Vente maison 4 pièces 156 m² Lacanau (33680)

Dpt (33), LACANAU - à vendre maison de plain-pied - 156 m² - Terrain de 996 m²

Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches. ), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon / séjour de 41 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits / forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 878179.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 156 m²

Style

• Lotissement

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr