Maison avec parking à vendre à Saumos (33680)

Iad France - Arnaud Thuillier vous propose : Bienvenue à Le Temple ! Cette magnifique maison individuelle de 138.53 m² sur un terrain de 1536 m² est un véritable bijou qui allie confort, élégance et praticité. Construite en 1995, cette maison se distingue par ses finitions soignées et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux qui se compose de 3 belles chambres, et une suite parentale avec salle d'eau privative et une pièce bureau, une salle de bain supplémentaire, 1 WC, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les chefs en herbe. Le salon-séjour donne accès à une charmante terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre un cadre paisible et agréable pour vous détendre en toute intimité. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cabanon à outils et cabane d'enfant. Côté pratique, cette maison dispose de nombreux équipements tels qu'une buanderie, actuellement installée dans une chambre, un système de ventilation mécanique, et un assainissement autonome. Le chauffage individuel, combinant convecteurs, poêle à granulés et pompe à chaleur, assure un confort optimal en toutes saisons. Pour votre confort au quotidien, cette maison est dotée d'un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre bourg, cette maison est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Thuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 502373335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).

Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce bien vous offre un bel espace de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipe, un cellier et un coin nuit avec 3 chambres (équipées de placard), une salle de bains complète et un wc séparé. Un double garage complète ce bien. Jardin avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles, cette élégante maison contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans une ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement agencé. La cuisine moderne, entièrement équipée et reliée à son cellier, s'ouvre sur un généreux séjour–salle à manger, baigné d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Une cheminée insert à foyer fermé apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. L'accès direct aux terrasses et à la piscine crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit harmonieux réunissant trois chambres confortables avec placards intégrés, complété par une vaste salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs offrent également de belles prestations : une piscine agréable, un garage attenant isolé, un parking extérieur et terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Cette maison réunit harmonie, modernité et tranquillité, pour offrir un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. La maison ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

À Vendre, A 10 minutes de Lacanau Ville, 30 minutes de l'aéroport de Mérignac et 35 minutes du centre de Bordeaux. Cette propriété est située à Sainte-Hélène (33480), elle offre un cadre idéal entre tranquillité et praticité. Proche des écoles, des crèches et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement familial. De plus, l'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez une villa de plain-pied en parfaite état de type 5 de 138 m², comprenant un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour de 46 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire. Le tout comprenant un grand garage attenant. Cette propriété dispose d'une parcelle de plus de 820 m², entièrement arborée, avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située à Sainte-Hélène, cette propriété de 1,57 ha offre un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre bourg. Elle est idéalement nichée en campagne, à 30 min de l'océan et de l'aéroport. À l'intérieur, cette demeure se compose d'une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond avec insert, climatisation, une cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. La véranda, d'une surface de 27 m² avec vue sur la piscine à débordement vous permettra de profiter de cette pièce toute l'année. Côté nuit, une suite parentale, ainsi que trois chambres pourront accueillir famille et amis. L'extérieur se compose d'une carrière drainée, d'une écurie de 140 m² avec six boxes. Enfin, un garage de 48 m², un carport et un abris pour VL complète le tout. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux passionnés du monde équestre ainsi qu'aux personnes cherchant de l'espace pour leur besoins professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Située à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan Atlantique, au coeur du Médoc, découvrez cette maison familiale de 137 m². Sur un terrain de 1080 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant calme et confort. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et coin toilette privé. La salle de bains est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine privée et d'un sauna. Un garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. L'environnement est résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. Un emplacement de choix pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine CONDORÉ, Tél. : 06 71 38 90 67, E-mail : sabine.condore@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 851535427.

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à juana@selectionhabitat.com.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

En exclusivité, secteur plages sud, proche du centre de la station, en copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne meublée d'env 40 m² (29 m² carrez), en bordure de fôret, 2 pièces mezzanine aménagée en chambre, grand cellier bois, jardin privatif intimiste parfait pour vos moments de détente. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Niché au sommet des pins, dans un écrin de verdure préservé, ce chalet de 146 m² vous offre un cadre de vie paisible, entre la forêt à perte de vue et une vue imprenable sur le lac depuis sa large terrasse à l'étage. Ce bien au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse est idéal pour une résidence familiale ou pour de beaux moments entre amis. Il se prête également parfaitement à un projet locatif, grâce à une configuration intérieure permettant de créer deux logements indépendants si souhaité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une grande terrasse bois donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage, on découvre une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et la forêt environnante. Implanté dans un environnement naturel privilégié, ce chalet séduit par sa rareté, son potentiel et sa parfaite intégration au cœur de la nature. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison de plein-pied, normes RT2012, à 50 mètres de la plage Sud – Lacanau-Océan Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage Sud, dans l’un des quartiers les plus prisé de Lacanau, à deux pas des dunes, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles de surf et sentiers forestiers, cette charmante maison aux normes RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et confort moderne. Détails de la maison : •Superficie extérieure : terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. •Pièces de vie lumineuses : un salon, un séjour avec cuisine US moderne, meublée et entièrement équipée. •Deux chambres confortables, chacune avec fenêtre, dressing intégré et volets roulants électriques. •Salle d’eau contemporaine avec douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes électrique. •Chauffage au sol sur carrelage, alimenté par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, pour un confort optimal en toute saison. •Buanderie pratique et espace de dégagement. Plaça de parking derrière la maison sur la propriété. Cette maison, pensée pour le confort et la proximité immédiate de l’océan, constitue une opportunité rare sur Lacanau-Océan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à cette maison est un vrai coup de cOEur !

