Maison avec orientation sud à vendre à Moussan (11120)

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

Fiche id-sit176977 : village 10 mn de narbonne, exclusivite, très jolie maison, 3 faces, de plain pied avec garage et place de parking, sur une parcelle de 614 m² arborée avec piscine. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, accès sur une magnifique veranda donnant sur le jardin avec piscine et espace potager. Le coin nuit est composé d'un couloir équipé de deux espaces de rangement (vestiaires) il vous mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce (avec velux) au dessus du garage, pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et lavabo . Un garage de 18 m² avec portail électrique, plus une place de stationnement devant celui ci une terrasse ombragée de 6 m² devant la maison ainsi qu' un jardin magnifique sur 3 faces, avec piscine au sel 7 x 3.50, sans aucun vis à vis équipé d'un cabanon servant de local technique. Un coup de cœur assuré ! Visite virtuelle - mentions légales : proposé à la vente à 355000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À quelques minutes de Narbonne et de ses commodités, à deux pas du village animé de Saint-Marcel sur Aude et de l'illustre hameau du Somail, cette villa contemporaine s'élève avec discrétion, dominant les vallons et les toits du village. Depuis sa vaste terrasse baignée de lumière, le regard s'évade librement sur un panorama sans limite, entre ciel, vignes et garrigue. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec générosité. Le séjour, cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et veille à la simplicité du quotidien. Trois chambres vous accueillent dans un calme absolu, à l'écart de l'agitation. La suite parentale, douce et spacieuse, s'accompagne de sa salle d'eau privée, tandis que les autres pièces offrent à chacun confort et intimité. la seconde salle d'eau, aux lignes épurées, répond aux besoins d'une vie de famille fluide. Un garage spacieux, des espaces de circulation bien pensés, des matériaux choisis avec soin… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire l'équilibre, la lumière, la douceur de vivre. La grande terrasse panoramique est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été au calme et sans vis-à-vis. Dans ce lieu pensé pour la sérénité et le confort, chaque détail devient promesse : celle d'un quotidien harmonieux, dans un cadre rare, au cœur d'un village à taille humaine. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire — peut-être la vôtre. Je vous invite à me contacter pour venir découvrir, en personne, ce bien rare où chaque détail murmure le mot « chez soi ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 928777.

Coup de coeur - villa t4 plain-pied avec piscine - calme absolu dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, découvrez cette villa t4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 442 m² (constructible et divisible). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. 3 chambres, dont une suite parentale (sde + wc + dressing). Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et coin buanderie. Wc indépendant. Poêle à bois - climatisation réversible - double vitrage pvc et alu. Un espace extérieur rare, propice à de multiples projets ! Piscine 8x4 (plage bois, nage à contre-courant, pac, régulation auto du ph, volet électrique). Cuisine d'été ombragée avec barbecue, eau et gaz. Double garage, atelier, cave à vin. Forage avec pompe et surpresseur. Maison clé en main - on pose ses valises ! Rare sur le secteur - a visiter sans tarder. Prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1231 euros et 1656 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Narbonne dans un quartier prisé résidentiel, venez découvrir cette villa R + 1 de construction récente sur un terrain de 290 m². Au rez de chaussé un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée, un toilette indépendant à l'entrée. À l'étage, trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Le terrain est sur 3 faces, place de stationnement et garage carrelé et isolé. Les prestations + : menuiserie en alu, volets roulant électrique, cumulus thermodynamique, split. Garantie décennales ! Pour visiter ce bien ou en voir d'autres contactez Mr KHED au 06 95 18 03 12, RSAC de NARBONNE 502232457, EI.

Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée. La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de ph ainsi que d'un filtre à verre. La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kw) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare, sur un secteur un plein expansion a st marcel, maison de caractère sur 1900 m² de parc arboré comprenant une maison de 230 m² habitables + grenier de 100 m² aménageable, une piscine couverte (5.3m x 7m), garages sur 100 m², grand atelier 52 m², grenier aménageable deplus de 100 m²( toiture en tbe), ainsi que 3 gites : un t2 de de 52 m², un t3 en duplex de 65 m² et un t4 en duplex de 88.6 m², une salle de jeux de 52 m². Taxe fonciere de 3800 eur, idéal pour un projet locatif, l actuel propriétaire a du cesser l activité cause santé, mais ce type d activité peut facilement être relancée. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, merci le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) ci après le lien de la visite virtuelle en le copiant-collant dans votre barre de recherches .

Fiche Id-SIT178182 : Au cœur de Saint-Marcel, dans les murs d'un ancien atelier de ferronnerie, laissez-vous séduire par cette maison d'artiste pleine de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 35 m², un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte vous accueille, complétée par une suite parentale confortable. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix en pleine ville. Al'étage 2 suite parentales et une terrasse tropézienne de de 40 m². Un bien plein de charme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 750 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m² * Séjour lumineux de 28 m² * Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec espace repas et équipements de qualité * Grand cellier attenant * 2 chambres avec rangements (10 et 13 m²), dont une avec WC * Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale * Salon de 4 m² avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes * Cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec mobilier soigné * Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux * Suite parentale de 27 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC * 2 chambres confortables de 13 et 16 m² Atout majeur : belle terrasse de 20 m², propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : * Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance * Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements * Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de coeur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situation privilégiée à deux pas du centre-ville, dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle de santé, services et transports), Sandrine de l'agence IMMOJOY vous propose cette belle villa 4 pièces de 125 m² avec garage et bel espace extérieur. L'intérieur présente une lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger confortable (exposée plein sud) ouverte sur la magnifique terrasse, une cuisine méditerranéenne avec cellier / buanderie. Le coin nuit, bien séparé, dispose d'une vaste suite parentale très lumineuse avec son grand dressing et accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire d'angle thalasso et un WC indépendant complètent l'ensemble. Édifiée en 2007, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualité : chauffage / climatisation par pompe à chaleur et poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, piscine coque avec local technique, cuisine d'été sous terrasse couverte, propriété entièrement clôturée ainsi qu'un garage. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché au coeur de Saint-Marcel-sur-Aude. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

No4383 - 150 000 eur - très bien situé à st marcel ! Ancienne maison vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- absence de dpe car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au rdc) prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, toutes nos annonces sur w je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

DEUX maisons en UNE, maison de ville située à Marcorignan, un havre de paix niché à deux pas de Narbonne et à seulement 25 km de la mer Méditerranée. Ce bien propose une surface habitable de 177 m² avec : Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur : - 1 salon lumineux, - 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité - 1 toilette séparé - 1 grande buanderie de 15 m² qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien. - Un jardin de 40 m², Le premier étage : - 2 chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², offre un espace de repos paisible. - 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés. Le deuxième étage : - 2 autres chambres tout aussi généreuses, - 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, - 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent. - Les combles de 15 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage. L'extérieur de la maison : - La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison - Jardin de 40 m² arboré, Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : - Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail : team.aude@r-immobilierpro.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

À vendre ? Maison contemporaine de plain-pied ? Secteur très recherché de crabit (narbonne) découvrez cette belle maison de 2018, construite sous la norme rt2012, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de narbonne. Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un dpe a, elle offre un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité de vie particulièrement appréciable. La maison propose de très belles surfaces et une distribution moderne qui rend chaque espace agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur, ainsi qu'un garage qui apporte confort et praticité. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute aisance. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment aménagé, bien exposé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin dispose d'un boulodrome, de récupérateurs d'eau qui facilitent l'entretien des espaces verts, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et gourmandise à l'ensemble. L'environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Cette maison récente, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de crabit. Prix ? 389 900 euros honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430004flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte classee double a / piscine, garage et carport / 2 suites et 3 chambres / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. À proximité immédiate de narbonne (13kms, 15mn), à salleles d'aude, à deux pas du canal du midi, lumineuse maison d'architecte r + 1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260 m² (190 m² hab.) sur un terrain clos de 805 m², accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / prf. 1.52m, traitement au sel, ph automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16 m² le garage de 48 m², charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m² accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : rdc : * entrée avec dressing et wc invités * pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * buanderie et grands placards * suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * hall lumineux de 9 m² * espace ouvert multi-usage de 13 m² : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc ? * chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 chambres * salle de bain * wc partie nuit. Tous les ouvrants sont en pvc et aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gainable au rdc et par split au niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique tahoma de somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 415165 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Cuxac-d'Aude, village tous commerces et services à 9km de Narbonne : c'est dans un cadre de vie au calme et proche de la nature que vous découvrirez cette maison plain-pied d'environ 110 m² habitables, libre sur 4 faces au milieu d'un terrain de 2500 m² ! Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte. Cet espace jour est complété par un cellier, une véranda et un WC séparé. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec un second WC. Possibilité de créer une 5ème chambre si besoin. À l'extérieur, un très grand jardin avec un abri voiture permet de stationner plusieurs véhicules, même un camping-car. Pour vous détendre, profiter des amis et de la famille : une dépendance d'environ 20 m², une piscine chauffée, une terrasse couverte de 35 m² avec barbecue et cuisine d'été. Enfin, un puits et un arrosage intégré vous facilitera l'aménagement du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 933511.

Sur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d'été. L'espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, et un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d'appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu'un hangar / appentis permettant de stationner voitures et camping-car. La maison est en parfait état, équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d'un puits. Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

SALLÈLES-D'AUDE GRANGE À RÉNOVER TOITURE NEUVE (2025) Idéalement située au coeur du vignoble languedocien et traversée par le canal de jonction, relaint le célèbre canal du Midi au canal de la Robine, Sallèles-d'Aude est une commune dynamique, prisée pour son charme, son attractivité touristique et ses commerçants engagés dans la vie locale. Au calme absolu, au fond d'une impasse, et pourtant à deux pas des commerces et de l'animation du centre-bourg, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne vous propose cette ancienne grange pleine de potentiel. Un projet sur mesure pour créer votre chez-vous Cette bâtisse authentique offre un cadre idéal pour concevoir une habitation alliant le caractère de l'ancien au confort moderne : * Rez-de-chaussée : grand garage de 50 m² * Étage : plateau de 90 m² modulable en : - T3 avec terrasse tropézienne - ou T4 selon vos envies Découvrez en photos une suggestion d'aménagement possible. Atout majeur : toiture entièrement refaite en 2025 (charpente + tuiles), sous garantie décennale. Raccordements : les réseaux (électricité, gaz, eau, assainissement) sont déjà en bordure de parcelle. Une occasion rare de transformer cette grange en une maison pleine de caractère, dans un environnement préservé et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginez votre future vie ici, au coeur de Sallèles-d'Aude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sallèles d'aude - demeure de caractère 7 pièces avec jardin, garage et piscine sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé (28 m²), également espace de travail, précède un second salon (20 m²) où une cheminée en pierre majestueuse crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale (27 m²), prolongée par une grande arrière-cuisine (21 m²), et une superbe véranda (22 m²) inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 16 m²) accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses (12 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc (5 m²) complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de narbonne / proprietes privees / lydie campagne + 33 (0) 6 89 90 15 39. Située en plein coeur de narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Caractéristiques principales : surface et agencement : maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle. Extérieur : un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été. Stationnement : garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé. Confort et équipements : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre ! Ce bien se situe proche d'une voie ferrée. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Un bien d'exception qui n'attend que vous ! Prix : 323000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391791- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Narbonne - Villa de plain-pied 5 pièces – 116 mètres carrés Votre agence Imkiz vous propose cette villa individuelle de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette maison de 116 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et modulable, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à une véranda de 19 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : - Deux chambres, - Une pièce dressing (pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire), - Une salle d’eau, - Un WC indépendant. De l’autre côté du séjour, un espace complémentaire propose : - Une troisième chambre, - Une buanderie, - Une pièce atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, activité libérale, espace créatif, etc.). Le jardin, arboré et agréable est complété par un atelier extérieur en dur, un barbecue couvert, un carport, un abri de jardin. Cette maison saine et bien entretenue est équipée d'une climatisation et du double vitrage ! La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Sa configuration modulable permet d’envisager différentes évolutions des espaces. Un bien rare sur le secteur alliant calme, potentiel et fonctionnalité ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À Narbonne, proche du centre ville et de toutes commodités venez découvrir cette maison rénové. Au rez de chaussé se trouve un bel espace de vie avec cuisine toute équipée et un garage. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau. Un beau terrain piscinable sur trois faces. Pour plus de renseignements contact direct Mme Ouarrag Sheryleneb EI n°rsac 897933222 au 06 26 43 74 21.

Villa d'architecte entièrement à rénover de 248 m² hab. Sur un terrain de 945 m², un garage et une place de parking privé, centre ville de narbonne, secteur gare : marjorie marty 06 07 16 71 20. Emplacement premium pour cette batisse construite avec des matériaux de qualité, élevée d'un étage, combles aménagés, ayant acceuilli pendant 30 ans le siège social d'une grande entreprise narbonnaise, offrant ainsi une valeur ajoutée exceptionnelle à l'investissement. Ses deux entrées permettent de concrétiser un projet professionnel et privé à la fois : 11 pièces en tout qui peuvent ravir un chef d'entreprise ou une famille nombreuse. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre espace de vie et / ou de concrétiser un projet professionnel. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560 euros et 7580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401353mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Au somail : villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre ! Située dans un village prisé, proche de la mer et de narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Disposition intérieure : *séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes. * trois chambres lumineuses et confortables. * une salle d'eau. * un wc. Les atouts du bien : *surface totale : parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs. * piscine : bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées. * rénovation récente : climatisation, sols, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, isolation renforcée. * économie d'énergie : panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique. * espaces fonctionnels : garage, atelier et local technique. * cadre exceptionnel : quartier calme, à proximité immédiate du canal du midi. Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 327 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Corinne leclerc (06 48 11 42 50) vous propose cette villa contemporaine neuve, offrant un confort moderne et des finitions haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel, commerces et services à proximité, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de narbonne. Construite récemment, cette maison se distingue par ses beaux volumes lumineux et ses belles prestations. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par deux places de parking privatives. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier / buanderie complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec rangement, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second wc. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé, végétalisé, entièrement clôturé, vous offrira un espace de détente avec une terrasse de 30 m² et une piscine (2,20 m x 4 m), idéale pour se détendre. Un bien clé en main, parfait pour un projet de vie moderne, confortable et sans travaux. La maison bénéficie d'une exposition sud offrant un ensoleillement optimal. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, les huisseries sont en aluminium et pvc en double vitrage thermique. Sous assurance dommage ouvrage. Son prix : 310 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées à l'année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430601lecc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Saint-nazaire-d'aude - belle maison familiale 5 chambres sandrine & léonie de l'agence immojoy narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Points forts : - pièce de vie unique : un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy. - cuisine indépendante : aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. - salle de bains spacieuse : baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal. - à l'étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne. - espaces pratiques : buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage. - extérieur polyvalent : un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d'été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire. Un cadre exceptionnel : située à saint-nazaire-d'aude, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir : - le domaine du somail, un vignoble familial en biodynamie. - le site historique amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine. - le canal du midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante. Proximité des commodités : cette maison allie tranquillité et praticité avec - les commerces à seulement 3 minutes. - une école maternelle et primaire à proximité. - un collège facilement accessible, idéal pour les familles. Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l'oulibo, produisant environ 100 bouteilles d'huile d'olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Visite virtuelle et video de presentation disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.