Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située dans le bourg de Couëron, charmante maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien. À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon (30 m² env.) en fond de parcelle. Les + du bien : - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir - Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30 m² environ) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 936€ / an - Raccordée au réseau collectif d'assainissement Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 8 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 264.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

En plein cœur du bourg de Bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. D'une superficie d'environ 220 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une pièce de vie pleine de cachet avec cheminée et mur en pierre donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Toujours au rdc, un séchoir / buanderie et un très grand garage (60 m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23,20, 17 et 10 m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc et une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un beau jardin clos de murs avec une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - L'emplacement : commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs, bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au charme préservé : très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes. - Excellent état général - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement : 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.664€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max / min : 2.130€ / 2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 575.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing / lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200 m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2 / 3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700 m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€ / an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette maison de 226 m² entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché. Dans le quartier de Toutes Aides, tout se fait à pied : commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare SNCF se rejoint en seulement 10 minutes. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², offre un espace de vie convivial composé d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse en travertin. À l'étage, trois chambres avec placards s'organisent autour d'un large palier et partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau accueille un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace plus intime et indépendant. À l'extérieur, un jardin clos avec arrosage et éclairage automatique programmable entoure une piscine Diffazur, créant un véritable espace de détente. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement, d'un portail motorisé, d'une borne de recharge électrique, d'un garage sécurisé et d'un local piscine. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 461 m². Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1011.

En plein coeur de la commune, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale, ossature bois, de 2018. Une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et donnant sur le jardin exposé sud-est, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau ou deuxième chambre. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, wc et salle de bains. À l'extérieur : 2 places de stationnement devant la maison et à l'arrière le jardin avec son cabanon pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : plancher chauffant et 2 panneaux photovoltaïques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 942923.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942960.

Vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie apaisant ? Cette belle propriété de 270 m² habitables saura vous séduire, que ce soit pour accueillir une grande famille ou dévelloper un projet de gîte. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une atmosphère conviviale. Le vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, invite à partager des moments chaleureux en famille avec la possibilité d'installer une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. La maison offre six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux bureaux idéal pour le télétravail ou activité professionnelle. Trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien. Un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projet : espace détente, chambres supplémentaires ou atelier selon vos envies. Enfin un grand garage de 63 m² complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement. Son extérieur : • Parc paysagé d'1,7 hectare, offrant un écrin de verdure unique • Plan d'eau, parfait pour les amateurs de pêche ou les moments de détente au bord de l'eau • Piscine chauffée de 8m x 4m, idéale pour profiter des belles journées estivales Située au calme, cette propriété allie volumes, potentiel et sénérité. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf. 908623.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison à deux pas des commerces, et du centre ville sur une parcelle de 415 m² entièrement clôturée. Cette maison des années 50 a su traverser les décennies et offre volume et luminosité. Entrez et découvrez cette belle pièce de vie de plus de 30 m² avec son salon cosy de près de 19 m² sur parquet et auprès du poêle à bois. L'espace nuit à l'étage est composé de trois chambres et de la salle d'eau. Idéalement située, tout se fait à pied. Plus d'informations ? Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943050.

Trop tard sous offre acceptee maison de maitre datant de 1779, réel patrimoine seichois sera votre future maison à deux pas des commerces et écoles sur une parcelle de 1000 m² environ voire même 1500 m², en fonction de vos attentes. Cette bâtisse à rénover est chargée d'histoire et possède toujours ces matériaux nobles : tuffeau, tommettes, parquet pointe de hongrie, poutres, et ses hautes ouvertures permettant au soleil de prendre sa place sur le premier salon ou le séjour ou encore le salon de jeux. Une fois visitée, la maison ne vous laissera pas sans projet : découpage en appartements ou maison de maitre, à vous de choisir, cependant il faudra vous retrousser les manches et gérer le chantier ou déléguer. Bien entendu dépendances et cave font parti de l'ensemble mais là aussi il faut bricoler "un peu". Si comme nous, vous adorez l'histoire et les matériaux d'antan, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943055.

Au coeur de la commune de Sarrigné, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise du fin du 19e siècle. Un bien d'exception mêlant le cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Cette propriété se compose de deux habitations imbriquées, qui peuvent être dissociées en deux logements indépendants. Un atout idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Côté charme, la maison séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. Côté potentiel, elle dispose également d'un grand grenier aménageable, offrant une belle surface complémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur : une grande parcelle de 10000 m² dont 2000 m² constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Prévoir un budget travaux. À visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 942987.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et économe en énergie, sans travaux à prévoir ? Cette maison construite en 2023 à Seiches-sur-le-Loir pourrait bien être votre évidence. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille salon, séjour et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. Un espace pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. ⸻ Un intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage : • Trois chambres confortables • Une véritable suite parentale avec salle de douche privative et dressing • Salle d'eau complémentaire • WC Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, intimité et fluidité de circulation. ⸻ Confort moderne & économies d'énergie • Pompe à chaleur • Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène • Menuiseries aluminium • Excellente isolation • Classe énergétique A Vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année, avec une consommation maîtrisée. ⸻ Les + qui font la différence • Garage attenant • Construction récente aux normes actuelles • Maison clé en main • Aucun travaux à prévoir ⸻ Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602337 ).

Saint hilaire de riez 85270 sur la corniche avec vue mer et a 2 pas de la plage de boisvinet franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort 5 chambres avec 2 terrasses, stationnements prives et jardin clos 300 m² sans aucun vis a vis - cette spacieuse et confortable villa contemporaine soigneusement remise aux gouts du jour en 2022 avec des matériaux de qualité 130 m² habitables comprend : au niveau principal lumineuse piece de vie 53 m² avec accès à 2 terrasses bois (20 m² et 32 m²) dont l'une avec vue mer, cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus - un escalier très moderne conduit au rez-de-chaussée avec grand dégagement et couloir desservant 4 chambres dont suite (accès direct aux extérieurs) avec salle de bains privative et dressing, buanderie, salle d'eau avec wc suspendus, wc séparés avec lave-mains - le double preau avec rideaux électriques de fermeture permet un double stationnement prive le tout sur une parcelle de terrain de 300 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec portail motorise - les plus : maison grand confort ayant fait l'objet d'une restauration recente et de qualite - toiture et isolation recente - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - maison raccordee au reseau collectif - portail d'acces electrique - preau 2 vehicules - 2 terrasses ensoleillee exposee est et ouest avec vue mer - chauffage gaz de ville - possibilite activite hoteliere (gite, chambres d'hotes) avec 1 an de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa d'exception tres confortable pour grande famille ou les vacances idealement situee au pied des plages et de toutes les commodites du centre ville ! - 698.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602626 ).

Iad france - josé alves vous propose : basse-goulaine, a quelques minutes du cœur de bourg et des commerces de pôle sud, lumineuse maison contemporaine de 4 chambres, 141 m² entièrement de plain-pied. Prête à vivre et réalisée avec soins, cette construction de 2012 propose de beaux volumes sur une parcelle de 301 m², au pied immédiat des transports. Son entrée avec rangements dessert une spacieuse pièce de vie traversante de près de 60 m². Une confortable zone salon / salle à manger vous accueille, et un grand espace cuisine aménagé / équipé est entièrement ouvert sur le jardin, agréable et sans vis-à-vis. La chambre parentale dispose d’un dressing, toutes les arrivées ont été prévues dans celui-ci pour aménager une seconde salle d’eau si vous le souhaitez. Les trois autres chambres sont aménagées avec des rangements, une buanderie, des wc indépendants et une salle d’eau complètent l’agencement de cette maison. Le jardin est à l’ouest, entièrement clos, il dispose d’un cabanon et d’une jolie terrasse avec store banne. Côté rue, 3 places de stationnements sont disponibles sur la parcelle. Par sa localisation proche pôle sud, ses transports à quelques pas et la qualité de ses aménagements, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine à 2 pas de l'océan et du chemin côtier, spacieuse maison de 2004 idéale pour recevoir de part sa configuration. La maison principale de 150 m² environ offre une entrée sur la véranda avec un espace bureau, un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et à l'étage 2 chambres dont 1 avec terrasse privative, 1 dressing, 1 salle de bain avec balnéo et douche, 1 wc. Atout supplémentaire : par l'extérieur avec entrées et terrasses indépendantes vous disposez de 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un wc. Le terrain est clos et un chalet de jardin, un débarras de 16 m² environ, un jacuzzi complètent le tout. Secteur calme. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison familiale de 133 m² située à Carquefou, proche des écoles, commerces et du centre-ville à pied, sur une parcelle clôturée de 334 m². Mitoyenne par le garage, elle a été entretenue avec goût et dispose d’ouvertures aluminium récentes, d’une VMC double flux et d’un ballon thermodynamique. Au RDC : pièce de vie traversante avec cheminée et accès terrasse / jardin, cuisine aménagée et équipée, arrière- cuisine, grande chambre avec salle d’eau, WC et garage motorisé. À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau / chambre, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un réduit de rangement et un grenier complètent le tout. Un grenier complète le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison de bourg de 133 m², située à moins de 5 minutes à pied du centre de Connerré et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 5 minutes de la gare et de la sortie d’autoroute, entre La Ferté-Bernard et Le Mans. Cette maison vous propose une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle toute en longueur de plus de 16 m², une salle à manger et un salon en enfilade de plus de 30 m² et une salle de douche avec WC. À l’étage, le grand palier servant actuellement de salle de jeux ou éventuellement de bureau dessert 3 chambres lumineuses et spacieuses : une chambre avec son petit espace lecture, une chambre toute en longueur mais très lumineuse et une suite parentale de plus de 22 m² avec son espace dressing, son simple vasque et son WC pouvant être transformé facilement en salle de douche privative. Cette maison possède également en contrebas une cave et une grande buanderie de plus de 25 m² avec des grands espaces de rangements. Cette pièce pourrait même avoir une autre fonction et faire office de grand salon familial ou de grande cuisine avec son espace de repas. De même, un grand garage de plus de 41 m² complète ce bien où vous pouvez y stationner vos voitures ou vos motos et un espace bricolage où vous pouvez vous adonner à votre loisir en toute tranquillité. D’ailleurs, au-dessus de ce garage se trouve un grand grenier de plus de 43 m² complètement aménageable et accessible par l’étage également. Le plus de cette maison, c’est sa deuxième dépendance de plus de 40 m² actuellement aménagée en terrasse extérieure couverte avec sa terrasse en bois pour se restaurer ou se détendre sur le salon extérieur et l’effet pelouse pour s’amuser avec sa balançoire et y mettre éventuellement un trampoline pour que les enfants s’amusent. Tout est réuni pour que vous puissiez partager de bons moments en famille ou entre amis à l’abri des regards à défaut de terrain extérieur. Vous pouvez profiter des espaces extérieurs qui se situent tous à deux pas de la maison sans en avoir les inconvénients. Non seulement cette maison ne nécessite pas de travaux et est bien classée énergétiquement mais peut encore augmenter sa superficie habitable avec son grenier aménageable. N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Maison bourgeoise rénovée 340 m² — St‑Mars‑la‑Jaille — 5 ch Maison bourgeoise rénovée (1900) de 340 m² habitables, 5 chambres, grand jardin clos 1 700 m², dépendances pour activité professionnelle. Prix : 344500 frais agence inclus. Magnifique maison bourgeoise datant d’environ 1900, entièrement rénovée et habitable de suite, située au cOEur de Saint‑Mars‑la‑Jaille. Surface habitable : 340 m². Sur 3 niveaux. Terrain entièrement clos de 1 700 m². Agencement et atouts : beaux volumes et hauteurs sous plafond, grandes pièces lumineuses. 5 chambres spacieuses, 2 greniers aménageables offrant potentiel d’extension. Dépendances attenantes pouvant accueillir une activité professionnelle ou touristique.