Maison avec piscine à vendre à Toulouse (31400)

PROCHE RANGUEIL, Dans le très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, sans oublier un espace buanderie / lingerie très pratique pour le quotidien. Le jardin, facile d'entretien, offre un vrai plus : il permet d'imaginer l'installation d'une piscine, de belles terrasses ou d'un espace détente selon vos envies. Des places de stationnement sont possibles au sein de la propriété. Située à deux pas des transports, des écoles et des commodités, cette maison est un bien rare alliant proximité de tout, confort familial et charme authentique. Un emplacement de choix pour une vie au calme, aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1117.

TOULOUSE - 31400 Superbe maison, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à mi chemin entre la place de l'Ormeau et le Pont des Demoiselle. Construite en 1937 et entièrement rénovée par un architecte en 2009, cette maison de 169,04 m² en très bon état offre au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, WC, ainsi qu'une espace bureau. À l'étage se trouve 5 chambres en deux espaces nuits distincts, un dressing, deux salle d'eau. Côté extérieur vous trouverez à l'avant une grand terrasse avec pergola et à l'arrière un jardin avec piscine et abri pour le bois et les vélos, le tout sans aucuns vis à vis. Elle est munie d'équipements qualitatif et économique, tels qu'un poêle à bois, climatisation réversible encastrée, cave à vin, ou encore ballon d'eau chaude solaire, portant son score énergétique en B. Aucun travaux à prévoir, Idéale pour la vie de famille Proche des écoles et de la future ligne C, elle allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1821.

Secteur Armand Leygue au coeur de la Côte Pavée avec toutes les commodités à proximité : écoles, transports, commerces; et bientôt la ligne C du métro; nous vous proposons cette grande maison des années 50. Cette toulousaine de 200 m² environ vous accueillera en rdc avec son bel espace de vie de 60 m²; sa cuisine équipée; 1 chambre; 1 salle d'eau et 1 wc. Puis; vous accéderez au coin nuit situé au 1°étage qui comprend 4 chambres; 1 bureau; 1 salle de bain; 1 wc et de nombreux rangements. Vous souhaitez profiter au maximum de toutes les saisons : la véranda de 70 m² avec sa piscine est faite pour vous. Les bricoleurs n'ont pas été oubliés; ils trouveront une dépendance atelier en fond de propriété. Possibilité stationnement plusieurs véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa contemporaine 119 m² avec piscine – Toulouse Pouvourville Située dans un petit hameau résidentiel prisé de Toulouse Pouvourville, cette élégante villa de 119 m² séduit par ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle paysagée de 750 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine équipée, béton ciré au sol et accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain moderne. Un grand garage complète cet ensemble de qualité. Les plus : Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme Piscine plein sud Grand garage Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité aux portes de Toulouse prox métro, commerces, transport, écoles.

À découvrir sans attendre ! Spacieuse maison de plain-pied de 151 m², nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Idéale pour une famille, elle offre un séjour lumineux avec cheminée et véranda, une cuisine équipée et cinq grandes chambres confortables. Le sous-sol de 100 m² dont 80 m² de garage est un vrai atout : stationnement, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer. Le terrain plat et arboré de 1 300 m² environ permet toutes les envies : piscine, jardin paysager, extension… Chauffage gainable (pompe à chaleur) dans toute la maison pour un confort optimal toute l'année. Secteur recherché, proche des commodités et du centre-ville de Toulouse. Une maison rare sur le marché, offrant charme, espace et potentiel. Contactez-nous vite pour une visite ! HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Référence agence : 438.

SUD TOULOUSE Maison de charme des années 50' de 168 m² habitables et 248 m² en superficie utile. Cette maison se situe dans un quartier prisé, au calme, entre le Pont des Demoiselles et l'Ormeau. L'espace de vie en rdc spacieux et accueillant invite à la convivialité. Un jardin de 402 m² arboré et paisible couronne le tout. Elle se compose d'un séjour salon, d'une vaste cuisine aménagée et équipée / coin repas, d'une buanderie, une chambre, salle d'eau, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC et terrasse Au 2ième étage : un plateau aménagé de 67 m² utiles En annexe : un garage de 24 m² et une piscine Elle se situe à proximité de toutes commodités, commerces, future ligne de métro, voie rapide, écoles (Sainte Marie des Champs et Saint Joseph).

Toulouse Côte Pavée | Élégance toulousaine & vue signature Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison bourgeoise du début de années 1900 restaurée dans les règles de l’art vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, calme et lumière. Dès les premiers pas, le perron en briques foraines, le portail en fer forgé et les allées arborées révèlent le caractère exceptionnel de cette demeure, dont les pièces principales s’ouvrent toutes sur le jardin arboré, la grande terrasse et piscine, et, la majestueuse église et son clocher néo-roman, en véritable tableau vivant. Le charme de l’ancien allié au confort moderne : • Architecture typique d'une maison Toulousaine bourgeoise, avec perron central en brique, escalier droit, ferronnerie traditionnelle • 206 m² habitables sur 3 niveaux + 250 m² au total • Parcelle arborée de 594 m² avec piscine & terrasse • 9 pièces dont 4 à 5 chambres, bureau, cuisine, grande entrée, salon cathédrale, salle à manger, salle de jeux (40 m²) • Grandes hauteurs sous plafond à l'étage principal, cheminées marbre, parquet • Vue traversante, double exposition, lumière exceptionnelle • 2 portails en fer forgé, portail piéton au centre et portail voiture et grande allée jusqu'au garage • Garage indépendant en fond de parcelle, buanderie, cellier, accès indépendant en rez-de-jardin L’espace se déploie comme un voyage : Depuis le perron jusqu’au jardin et à la piscine, en passant par le séjour cathédrale et ses baies sur l’église, chaque pièce est pensée comme une scène de vie à contempler. Les + Avantages de cette maison bourgeoise Toulousaine : • Vue carte postale sur le clocher depuis les pièces SUD des 3 niveaux • Jardin intime sur l'avant, olivier, terrasse, jardin, piscine sur l'arrière au sud • Emplacement Premium - Quartier Côte Pavée 31400, très résidentiel & paisible, accès facile centre-ville, Métro à proximité en 2028 • Écoles d'excellence à proximité directe - Caousou Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph. • Bien rare, prestigieux mais chaleureux, à découvrir sur rendez-vous • Classe énergétique DPE en C 175kwh / an Une maison qui ne se raconte pas, ELLE SE VISITE . Contactez-nous pour recevoir LE DOSSIER COMPLET, LA VISITE VIRTUELLE 360 et vivre l’instant. UrbanHouse360 – Antoine Girard agirard@urbanhouse360.com | 06 83 11 00 97.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Côte Pavée, cette villa de 190 m² entièrement rénovée en 2022 séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des avenues les plus convoitées de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Aucuns travaux à prévoir. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet aujourd'hui de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne C, dont la station de métro Côté Pavée est attendue prochainement, offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Pour toute demande d'information, je vous invite à me contacter. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier, afin de vous offrir une découverte personnalisée de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 887359.

Coeur Busca Rare propriété comprenant 3 maisons et jardin. Un maison principale en très bon état de 270 m² avec hall d'entrée, grand séjour cheminée et vaste cuisine, chambre, bureau et sanitaires. À l'étage 3 chambres dont une de 25 m² avec grande terrasse, dressing et salle d'eau. Au deuxième grand espace mansardé aménagé de 80 m² - cave. Chauffage central et climatisation. Beau jardin fleuri de 600 m² environ sans vis à vis avec piscine. En fond de parcelle chartreuse de 30 m² environ donnant accès à deuxième maison de 80 m².

À seulement 450 m exactement du métro Patte d'Oie et à 550 m de celui des Arènes, découvrez cette magnifique demeure de 1875 subtilement rénovée dans le respect de ses attributs et son âme d'antan. Derrière sa façade préservée se déploient 252 m² de charme et de confort moderne. Avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses, celle maison familiale allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité notamment en matière de performance énergétique. La plupart des chambres étant équipées en points d'eau, vous garantiront une autonomie et une inimitié totales au quotidien. Sa vaste pièce de vie traversante de 60 m² s'ouvre sur un patio intime ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Son jardin arboré invite aux jeux d'enfants, réceptions amicales, familiales, ou autres activités propices aux instants de convivialité; on peut y bâtir une piscine. Référence agence : 2017 4653.

