Vente maison 6 pièces 200 m² Capestang (34310)

Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit par son authenticité, sa majestueuse collégiale Saint-Étienne, ses marchés animés et ses commerces de proximité. Vivant toute l'année, le village offre un cadre de vie paisible entre vignes et garrigue, tout en restant idéalement situé : 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes. Dans un quartier extrêmement calme et à quelques pas du canal, cette maison 3 faces en R + 1 se compose : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un salon / salle à manger traversant lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Le garage a été partiellement aménagé en buanderie avec mezzanine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage : trois chambres avec placards et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace repas convivial et d'une piscine. Stationnement possible devant la maison. Prestations : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, combles isolés, fibre, tout-à-l'égout. Atout supplémentaire : l'eau du Canal du Midi pour l'arrosage (environ 30 € / an). Une maison agréable à vivre dans un village où il fait bon s'installer. Bien rare sur le secteur. Je reste disponible en soirée, week-ends et jours fériés ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

À deux pas du paisible canal du midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : - un salon cosy de 20 m² - séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - un garage, incluant une buanderie aménageable, - un grand patio d'environ 36 m² avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de béziers et de narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder ! 312.000 euros f. A.I dpe : c / ges : c consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an emissions de gaz à effet de serre : 29 kgco2 / m2 / an contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie terreni du réseau capifrance conseillère immobilière indépendante rsac à béziers 889 191 755 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 191 755 - greffe de beziers) sophie terreni entrepreneur individuel 06 32 84 53 13 - réf. 915528.

À Capestang (34310), à deux pas du Canal du Midi, superbe villa de plain-pied de 2024, d'environ 108 m², sur un terrain de 431 m². La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique électrique, un jardin aménagé avec goût et nécessitant peu d'entretien, avec vue directe sur la piscine. Un bel espace à l'arrière de la maison vous garantit calme et intimité. Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec accès extérieur, salle d'eau double vasque. Prestations de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, garage d'environ 20 m² avec espace buanderie + place de stationnement. Environnement privilégié, maison rare sur le secteur ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison R + 1 de 115 m² édifiée sur une parcelle de 450 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et sa localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 45 m², baigné de lumière grâce à sa luminosité traversante, offrant un espace à la fois convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, local professionnel, ou espace pour une activité indépendante. Cette pièce bénéficie d'un double accès, à la fois depuis l'intérieur de la maison et directement depuis l'extérieur, un vrai atout pour cette maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine 6 x 4 exposée plein sud, dont la membrane a été refaite en 2025, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Coté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² ainsi que de plusieurs places de parking privées. Prestation complémentaires : *Climatisation réversible * Fibre La maison se trouve à proximité de toutes commodités : Intermarché, Lidl, boulangerie, centre médical, ainsi que école primaire et collège offrant un cadre de vie pratique. Le village permet également de profiter d'un environnement privilégié avec la présence du magnifique canal du Midi, idéal pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Découvrez cette magnifique maison de vigneron, datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant centre de Capestang. Restant fidèle à son authenticité, elle conserve de nombreux éléments d'origine, En entrant, votre regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier d'origine, avec ses marches en pierre. À droite, vous découvrez une première chambre de taille confortable, tandis qu'à gauche se trouve une seconde chambre, avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un espace utilitaire bien organisé pour la machine à laver et le sèche-linge. En montant l'escalier, vous passez devant un papier peint orné de la célèbre « Jeune Fille à la Perle », qui vous mène au premier étage. Ce niveau est entièrement dédié à l'espace de vie, avec une cuisine bien équipée donnant sur des terrasses parfaites pour des repas en plein air. De l'autre côté se trouve une salle à manger séparée. Le magnifique salon, un grand espace aménagé dans une ancienne grange avec des poutres apparentes, complète ce niveau, offrant un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire, soigneusement conçue. Au dernier étage, vous trouverez une autre chambre, un dressing, ainsi que des combles supplémentaires à personnaliser selon vos envies pour en faire un espace habitable supplémentaire si besoin. La propriété comprend également un grand garage offrant beaucoup d'espace de stockage et de stationnement. La terrasse charmante complète cette maison rare dans un village très recherché — alliant charme historique et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre !

À 20 min de Béziers, en plein centre de Capestang et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison en pierre de 182 m² habitables répartis sur 3 étages, alliant cachet, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée indépendant (60 m²) : ancien local commercial avec vitrine de 7 m, deux grandes pièces, salle d'eau, WC séparé et réserve avec point d'eau. Idéal pour une activité libérale, un espace pro ou la création d'un logement locatif indépendant. 1er étage : séjour lumineux de 44 m², cuisine ouverte équipée, une chambre, buanderie avec WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau) ouvert sur la terrasse tropézienne. 2e étage : deux belles chambres (19,6 m² et 11,7 m²), grande salle de bains avec WC, cabinet de toilette, large palier de 14 m² parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux. Terrasse tropézienne sans vis-à-vis, belle luminosité dans toute la maison, climatisation réversible, double vitrage, internet haut débit. Stationnement facile à proximité, environnement calme à deux pas des commerces, écoles, transports et services. #Capestang#MaisonEnPierre#InvestissementLocatif#RapprochementFamilial#TerrasseSansVisÀVis#MaisonAvecTerrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 918169.