Vente maison avec terrasse à Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Iad france - denis lefevre (06 99 40 46 61) vous propose : venez decouvrir cette belle maison, au coeur de cette charmante commune qui : ' vit toute l'année', son port de pêche artisanal, sa plaisance, son golf et ses multiples associations, dans une rue piétonne donnant accès directement aux bassins et aux commerces cette belle maison vous propose une entrée couloir, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec lumière traversante, une salle de bain avec wc. À l'étage un palier distribue trois chambres dont une de 19 m² environ avec dressing et accès au grenier. Une cours avec son appentis et accès à la rue. Venir la visiter c'est trouver le havre de paix que vous cherchiez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe f indice 380 et ges c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Denis lefevre ei (id 24799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas jeanne vous propose : en exclusivité ! Charmante maison à port en bessin, à proximité du golf et a 10 minutes à pieds du port. Venez découvrir ce plain-pieds surélevé sur un sous-sol total, et rénové en 2023. Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée équipée neuve, d'une salle d'eau récente avec w. C, de deux chambres de 13 m² et d'une suite parentale avec placard sur mesure avec sa propre salle d'eau et w. C. Une terrasse neuve en bois pour profitez des extérieurs. Le tout sur sous sol total, et bâti sur 926 m² de terrain clos. Possibilité de mobilité en bus, la maison est a proximité d'un arrêt reliant la gare de bayeux et la plage de colleville sur mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis lefevre (06 99 40 46 61) vous propose : a visiter et acquerir. Maison individuelle avec garage attenant, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie, un wc indépendant, une chambre avec point d'eau, wc et douche. L'étage deux grandes chambres et une salle de bain. Le garage aujourd'hui fait office de buanderie, arrière cuisine sur sa surface un beau grenier. À l'extérieur un abri de jardin sur un terrain clos de 650 m² environ. À ne pas rater. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Denis lefevre ei (id 24799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PORT EN BESSIN, à deux pas de la plage d'OMAHA BEACH, sur 7 hectares de parc, en bordure du golf d'OMAHA, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis que votre maison soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec une maison meublée de type T3 en duplex de 40 m² avec une terrasse de 7 m², dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 117 000 euros.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : opportunité exceptionnelle : maison traditionnelle neuve à commes laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2018 et encore sous décennale, située dans la charmante ville de commes. Avec une surface habitable de 87 m² et un terrain de 427 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer, avec sa vue imprenable sur les hauteurs. Dès l'entrée, vous serez conquis par le design moderne et soigné de cette maison. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec son exposition sud-ouest, offrant un cadre chaleureux pour toute la famille. Elle comprend deux chambres dont une donnant sur l'espace terrasse les prestations sont de qualité supérieure, avec de la domotique mais aussi des pièces uniques sur les matériaux notamment dans la salle d'eau. La sécurité est assurée grâce à un visiophone connecté, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Cette maison bénéficie d'une exposition privilégiée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un lotissement calme, vous profiterez également de la tranquillité des lieux, idéale pour se ressourcer et se détendre en toute sérénité. La terrasse est entièrement cachée du vis-à-vis, et les extérieurs aménagés sont arborés d'arbres fruitiers. Cette propriété est une occasion rare dans la région, offrant à ses futurs occupants un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la vie quotidienne. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle neuve à commes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel leroux vous propose : vente en viager occupe ! 8 min de bayeux, 6 min de port en bessin ! Maison mitoyenne sur un terrain de 544 m² vous offrant : au rez de chaussée, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et cheminée insert, chambre, salle d'eau, cellier, arrière cuisine et toilette. À l'étage, chambre, bureau, salle de bain et toilette. À l'extérieur, terrasse, jardin, double garage et atelier. Femme : 83 ans homme : 89 ans bouquet : 110 000€ rente : néant taxe foncière : 234 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : charmante maison familiale, en très bon état général, lumineuse et spacieuse de 145 m² au sol, sur un terrain de 1200 m², située dans un cadre paisible, entre bayeux et port-en-bessin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée spacieuse avec son dressing, la pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest, et chaleureuse avec sa cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une chambre avec accès direct sur le jardin, une salle d’eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec son balcon, une salle de bain spacieuse et un wc supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez du jardin arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis, de 2 terrasses (exposées sud ou ouest) et du double