Tarbes 40 minutes, coté gers, beau chateau xixs, parfaitement adapte a l'evenementiel, séminaires, école, communauté, un lieu ressource en situation dominante vue pyrenees, calme. Napoléon iii et l'impératrice eugenie y séjournaient discrètement chez leur ami journaliste, le site atteste de l'histoire, vous écrirez la vôtre ! Le style empire s'est adouci pour accueillir, au calme, évènements familiaux, cousinades, touristes, groupes séminaires, habitat partagé, associations, communauté. Vue exceptionnelle sur les pyrenees ! L'imposant bâti (xvi-xixs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception, dix-huit chambres (capacité d'accueil 80 personnes). La cour des comtes d'armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux cuisines professionnalisent l'endroit. Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil. Certains éléments d'architecture ont été préservés : cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de versailles ou de hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charpente est un ouvrage d'art remarquable. Les imposantes rénovations de confort ont permis l'orientation accueil de groupes, écoles, colonies, communauté, activité évènementiel, réceptions, de la propriété (chauffage central, fibre, cuisines professionnelles). Le parc seculaire de 8 hectares dispose des pyrénées pour horizon, le stationnement est aisé. La piscine récente, sécurisée et carrelée dispose d'une vue superbe sur les montagnes. Détente, calme, à quelques minutes de l'actualité culturelle, jazz et autres concerts, randonnées, découverte des armagnacs. Marciac 15 minutes, aéroports 50 minutes (tarbes et pau), 2h plages de biarritz et hossegor., des aéroports de toulouse et bordeaux. Informations, dossier, plans accompagnement projet professionnel, historique, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 894174.

Très elégant chateau xviii-xixs dominant sur 70ha avec petits étangs, offrant une vue panoramique sur les pyrénées et le pic du midi, sans voisin, l'atmosphère romantique marque cette ancienne seigneurie, possibilité exceptionnelle d'activités professionnelle ou simplement familiale, avec possibilité d'agrandir sur plus de 3 hectares (très rare en france). Au bout d'une allée, sans vis à vis, au calme, le site est parfaitement adapté à une activité artistique, culturelle, équestre, sportive, d'accueil, habitat partagé, restauration ou simplement une maison de famille c'est un lieu de ressource, bucolique, rare. Le corps de logis distribue neuf chambres (dont cinq suites), quatre salons et réceptions s'ouvrant sur la terrasse empierrée, dominante, adoucissant la facade napoléonienne. L'orangerie et le pigeonnier sont aménagés en gîte disposant de cinq chambres. Les dependances (700 m²) attestent un passé agricole et permettent de recevoir une belle collection de voitures. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, cheminées, parquet, génoise, épis de faîtage, boiseries, stucs. La chapelle était l'élément indispensable d'une demeure familiale avant la révolution. La piscine à l'abri des regards nous rappele que la recherche d'élégance et d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. L'exterieur est un réel atout, le foncier de 70 hectares d'un seul tenant est peu courant dans cette région, vallonné, entretenu, disposant de trois pieces d'eau avec la vue sur les pyrénées. Le patrimoine historique du sud ouest côtoie allègrement la culture, sports et gastronomie caractérisant le xxie dans un environnement encore protégé et dominant et sécurisant. Aéroport international de toulouse-blagnac 1h30 (dubaî, canada. ), commerces, marché, médecins festivités et belle offre culturelle à proximité. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel qui connait particulièrement cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898623.

EN EXCLUSIVITE, Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose de vivre face aux Pyrénées, pour vous seuls, en grand format ! Sur le charmant petit village d'Esperce, à 50 mn au Sud de Toulouse, entre Auterive et Lézat sur Lèze, je vous propose cette grande villa, de 215 m² habitables, sur un terrain de 5000 m², se prolongeant par un hectare pour vous garantir à jamais cette vue magnifique, dans une paix totale. Vidéo de présentation du bien : ou en flashant le QR Code sur avant dernière photo. La maison est entourée d'un jardin de 5000 m². À l'écart, protégée du regard des chevreuils par une haie de bambous, une piscine de 50 m² ceinte d'une terrasse de plus de 100 m². La maison a été construite en 1990. Sa structure intérieure est bien pensée, avec trois espaces de vie bien distincts. Un espace de vie commun sur plus de 70 m² avec une triple exposition : un grand séjour ouvrant sur une belle cuisine (15 m²) bien équipée, un coin cosy face à une très belle cheminée. D'une saison à l'autre, de l'aube au crépuscule, vous pourrez voir les Pyrénées se draper de différentes nuances de couleur. Toujours au rez de chaussée, un espace bien séparé, destiné à vos enfants et à vos invités : quatre chambres (entre 10 et 12 m² chacune), toutes conçues dans le même esprit, disposant chacune de sa propre salle d'eau; également un bureau (13 m²) pouvant aussi se transformer en cinquième chambre, en salle de jeux. Les chambres ont soit une vue sur les Pyrénées, soit une vue sur le petit village. Un espace destiné aux parents, auquel on accède par un escalier en bois très épuré : une belle chambre (22 m²), une salle de bains avec beaucoup de cachet (9 m², douche italienne, élégante baignoire, double vasque), un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de lecture, bureau, dressing. Et la vue magistrale sur les Pyrénées, toujours là ! La cuisine communique avec un cellier de très bonne taille (16 m²) qui donne lui même sur un garage pour 2 voitures (43 m²), offrant beaucoup d'espace pour d'autres rangements. Les combles sont aménageables sur 60 m². Eléments techniques : le DPE vient de passer en B, après une modernisation totale de son équipement en 2023; panneaux solaires sur le toit, 7 PAC air / air, ballon thermodynamique. La confort est aussi entretenu en hiver par deux poêles à granulés et une cheminée. Si la vue est, pour vous, LE critère déterminant, vous êtes au bon endroit ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse : elle réjouira les enfants chacun ayant son espace privatif et sa propre petite salle d'eau; elle réjouira aussi les parents qui pourront se retrouver au calme. Cette maison est aussi parfaite pour recevoir des amis, ou des hôtes de passage. Vous pourrez même décider de ne plus quitter ces lieux et d'y télé travailler, la fibre est installée. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus de précisions. Je serai très heureuse de vous faire découvrir cet endroit extraordinaire. Les surfaces sont indiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Château avec maison de gardien - 5 ha - bord canal du midi. Cette superbe propriété du xviième siècle, à mi-chemin entre toulouse et carcassonne, nichée dans un magnifique parc d'environ 5 hectares, déploie 1300 m² environ en 21 pièces, dont séjour, salle à manger, bibliothèque, quatre suites jusqu'à 98 m² (chambre, dressing, salle d'eau et wc) dont une en rez-de-chaussée, deux autres salles d'eau et wc. Deux escaliers de service, un escalier monumental et un entresol distribuent les pièces. Les combles d'environ 660 m², possèdant une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, sont aménageables. Une maison de gardien de 110 m², deux appartements de 120 et 240 m² à louer, un patio avec cour et son orangerie complètent l'ensemble. Une écurie d'environ 400 m² et une dépendance attenante d'environ 300 m² à rénover offrent un potentiel supplémentaire. Ce château profite d'un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires. En bon état général, avec des volumes très généreux, un style méditerranéen et du cachet, ce bien permet plusieurs projets. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt, agent commercial indépendant.

