Maison avec terrasse à vendre à Montauban (82000)

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien. Côté nuit : La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Espace de vie : Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur. Côté extérieur : Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les + •DPE performant : classe B •Pompe à chaleur avec chauffage gainable •Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage •Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035 •Terrain entièrement clos avec portail automatique •Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition •Cabanon de jardin pour le rangement •Tout à l’égout •Maison extrêmement propre et bien entretenue •Quartier calme, sans vis-à-vis •À 4 km de la zone Nord d’Aussonne •À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…) Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de présentation est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouvoir tout faire à pied, profiter d'un extérieur sans trop d'entretien et être dans une Toulousaine entièrement rénovée avec de beaux matériaux et le cachet de l'ancien. ça résonne comme un idéal pour une vie citadine ! . Cette Toulousaine c'est tout simplement une belle découverte qui vous réserve plein de surprises avec son garage indépendant, sa petite dépendance aménagée en studio, sa cave et ses combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une cuisine (SCHMIDT) entièrement aménagée avec un coin cellier, d'un espace salon / salle à manger avec la climatisation, de 4 chambres dont une suite parentale et la possibilité avec la dépendance d'avoir une chambre d'appoint supplémentaire avec son coin salle d'eau. De beaux parquets, une belle hauteur sous plafond et un escalier central avec un puits de lumière rendent ce bien très agréable à vivre. toutes les pièces sont lumineuses et très épurées avec un mélange de bois, de marbre et de travertin. Sa terrasse avec un accès à la cave et son jardin joliment aménagé vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur à l'abri des nuisances citadines. Mais les photos parlent d'elles mêmes ! LES PLUS : Un jardin Un garage indépendant une cave Une cuisine aménagée 4 chambres dont une suite parentale Une dépendance aménagée avec salle d'eau et chambre d'appoint Un cellier Un coin buanderie 2 WC Une salle de bains et 2 salles d'eau Climatisation Du cachet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 914489.

À 45mn de Toulouse-Nord, dans un secteur pavillonnaire recherché de Montauban, à 1 km de l'école verte et 10mn du Pont Vieux, cette maison vous propose une tranquillité absolue à proximité des services, dans un cadre verdoyant que le puits vous permettra d'entretenir gratuitement. Le prochain accès au Boulevard d'Occitanie sera par ailleurs un avantage considérable de cette maison. Sa pièce à vivre de 65 m², avec accès direct à une double terrasse, dont 30 m² ombragés plein sud, vous offre un cadre de vie très plaisant et transformable. Avec son double garage annexe de 50 m² avec mezzanine, son garage de 22 m² sur grande hauteur, son portail électrique, son plafond ourdi, sa charpente traditionnelle, cette maison est bâtie pour durer et s'adapter à vos besoins. Le grand garage peut ainsi se transformer en superbe studio supplémentaire, le système très performant de chauffage au fuel peut facilement être remplacé par des systèmes modernes de climatisation réversible ou de chaudière air-eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Maison Traditionnelle d'environ 120 m² sur un terrain de 809 m² avec piscine La maison se compose de 3 chambres, 1 bureau de 21 m², une cuisine équipée aménagée donnant sur le séjour, une buanderie, une salle d'eau, d'un toilette. Côté extérieur, un jardin clôturé et arboré d'environ 809 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble, une ventilation mécanique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une alimentation en pellets pour plus de confort et de modernité. Cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité rare à Montauban. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Elle n'attend plus que vous ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon est construit aux portes de la ville, à mi-chemin entre l'accès nord et l'accès sud à l'autoroute, bientôt facilité par le prolongement du boulevard de ceinture. En retrait de la rue, dans un environnement privilégié, il offre beaucoup de tranquillité et de lumière sur une belle parcelle de 1200 m² environ. C'est un T4 de 100 m² construit de plain-pied en 2011 : cuisine ouverte sur un séjour de plus de 50 m² ensoleillé du matin au soir, et trois chambres. Le cabinet de toilette est équipé d'une grande douche à l'italienne. WC indépendant. La vaste terrasse permettrait la réalisation d'une véranda sur la dalle qui a été édifiée à cet effet. Menuiseries double vitrage de qualité. Confort tout électrique (chauffage, eau chaude, volets roulants, store banne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Myriam GROB vous présente cette maison famille située dans le quartier recherché de Pomponne, à Montauban, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, services, bus, et à seulement 5 minutes de la rocade pour un accès rapide aux grands axes. Le centre-ville est à quelques minutes également, un vrai atout pour la vie quotidienne. Ses atouts : Des Extérieurs soignés et fonctionnels • Parcelle de 813 m², plate, arborée et sans vis-à-vis • Grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours • Spacieux garage de plus de 30 m² avec porte motorisée Une maison avec du volume et du potentiel • Grande pièce de vie de 44 m² avec toit cathédrale et accès à l'étage • 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, + combles partiellement aménagés (30 m²) offrant encore des possibilités • Salle de bain spacieuse • Cave pratique pour le stockage ou les besoins techniques • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, avec u. fort potentiel pour en faire un vrai cocon familial Un bien rare à Montauban, dans un quartier recherché, avec de beaux volumes intérieurs, un cadre extérieur agréable, et un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Vous aimez la nature et la tranquillité ? Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau à Montauban. Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos sans vis à vis (d'environ 4400 m²), terrassé et piscinable. La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement. Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant. Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE). Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025). À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison. Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques exceptionnelles. Les atouts principaux : • Maison à étage de 111 m² habitables construite selon la norme RT 2012 (DPE A / A) • Grand espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur • 3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et coin dressing • Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque • 2 WC indépendants suspendus (un à chaque niveau) • Garage attenant de 14 m² + espace buanderie Confort & équipements : • Chauffage performant répondant aux exigences RT 2012 • Assainissement tout à l'égout • Assurances décennales & dommages-ouvrage • Terrain de 651 m² avec possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, piscine) Elle convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace, de confort, et de sérénité dans un environnement résidentiel tout en restant proche des accès vers Montauban ou Toulouse. Disponible immédiatement pour une visite sur rendez-vous. Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 911421.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison avec dépendance des années 30 dans le quartier Villebourbon. Surface habitable de 123 m² sur une parcelle de 683 m² avec dépendance bureau de 65 m² et son carport deux places. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger conviviale. À l'étage une salle de bain et trois chambres spacieuses. Balcon terrasse offrant une vue sur le jardin arboré. Cette maison de ville, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, regorge de potentiel pour ses futurs habitants. Sa proximité immédiate de la gare SNCF, commerces et écoles en fait un emplacement de choix pour une vie pratique et facile au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Authentique maison de ville rénovée avec terrasse à Montauban. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison pleine de charme, idéalement située au cOEur de Montauban. Entièrement rénovée, cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les pièces à vivre, pensées pour votre bien-être, se déploient sur 3 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, la cuisine équipée de style kitchenette, et le palier fonctionnel. Les 3 chambres spacieuses (12,6 m², 16,3 m², 14,2 m²) offrent des espaces intimes et cosy pour chacun des occupants. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Les équipements de confort sont au rendez-vous : fibre optique, climatisation, et porte blindée assurent votre sécurité et votre bien-être au quotidien. La climatisation réversible permet de réguler la température selon vos besoins. La situation de la maison est idéale, à proximité de tous les commodités : boulangerie-boucherie à 200m, gare SNCF à 1 km, autoroute à 3 km, commerces à 1,5 km et l'hyper centre à seulement 1 km. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Une opportunité à ne pas manquer à Montauban ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Dans le quartier prisé et boisé de Falguières, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 200 m² sur un terrain paysager d’environ 2 750 m², c'est un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie volumes généreux, prestations de qualité et sérénité absolue, à seulement quelques minutes du centre historique de Montauban, des transports, commerces et des loisirs à proximité. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le jardin. L’espace se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit noir du Zimbabwe, et d’un cellier attenant donnant accès au double garage de 51 m² entièrement carrelé. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains indépendante. Les finitions sont soignées, la construction (RT 2012) récente et encore sous garantie décennale, assurant confort et performance énergétique (classe A / A). À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec ses terrasses ensoleillées et sa piscine élégante avec plage immergée, dans un cadre intime et sans vis-à-vis tourné vers la nature et les arbres. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été. L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière. Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être. Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique. Pour les investisseurs. Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 € / mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 € / an. Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906092.

