Maison avec jardin à vendre à Poitiers (86000)

MAISON DE VIGNERON A RESTAURER Aux portes de POITIERS, ancienne maison de vigneron de 327 m² à rénover avec ancien pressoir et pigeonnier sur un terrain de 2.227 m² bénéficiant d'une agréable vue sur un monument historique. En rez-de-chaussée, une belle enfilade de pièces vous permettra l'aménagement d'une entrée (24 m²), un salon (25,7 m²), un séjour (46,2 m²), une cuisine (16,5 m²), une salle à manger (22,2 m²), un cellier (13,8 m², un bureau (16,8 m²), une buanderie, un WC et une chaufferie. Au 1er étage desservi par un escalier en pierre d'un côté et un escalier de service en bois de l'autre, vous pourrez aménager cinq chambres et des salles de bains. Si vous manquiez d'espace à vivre, le second étage offre encore des possibilités de création de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent un bâtiment avec préau, pressoir en pierre et chai, un pigeonnier, une grange et des petits toits. Prix de vente du bien : 275.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.737 et 5.057 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON DE MAITRE AVEC PARC ET PISCINE A 10 minutes de Poitiers, à l'abri des nuisances et regards, avec accès aux commerces à pied, cette Maison de Maître rénovée développe une superficie habitable de 300 m². Elle est entourée d'un parc clos de murs comprenant une piscine, un boulodrome et des dépendances. En rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cheminée et cuisine équipée, une salle de billard de jeux de 37 m², un cellier, des toilettes et une entrée de service avec escalier secondaire. À l'étage, l'escalier principal dessert d'un côté une suite avec dressing et salle d'eau avec wc, de l'autre une chambre de 23 m² avec possibilité de salle d'eau (tuyaux en attente). L'escalier secondaire dessert un grand palier / salle de jeux distribuant trois chambres, une salle de bain et un toilette. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée d'une climatisation. Les dépendances sont constituées d'un abri pour véhicules avec remises, d'un petit pavillon carré couvert d'ardoises et d'une maisonnette ancienne couverte de tuiles plates comprenant atelier, garage et cave. Cuve de récupération d'eaux de pluie de 20 m3 avec pompe. Tout-à-l'égout. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.210 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chateau xv-xvieme i. M.H. Avec ses communs au cœur d'un hameau situé à 10 min de poitiers, de sa gare lgv reliant paris en 1h30 et de l'accès à l'autoroute a. 10. Cette propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments comprend un château xv-xvie, écuries, granges, toits à cochons, laverie, fours à pain, ancienne chapelle, lavoir, sources, bassin. Sur terrain de 1,30 hectare. Le château offre une surface habitable de 373 m² ayant pour ordonnancement : entrée sur dallage de 25 m² donnant sur magnifique escalier à vis, séjour avec cheminée sur tomettes de 37 m², cuisine avec cheminée sur tomettes de 35.75 m², pièce à aménager sur dalle avec cheminée, chaufferie. À l'étage : palier, salon ii sur tomettes avec cheminée monumentale, salon iii avec cheminée, dégagement, cuisine ii aménagée sur tomettes, chambre i sur tomettes avec salle de bains / wc sur tomettes, chambre ii avec cheminée sur tomettes avec salle d'eau / wc. Au second étage : pièce à aménager de 40 m², chambres iii-iv-v, salle d'eau (douche et baignoire), grenier de 42 m². Couverture en ardoises en tuiles plates. Système de chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec relève fuel (chaudière viessmann). Les communs offrent : granges, étables, toits à cochons, laverie, four à pain (pâtisserie et pain). Prix de vente honoraires inclus : 642.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,25 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 610.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À POITIERS dans le quartier des Dunes, cette maison à rafraichir de 97 m² avec environ 220 m² de jardin et 30 m² de terrasse, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine donne sur un balcon donnant sur la cour avant. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur un bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une grande pièce de vie et deux autres pièces peuvent être aménagée pour agrandir la maison d'environ 70 m² (baies vitrées donnant sur la cour arrière). Le garage de 27 m² permet de garer une voiture et de ranger du matériel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Maison de 79,66 m² environ située rue d'Oléron. Cette propriété bénéficie d'un changement de destination d'un garage en habitation, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes, une terrasse, un emplacement de parking et un petit jardin. Le premier étage comprend deux chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le chauffage électrique à inertie et le poêle à bois suspendu garantissent un confort optimal. De plus, la maison est entièrement isolée avec 40 cm de laine de roche au plafond, des fenêtres à double vitrage et un sol en béton isolé. La maison est également équipée d'une VMC iggro B. La propriété est en indivision parcellaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maisonnette moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage. Référence agence : 975.

Au pied du centre ville, bordant le Clain, bâtiment industriel d'environ 430 m² avec jardin à l'abri des regards. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1079 m² environ.

Au fond d ? une allée au calme, située sur le quartier de Beaulieu à proximité immédiate des universités, du CHU, des commerces ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison des années 80 prête à être rénovée selon vos goûts. Cette maison comporte au rez-de-jardin : une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, une chambre, une douche, un WC, un placard de rangement. À l ? étage le palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau aménagé, une salle de bains et un espace dressing. Le bien comprend également une pièce mansardée de 10 m² (non comptabilisée dans la surface), idéale pour une salle de jeux pour les enfants. Dispose également d ? un cellier, d ? un grenier spacieux ainsi qu ? un garage. avec porte motorisée. À l ? extérieur vous y trouverez un jardin clos et arboré. Chauffage et production d ? eau chaude électrique, huisseries double vitrage. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 440 ? et 1 980 ? / an. Prix : 209 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 10 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 199 900 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité H&I Patrimoine ! À découvrir rapidement sur le quartier prisé de Chilvert, à 5 minutes de la gare et 6 minutes du centre ville de POITIERS, cette magnifique maison à la façade unique ! Charme et authenticité assuré ! Elle se compose d'une entrée, un séjour sur joli parquet, une véranda qui donne coté jardin, une cuisine séparée aménagée, une petite terrasse semi couverte, une chambre, deux WC. À l'étage, elle dispose de deux belles chambres, un bureau et une salle de bains. Un balcon coté rue. Au sous-sol, elle bénéficie d'un garage, un atelier, une cave et une chaufferie / buanderie. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 695 m² entièrement clos. La maison est vendue louée jusqu'en janvier 2027, pour un loyer mensuel de 1098 ? . Prix : 292 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un quartier calme de POITIERS, cette maison vous permettra d'établir votre résidence principale. Pour les investisseurs, la maison peut être facilement divisée en plusieurs logements (plusieurs accès existent déjà). Elle est composée de 5 Chambres, 2 cuisines (dont une aménagée), 2 pièces de vie lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage, un balcon et plusieurs pièces agrémentent cette maison. Capacité d'agrandissement d'environ 70 m² ou de louer une partie car le sous-sol est en partie aménagée. Un terrain présent sur l'avant et une partie sur l'arrière offre une superficie d'environ 500 m². N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Sur le Plateau, découvrez cette magnifique maison de ville à la façade blanche impeccablement entretenue, qui reflète le soin apporté à cette demeure à la rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall qui mène à un salon lumineux à double exposition. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce salon est doté d'un parquet chaleureux, d'une cheminée invitant à des soirées cosy, ainsi qu'une bibliothèque. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée et fonctionnelle, est baignée de lumière naturelle. Cette cuisine s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également un WC et un espace buanderie. Un escalier en bois massif, véritable élément de caractère, vous mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau commune avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle d'eau commune et un WC séparé. Avec son espace extérieur, ses nombreuses pièces et sa cave, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer au c ? ur de Poitiers tout en profitant d'un confort moderne. La maison bénéficie également d'une isolation récente et d'un chauffage électrique, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking pouvant accueillir deux voitures, un avantage précieux en centre-ville. Montant théorique des dépenses d'énergie pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude pour usage standard : entre 3183 ? et 4307 ? par an. Prix : 470 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 450 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d'une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d'arrivée permet d'y accéder, et un pré sur l'arrière complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d'accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d'eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager. La maison dispose d'un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d'eau chaude. L'assainissement se fait par fosse septique. Les dépendances comprennent : - une salle d'été carrelée de 32,74 m² - un four à pain - toilettes d'été et une pièce - un ancien poulailler - un abri de jardin - un préau de 46,82 m² pour les véhicules Prix de vente honoraires inclus : 474.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,33 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison rénovée située dans une impasse non loin de l'avenue du 8 mai 1945 à poitiers et profitez d'une maison de campagne en ville ! D'innombrable services sont accessibles à pied, en voiture ou en bus. Cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé : rez-de-jardin : salon-séjour, cuisine, bureau / dressing, une chambre, salle d'eau avec wc. Rdc : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre, salle d'eau, wc et cave. Étage : entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, salle à manger (chambre possible), deux chambres, salle d'eau et wc. Exterieur : jardin clos et arboré de 585 m², terrasse carrelée, espace potager, exposition ouest. Technique : chauffage au fioul, menuiseries double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, taxe foncière : 2263 €. Pas de travaux à prévoir. Le plus : la maison peut parfaitement convenir à une grande famille ou pour une colocation. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien à la fois discret, offrant de magnifiques volumes et un potentiel évident ! Réf 2363. Declic immo 86 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - ei - rsac n° 511 165 508 ville du greffe : poitiers réf 2363. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - ei - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.

