Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Située à joué-sur-erdre (44440), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial au cœur d'une commune dynamique. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades en plein air et la détente, notamment grâce à la proximité du lac de vioreau. Sa localisation est également parfaite pour une vie de famille, étant proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant praticité et de nombreux espaces de rangement. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723 m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec wc, 1 pièce de vie avec coin salle à manger : insert, ancien potager, ancien évier en pierre. Extérieur : 1 wc avec machine à laver, terrasse de 6 m², dépendances avec beaucoup de possibilités, 1 appentis, 1 entrée pour la voiture. Les + : panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage beaucoup de charme pour cette maison très prés de fontenay le comte n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 663 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Venez découvir cette maison située dans le quartier du Vieux Doulon à Nantes, au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineaux, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier, 3 chambres dont deux avec placard et une salle d'eau avec WC et placard. Un garage complète le bien permettant du stockage supplémentaire. Les transports, commerces et écoles sont à quelques mètres à pied ! Une maison idéale pour une famille ou un premier achat afin de profiter d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1736C.

Maison de plain-pied sur la commune de coex, très lumineuse avec son grand séjour-salon de 43 m², cuisine fermé de 13 m², espace nuit composé de 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Garage attenant d'environ 22 m² et abris de jardin sur le terrain. Parcelle de 470 m², chauffage électrique dans la partie nuit et clim réversible dans le séjour-salon. Construction de 2005, à 10mn à pied des commerces et commodités, et seulement 15mn en voiture de la plage.  n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

BASSE GOULAINE Dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové, toiture incluse. Mariant charme de l'ancien et confort moderne, il offre de beaux volumes lumineux, une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et cinq chambres spacieuses. Édifié sur un terrain paysagé avec dépendance à aménager, ce bien d'exception n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes des commodités et des grands axes. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au centre de Montaigu, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour et sa cuisine ouverte équipée (four, plaque induction hotte) et aménagée, un WC indépendant. À l'étage une salle de bains avec baignoire, un dégagement qui dessert trois chambres dont une avec placard, un WC indépendant. Pour l'extérieur, jardin entièrement clôturé, un grand garage indépendant, un cabanon de jardin complète le bien. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si ce bien devenait votre prochain projet ? Située à seulement 10 minutes de Pouzauges et 6 minutes de Cerizay, cette maison de ville en pierre datant de 1860 développe 82 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 1 003 m² en zone constructible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, on accède directement au salon, qui bénéficie d'un accès au jardin. Ce niveau est complété par un débarras, des WC séparés et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de deux greniers, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle de 1 003 m², située en zone constructible, et dispose d'un abri de jardin. Elle permet d'envisager différents projets : une résidence principale avec un grand jardin, un agrandissement de la maison, la possibilité de vendre une partie du terrain, une construction selon les besoins et possibilités (urbanisme). La maison bénéficie également d'un puits, en complément de l'alimentation en eau de ville. Côté technique : chaudière gaz de ville (2004), menuiseries alu double vitrage (extérieur) et bois (intérieur) (2014), toiture (2010), isolation en ouate de cellulose (2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

85270 (notre dame de riez) exclusivite immo reseau 06 04 18 03 77 découvrez le calme et la sérénité à notre dame de riez. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 70 m² environ offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de notre-dame-de-riez. Un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial pour vos moments en famille. Le salon dispose d'un authentique poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver cocooning, complété par un système de chauffage électrique. Le coin nuit se compose de : deux chambres confortables avec un joli parquet. Une salle de bains avec baignoire. Un garage attenant pour un stockage sécurisé ou un stationnement. Un extérieur d'exception (1 022 m²). Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m². Entièrement clos et sans vis-à-vis direct, il accueille déjà une belle terrasse carrelée et un espace barbecue en pierre pour vos réceptions estivales. Un potentiel de développement unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace, les règles d'urbanisme en vigueur offrent des perspectives exceptionnelles : extension possible : la surface de construction peut être doublée. Dépendance : possibilité de construire un garage indépendant en annexe. Prix de vente 214 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 214 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37874) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 214 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Pour mieux vous projeter, les photos ont fait l'objet de "home staging".Véritable havre de paix, ce logis que vous propose Christophe Perrault, Conseiller en immobilier du réseau SAFTI mérite une remise au goût du jour. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme dans un cadre paisible et à deux pas de toutes commodités. Ses atouts extérieurs : Une façade soignée mêlant enduit et pierre de taille, une entrée remarquable et classée, un garage, un atelier et une cave creusée dans le rocher. En intérieur : une surface habitable généreuse d'environ 200 m², 6 pièces lumineuses, 4 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire l'élégance d'un style traditionnel tout en offrant un fort potentiel. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse. Avec son charme intemporel et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est un véritable écrin de tranquillité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

À 150 m des plages et de la pointe saint-gildas, maison neuve (lot. A) avec vue mer d'une surface habitable de 89,93 m² avec studio indépendant (potentiel locatif) comprenant : hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 8,1 m², salle d'eau (douche à l'italienne), wc, 2 chambres (10,7 et 10,85 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 24,23 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc). Garage 18,36 m². Non soumis au dpe. Prix : 466 ke hai, dont 3,6 % ttc d'honoraires charge acquéreur (450 ke hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms + (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison en pierres de 106 m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85). La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité. On accède à l'étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains qui sera entièrement refaite avec douche et baignoire. Au dernier étage une magnifique chambre de 16 m² en pierres et poutres apparentes et une pièce attenante qui peut être transformée en salle d'eau ou coin dressing. En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67 m² qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils. Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté. Les + de la maison : - le poële de 2016 - la fibre optique - la toiture refaite en 2015 - la salle de bains qui sera neuve - double vitrage en PVC - WC indépendant - le caractère de la pierre Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma. ) et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 942018.

Maison de plain-pied de 81 m² située dans un écrin de verdure à Ambrières-Les-Vallées et sur un terrain de 3000 m² avec un hangar de 250 m². Cette maison construite en 1986 a été rénovée (entre 2016 et 2022 = isolation, peintures, huisseries, chauffe-eau. ) et se compose : -d'un séjour orienté sud et lumineux de 30.22 m² avec cheminée insert portes en fonte et bouches d'aération dans chaque pièce qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Le chauffage électrique de la maison peut ne pas être utilisé. -d'une cuisine qui donne accès au garage / atelier. -de 2 chambres avec vue sur le jardin de plus de 11 m² avec placards. -d'une salle d'eau avec douche (2022). -d'un wc avec lavabo. -d'un garage / atelier qui est un espace de stockage de 16.86 m² avec une cave attenante. Cette maison située dans un environnement très calme et verdoyant dispose d'un hangar de 250 m² et d'un garage attenant. Idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez charmés par le jardin arboré et fleuri de toutes sortes de plantes, par le verger (1 dizaine de pommiers, des cerisiers, des pruniers, des noisetiers, des pêchers. ). Le tout sur un terrain de 3000 m² en partie clos. Les plus : -Maison de plain-pied -Cheminée avec insert -Huisseries, grandes fenêtres PVC double vitrage -DPE = C -Grand terrain verdoyant, arboré et fleuri -Hangar 250 m² -Environnement très calme -A moins d'1 km de toutes commodités, écoles, commerces, services. Charpente et toiture très bon état fibre ciment. Située à Ambrières en sortie de ville à la campagne, ce bien ne manque pas d'attraits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 594707 ).

Iad france - julie bechet vous propose : exclusivité ! Maison de 5 pièces à vigneux-de-bretagne, d'une surface de 120 m² sur un terrain de 435 m². Idéale vie de famille cette maison de 1850 à été rénovée au fil des années. Au rez de chaussée : - salon / séjour, cuisine, une salle d'eau avec wc + un second wc ainsi que 2 belles chambres. À l'étage : - 1 mezzanine, puis une très grande chambre en enfilade. Pour compléter cette jolie maison celle-ci dispose d'un atelier et d'un double garage dont un avec une porte de garage électrique, ceux-ci sont attenant à la maison. Un beau jardin avec son puits en pierre fonctionnel. Volet électrique et solaire + panneau solaire (revente énergie), vmc n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Située en hameau proche de Sautron, découvrez cette maison en pierre de 112 m² et son grand garage de 90 m² avec mezzanine, sur un terrain de 603 m² soigneusement aménagé. Elle offre un cadre de vie agréable, entre charme de l’ancien et confort du quotidien, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son insert central, cuisine aménagée et équipée ouverte, séjour et grand salon. Une véranda lumineuse vient compléter le rez-de-chaussée et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, offrant des volumes confortables pour une famille, ainsi qu’une salle de bains. Le charme de la pierre se retrouve par touches à l’intérieur, apportant du cachet à l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager crée un environnement très agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité avec une piscine semi-enterrée. Une cave et grand garage d’environ 90 m² avec mezzanine constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, création d'un espace de travail. cette dépendance offre offre de belles possibilités ! Côté équipements, l’habitation est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Vous chercher une habitation pleine de charme avec de l’espace, un extérieur soigné et un véritable cachet architectural ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Située à Rives-d'Autise, commune dynamique entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette magnifique longère offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 3589 m², cette maison de village de 213 m² comprend une entrée, un salon, un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, deux salles de bains, une autre salle d'eau, un bureau, une buanderie, 2 WC, une cave et des greniers aménageables. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur avisé, elle bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un chalet et sa terrasse couverte complète le tout et permet de déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Pour votre confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et toiture isolée. À proximité des commodités locales et des attractions de la région, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires et une autre petite maison mitoyenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Charme de la campagne à deux pas de la mer À seulement 3 km du centre de Pornic, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, soigneusement entretenu, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain clos d’environ 500 m². Entièrement de plain-pied, la maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et mezzanine, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine et rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Un bûcher, ainsi qu’un grand garage avec coin buanderie et mezzanine de stockage, viennent compléter l’ensemble. Un bien alliant authenticité, fonctionnalité et proximité du littoral. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et vous accompagne dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez Déclic : Charme de l'ancien et emplacement privilégié. Située à seulement 9 minutes de Luçon et à moins de 15 minutes des plages, cette ravissante maison en pierres apparentes de 70 m² est un véritable cocon de sérénité. Alliant le cachet de l'authentique au confort de la proximité, elle bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces du village (épicerie, boucherie, bar-tabac). Les atouts du bien : • Espaces de vie chaleureux : Un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine spacieuse de plus de 15 m² agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux belles chambres confortables. • Extérieur intimiste : Un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos extérieurs en toute confidentialité. • Le "Plus" immobilier : Un garage en pierre de 36 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio). Connectivité intégrée avec la Fibre Un emplacement stratégique : Que vous cherchiez votre résidence principale au calme, une résidence secondaire préservée de l'effervescence touristique, ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la proximité du littoral), cette maison saura répondre à tous vos projets. Réf 2653. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 141 900 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement par AJP BY MARIE; à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ancien presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il développe 228 m² habitables et offre environ 80 m² de grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le mariage harmonieux des matériaux donne le ton. La cuisine aménagée et équipée, au style bistrot affirmé, ouvre sur deux pièces de vie « chic & cosy » agrémentées d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'une pièce disposant d'une ancienne salle d'eau avec WC, idéale pour créer une chambre indépendante ou un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cabinet de toilette et une salle de bain indépendante. Cave, carport et terrain complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 1 952 m², dont 491 m² en zone constructible. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN A MISSILLAC Dans le traditionnel pays de la Brière, laissez vous séduire par cette maison d'exception située à 5 kms du bourg, rénovée entièrement en 2015 avec des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de 16 720 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et unique en son genre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de plus de 90 m² orienté sud offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace, est composé d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un espace salon où vous pourrez profiter de la douce chaleur de la cheminée. Ces trois espaces ont un accès sur la terrasse. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 15 et 22 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres de 11 et 17 m², une salle de douche offrant un espace confortable pour toute la famille. Une porte de service donne accès à la salle de sport. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un parking extérieur complètent la praticité du bien. Et puis quoi de plus plaisant que de se détendre dans son jardin paisible et verdoyant après une grande journée. Pour les plus sportifs, le terrain de pétanque vous attend à l'ombre du chêne centenaire, près de l'étang. Une splendide variété d'arbres et de plantes en tout genre, ravirons les jardiniers. Point de vue technique : la maison est équipée : d'une cheminée réduisant considérablement la consommation d'énergie, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un raccord à la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme ainsi que d'un puit d'eau fonctionnel. Alliant l'authenticité du bâtiment à une restauration soignée, le tout est d'une qualité irréprochable et les aménagements sur mesure sont tout simplement exceptionnels. Si on y ajoute, les beaux espaces, son cadre naturel privilégié et sa localisation idéale, cette maison constitue une opportunité rare. Si vous le souhaitez, vous aurez notamment l'opportunité de poursuivre une activité d'accueil de camping cariste, répertoriée sur les meilleurs sites. La capacité d'accueil est de 8 emplacements. Chaque emplacement est équipé d'électricité. Les voyageurs ont libre accès à un espace sanitaire avec douche, lavabo et machine à laver. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Exclusivité - Grande maison au calme de la campagne de Donges Plusieurs possibilités pour cette grande maison familiale située à Donges, offrant un cadre de vie calme et sécurisé Cette maison de 155.9 m² a beaucoup de potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial. Le Rez-de-chaussée peut-être complètement indépendant de l'étage, idéal pour les investisseurs ou les adolescents en recherche d'autonomie ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une grande pièce de vie, 1 grande chambre, un WC, une salle d'eau, un bureau / dressing et une chaufferie. À l'étage une grande pièce de vie comprenant cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. 3 chambres, une grande salle de bain, un WC. Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Grâce à son exposition traversante, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'un garage. Le potentiel d'un aménagement paysager personnalisé est immense pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité de la campagne mais à quelques mètres du transport scolaire. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel pour votre famille. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199490 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9490 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Luçon (85400), cette charmante maison de ville à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la Vendée. Connue pour son patrimoine historique et sa convivialité, Luçon bénéficie de toutes les commodités nécessaires à quelques pas de ce bien. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Cette maison de 72 m² sur un terrain de 118 m² comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 2 chambres, elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, propice à la vie citadine. Son emplacement central et ses atouts pratiques en font une opportunité attractive sur le marché immobilier de Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Située à Freigné (44540), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en périphérie de la ville. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette maison dispose de parking, une salle de fête, offrant ainsi une belle capacité pour recevoir famille et amis. L'extérieur bien entretenu propose un espace extérieur généreux, laissant libre cours à de multiples aménagements et activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² présente une disposition confortable sur 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses et une suite parentale spacieuse, une salle de jeux, une cuisine, un salon et un bureau. L'aménagement réfléchi de l'espace offre des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Idéalement située à Pornic, proche de toutes les commodités et du centre-ville. Venez découvrir cette maison fonctionnelle sans travaux à prévoir. Le bien s'ouvre sur l'espace séjour / cuisine équipée et sa véranda chauffée, habitable hiver comme été, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un petit salon donnant accès au premier étage, un wc indépendant, une arrière cuisine et une pièce accessible directement par les extérieurs qui peut faire office de bureau ou de rangement supplémentaire. Au premier étage, un grand palier, un petit salon avec rangements et une chambre. Connecté à l'arrière cuisine, un grand double garage de 58 m² vous permettra de mettre à l'abris plusieurs véhicules. Equipements récents : Portail automatique, chauffage poêle à bois et électrique, vmc double flux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Cette charmante maison de 123 m² bénéficie d'un environnement calme, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort en Anjou, de toutes ses commodités et des grands axes routiers. Cette propriété allie charme rural et praticité au quotidien. Extrêmement bien entretenue, elle ouvre ses portes sur une entrée avec plafond cathédrale, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un lumineux salon / séjour pour un total de plus de 47 m² avec poêle à granulés de 9 KW suffisant pour chauffer toute la pièce. Une partie nuit composée d'une chambre avec salle de douche, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC termine la visite du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle, sans vis à vis et entièrement close avec portail et portillon électrique, propose un abri pour voiture, un double garage et un atelier. Une grande partie de la parcelle est joliment boisée pour les pique-niques de cet été ! Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Châteaubriant - a proximité de la gare, proche commerces et du centre ville - maison de 200 m² de surfaces habitables, avec entrée sur pièce de vie / véranda, salon / séjour avec cheminée type insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, espace de détente, lingerie / rangement, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie, cave, dégagement / accès étage. Au niveau supérieur, espace de vie, 2 chambres, salle d'eau / wc. Réserve, dépendance / bureau, garage / atelier, boxs divers, abris bois, puits. Terrain d'une contenance totale de 4758 m². Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.472 500 euros soit 5% ttc 22500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437433 nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).