Secteur calme et résidentiel de Montauban, proche de l'hippodrome, maison des années 1975; de type T 4, d'une superficie de 120 m², érigée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 2300 m², entièrement clôturée avec parking goudronné et portail automatique. Cette charmante demeure, équipée de matériaux de qualité et très entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès à la terrasse, d'un espace de vie accueillant avec accès extérieur et cheminée. Un couloir dessert deux chambres, un toilette indépendant, et une salle d'eau rénovée. Une spacieuse chambre se trouve également à l'étage ainsi qu'un espace sous combles restant à exploiter. Cette imposante bâtisse dispose d'un garage d'environ 20 m², de plusieurs places de parking et d'un double garage supplémentaire de 52 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou à transformer en une annexe habitable pour la famille ou du locatif. Cette agréable maison, pleine de potentiel, vous séduira, à coup sûr, par son côté atypique et son espace piscine sans vis-à-vis avec dépendance équipée d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un toilette. Pour votre confort; menuiseries aluminium double vitrage, cheminée. Une maison familiale et chaleureuse située dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Agences et mandataires, bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Manon Faure a le plaisir de vous faire découvrir cette demeure historique Art Déco des années 1920. Offrant 490 m² habitables aux volumes impressionnants, cette propriété a su préserver tout le charme de ses éléments d'époque : parquets, moulures, verrières et cheminées d'origine. Elle se compose de 18 pièces, dont * un espace de vie de 157 m², lumineux et convivial * 8 suites, chacune avec salle de bain privative * un bureau * une arrière-cuisine * une grande cave Le tout niché dans un parc paysager de 1,64 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, dans un cadre paisible et préservé. Prestations haut de gamme * Piscine chauffée 5 x 12 m * Terrasse surélevée avec vue dominante sur le parc * Jardin classé Remarquable * Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel À seulement 12 minutes du centre-ville de Montauban et 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Photos, visite virtuelle 360°, plans complets sur demande.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte de 252 m² séduit par ses volumes, son chauffage au sol, sa charpente traditionnelle, ses grandes baies vitrées et son patio, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et proximité des commodités : écoles de la crèche au lycée, commerces, pharmacie, clinique, et centre-ville à quelques minutes à pied. Un terrain clos de 1 392 m² avec son puit, son arrosage intégré, elle bénéficie de deux agréables terrasses dont une couverte, semi fermée avec cheminée attenante à une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été. Rez-de-chaussée : 4 chambres dont 3 avec leur salle de bain ou salle d'eau et WC privatif, 1 cuisine à rénover 1 espace de vie lumineux ouvert sur un patio central grâce à de larges baies vitrées, Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité, À l'étage : Une chambre avec sa salle de bain privative, Une mezzanine spacieuse, parquetée, baignée de lumière avec une vue dégagée sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Cette jolie maison se trouve dans le charmant quartier de Falguière. Environnement calme et agréable, esprit campagne à 5 min en voiture du cœur de ville de Montauban. Elle est implantée sur une belle parcelle de 3000 m² environ. La maison offre une grande surface exploitable avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec sa grande cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 wc, et un grand sous-sol aménagé de 180 m² avec garage, piscine avec terrasse et poolhouse. Très économique au niveau énergétique, elle est dotée d'équipements modernes, clim avec splits et poêle à bois. Portail électrique et volets roulants électriques complètent les prestations. Proximité écoles, arrêts de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Maison familiale avec piscine et garage – Quartier prisé de Beausoleil Située dans le secteur recherché de Beausoleil Haut, à quelques pas des commodités, cette spacieuse maison de 175 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Installée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un intérieur pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et la piscine, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À l'étage, un grand bureau pouvant être transformé en chambre ainsi que deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Deux autres chambres, actuellement à rafraîchir, offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Un point d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Une maison économe en énergie Dotée d'une excellente isolation (isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques), cette maison bénéficie d'un DPE en C. Côté chauffage, vous aurez le choix entre une chaudière gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert, vous assurant un confort optimal toute l'année. Un extérieur propice à la détente Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, un portail électrique ouvre sur trois places extérieures ainsi qu'un garage intérieur, assurant un espace sécurisé pour vos véhicules. Les atouts de cette maison : Quartier Beausoleil, prisé pour son cadre de vie Proximité immédiate des commodités 3 chambres de plain-pied, idéale pour une vie de famille Isolation performante (DPE en C) Piscine et grand jardin Garage et stationnements privatifs Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 891653.