Centre-ville de Poitiers, proche place de la Liberté, une maison de ville comprenant au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée avec espace repas (35 m²), salon avec cheminée (27 m²), salle à manger avec cheminée (23 m²). Au premier étage : Palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bains dont une à aménager, wc, buanderie. Au deuxième étage : Palier, 3 chambres, pièce à aménager, salle d'eau. Au sous-sol : Caves avec espace chaufferie. Dépendances. Jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison de ville xviiie de 300 m² avec jardin poitiers plateau - secteur marche notre dame agréable maison de ville fin xviiie de 300 m² offrant de belles réceptions avec parquet, boiseries, moulures, cheminées, sept chambres. Jardin exposé sud sans vis à vis de 145 m² avec dépendances. Cave. Possibilité location parking. Au rez-de-chaussée : entrée et dégagement sur carreaux ciment de 16.99 m² avec placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec partie repas sur dallage de 37 m², salon sur parquet chêne avec cheminée (boiseries, moulures et rosace) de 29.52 m², salle à manger sur parquet chêne à échelle (boiseries, moulures et rosace) de 22.75 m². Au premier étage : palier et dégagement sur dalle pvc de 10.09 m², chambre i sur moquette avec cheminée et placards de 24 m² dont accès buanderie sur moquette de 5.76 m², chambre ii sur linoléum avec cheminée et placards de 26.66 m², salle de bains sur jonc de mer de 5.72 m² avec water-closet, chambre iii avec cheminée sur jonc de mer de 20.61 m², water-closet indépendant avec lave mains de 1.71 m², salle de bains avec baignoire et douche sur parquet chêne et deux vasques de 13.30 m². Au second étage : palier et dégagement sur dalle pvc de 11.05 m², chambre iv sur jonc de mer avec cheminée (wc en attente) de 25.08 m², salle de bains sur linoléum (cabine de douche et baignoire sabot) de 7.27 m², chambre v avec alcôve sur plancher chêne avec cheminée et placards de 27.70 m², chambre vi sur jonc de mer de 13.59 m², pièce à aménager (actuel grenier) de 27.33 m². Informations complémentaires : menuiseries bois double vitrage en majorité chaudière gaz de ville « viessmann » avec ballon thermodynamique toiture tuiles (2021) avec isolation combles réfection électricité rdc, salle de bains et wc 1er étage cuisine « carcaillon », réfection cheminée salon et ipn entre salon et salle à manger consommation chauffage : entre 2.000 et 2.500 euros / an prix de vente honoraires inclus : 535.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 510.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.250 et 4.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes ? voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé également à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 ? et 1 090 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 179 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

(86 000) poitiers quartier nord est, 15 minutes du chu et de l'hypercentre. Cette maison récente d'environ 80 m² comprend au rdc : un sas, un couloir avec placard, 1 chambre, 1 salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin, 1 salle à manger avec espace cuisine, 1 buanderie, 1 wc avec lave-main, au 1er etage 2 chambres avec placard et 1 salle de bains et wc garage attenant d'environ 15 m² menuiseries en double vitrage avec volets roulant. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation avec programmateur, vmc, fibre installée, diagnostics sans anomalie prix de vente : 159 000 euros honoraires inclus (6% à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur) mandat exclusif n° 430 840 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : c (149) ges : c (29) du 11 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1190 euros et 1650 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rmcaco18-009476 mandat exclusif ref n° 430 840 le professionnel garantit et sécurise votre projet (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

86000 poitiers localisée dans un quartier calme de poitiers, très bien desservie par les bus de ville, cette charmante maison possède aussi un bel extérieur très agréable. Elle est mitoyenne elle comprend : au rdc un couloir qui dessert une salle à manger, un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec wc. À l'etage 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc. Un garage d'environ 15 m² fermé situé à coté de la maison. Double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière au gaz de ville neuve à condensation et avec production d'eau chaude prix de vente : 162 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat exclusif n° 425 237 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : d (173) ges : d (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif ref n° 425 237 le professionnel garantit et sécurise votre projet claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison contemporaine re 2020 – 145 m² la maison •entrée accueillante •salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium aurillac) •espace séjour–cuisine de 31,79 m² •suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •salle de bain avec baignoire et douche •wc indépendants •garage isolé 30 m² •terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •accès latéral 3,80 m ⸻ côté technique •pompe à chaleur panasonic air / eau + air / air •plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •pré-équipement climatisation •menuiseries aluminium •toiture 4 pans + toit plat garage •portail motorisé ⸻ consommations / performances •norme re 2020 •construction ahmosys – prestations haut de gamme •taxe foncière à 2500€ •charge annuelle 2000€ ⸻ localisation •arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •cadre calme et résidentiel côté poitiers •services et commodités proches ——- vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 156 m² construite en 2005 sur une parcelle de 500 m² la maison •salon / séjour : 38 m² •entrée : 9 m² •cuisine : 14 m² •3 chambres de 12 à 14 m² •salle d’eau : 7 m² •buanderie : 14 m² •cellier : 5 m² •bureau : 5 m² •garage : 40 m² avec porte électrique •mezzanine au-dessus du garage •volets roulants électriques partout •maison sous alarme ⸻ côté technique •chauffage au sol électrique •isolation laine de verre pulsée – 2024 •construction parpaings •fibre optique possible •tout-à-l’égout (tae) •garage motorisé + mezzanine de rangement •aspirateur centralisée ⸻ consommations et charges •électricité : 140 à 150 € / mois •taxe foncière : 2 550 € / an •dpe : d (à partir de janvier le logement passe c) ⸻ localisation •la gibauderie •école maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min •chu à 5min •leclerc grand large à 5min •accès autoroute à 15 min •gare à 25min ⸻ vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Joli Pavillon de 90 m² à Poitiers Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers ! ? Description du Bien Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Ses 2 grandes chambres et une plus petite faisant actuellement office de bureau sauront vous séduire. Localisation : - Poitiers - Quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, complexes sportifs, de santé et de loisirs, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges) Les Atouts majeurs : - Emplacement Premium : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Intérieur Lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré - Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions) Informations Pratiques : - Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! - DPE : D Pour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Quartier ouest de Poitiers, Maison rénovée des années 80, classe C, comprenant au Rdc, très belle Pièce de Vie 51 m² lumineuse avec carrelage effet bois ouverte par 2 baies coulissantes sur le jardin paysager, Cuisine avec ilot central, aménagée / équipée et Toilettes Un escalier flottant mène à une pièce 21 m² avec parquet flottant, celle-ci dessert 4 Chambres avec parquet flottant dont une Chambre parentale avec Dressing & coin Bureau 19 m², Ravissante Salle d'eau avec douche italienne + meuble double vasque, secondes toilettes individuelles Grand Garage avec porte sectionnelle motorisée Beau Terrain avec une terrasse ambiance zen, un coin barbecue, un Cabanon et un récupérateur d'eau de pluie Menuiseries PVC, double vitrage avec volets roulants électriques au Rez de chaussée et volets ouvrants à la française à l'étage Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville avec chaudière à condensation Maison raccordée à la fibre Faible coût total annuel d'énergie 1050€ / 1460€ Taxe foncière 1842€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Située à Poitiers dans le quartier du Grand Large, cette maison de plain-pied d'environ 94 m² offre un cadre de vie agréable, et parfaitement agencé. Dès l'arrivée, une première véranda à l'avant permet d'accéder à l'entrée principale. L'intérieur s'ouvre sur un séjour qui communique directement avec une cour intérieure couverte, apportant à la fois clarté et intimité. La cuisine, indépendante, donne également sur cette cour centrale. La maison dispose de quatre chambres, bien réparties, ainsi que d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace buanderie. À l'arrière, une seconde véranda permet un accès direct au jardin, petit mais agréable, parfait pour profiter d'un espace vert sans les contraintes d'un grand terrain. Un cellier, une chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Cette maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable, que ce soit pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif serein. Visite virtuelle et plan d'agencement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Opportunité à saisir pour de vrais citadins ! Maison de 107 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade structurée, de beaux volumes dans chacune des pièces, des parquets anciens et un accès au Clain, par un petit chemin à l'arrière du jardin. Je vous invite à découvrir cette maison de ville avec jardin, nécessitant juste quelques rafraichissements pour développer pleinement tout son potentiel. La maison est particulièrement bien insonorisée (vitrage phonique) et le jardin étant au niveau du sous-sol de la maison, en contrebas, celui-ci est vraiment préservé des bruits de la ville. Un havre de paix proche du Clain. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie principales, avec une jolie vue surplombant le jardin. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, mais aussi des WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage, des combles aménageables (voir plan). - En rez-de-jardin, une grande cave, la chaufferie et un espace bureau viennent parfaire l'ensemble. Aspects techniques : le mode de chauffage est le gaz de ville par le biais d'une chaudière à condensation de bonne qualité et régulièrement entretenue produisant également l'eau chaude, sèche-serviettes électrique dans la salle de bains, belles menuiseries double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue notamment, isolation des murs renforcée sur la façade avant, toiture en bon état, fibre installée et le bien est relié au tout-à-l’égout, pour une sérénité totale. Taxe foncière 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche de toutes les commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies sans travaux importants, n’hésitez pas à me contacter ! Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck charbonnier vous propose : pavillon de ville mitoyen datant de 2018 comprenant de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles) ouverte sur un salon-séjour, une salle d’eau avec accès pmr, un wc, un cellier, un garage, une place de parking et une terrasse-pergola donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Ce bien récent, amélioré par un chauffage par pompe à chaleur air / eau et un poêle à granulés, offre un confort économique et pratique grâce à ses volets roulants électriques. Raccordé à la fibre, il bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des services, des universités et du chu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.