Vente maison 4 pièces 103 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Située sur Cadillac en Fronsadais à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240) Cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Extérieur Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m², entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur soigné avec une terrasse conviviale, une piscine pour profiter des beaux jours et un garage attenant, garantissant un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le portail motorisé assure un accès confortable et sécurisé au quotidien. Intérieur D'une surface de 100 m², la maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre confortable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, alliant modernité, luminosité et bel espace extérieur avec piscine, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située au coeur de saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. À deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (a10, n10 et n137) permet de rejoindre bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, moustiquaires, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort "clé en main". À l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage d'environ 25 m² attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de saint-andré-de-cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 322500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 425789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Val de virvée, écoles et gare à pied, découvrez cette maison contemporaine de 2024 encore sous garantie décénnale à finir de décorer. Elle vous offre un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et faite sur mesure. Le garage attenant à la maison ainsi que son jardin est à finir d'aménager. L'environnement est calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 937482.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac, dans le secteur 33240. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1431 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin. La maison, construite en 1900, est en bon état et présente un style ancien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur pour 6 véhicules, d'un garage, et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de la fibre optique. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Philippe Cousteau, l'École élémentaire Pierre Dufour, et le Collège Sainte-Marie, ainsi que de nombreux parcs et commodités, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint André de Cubzac, dans un quartier calme et prisé à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain pied à rafraichir, comprenant 3 chambres, sur une parcelle de plus de 700 m². Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques et isolation des combles pour un classement énergétique A. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Saint André de Cubzac, écoles, commerces et gare à pied, découvrez cette maison de plain pied comprenant un salon séjour avec cuisine séparée, 3 grandes chambres, une cave de plus de 20 m², un garage de près de 50 m², le tout sur une parcelle d'environ 970 m². Le calme de la campagne en plein coeur de ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison récente située dans un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec école et espaces verts, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2015, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 745 m² joliment paysagé. Elle développe 94 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La partie jour comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Le jardin, soigné et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Maison récente, bien entretenue, proche de Saint-André-de-Cubzac, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Coralie Bru SAFTI vous présente un Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 108 m² ! Construite en 2018 avec une charpente traditionnelle sous garantie décennale, cette élégante demeure est prête à vous accueillir sans le moindre travail. Un intérieur pensé pour votre confort : Cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant pour optimiser vos rangements et votre buanderie, un lumineux salon-salle à manger créant un espace de vie convivial et chaleureux, suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 600 m², cette propriété se situe dans un lotissement récent et paisible. Écoles, parc, commerces et cabinets médicaux sont accessibles à pied – un véritable atout au quotidien ! Le parking dispose même d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le parfait équilibre entre modernité, confort familial et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.