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Cette magnifique maison de ville de 263 m² environ élevée sur 3 niveaux, datant de 1870 et entièrement rénovée en 2019, offre un espace de vie spacieux et confortable. Elle se compose de 6 chambres, dont 2 avec dressing, et de 3 salles de bains / salle d'eau, offrant un agencement optimal pour une grande famille ou des colocataires. La cuisine séparée équipée est un véritable atout, et le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille. L'emplacement central de la maison permet un accès facile aux commerces, crèches et écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une terrasse semi couverte de 30 m² environ avec véranda donne sur le jardin et la piscine. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison de caractère alliant charme historique et commodités contemporaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse, la lumière, la sérénité : une contemporaine de plain-pied aux extérieurs ciselés, où piscine et terrasses rythment les saisons, et où le télétravail peut trouver naturellement sa place. Au cœur d'un terrain paysager de 2 126 m², cette contemporaine de plain-pied de 130 m² cultive une élégance sereine où chaque pièce se prolonge naturellement vers le jardin. L'adresse, en impasse dans le quartier recherché du Bas Pays, met la quiétude à l'abri des nuisances sonores liées au trafic routier tout en restant au plus près des commodités. Le séjour de 41 m², baigné de lumière et animé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte propice aux déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, la cuisine équipée se vit comme une pièce à part entière : fonctionnelle et conviviale, elle mène à une seconde terrasse idéale pour les premiers cafés du matin, dessinant un quotidien fluide dedans-dehors. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, tandis que deux chambres tournées vers la verdure offrent un confort paisible aux proches. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent cet espace, secondés par un cellier / buanderie et des rangements généreux qui simplifient l'organisation de la maison. Véritable respiration au cœur du plan, l'espace lecture / bureau avec bibliothèque sur mesure profite d'une vue apaisante sur le jardin. Pensé pour concilier concentration et confort, il constitue un cadre idéal pour le télétravail, la fibre optique étant installée dans la maison. À l'extérieur, le jardin arboré révèle plusieurs scènes de vie : une terrasse-solarium longe la grande piscine et rejoint le pool house aménagé, le liner ayant été remplacé récemment pour un plaisir de baignade durable. Un espace potager s'inscrit discrètement dans ce décor soigné, permettant de cultiver herbes et légumes au fil des saisons. Les prestations achèvent de signer le confort de l'ensemble : installation photovoltaïque d'environ 5 kW, climatisation, double vitrage et vide sanitaire. Un double garage, des stationnements aériens, un abri de jardin, des espaces de stockage intégrés au pool house et un puits de forage fonctionnel toute l'année répondent aux exigences pratiques du quotidien. Enfin, la situation confirme l'attrait de l'adresse : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus Ligne E à environ 100 m et gare SNCF de Montauban à cinq minutes en voiture. Une visite immersive virtuelle est disponible sur demande; les présentations se tiennent sur dossier pour une expérience personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 889229.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : une grande maison modulable avec dépendance et piscine au sud-ouest de Montauban Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une habitation indépendante de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif. Description de la maison principale Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de : - Rez-de-chaussée (photos suivant celle du hall d'entrée avec l'escalier) : entrée principale avec séjour et véranda, seconde entrée indépendante, WC séparé, salle d'eau, deux chambres, cuisine, et une véranda arrière avec accès direct à la piscine. - Étage (premières photos de l'annonce) : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau rénovée. Dépendance indépendante (4 dernières photos) Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location. Extérieurs et prestations Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une aire de jeux avec balançoire, une grande terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier). Prestations de qualité Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air / eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Charmante maison de caractère centre ville de Montauban, offrant 328 m² habitables répartis sur deux étages, une cour intérieure et un garage. Au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces avec de multiples possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les belles hauteurs sous plafond apportent un charme incomparable à cette demeure. À l'étage, les chambres agréables et lumineuses. Au dernier étage, plusieurs pièces à personnaliser selon vos goûts et besoins. Cette maison, idéalement située bénéficie d'un emplacement au calme recherché et proche de toutes les commodités. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable, entre histoire et modernité. Une opportunité rare à saisir pour rénover une maison de charme et en faire un lieu de vie d'exception. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien unique dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bressols 5 minutes. À negocier. Dans un environnement calme, sur un terrain plat et clôturé de 4000 m² avec un puits, sans vis-à-vis, proche du futur hôpital et de tous commerces, l' agence idimmo a trouvé un bien idéal à quelques pas de toutes les commodités. D'une rénovation récente, il se compose de 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage en sous-sol de 50 m² aménageable. Disponible immédiatement.