garage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ! Location saisonnière immédiate ! À seulement 700 mètres d'Omaha Beach et du Cimetière Américain, découvrez ce bien rare dans un environnement naturel et historique d'exception, au sein d'un domaine clos, calme et bien entretenu. Cette propriété de 101,75 m² au sol à usage exclusif d'hébergement touristique (en copropriété) est composée de 4 suites indépendantes, meublées et prêtes à louer. Chaque suite dispose d'une salle d'eau, de WC privatifs, d'une terrasse individuelle et d'une place de parking attitrée. Deux sont situées en rez-de-jardin, les deux autres à l'étage, avec vue dégagée. Chaque suite comprend : Une chambre double spacieuse avec entrée privative (L'une d'entre elles dispose d'un lit simple.) Un dégagement avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne WC séparés Une localisation stratégique ! Un emplacement qui fait de ce bien un point de départ idéal pour les touristes, entre mer, culture et patrimoine. À proximité immédiate de : Omaha Beach (700 m) : l'une des plages les plus célèbres au monde, aujourd'hui dotée de multiples activités nautiques (paddle, kayak, chars à voile, baignade surveillée…) idéales pour petits et grands. Cimetière américain (site classé) : haut lieu de mémoire visité par des millions de touristes chaque année. Overlord Museum et Big Red One Museum, à quelques pas : immersion dans l'Histoire du Débarquement et patrimoine de la Seconde Guerre mondiale. Bayeux (13 km) : ville d'art et d'histoire typiquement normande, réputée pour sa célèbre tapisserie, sa magnifique cathédrale, son centre-ville animé, ses commerces et ses marchés de produits locaux. Parlons rentabilité : Opportunité d'investissement à fort potentiel ! Chiffre d'affaires actuel : 15 000 € HT / an, sans effort marketing ni optimisation. Le potentiel de croissance est réel. Confort et services sur place : Conciergerie disponible dans le domaine. Présence d'une biscuiterie / salon de thé proposant petits déjeuners, déjeuners avec boutique gourmande pour vos futurs locataires. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier bien rentable avec peu de gestion, cette propriété représente une véritable opportunité. Elle conjugue rentabilité, attractivité touristique et valorisation patrimoniale. Parfait pour développer une activité locative stable, rentable et sans contrainte. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 908335.

Proche de la plage emblématique d'omaha beach, accès direct à la plage, en front de mer, dans une station balnéaire familiale réputée, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 30% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : quasiment 7% avec des loyers réguliers, garantis : 400 euros par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 38 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : uniquement chez iad france - magnifique longère rénovée située sur la commune de surrain. Cette superbe longère, située à surrain, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Avec une surface habitable de 141 m² sur un vaste terrain de 3176 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette longère offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes, les pierres naturelles et les cheminées apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, un wc et une salle de bain a l'étage, nous trouvons 2 belles chambres lumineuses, un bureau avec possibilités d'agrandissement, un wc côté extérieur, le terrain arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud. Entièrement clos, un atelier, une dépendance, une mare et un puits viennent agrémenter ce bien. Surrain est un village charmant et paisible, situé à seulement quelques kilomètres de bayeux, ou des plages du débarquement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de prestige - 370 m² habitables - esquay-sur-seulles (14400) chez romain - propriétés privées nouveau sur le marché - bien rare - cadre exceptionnel a seulement 5 minutes de bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre caen et bayeux, cette ancienne ferme du xixe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. - la maison principale - 252 m² - 10 pièces dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie. À l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11,14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes. - deux gîtes indépendants tout confort : gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Gîte n°2 - 83 m² en duplex - jusqu'à 6 personnes au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un wc séparé. - extérieurs et prestations : la propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations. - atouts et équipements techniques : activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée) terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude) double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout portail électrique electricité aux normes aucun travaux à prévoir taxe foncière : 2300 euros idéal pour : - familles nombreuses recherchant espace et tranquillité - professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil - amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable - un bien d'exception à découvrir sans tarder. - un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du calvados. Je vous propose cette propriété au prix de 884 000.00 euros hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 850 000.00 euros net vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J man (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.

Propriété en pierre avec potentiel gîtes / chambres d'hôtes à 15 min de bayeux et des plages du débarquement. Un emplacement idéal pour développer une activité touristique. Rez-de-chaussée : • entrée • pièce de vie lumineuse avec cheminée • cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine • suite parentale avec salle d'eau privative et wc • bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou cabinet • wc indépendant • sas d'entrée avec accès direct au jardin et à la terrasse étage 1 : • chambre avec salle d'eau privative et wc • seconde chambre avec lavabo et wc étage 2 : • grenier avec deux pièces de 25 m² chacune dépendances : • grange attenante faisant office de garage avec deux greniers aménageables (plus de 100 m² supplémentaires à aménager (gîtes, activités touristique, logement locatif, espace professionnel…) • fort potentiel touristique grâce à la proximité immédiate des plages du débarquement • atelier • abri de jardin terrain : • magnifique parc clos avec arbres fruitiers de 8 200 m² avec une terrace de 40 m². Arbres atouts : • double vitrage • exposition idéale, sans vis-à-vis • à 4 min de la n13 (axe rapide bayeux–carentan) • à 4 min de trévières (toutes commodités : santé, commerces, écoles) • accès idéal : 15 min de bayeux, 35 min de caen, 1h30 du mont-saint-michel, 3h de paris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 909998.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel – Mandeville-en-Bessin (Calvados). Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m². À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique. La maison principale - 160 m² habitables Entièrement rénovée avec goût, elle offre : •Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc. •Deux suites parentales confortables, •Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts. Trois gîtes indépendants entièrement aménagés : •Un F2 de 80 m² •Un F2 de 63 m² •Un F3 de 55 m² Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes. Un quatrième gîte possible : Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux : •À l’étage, une chambre avec salle d’eau / WC, bureau et dressing est déjà en place. •En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût. Prestations complémentaires : •Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies. •Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel. •Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert. •Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats. •Institut de beauté : une pièce équipée de points d'eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle. •Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver. Confort & Technique : •Menuiseries neuves (changement après DPE réalisé en 2023), •Toiture récente, •DPE F à revoir prochainement suite aux travaux récents (gain énergétique attendu). Exploitation touristique actuelle : •Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes). Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : À Saint-Laurent-sur-Mer, à quelques minutes des plages du Débarquement, découvrez cette maison de 90 m² habitables, de plain-pied, entièrement refaite, située sur un terrain de 1 290 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud et un environnement dégagé. Caractéristiques : - 4 pièces principales : •3 chambres •Un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés •Une cuisine séparée •Une salle d’eau avec douche •WC séparés •Un garage avec mezzanine, idéal pour du rangement •Assainissement neuf •Adoucisseur d’eau •Terrassement récent •Clôture refaite pour plus d’intimité et de sécurité •Terrasse exposée plein sud •Jardin arboré Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant ! Quelques travaux d'isolation ont été réalisés depuis le DPE donc il sera remis à jour.

Située dans la charmante ville de Bayeux (14400), cette propriété se démarque par son terrain spacieux de 1170 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales comme écoles, commerces et medecins, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie urbaine. Cette maison atypique de 190 m² construite en 1980 offre de beaux volumes répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille. Dotée d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un salon TV, elle propose également une suite parentale pour plus d'intimité. Les multiples terrasses permettent de profiter pleinement du jardin arboré, tandis que le garage avec rangement à l'étage offre encore plus d'espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846.