Propriété d'exception– demeure du xixe siècle - 400 m²- parc de 1,3 ha- écuries- orangeraie – 5 min de villeneuce tolosane. Découvrez ce patrimoine d'exception, une demeure de caractère du xixe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de villeneuve-tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d'hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire division possible : - un pour l'orangeraie - un pour les écuries - deux pour les habitations principales - un terrain constructible indépendant - superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d'exception cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - écoles et commerces accessibles à pied - fort potentiel pour résidence privée - possibilité de division pour un projet d'investissement cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Lauragaise – t7 – classe energetique b / a – 1,7 ha – sans-vis-a-vis. En exclusivite : à seulement 15 minutes de toulouse entre quint-fonsegrives et saint-orens de gameville, cette belle lauragaise de caractère datant de 1750 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Avec environ 700 m² utiles, elle offre un vaste espace de vie d'environ 100 m², trois chambres, un bureau en rez-de-chaussée et trois suites à l'étage. Fibre installée, double vitrage récent, chaudière (viessmann, 2022) à granulé avec une excellente performance énergétique dpe b / ges a. Deux entrées indépendantes, chacune équipée d'un portail électrique, assurent confort et praticité au quotidien. Deux terrasses couvertes, l'une orientée sud, l'autre est, permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée et vous invitent à la détente dès les beaux jours. Le terrain de 1,7 hectare, plat, entièrement clôturé et arboré, idéal pour les familles ou les amoureux des animaux et de la nature, abrite deux puits et une piscine au sel (liner neuf). De nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies (ateliers, stockage, voiture) sont à votre disposition. Un bien rare, chargé de charme et d'histoire, au calme. Une propriété idéale pour une grande famille adapté à une vie en pleine nature, tout en restant proche de la ville. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola reichardt - agent commercial indépendant.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur du Sud-Ouest, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété singulière où la dénomination immobilier d’exception trouve ici sa plus belle expression. Érigé sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, le moulin, générateur d’électricité, a été entièrement repensé par un architecte et redécoré par ses propriétaires pour offrir un confort absolu et une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Développant 355 m² habitables, il se compose de trois logements à la fois indépendants et communicants, permettant de multiples usages : résidence familiale, gîtes, ou accueil d’amis. L’habitation principale s’articule autour d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale prolongée d’une arrière-cuisine s’ouvre sur une salle à manger lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une vue dégagée sur les prairies et l’espace piscine. Le hall d’entrée mène vers un espace bar, révélant discrètement le caractère atypique du lieu, avant de rejoindre un vaste salon doté lui aussi d’une cheminée et de larges baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la nature. À l’étage, deux suites dont l’une avec vaste dressing composent la partie nuit. En continuité, un second logement indépendant, mais pouvant communiquer selon les besoins, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau ou une chambre, et une belle suite principale. De l’autre côté du moulin, un appartement de type 3 entièrement équipé complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage : piscine et pool-house à l’abri des regards, toits-terrasses et terrasses périphériques prolongeant les espaces de vie, tandis que la machinerie d’origine véritable pièce unique, rappelle l’histoire singulière du lieu. La propriété séduit également par son potentiel équestre. Un hangar de 72 x 26 m offre un vaste volume pouvant accueillir un espace de travail couvert, du stockage, ou encore plusieurs boxes. Un rond de longe, six paddocks avec abris et râteliers, trois prés et un terrain favorable à la création d’un paddock paradise d’exception composent l’ensemble. Les chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, et un centre équestre voisin complète ce cadre idéal pour les cavaliers. Enfin, un étang et une rivière traversent la propriété, lui conférant une atmosphère paisible et unique, où le calme, la nature et l’élégance se conjuguent avec justesse. Proche de Toulouse, cette propriété à la fois atypique et harmonieuse offre un potentiel rare pour qui recherche une qualité de vie hors du commun, entre nature, architecture et art de vivre. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Maison type loft - quartier des chalets toulouse rare sur le marché : dans le très recherché quartier des chalets, découvrez cette maison de ville contemporaine aux lignes épurées, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Construite dans les années 2000, cette propriété de 223,56 m² habitables séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité généreuse et la qualité de ses finitions. Tout a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie élégant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses, au calme • grande pièce de vie lumineuse avec volumes ouverts • climatisation réversible et chauffage au sol • piscine intérieure : rare et discrète, pour un usage toute l'année • garage privé, un atout précieux dans ce secteur • menuiseries aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • très bon classement énergétique : dpe en c, gage d'efficacité énergétique et de confort thermique cette maison allie emplacement premium, confort moderne et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. ⸻ prix de vente : 1 170 000 € fai (commission d'agence incluse, à la charge de l'acquéreur) visite sur dossier – bien confidentiel. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Référence agence : 2313.

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type 'jardin intérieur' et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking. Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

Découvrez cette propriété d'exception, un joyau rare niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle, étalé sur plus de 680 m² habitables, s'intègre harmonieusement dans un parc luxuriant de 14 000 m². Son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux offre une vie à la fois paisible et pratique. Cette résidence majestueuse, rénovée, rayonne de luminosité et promet une expérience de vie unique. Dotée d'une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son cadre enchanteur et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château abrite un bureau, un petit salon détente, une généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont pour la plupart pourvues de salles d'eau privatives. L'aile droite du château propose une suite parentale de 65 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château abrite quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, ainsi qu'un appartement T2 entièrement équipé. Le tout est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur. Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, Gîtes de France, séminaires, fêtes de famille. Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Contactez-moi sans hésiter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 589576 ).

Maison recente - dpe a / a - plain pied - prestations d'exception. Rare sur le secteur - cette maison moderne de plain-pied, de style californien, offre un niveau de qualité et de confort rarement atteint dans la région. Construite sur pieux – pour la maison comme pour la piscine – elle bénéficie d'une stabilité optimale et d'une conception soignée jusque dans les moindres détails. Elle se compose d'une pièce de vie de 90 m², des quatre chambres, d'une buanderie et d'un garage pour deux voitures. L'édifice est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de vitrages normés 510 (protection solaire et sécurité anti-effraction). Conforme à la norme rt2020, la maison est classée en performance énergétique aa et reste sous garantie décennale jusqu'en 2031. L'intérieur combine des équipements modernes de haute qualité avec une ambiance chaleureuse et cosy, pensée pour le confort quotidien et le bien-être de toute la famille. La piscine est chauffée, le jardin de 1700 m² est entièrement clôturé et paysagé. L'assainissement est autonome, grâce à une microstation neuve conforme aux normes en vigueur. Les écoles sont accessibles à pied, et les premiers commerces se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture. Un bien rare, alliant style, qualité de construction et confort de vie au quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

MANOIR de 1643 avec DEPENDANCES - GRAND GARAGE - PISCINE. À 25 min de Toulouse, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Un magnifique manoir du XVIIème siècle, situé dans un environnement calme et totalement privatif sur un terrain de 2,85 hectares. Cet édifice de taille humaine mêle charme de l'ancien et confort moderne, comme par exemple parquets anciens, cheminée monumentale refaite, belles hauteurs sous plafond, 4 chambres dont une immense suite parentale. L'ensemble des pièces de vie sont traversant et profitent donc d'une orientation nord-sud. Une belle terrasse avec sa magnifique pergola invite aux moments conviviaux presque toute l'année. Un grand jardin avec de beaux arbres anciens, une piscine, deux grands garages, dont un bâtiment neuf de plus de 100 m² avec fort potentiel (atelier, collection de véhicules, espace artistique, etc.) et une dépendance d'environ 300 m², avec à ce jour 2 logements indépendants (possibilité de réaliser une surélévation pouvant accueillir deux logements supplémentaires), deux ballons, une isolation refaite, une toiture / charpente neuves permettent un excellent classement en C / C — exceptionnel pour ce type de bâtisse. Ecoles à proximité, toutes les commodités seront à 10 min en voiture. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Manon Faure a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa de luxe située dans la campagne Toulousaine, nichée au bout d'une impasse, offrant un calme absolu en bordure de bois et en pleine nature. Implantée sur un terrain clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs. Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant et une plancha, le tout face à une piscine remarquable. L'esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau connectée signée Bang & Olufsen ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un espace pour un bureau et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité. Dossier photos sur demande. Exclusivité HAMILTON. À 30'min nord de TOULOUSE A 3,5km du village A 13 km du péage Euro Centre.

Gros potentiel pour cette villa de 290 m² habitable sur sa parcelle divisible de 942 m². Idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour habiter, cette villa de 8 pièces saura s'adapter à votre projet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 80 m² lumineuse composée de l'entrée, la cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de jeu et d'une grande buanderie. Profitez également d'un garage de 40 m² ainsi que d'un sous-sol de 90 m². Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second et dernier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² composé de quatre pièces, une salle d'eau et des coins rangements. Une piscine à remettre en état sur la belle parcelle, en limite de jardin. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Une maison atypique, lieu “hors du temps”, axée sur le bien-vivre et le bien-être. Maison avec un jardin une piscine un sauna & une extension en structure bois indépendante avec son propre accès externe. Maison de ville, résidence principale, lieu de vie Habitat & Service, modulable, partagé - privatif, ouvert et centré sur l’échange, le bien-être et le bien vivre. Maison Modulable - Plusieurs Usages possibles : - Résidence Principale  : votre lieu de résidence traditionnelle, - Maison Airbnb : votre maison "enligne" sur les principales plateformes - Airbnb, Expédia Abritel, Booking., (actuellement dans ce mode d'usage) - Maison Coliving : la maison louée en mode espaces communs, et location à la chambre, - Maison Partagée : votre maison en mode mixte résidence principale et airbnb ou 2 airbnbs avec jardin partagé, mixte résidentiel et bureau profession libérale. Maison actuellement exploitée en mode location courte durée Airbnb depuis 2019,5 bilans d'exploitation. Produit clés en main, activité de gestion administrative, technique et d'exploitation, site web dédié, positionnement sur les plateformes. Très bon potentiel de développement, très bon avis et notation. Une maison de ville moderne aux lignes épurées, des espaces intérieurs extérieurs spécifiquement designés, un jardin zen esprit japonais, des espaces Bien-Être piscine, module externe bois sauna infrarouge avec un mur en brique de sel de l'Himalaya rétroéclairé. Maison de ville de 154 m² entièrement rénovée et redesignée avec matériaux haut de gamme, structurée en R + 1 et une dépendance extension bois ayant son propre accès externe indépendant, et reliée à la maison par l'intérieur. La dépendance extension bois de 20 m², peut être utilisée en bureau, cabinet profession libérale, ou chambre d'hôte dans le cadre d'une activité locative. L'extérieur véritable atout de cette maison est composé de 2 terrasses avec espaces canapés et table à manger, d'une pergola, un jardin arboré avec une piscine, un sauna infra-rouge et un mur en brique de sel de l’Himalaya rétro-éclairé. UN EXTERIEUR ZEN & BIEN-ÊTRE : Jardin de ville conçu autour des symboles minéral et végétal des jardins japonais – Eau Terre Végétation Bois Gravier Lumière. Zen-attitude assurée près de la piscine… Esprit Détente : autour de 2 canapés d'extérieur, un espace repas sous la pergola, chaise longue sur la terrasse bois exotique, Esprit Zen : Architecture du jardin en ligne rectangulaire, avec espacements de groupes de matières et équilibre de matières Minérale-Rocheuse, Végétale, Terre et Eau. Esprit Méditation recherché : contemplation par la symbolique des jardins japonais. Espace Bien-Être : Sauna InraRouge - Mur brique sel de l'Himalaya, rare, imaginée pour la détente, la relaxation musculaire, ou un "défi détox" : Chaleur, Sel de l'Himalaya, Chromothérapie. Située au Nord Ouest de Toulouse, proche du secteur hospitalier CHU Purpan et zone Aéronautique AIRBUS Blagnac, Parc des expositions Le Meet. Transport en commun TRAM à 200m direct centre ville, Aéroport et Le Meet, bus de ville direct centre ville, périphérique à 500m, et futur Métro Ligne C à 400m. Ce lieu de vie est exploité en LMNP depuis 2019 en location courte durée sur les principales plateformes - Airbnb, Expédia Abritel, Booking, Gîte de France. Clientèle professionnelle (Airbus, CHU, parc des expositions, etc…), regroupement Famille et Tourisme de ville. Fort potentiel de développement sur la clientèle professionnelle (non encore exploitée côté RH sur déplacements pros formation CHU Airbus etc) et également, par la modularité possible des espaces locatifs.