(cabinet médical, paramédical, étude d’avocat, bureaux…). Idéale pour grande famille ou projet de famille d’accueil. Chauffage gaz de ville, eau et électricité remis aux normes lors de la rénovation. Garages, chaufferie, ateliers. À 15 km d'ANCENIS et du péage autoroutier et à 50 mn de Nantes et d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338650 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Saumur, à quelques pas des commerces, écoles, lycées et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre des espaces confortables et fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un porche traversant, reliant la rue au jardin, permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. L’entrée dessert une grande cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour les moments conviviaux, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec un palier distribuant quatre chambres, un dressing une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace kitchenette, idéale pour un adolescent, un étudiant ou pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’ensemble. Enfin, cette demeure dispose d’une superbe cave entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire rare et de qualité (salle de jeux, espace détente, stockage ou cave à vin). Une maison pleine de charme, est idéale pour une famille souhaitant allier confort, caractère et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Tondi vous propose : SAINT‑MATHURIN – maison plain‑pied avec mezzanine, proche étang et bourg À seulement 750 m du centre‑bourg et des commerces de proximité, venez découvrir cette maison de plain‑pied de 2005 d’une surface habitable d’environ 120 m, sur un terrain de 780 m². Elle allie volumes généreux, luminosité et confort moderne, le tout dans un cadre calme, à deux pas de la nature. Bénéficiant d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec possibilité d’y installer un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous profiterez d’une belle Mezzanine astucieuse de 32 m² au sol dont 12 m² aménageables, parfaite pour créer son bureau, espace loisirs, ou coin détente sans perdre la sensation d’espace. Une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec buanderie attenante pour plus de praticité au quotidien. Un dégagement donne accès à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une grande salle de bain spacieuse avec douche + baignoire et un WC séparé. En partie extérieure : Une terrasse carrelée et un garage indépendant, apportant à la fois confort d’un stockage ou stationnement protégé. À 10–20 minutes seulement des pôles urbains de la côte vendéenne, tout en profitant d’un environnement plus rural et reposant : facile d’accès vers Les Sables‑d’Olonne, Le Bourg‑d’Olonne sur mer ou La Roche‑sur‑Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : LOIREAUXENCE - La Rouxière. Maison de 2007 : 4 chambres, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, Salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, bureau et garage. Terrain clos. MAM en place depuis 2018 avec un bail jusqu'au 27 décembre 2027. Afin de faire perdurer la MAM pour la vie du village et le bien être des enfants et des familles, elle cherche un acquéreur qui souhaite la conserver. RDC : Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 54 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, buanderie, bureau avec accès indépendant. Etage : 3 chambres, mezzanine, salle de bains et wc. Garage Charmante maison de 150 m², non mitoyenne, idéalement située à Loireauxence en lotissement, parfaite classification de DPE. Offrant 4 chambres spacieuses, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie et d'un bureau. Construite en 2007, cette propriété en bon état général est répartie sur 2 étages. Profitez du confort, vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC. À l'étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bains et wc. Chauffage au sol par aérothermie au RDC et des radiateurs au 1er. Le garage de 26 m² ajoute une commodité supplémentaire. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, cette maison est parfaite pour une famille. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir. Locataires en place jusqu'au 27 décembre 2027 Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : ALERTE ! PEPITE, MAISON COUP DE COEUR ! Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à Couëron proche bourg - 2 chambres - Terrasse plein sud - Grande pièce de vie lumineuse avec mur en pierres apparentes. - Cuisine équipée - Cour intérieure aménageable - Dépendance (atelier, garage à vélo, stockage etc. ) Dans la paisible commune de Couëron, cette charmante maison de ville de 77.3 m² à l'agencement astucieux saura vous séduire. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon de 32.44 m² offrant un bel espace de détente et une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse de 20 m², idéale pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres aménagées avec goût. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin et la terrasse qui constituent un lieu de convivialité idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil. Les prestations de cette maison sont de qualité et la maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Couëron. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st lumine de clisson - en exclusivité chez iad france - charmante maison / appartement en copropriété. Idéalement située à moins de 10 kms de clisson et à moins de 5 minutes de remouille, cette maison se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie calme et convivial. Ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années, avec beaucoup de soin, et il offre un véritable potentiel. Dès l'entrée, vous profiterez d'une cour extérieure, idéale pour savourer les beaux jours. La maison s'ouvre sur un salon / séjour baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec son propre dressing, une salle d'eau avec son puits de lumière et un wc séparé. De plus, une buanderie complète l'ensemble pour du rangements supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant calme, charme et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison en pierre – la montagne (44) - 80 m² habitables - 115 m² au sol - 3 chambres - cour - jardinet - garage spacieux. Située dans un quartier calme de la montagne, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, puis au dernier niveau un plateau sous combles d’environ 35 m² au sol, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez : * d’une terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la loire, * d’un patio intime, agréable et à l’abri des regards, * d’un garage d’environ 40 m², situé à proximité immédiate, * et d’un jardinet attenant à ce garage, idéal pour un mini potager. Prestations techniques : * double vitrage pvc et alu * chaudière gaz de ville saunier-duval (2022), * toiture en bon état. Cette maison offre une base saine pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché et convivial de la montagne.