Maison avec terrasse à vendre à Saint-Gervais (33240)

Appartement avec jardin – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand t2, disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 892596.

Située dans le village de Prignac-et-Marcamps, à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun par bus, les écoles et les crèches. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. À l'extérieur, la maison s'agence sur un terrain de 685 m² avec une terrasse, un balcon et une véranda offrant différents espaces pour profiter du plein air. De plus, la façade en pierre confère du caractère à la propriété, tandis que le grand garage permet un stationnement pratique. D'ailleurs, des panneaux solaires neufs ont été installés sur le toit de ce garage. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 250 m² présente huit pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, un WC, une buanderie et une véranda. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse sont aménagées. Le sous-sol abrite une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un dressing. Des aménagements soignés tels que la climatisation récente dans toute la maison, la fibre ainsi que des menuiseries en double vitrage ajoutent du confort à cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces. Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé. À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée / équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage ? Un bien alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Prignac et Marcamps avec les commerces et les services de santé accessible à pied. Contemporaine de plain pied en parfait état (intérieur et extérieur) offrant un porche couverte, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine entièrement équipée prolongée de sa terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres équipées de placard + 1 bureau d'environ 9 m², salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. Coté pratique un garage carrelé attenant de 19 m² avec coin buanderie. Côté extérieur, un joli terrain paysagé et piscinable de 1200 m² avec grand parking équipé de pavé et abri de jardin de 16 m². Les + : assainissement individuel conforme, chauffage électrique par radiateurs à inertie et pompe à chaleur réversible de marque DAIKIN (froid et chaud) Référence agence : 2671.

Prenez contact avec sonia pury (06 95 32 58 15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Proche de st andre de cubzac -  à prignac-et-marcamps (33710), maison neuve à vendre de 6 pièces, 146 m² habitable + garage sur 787 m² de terrain. Elle composée quatre chambres, un bureau, une pièce de vie et une salle de bains, un wc séparé, une terrasse couverte et un garage. Commerces de proximité et gare à 10 mn. Accès autoroute a10 et nationale n10 à 6 km. Le prix de vente de cette maison est de 355 500 €.Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie allaire vous propose : .

À vendre : Maison individuelle T4 avec jardin, garage et dépendance à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour télétravail ! - À VENDRE Nichée dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison individuelle T4 de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1986, elle allie le charme rustique à des équipements modernes, offrant ainsi un confort optimal. Avec une superficie habitable de 100 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le cœur de la maison est un lumineux salon de 32 m², où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. À l'extérieur, un jardin verdoyant sur une parcelle de 1171 m² vous attend, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues entre amis. De plus, une dépendance de 32 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau pour le télétravail ou en studio pour accueillir vos invités. La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La gare de ST ANDRE DE CUBZAC, grâce à ses TER quotidiens, vous permettra de rejoindre votre travail, tout en sérénité. C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur ! . Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus un garage, une dépendance attenante et des combles pouvant être aménagés complètent le bien. Parcelle Clôturée de 590 m². Rafraichissement à prévoir. Opportunité a saisir ! Référence agence : 2615.

Iad france - daphné moreau vous propose : nouveaute : plain pied individuel de 2008 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, couloir, 3 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, un bureau, une salle de bains et wc individuels. Une véranda, un garage de 20 m² avec cellier et une terrasse de 25 m² avec accès direct à la piscine enterrée de 8x4m sécurisée viennent compléter le bien. Jardin arboré et clos, parking 4 véhicules goudronné, jardin clos et sans vis-à-vis. Menuiseries pvc double vitrage et volets électriques, chauffage au sol, split réversible dans le séjour. Ballon thermodynamique solaire et panneaux photovoltaïques au sol pour consommation directe. Assainissement tout à l'égout. Maison fonctionnelle et entretenue, on pose les meubles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m². À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

- Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette belle propriété conjugue charme rural et proximité des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, et accès rapides aux grands axes routiers. Construite en 1980 sur une vaste parcelle de 6137 m², cette maison spacieuse de 400 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. - Disposition intérieure : Répartie sur deux niveaux principaux, la maison comprend : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres, 1 bureau (ou 6ème chambre), 2 salles d'eau, 2 WC. Au sous-sol, vous bénéficierez : d'un grand garage, d'un appartement indépendant à rafraîchir à aménager selon vos envies (logement, bureau, location. ) - Extérieurs & confort : nombreuses places de stationnement, grande terrasse avec cuisine d'été, jacuzzi intimiste pour des moments de détente, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, assainissement individuel conforme. - Le plus : un potentiel à exploiter ! La propriété comprend deux parcelles constructibles déjà cadastrées : 1398 m² et 1072 m², idéal pour un projet immobilier, familial ou d'investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle de ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison neuve de 2022 offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants. Cette maison spacieuse aux matériaux de grande qualité s'étend sur une surface habitable de 230 m², comprenant 6 pièces dont 5 très belles chambres, toutes, avec leur salle de bain et leur dressing. Un cellier, une buanderie et 3 toilettes pour un confort optimal. Chauffage réversible gainable. Dotée d'un garage de 30,91 m², elle dispose également de deux terrasses couvertes, l'une de 41,87 m² et l'autre de 8,45 m², offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine au sel en carrelage de Bali 10x 4. De nombreux rangements de qualité pour optimiser l'espace. Avec un vaste terrain de 1500 m², cette propriété allie modernité, fonctionnalité et élégance, constituant une opportunité unique pour un projet de vie familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Maison familiale avec piscine – Saint-Laurent-d’Arce Au calme, sur 1 200 m² environ clôturés, cette maison de 130 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Elle dispose d’une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour préserver l’intimité. Une salle de bain et 2 WC séparés complètent l’intérieur. Une véranda climatisée (clim réversible) ajoute un espace supplémentaire confortable toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet électrique et d’un espace BBQ pour les repas en plein air. Le garage attenant et l’abri de stockage apportent un vrai confort pour le rangement. Fonctionnelle, spacieuse et au calme, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 924952.

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belles vues dominantes du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac, dans le secteur 33240. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1431 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin. La maison, construite en 1900, est en bon état et présente un style ancien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur pour 6 véhicules, d'un garage, et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de la fibre optique. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Philippe Cousteau, l'École élémentaire Pierre Dufour, et le Collège Sainte-Marie, ainsi que de nombreux parcs et commodités, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Le bien s'étend sur un terrain de 1070 m², offrant 6 places de parking, une agréable terrasse couverte, une piscine au sel de 9x4m pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m². L'extérieur est complété par des menuiseries en aluminium, une aspiration centralisée, et un garage pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison de 126 m² propose un agréable salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, équipée de plancher chauffant avec pompe à chaleur. On y trouve également une buanderie, 3 chambres, un dressing, 2 toilettes, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasques. De nombreux équipements modernes tels que des radiateurs électriques avec diffuseur d'huiles essentielles, une fermeture centralisée des volets, une alarme, la domotique, des moustiquaires et une aspiration centralisée complètent ce bien de qualité construit en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Situé à 3 minutes de saint André de cubzac, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 1600 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de 125 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un salon / salle à manger baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et praticité, créant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison en pierre offre un charme authentique, alliant tranquillité et commodité. Proche des commerces locaux et des écoles à pieds, cette localité pittoresque propose un cadre de vie agréable avec d'excellentes connections routières vers Bordeaux et Libourne. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 361 m², cette propriété familiale de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, elle allie confort et fonctionnalité. Dotée de la fibre et d'une climatisation réversible, elle propose également une grande allée pour le stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse bois avec piscine, le tout entouré d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

10 kilomètres de St André de Cubzac ou de Libourne. Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac et dans un cadre champêtre sans aucun voisin direct (1er voisin à plus de 300 ml) et sur une belle parcelle arborée de 4690 m². Venez découvrir cette maison offrant plus de 150 m² habitable avec un grand hall d'entrée équipé d'un placard, vaste salon lumineux avec plafond cathédrale prolongé de sa terrasse couverte recouverte de bois exotique, cuisine semi-ouverte avec cheminée, 1 chambre de 14 m² avec placard, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, à l'étage, palier de 12 m² pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, dressing et wc. À l'extérieur et semi attenant par une terrasse couverte, un studio indépendant à finir (potentiel de 33 m²) et non attenant un grand garage de 90 m² au sol avec de la hauteur sous plafond et double bureau à l'étage de 28 m². Les + : le cadre, le studio indépendant à finir, le grand garage de 90 m², borne de recharge en triphasée pour véhicule électrique, la climatisation, le chauffage au sol par l'aérothermie, l'aspiration centralisée, le cumulus thermodynamique et la microstation aux normes. Référence agence : 2679.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac, en France. Avec une surface habitable de 84.54 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Le terrain de 257 m² offre un espace extérieur agréable. avec une grande terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège La Garosse et l'École élémentaire publique Lucie Aubrac. La gare de Saint-André-de-Cubzac est également à proximité, facilitant vos déplacements. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations au 05 57 68 35 82. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison plain-pied – à seulement 3 min de saint andre de cubzac (33240) dans le bourg, à deux pas des écoles, commerces, cabinet médicale et transports, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 830 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée, un espace nuit modulable avec 3 chambres et une salle de bain une extension récente propose une suite parentale ainsi qu'un espace buanderie avec l'accès direct au garage. Atouts : clim réversible, isolation des combles, toiture refaite en 2024, garage de 20 m² avec mezzanine. Visite virtuelle disponible contactez moi pour une visite ! Coralie bru 06 30 22 56 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie bru, tél. : 06 30 22 56 83, e-mail : coralie.bru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979 744 406.

À proximité de st andré de cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, avec ses 2998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.