Situé dans la charmante ville de Bayeux (14400), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son environnement urbain et le jardin extérieur ajoutent une touche de verdure en plein cœur de la ville. Les aménagements extérieurs de la propriété comportent d'anciennes écuries, un garage, une cour et un jardin, répartis sur un terrain de 780 m². Les façades en pierre de taille, la toiture en ardoise et les dépendances en font un bien au cachet authentique et plein de caractère. L'hôtel particulier du 18ème siècle présente une surface habitable de 284 m² répartie en 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vestibule, une bibliothèque, des pièces de réception, un séjour-salle à manger, une cuisine, une lingerie, et une chambre. Le premier étage accueille un salon, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC, tandis que le deuxième étage propose une petite chambre de service et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846.

Située aux portes de Bayeux (14400), cette charmante maison sans vis a vis construite en 2021 offre un lieu de vie à la fois paisible et pratique. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux et est desservit par le bybus. Cette maison de 97 m² avec vie de plain pied sur un terrain de 367 m² propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée avec équipements de qualité ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et des wc indépendants. Accès au garage L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Les occupants pourront profiter d'un garage, d'une terrasse donnant sur un jardin arboré. Ce pavillon allie confort moderne (stores électriques) et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et contemporain. maison très économe en énergie grâce à son poêle à granule et son ballon thermodynamique. Plus qu'a poser ses valises dans cette maison coup de cœur, aucun travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : * sous offre * magnifique maison traditionnelle de 294 m² avec jardin de 1261 m² à bayeux * située en plein coeur de la cité médiévale bayeusaine, dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace et de charme. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette demeure de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. * description des pièces : * - 1 vaste hall d'entrée en marbre avec ascenseur - 9 pièces au total - 6 chambres spacieuses dont 4 avec climatisations - 1 bureau pour travailler confortablement - 4 salles d'eau pour un confort optimal - 1 salle de bain pour la détente - 1 cuisine entièrement équipée - 1 séjour lumineux - 1 salle à manger conviviale - 4 toilettes pour plus de praticité - 1 buanderie pour faciliter le quotidien - 1 véranda - 1 sous-sol complet entièrement aménagé * les avantages : * - situation exceptionnelle avec vue imprenable sur la cathédrale - superbe terrain arboré de 1261 m² offrant un espace extérieur verdoyant - terrasse pour profiter des journées ensoleillées - exposition sud pour une luminosité maximale - bon état général, prête à emménager - équipements de confort : câble tv, fibre optique, ascenseur. - sécurité assurée avec digicode - système de chauffage individuel écologique (pac) - parking et jardin aménagé pour plus de commodités * localisation : * idéalement située à bayeux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Profitez d'une vie de quartier conviviale et pratique, à quelques pas des points d'intérêt de la ville. * une opportunité rare : * cette maison traditionnelle représente une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien d'exception à bayeux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison de construction moderne, située dans un lotissement de la charmante ville de Bayeux. Conçue selon les dernières normes RE 2020, elle allie modernité et efficacité énergétique pour un confort optimal. - Année de construction 2023-2024 - Superficie du terrain : 430 m² - Superficie habitable de la maison : 100 m² - Nombre de pièces : 5 dont 3 chambres - Garage inclus - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. - Exposition Sud-Ouest Cette maison est le choix idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial et chaleureux. Encore personnalisable, vous pouvez l'aménager à votre goût pour en faire un chez-vous unique et à votre image. Localisation : Située dans la charmante ville de Bayeux, dans le Calvados (Normandie), vous aurez accès à de nombreuses commodités : établissements scolaires, cabinets médicaux, centre hospitalier. Vous profiterez de nombreux équipements sportifs et culturels. Bayeux dispose d'une excellente connexion aux transports en commun, avec une gare reliant Bayeux à Cherbourg, Caen et Paris. L'accès aux grands axes routiers est facile. N'attendez plus pour venir visiter cette maison et imaginer votre nouvelle vie à Bayeux ! Visite virtuelle 3D Matterport disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 866921.

