Vente maison 4 pièces 80 m² Prée-d'Anjou (53200)

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison de ville – Centre Château-Gontier – Proximité immédiate des bords de Mayenne – 82 m² – 3 chambres – DPE C - Jardin en hauteur - À quelques pas des bords de la Mayenne et des commerces, cette maison de ville de 82 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec un véritable atout : un jardin en hauteur, à l’abri de l’agitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un espace de vie lumineux et fonctionnel. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, WC et une salle d’eau. Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution ou un espace de stockage supplémentaire. À l’arrière, le jardin surélevé avec terrasse permet de profiter d’un extérieur préservé, intime et calme, configuration rare en cOEur de ville. Classe énergétique C : un avantage réel pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein. Maison saine nécessitant des travaux d’amélioration pour en révéler tout le potentiel. Centre-ville à pied Proximité immédiate des bords de Mayenne Jardin en hauteur au calme DPE C Potentiel de valorisation Idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son projet ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec marge d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre en Exclusivité à Château-Gontier Cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Possibilité de 4 lots : 1- 40 m² (rez-de-chaussée) 2-30 m² (1er étage) 3-40 m² (2ème étage) 4-16 m² (3ème étage, sous rampant) Une terrasse, véranda et grotte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. Transformez cette maison en un lieu à la fois pratique et raffiné, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif ! Idéale pour un projet de réhabilitation, cette maison vous offre un cadre unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui : Notre agence est spécialiste des villes et villages de Château-Gontier et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. * Honoraires à charge vendeur DPE : F (362) GES : C (12) REF : 34689-GL.

Château-Gontier-sur-Mayenne, proche de toutes les commodités et de La Mayenne, cette maison de 86 m² à rénover, est implantée sur une parcelle de 748 m². Le rez-de-chaussée, vous offre un séjour avec cheminée décorative et ses carreaux de ciment, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre sur parquet avec cheminée décorative. À l'étage, le palier dessert 2 chambres sur parquet dont une avec cheminée décorative et un WC. Le grenier quant à lui peut accueillir un coin couchage supplémentaire ou un bureau sous les toits. L'extérieur bénéficie d'un espace de verdure clos de murs. Au fond du jardin, vous découvrirez un bel atelier de 50 m² au sol, un petit garage et un cabanon de stockage, le tout avec accès direct en voiture par une impasse. Une cave et un porche accessible de la rue viennent compléter le bien. La porte d'entrée, ainsi que les huisseries côté rue ont été changées. Le bien est actuellement chauffé à l'électricité, mais le gaz de ville est présent en voirie. Travaux à prévoir pour rénover cette maison ayant conservée le charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.