue par deux espaces extérieurs uniques : - À l'ouest, une piscine chauffée accompagnée de plus de 120 m² de terrasse en IPE, idéale pour la détente et les réceptions. - À l'est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le parc et la Saône, parfaite pour des moments de tranquillité et de contemplation. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie modulable, intelligemment divisé en plusieurs zones : un coin salon, un espace salle à manger avec plafond cathédrale, et une grande cuisine ouverte avec des accès vers l'extérieur de chaque côté. Les nombreuses baies vitrées et fenêtres de toit inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-jardin, vous trouverez également trois chambres (de plus de 12 m² chacune) ainsi que deux salles de bain. À l'étage, vous découvrirez un bureau fonctionnel, une pièce polyvalente adaptable en dressing ou en salle de jeu selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre, complétant ainsi les espaces habitables de la maison avec élégance et praticité. Enfin, un grand sous-sol de 125 m² complète cette propriété, offrant une buanderie, un vaste espace modulable pour une salle de sport, ainsi qu'un garage double pour le stationnement de deux véhicules (porte de garage électrifiée). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. Cette maison allie le confort moderne, des équipements de grande qualité et un agencement pratique au quotidien dans un cadre intimiste à l'abri des regards. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien Cottancin au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267 m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine ce niveau. À l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings. Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58 m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise-soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 880€ et 1240€ (Diagnostiques établi le 06 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au calme belle situation et vue dégagée pour cette charmante maison de plain-pied à fort potentiel de 92 m² habitable avec une possibilité d'extension et comprenant une belle pièce de vie d'une cuisine et d'une espace nuit avec 3 chambres salle de bains. Jardin de 1 070 m² piscinable. Chauffage gaz de ville. En annexes un garage de 33 m² et une cave. À voir absolument.

Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or - Maison familiale de 138 m² au calme, avec vue dégagée, à rafraichir Sur une parcelle piscinable de plus de plus de 1.400 m², je vous offre l'opportunité de vivre dans une maison volumineuse et lumineuse. Vous aurez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le tout communique de plain-pied avec 2 terrasses respectivement exposées Est et Ouest et peu devenir une seule pièce avec triple exposition. Vous disposerez d'une seconde partie avec 2 chambres et 1 bureau avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un espace distribue 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison est bâtie sur son sous-sol d'environ 130 m². Il vous propose un grand garage carrelé de plus de 80 m², une buanderie avec toilette et évier, une cave et un grand local de rangement. Vous pourrez y stationner vos véhicules, bricoler, stocker vos affaires voir même créer un espace jeux. La maison ne possède pas de murs porteurs dans la partie habitable. Il est donc tout à fait possible de réagencer les pièces. Votre imagination fera le reste. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert et les radiateurs électriques. Des petits ajustements peuvent être facilement réaliser pour obtenir un très bon DPE. Vous serez idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché, quartier Trèves Pâques de Collonges et l'île Barbe) et des écoles Champlong, Greenfield, Jeanne-d 'Arc, Ombrosa. Très pratique pour aller travailler ou pour les études de vos enfants en centre ville, à quelques mètres est présent la ligne de bus 31 direction Vaise et la voie lyonnaise 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette élégante maison d'environ 200 m² alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme, sur les hauteurs du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont une suite indépendante, 3 salles de bains, un bureau et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les pièces de vie et entoure une piscine chauffée avec vue dégagée. Garage indépendant, stationnements et rangements complètent l’ensemble. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants et de belles prestations (BSO, pompe à chaleur,. ) Située dans un environnement prisé, proche des commodités et de Lyon, cette propriété rare conjugue calme, confort et élégance. Environnement verdoyant et très calme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter :   Alice PATONNIER au O6 03 47 64 69 ou Marine CALARD au O6 73 22 18 50. Certifiées expertes en évaluation de valeur immobilière, nous vous proposons une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Accompagnement jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.