Vente maison 5 pièces 151 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée, avec vestiaire, local technique et WC. Le terrain parfaitement plat, arboré avec de nombreux arbres fruitiers dispose d'un arrosage automatique grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau complète les prestations de cette maison unique et sécurisée. Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Très belle bergerie idéale projet agricole ou élevage d' animaux sur un terrain d'environ 3000 m² a finir de cloturer ! Venez découvrir cette spacieuse maison quelques finitions a prévoir ! elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine neuve ouverte. trois belle chambres une salle de bain une pièce d'environ 23 m² idéale pièce de jeu ou possibilité de refaire deux chambres ou chambre plus un bureau le dessous de le maison fait environ 150 m² a vous de laisser libre cour a votre imagination Elle a un très gros potentiel Elle est situé dans un endroit calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 582776 ).

Aude, ouveillan 11590, nichée dans un village paisible, cette belle maison de 114 m² des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeurs) un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19 m² invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (une seule reste à créer, aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. Un extérieur propice à la détente ! À l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante, des prestations de qualité ! - sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement -isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente -2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative -construction de qualité, offrant confort et sérénité -abri de jardin pour du rangement couple; entqire -adoucisseur d eau cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Mandat 416737cbn (dpe : d / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a l années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Coup de coeur - villa t4 plain-pied avec piscine - calme absolu dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, découvrez cette villa t4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 442 m² (constructible et divisible). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. 3 chambres, dont une suite parentale (sde + wc + dressing). Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et coin buanderie. Wc indépendant. Poêle à bois - climatisation réversible - double vitrage pvc et alu. Un espace extérieur rare, propice à de multiples projets ! Piscine 8x4 (plage bois, nage à contre-courant, pac, régulation auto du ph, volet électrique). Cuisine d'été ombragée avec barbecue, eau et gaz. Double garage, atelier, cave à vin. Forage avec pompe et surpresseur. Maison clé en main - on pose ses valises ! Rare sur le secteur - a visiter sans tarder. Prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1231 euros et 1656 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit176977 : village 10 mn de narbonne, exclusivite, très jolie maison, 3 faces, de plain pied avec garage et place de parking, sur une parcelle de 614 m² arborée avec piscine. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, accès sur une magnifique veranda donnant sur le jardin avec piscine et espace potager. Le coin nuit est composé d'un couloir équipé de deux espaces de rangement (vestiaires) il vous mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce (avec velux) au dessus du garage, pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et lavabo . Un garage de 18 m² avec portail électrique, plus une place de stationnement devant celui ci une terrasse ombragée de 6 m² devant la maison ainsi qu' un jardin magnifique sur 3 faces, avec piscine au sel 7 x 3.50, sans aucun vis à vis équipé d'un cabanon servant de local technique. Un coup de cœur assuré ! Visite virtuelle - mentions légales : proposé à la vente à 355000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : magnifique villa moderne à 5 minutes de narbonne découvrez cette splendide villa contemporaine de 125 m², construite en 2021, qui allie confort et modernité dans un cadre idéal. Située à seulement 5 minutes de narbonne, cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de cette villa : *extérieur paysager soigneusement aménagé avec une piscine chauffée et une douche extérieure. * une cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute saison. * un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur. * une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour. * 4 chambres spacieuses avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec wc. * un cellier pratique pour le rangement. * un garage carrelé et isolé, idéal pour protéger vos véhicules ou servir d'espace de stockage. Confort et équipements : *climatisation gainable, pour une température parfaite toute l'année. * fibre optique, pour répondre à tous vos besoins numériques. * garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Cette maison neuve et moderne est parfaite pour ceux qui recherchent un confort optimal, des finitions impeccables et un environnement paisible proche de toutes commodités. Prix : 499 000€ ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 882368.