Vente maison 4 pièces 112 m² Ouveillan (11590)

Nichée dans un village paisible, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée développe 114 m² et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Prix de vente : 379 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 19 m², moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une à finaliser (actuellement aménagée en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine une piscine au sel automatisée encore sous garantie décennale et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La maison dispose également d'un sous-sol de 70 m² complété par trois caves, idéal pour le rangement. L'isolation de façade et l'électricité ont été refaites, la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction est de qualité et offre confort et sérénité. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439249CBN. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Aurélie Chaussard vous propose, située sur la charmante commune d'Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette propriété en R + 1,4 faces, sans vis à vis, qui vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon - salle à manger spacieux, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur une superbe terrasse sur pilotis à l'arrière du jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, on retrouve également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc. AVIS aux amateurs de bricolages, de musiciens. La maison dispose également d'un garage avec une hauteur de 2 m et d'un prolongement qui donne sur le vide sanitaire d'une hauteur de 1.60 m totalisant environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une quatrième chambre peut aisément y être créée selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 960 m², entièrement clôturé et aménagé dans un esprit méditerranéen, parfaitement entretenu, sans entretient. Vous profiterez d'une piscine au sel (8x4 m) ainsi que de la terrasse suspendue à l'arrière avec vue sur les vignes et la Clape. Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants ou volets bois, moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau (environ 5 x 350 L), système d'alarme. De nombreux travaux récents viennent parfaire ce bien : Changement des menuiseries, peinture intérieur, rénovation des deux salles de bain, installation de la piscine (toute automatisé), ravalement de façade, clôture complète, portail électrique, terrasse suspendue + pergola, ainsi que la révision de l'électricité et de la plomberie. Une maison clé en main, alliant confort, charme et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Disponible les week-ends et jours fériés, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115 m² habitables en R + 1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas. Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! 1.

Aurélie Chaussard vous propose, située sur la charmante commune d'Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, cette propriété en R + 1,4 faces, sans vis à vis, qui vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon - salle à manger spacieux, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur une superbe terrasse sur pilotis à l'arrière du jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Sur ce même niveau, on retrouve également deux chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et wc. AVIS aux amateurs de bricolages, de musiciens. La maison dispose également d'un garage avec une hauteur de 2 m et d'un prolongement qui donne sur le vide sanitaire d'une hauteur de 1.60 m totalisant environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une quatrième chambre peut aisément y être créée selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 960 m², entièrement clôturé et aménagé dans un esprit méditerranéen, parfaitement entretenu, sans entretient. Vous profiterez d'une piscine au sel (8x4 m) ainsi que de la terrasse suspendue à l'arrière avec vue sur les vignes et la Clape. Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants ou volets bois, moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau (environ 5 x 350 L), système d'alarme. De nombreux travaux récents viennent parfaire ce bien : Changement des menuiseries, peinture intérieur, rénovation des deux salles de bain, installation de la piscine (toute automatisé), ravalement de façade, clôture complète, portail électrique, terrasse suspendue + pergola, ainsi que la révision de l'électricité et de la plomberie. Une maison clé en main, alliant confort, charme et sérénité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Disponible les week-ends et jours fériés, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Nichée dans un village paisible, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée développe 114 m² et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Prix de vente : 379 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 19 m², moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une à finaliser (actuellement aménagée en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine une piscine au sel automatisée encore sous garantie décennale et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La maison dispose également d'un sous-sol de 70 m² complété par trois caves, idéal pour le rangement. L'isolation de façade et l'électricité ont été refaites, la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction est de qualité et offre confort et sérénité. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439249CBN. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Fiche id-sit180324 : a deux pas du canal, dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette belle villa sur la commune de salleles-d'aude (15min de narbonne). Edifiée sur un terrain de plus de 500 m², vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa vue sur le canal et son environnement. La maison compte 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un grand séjour / cuisine ouvert, deux wc (un à chaque niveau), une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage, un cellier donnant accès au garage. Maison très lumineuse avec des prestations de qualité comme chauffage au sol (chaud et froid), vmc double flux, piscine et terrasse en bois, climatisation, balcon avec vue sur le canal et d'autres à découvrir sur place. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 385000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 02 / 2026 - classe-energie a : 68 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 841 et 1137 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose comme suit : Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au patio. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards Une salle de bain avec douche (seconde salle d'eau) Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec : Une belle terrasse carrelée exposée plein sud Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité Un garage indépendant d'environ 20 m² Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4 véhicules, dont un camping-car. Côté prestations, la maison offre un confort moderne : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants centralisés Climatisation gainable, isolation des combles Arrosage automatique Portail motorisé Puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.