Vente maison 7 pièces 229 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m², cette villa 4 faces de 149 m² habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Son principal atout ? Une magnifique parcelle arborée de 2 090 m², véritable écrin de verdure, pouvant être divisée selon vos projets. Un luxe devenu particulièrement recherché. La maison développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie traversante d'environ 35 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs et notamment une belle terrasse couverte de 23 m². Une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier-buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, toutes deux équipées de leur salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 14 m² complète l'ensemble et pourra accueillir bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Côté dépendances, un garage de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Un abri supplémentaire de 35 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager et arboré, piscine, pergola propice aux repas d'été, chalet en bois et vastes espaces de détente composent un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grand terrain et nombreuses possibilités d'évolution. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m². Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier / buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur. une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter !

Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.  Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², véritable espace de détente privatif. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées. Les + : Construction récente de 2012 Climatisation gainable Matériaux et prestations de qualité Suite parentale avec terrasse privative de 35 m² Garage Terrain aménagé et facile d'entretien Proche des commerces  Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance. Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.