N'hésitez pas à contacter votre conseiller de proximité Safti pour découvrir cette maison de plain pied sur Lacanau ville. Idéalement placée pour la pratique de toutes les activités de la commune, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et conçu pour une vie de famille. Une fois l'entrée franchie, vous serez séduit par le séjour au plafond cathédrale communiquant avec une cuisine semi ouverte et une terrasse couverte. La chambre parentale d'environ 20 m², située au sud de la maison, possède un accès sur l'extérieur. À l'opposé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une dépendance, idéal pour une famille avec adolescent comprend une chambre, bureau, salle d'eau et WC. Un abri de jardin complète ce bien sur une parcelle piscinable d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Lacanau ocean : au coeur du golf de la lacanau, agréable pavillon 3 pièces composé d'un salon-salleà manger, d'une cuisine us équipée, 2 chambres, un salle de bains, un cellier, jardin avec belles terrasses, parking privatif. Vendu meublé. Situé dans une résidence avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Située à Lacanau Océan, cet ensemble immobilier, l'un des plus ancien de Lacanau datant de 1857, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan, des commerces, des transports en commun. Les 3 entrées clôturées et indépendantes se trouvent dans une impasse, amenant du calme tout en étant dans l'épicentre de la station balnéaire. Cet ensemble compose comme suit : - Une maison avec rafraichissement à prévoir de 67 m² avec terrasse couverte + jardin 90 m², 1 chambre, 2 pièces pouvant servir de couchage / bureau, salon, salle à manger, salle de bain - Une maison de 53 m², parking 2 places avec portail électrique, terrasse de 30 m², 2 chambres, pièce de vie de 22 m², salle de bain à rénover - Un studio de 16 m² avec une mezzanine de 8 m², avec salle de bain et WC, bon état général Compteur électricité séparé, compteur d'eau commun, tout est électrique, double vitrage. Je suis disponible pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Je vous présente ce joli pavillon mitoyen avec son jardin de 50 m² environ. Il se situe dans un secteur privilégié face au golf et à 8 min de l'océan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon à la décoration soignée et ses tomettes d'origines ainsi que de sa belle hauteur sous plafond. Suivi de sa kitchenette équipée et son espace dinatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres cosy dont une avec placards intégrés. Enfin, une place de parking numérotée et un cellier indépendant viennent compléter ce bien. La maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. De plus, la maison est vendue meublée. Un petit coin de paradis où vous pourrez déposer vos valises, il n'y a plus qu'à profiter. Alors n'attendez plus, venez la découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique. Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel. Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion. Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant. Description du complexe : •Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux •Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage •Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison Chaque maison comprend : Extérieurs : •Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne •Patio avec jacuzzi •Coursive faisant le tour de la maison •Environnement calme et verdoyant Rez-de-chaussée : •Salon-séjour double baigné de lumière •Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée •Buanderie •WC indépendant avec lave-mains •Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée Étage : •Trois chambres lumineuses •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC •Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration Prestations haut de gamme : •Construction artisanale en bois massif •Isolation par l’extérieur & double vitrage •Chauffage et climatisation réversible •Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération •Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia •Deux parkings privatifs par maison On aime : •L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine •Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné •L’ambiance chaleureuse et naturelle •La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²) Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du lac, des écoles, des commodités, du collège et des plages océanes, cette maison contemporaine de 158 m² surface plancher, construite en 2024, allie confort moderne, esthétique soignée et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une architecture intérieure épurée et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier style et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse bois couverte, conçue comme un véritable prolongement de la maison, avec une belle hauteur sous toiture et une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit propose trois chambres disposant chacune de rangements sur mesure, tandis que la suite parentale, parfaitement indépendante, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement optimisé, auquel s'ajoute une buanderie aménagée avec espace dressing. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin : une parcelle entièrement clôturée et arborée, un abri bois de 20 m², un pool house et deux places de stationnement privées. La maison bénéficie également d'un portail motorisé avec commande domotique, d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, renforçant ses performances énergétiques. Construite sous la norme RE2020 et couverte par la garantie décennale, cette maison neuve de style canaulaise conjugue élégance, fonctionnalité et durabilité, dans un cadre de vie privilégié entre lac et océan. Contactez-moi sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

VENDU EN VIAGER occupé Homme 80 ans et Femme 82 ans Bouquet 280000€ rente 1000€ ou Bouquet SEUL à 360 000€ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches. ), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon / séjour de 41 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits / forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 878179.

Au coeur du prestigieux golf international de l'Ardilouse, dans un environnement pinède, pavillon tout confort composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, terrasse prolongée d'un jardinet, à l'étage, 2 chambres. Un grand cellier complète ce bien ainsi qu'un parking aérien privé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.