Venez découvrir cette maison individuelle, de plain pied à Bayeux ! Idéalement située au calme, tout en étant proche du centre ville, des écoles de la maternelle au lycée, d'un pôle santé, d'un hypermarché et du jardin botanique. Une vie 100 % à pied ou à vélo si vous le souhaitez ! Cette maison de 95 m² sur un sous-sol total, vous offre un séjour lumineux avec pôèle à granulés; une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée; 2 chambres; une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Raccordée au tout à l'égoût et à la fibre, elle est également équipée d'une pompe à chaleur, de huisseries PVC double vitrage et d'un adoucisseur. La maison dispose également d'un sous-sol complet où vous trouverez un double garage, une buanderie, un local technique, une cave à vin, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain de 508 m² avec 2 terrasses exposées plein sud, un jardin arboré, une cour goudronnée et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping car. De plus, les combles sont aménageables ! N'attendez plus pour visiter, cette maison a tout pour plaire ! Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06 20 86 26 32 - ludivine.omnes@lifehome.fr - Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen - Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 608 907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : À Bayeux, maison de ville rénovée avec goût, sa terrasse, son jardin et son double garage. Proche du Quartier Historique de Bayeux et du centre ville (accessible à pied), cette magnifique maison de ville de 260 m² (quelques travaux de finition à prévoir) offre un cadre de vie unique où le confort et l'authenticité se rencontrent. Le RDC vous séduit par ses dimensions particulièrement accueillantes et se compose de la manière suivante : - une entrée - un salon de 60 m² - une salle à manger de 29 m² avec sa superbe cheminée en pierre de Caen - une véranda de style industriel de 30 m² qui une apporte une belle luminosité avec une exposition sud-est - une cuisine de 14 m² - un grand débarras - des toilettes - une salle d'eau - une cave à vin Une vie de plain-pied est envisageable. Le 1er étage est composé de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, des toilettes et un accès aux combles isolés et aménageables. Une terrasse, un jardin clos de 411 m² et un double garage de 70 m² (pouvant loger 4 véhicules) complètent ce bien. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux et lumineux. Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des rénovations récentes et des matériaux haut de gamme. Située à proximité des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Bayeux. Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du cachet historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corina anderson-etienne (06 58 34 27 31) vous propose : venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² environ aux normes pmr sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m² environ. Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un wc séparé, un cellier et un garage (porte electrique). À l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² environ à 12 m² environ, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Les avantages de ce bien : - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail (en cours) - terrasse - exposition sud - ouest honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 57 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corina anderson-etienne ei (id 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corina anderson-etienne (06 58 34 27 31) vous propose : située dans un lotissement au calme sur la ville de bayeux, je vous propose de découvrir cette maison neuve de style contemporaine aux prestations de qualités. Construite aux normes pmr vous trouverez à proximité écoles et commerces, veloroute ainsi que la mer à seulement quelques minutes. D'une superficie de 118 m² environ, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert pour une surface totale de 42 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un garage équipé de porte motorisée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire * les atouts de ce bien * - tout à l'égoût - emplacement idéal - borne électrique pour véhicule - cour en enrobé et portail - terrasse avec exposition sud-ouest - véloroute à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 56 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corina anderson-etienne ei (id 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corina anderson-etienne (06 58 34 27 31) vous propose : venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² environ aux normes pmr sur la commune de bayeux édifiée en 2023 sur une parcelle de 727 m² environ. Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : séjour donnant sur terrasse exposée plein sud, avec cuisine aménagée de 42 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau en travertin et double vasques, un wc séparé, un cellier et un garage (porte electrique). À l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 11 m² environ à 13 m² environ, un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les chambres ont des emplacements de placard de prévus les avantages de ce bien : - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail - terrasse - exposition sud - ouest - velo route et commodités à proximité honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 63 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corina anderson-etienne ei (id 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .