Vente maison 10 pièces 256 m² Poitiers (86000)

496 000 €

-9 %

PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d'une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d'arrivée permet d'y accéder, et un pré sur l'arrière complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d'accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d'eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager. La maison dispose d'un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d'eau chaude. L'assainissement se fait par fosse septique. Les dépendances comprennent : - une salle d'été carrelée de 32,74 m² - un four à pain - toilettes d'été et une pièce - un ancien poulailler - un abri de jardin - un préau de 46,82 m² pour les véhicules Prix de vente honoraires inclus : 496.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,42 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .