Vente maison 5 pièces 150 m² Montels (34310)

L'art de vivre à cuxac-d'aude : calme, confort et prestations. Vous recherchez le compromis parfait entre vie de village authentique et confort moderne ? Ne cherchez plus. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'environ 150 m², située dans une rue ultra-calme, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie irréprochable. Un intérieur aux volumes généreux la distribution de cette maison a été optimisée pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes : réception : un séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. Gastronomie : une cuisine indépendante entièrement équipée. Le luxe de cuisiner sans contraintes, avec un accès direct a la terrasse espace nuit : un agencement rare avec 5 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Idéal pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso (bureau / télétravail). Technique : confort absolu avec une climatisation réversible performante. Un extérieur "clé en main" pour vos étés le jardin arboré, véritable extension de la pièce de vie, est une invitation à la détente : l'espace club : une somptueuse piscine au sel, chauffée, équipée d'une douche solaire. : une dépendance abrite la partie technique, avec un wc extérieur déjà fonctionnel et tout le potentiel pour créer votre future cuisine d'été. Stationnement premium : fini les problèmes de parking ! Vous bénéficiez de 3 places sécurisées en façade et d'un carport double pour abriter vos véhicules. La taxe fonciére s'eleve a 1981 euros un emplacement stratégique à cuxac-d'aude, vous êtes au cœur de tout : le quotidien à pied : écoles, médecins, commerces de bouche (excellente boucherie et boulangerie) et supermarchés. Nature & patrimoine : les balades au bord du canal du midi, le site de gailhousty et les vignes environnantes sont votre jardin. Accessibilité : à 10 min de narbonne et sa gare tgv, 25 min des plages et à deux pas du mythique hameau du somail. - l'avis de l'expert : c'est un produit rare sur le marché local. Les 5 chambres et la piscine au sel chauffée, combinées au calme absolu du quartier, en font une opportunité immédiate. Posez vos valises, tout est prêt." - les points clés : * 150 m² habitables / 5 chambres. * piscine au sel chauffée + douche solaire + wc extérieur. * carport 2 véhicules + 3 parkings sécurisés. * poêle à pellets & clim réversible. Une attestation de solvabilité sera demander je suis a votre écoute pour touts renseignements complémentaire pour organiser une visite physque ou virtuelle veuiller me contacter au 06 50 73 00 37 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 601592 ).

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement. Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée. Les équipements : Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Poêle à granulés (économique et performant). Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible. Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 ).

Sur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d'été. L'espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, et un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d'appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu'un hangar / appentis permettant de stationner voitures et camping-car. La maison est en parfait état, équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d'un puits. Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit par son authenticité, sa majestueuse collégiale Saint-Étienne, ses marchés animés et ses commerces de proximité. Vivant toute l'année, le village offre un cadre de vie paisible entre vignes et garrigue, tout en restant idéalement situé : 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes. Dans un quartier extrêmement calme et à quelques pas du canal, cette maison 3 faces en R + 1 se compose : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon / salle à manger traversant lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Le garage a été partiellement aménagé en buanderie avec mezzanine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage : trois chambres avec placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace repas convivial et d'une piscine. Stationnement possible devant la maison. Prestations : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, combles isolés, fibre, tout-à-l'égout. Atout supplémentaire : l'eau du Canal du Midi pour l'arrosage (environ 30 € / an). Une maison agréable à vivre dans un village où il fait bon s'installer. Bien rare sur le secteur. Je reste disponible en soirée, week-ends et jours fériés ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

À deux pas du paisible canal du midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - un salon cosy de 20 m² - séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - un garage, incluant une buanderie aménageable, - un grand patio d'environ 36 m² avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de béziers et de narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder ! 312.000 euros f. A.I dpe : c / ges : c consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an emissions de gaz à effet de serre : 29 kgco2 / m2 / an contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie terreni du réseau capifrance conseillère immobilière indépendante rsac à béziers 889 191 755 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 191 755 - greffe de beziers) sophie terreni entrepreneur individuel 06 32 84 53 13 - réf. 915528.

À Capestang (34310), à deux pas du Canal du Midi, superbe villa de plain-pied de 2024, d'environ 108 m², sur un terrain de 431 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique électrique, un jardin aménagé avec goût et nécessitant peu d'entretien, avec vue directe sur la piscine. Un bel espace à l'arrière de la maison vous garantit calme et intimité. Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec accès extérieur, salle d'eau double vasque. Prestations de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, garage d'environ 20 m² avec espace buanderie + place de stationnement. Environnement privilégié, maison rare sur le secteur ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.