Vente maison 7 pièces 300 m² Poitiers (86000)

Poitiers - avenue de la libération - propriété d'exception avec vue panoramique sur la vallée du clain 316 m² habitables - parc boisé - cadre privilégié et rare en ville dans l'une des avenues les plus prestigieuses de poitiers, à quelques minutes du centre historique, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique : calme absolu, panorama à couper le souffle et volumes généreux. Un écrin de nature au coeur de la ville derrière une élégante allée arborée, la propriété se déploie sur un terrain en deux parties : a l'avant, un espace plat d'environ 300 m², complété par la grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour, idéal pour un coin détente, un jardin d'accueil ou un espace convivial. À l'arrière, un parc boisé à flanc de coteau descend jusqu'aux rives du clain, créant un véritable havre de paix au fil des saisons. Une maison de caractère aux prestations soignées avec 316 m² habitables, cette demeure séduit par sa fluidité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle comprend : un vaste salon lumineux avec cheminée, prolongé d'une salle à manger spacieuse et d'une terrasse panoramique. Une cuisine indépendante de 23 m² avec vue sur la terrasse et le parc, accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie. 6 chambres au total, dont 2 au niveau zéro, offrant chacune confort et luminosité. Un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc et de nombreux rangements. Le niveau zéro bénéficie d'une configuration qui permet d'aménager un logement indépendant, avec deux chambres et une pièce de 25 m², tout en profitant de la vue dégagée sur poitiers. Prestations et entretien la propriété a été entretenue avec soin : toiture en bon état, chauffage performant, assainissement raccordé. Un double garage attenant et un atelier avec garage complètent l'ensemble. Localisation idéale a proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville accès rapide à la gare tgv, au chu et aux grands axes routiers une adresse rare, une atmosphère unique cette demeure offre bien plus qu'un logement : lumière naturelle changeante au fil de la journée points de vue ouverts sur le parc, le clain et le ciel sentiment d'espace et d'intimité rare en milieu urbain potentiel d'aménagement les volumes existants permettent de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un espace artistique, familial ou professionnel. Prix de présentation : 649 000 euros une négociation reste envisageable pour les amateurs capables de saisir la rareté et le potentiel de ce lieu exceptionnel. Cette propriété ne se décrit pas, elle se vit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 210 et 5 730 euros (indexées 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie brotons, au 07 60 54 02 83 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : POITIERS : Maison d’architecte d’exception de 210 m² avec piscine. Rare à la vente : Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Poitiers et du CHU, cette maison d’architecte contemporaine de 210 m² de style Le Corbusier, séduit par ses volumes, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception en plain-pied, aux lignes modernes et épurées, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge l’espace de vie vers un patio intimiste avec piscine et solarium, à l’abri des regards — un véritable lieu de détente et de réception. Une chambre de plain-pied, bureau, wc, et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec wc. Une salle d’eau indépendante avec wc et de nombreux rangements assurent confort et fonctionnalité. Prestations & confort : Chauffage gaz de ville - Cheminée à foyer ouvert dans le séjour - Volumes généreux et circulation fluide - Architecture contemporaine et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 750 m², la propriété dispose également d’un atelier et d’un parking couvert pour deux véhicules. Localisation recherchée à 7 minutes du CHU de Poitiers et 10 minutes de la gare TGV. Calme, verdure et discrétion Un bien rare, destiné à une clientèle premium en quête d’un cadre de vie exclusif à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel & rare - km immobilier vous présente une très belle longère entièrement rénovée avec soins et des matériaux de qualité. Jardin sans vis à vis sur poitiers secteur libération. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et dressing, un bureau, une salle de bains, wc et une buanderie. Belle terrasse avec spa sans vis à vis, stores bannes électriques, préau pour véhicules, pergola, moustiquaires. Chauffage pompe à chaleur au sol. Possibilité d'acquérir deux maisons anciennes à rénover sur la même parcelle pour du locatif ou activité professionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur calme et très prisé pour cette maison familiale de 258 m² qui propose 8 chambres, de vastes pièces de vie bien orientées. La cuisine ouverte sur le séjour baigne de lumière et entoure une ravissante terrasse à l'avant de la maison. L'ensemble est édifié sur un sous-sol avec garage permettant un usage pratique sous toute la maison. La vaste jardin de 3.000 m² permet d'être à l'abri des regards, un air de campagne à 5 min du centre ville ! Coté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2022) et le grenier est encore aménageable pour d'autres projets !

Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison d'architecte qui se caractérise par ses volumes, sa luminosité et son confort. Côté rue, il est impossible de deviner qu'un bijou se cache derrière le préau d'entrée. Cette maison de 216 m² habitables sur un terrain de 692 m² offre de grands volumes avec au RDC : un salon, un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une buanderie et un WC. Les radiateurs à ailettes (en fonte) au sol dégagent les volumes des pièces. Les volets remplacés par des claustras accentuent le cachet de la maison. Les nombreux mobiliers intégrés, dessinés par l'architecte, ont été réalisés dans l'esprit de Charlotte Périand. À l'étage, un palier dessert une suite parentale donnant sur terrasse, avec un vaste dressing équipé, une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, WC indépendant, ainsi que deux chambres, un dressing entre les deux chambres, une salle d'eau avec deux lavabos, placard et WC. Une piscine chauffée avec volet roulant, un double garage, trois places de stationnements extèrieur et un atelier complétent cette maison. Informations complémentaires : - Année de rénovation : 2010 - Pièce de vie de 104 m² - Double garage ouverture électrifié fin 2022 et trois places de stationnements extèrieur - Atelier de 15 m² jouxtant le garage - Deux récupérateurs d'eau alimentés par une pompe, jouxtent l'atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation dans les trois chambres. - Orientation : Nord - Ouest / Sud - Est - DPE : C (116) et GES : D (26) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1793 EUR TTC par an) - Piscine chauffée à l'arrière de la maison avec volet roulant électrique 1.

LOGIS XVe de 380 m² avec COUR, JARDIN et PARKINGS POITIERS CENTRE Edifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, ce Logis de 380 m² habitables a conservé toute son authenticité lors de sa restauration. Côté rue, une cour fermée d'un mur dans lequel s'ouvre une ample porte surmontée d'une haute accolade permet l'accès à la tour d'escalier à vis par une porte encadrée de pinacles. Une autre cour close d'un grand portail permet le stationnement de trois véhicules. Sur l'arrière du Logis, la terrasse avec bassin d'agrément se poursuit d'un escalier en pierre menant au jardin en terrasse. Les pièces du rez-de-chaussée dotées de cheminées monumentales et éclairées par des fenêtres à meneau en croix comprennent un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m². Une arrière-cuisine et des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. AU premier étage, bénéficiant également d'importantes hauteurs de plafonds à poutres, se trouvent d'un salon de 39 m² et deux chambres de 38 et 45 m² à cheminée monumentale, une troisième chambre avec salle de bains / wc privative, une quatrième chambre avec bureau ou dressing, une salle de bains avec wc. Au second étage, une suite se compose d'une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Au sommet de la tour d'escalier, tel un nid d'aigle, un bureau est coiffé d'une terrasse avec promontoire à l'imprenable vue panoramique sur les toits et monuments de la ville ainsi que la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos meilleurs crus. Les annexes comprennent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir : Maison T7 spacieuse de 200 m² à Poitiers, emplacement privilégié avec 5 chambres et un garage + 2 parkings privé + MAISON avec 4 studios - À VENDRE : Maison T7 située avec garage + 2 parkings à Poitiers + 4 studios et 4 parkings, dans un emplacement privilégié. Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 200 m² + ascenseur dans la maison, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace + une habitation maison investissement de 4 locataires. La maison se compose de sept pièces, dont cinq chambres, permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail. Vous trouverez également deux salle d'eau, parfaite pour les moments de détente avec un complément cheminée. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le chauffage individuel, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps. De plus, cette maison dispose d'un garage et deux place de parking privé, facilitant le stationnement de vos véhicules. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée La Providence et le Lycée des métiers de la maintenance du transport et du tourisme. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Poitiers. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 042 et 5 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .