Vente maison 7 pièces 155 m² Donges (44480)

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison nantaise – Centre de Donges – Quartier résidentiel calme En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se distingue par son excellent état d’entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d’installation ou de modernisation progressive. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu’une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. À l’étage (niveau principal) : un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC. L’ensemble développe une surface habitable confortable d’environ 110 m² et une surface utile de 165 m² Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur. Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien. Les atouts : Situation centrale, tout à pied Quartier résidentiel au calme Maison très bien entretenue Belle superficie de terrain Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire atlantique, donges (44480) en exclusivité - maison familiale de 116 m² habitable, soignée et bien entretenue, offrant 4 chambres, un grand jardin de 779 m², idéalement située au coeur de la ville, pour profiter d'un accès immédiat à toutes commodités (écoles, commerces et transports en commun), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette chaleureuse maison aux volumes généreux, un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. L'entrée se fait par une petite véranda menant à la pièce à vivre de 26 m², lumineuse par son exposition sud, comprenant salon et salle à manger. Vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée en 2019, et vous permet un accès à une grande terrasse de 48 m² pour profiter pleinement du jardin entièrement clos et sécurisé. On continue avec 2 chambres de plain-pied avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et jets balnéo, des éléments de rangement et une double vasque, des wc indépendants et un double cellier comprenant une buanderie et une pièce de stockage. À l'étage une mezzanine spacieuse idéale pour installer un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires pour les enfants ou recevoir des amis, et une seconde salle d'eau comprenant une cabine d'angle avec de nouveau, des jets balnéo et des wc intégrés. La parcelle de 779 m², véritable atout de cette propriété, pensé pour le confort et de stockage, vous disposez en effet d'un carport d'une superficie de 28 m², d'une hauteur de près de 3,45 m pour y accueillir un camping-car; un grand garage pour bricoler ou abriter un véhicule et un patio intimiste pour vos moments de détente. Classe énergie : d (148) et d (30) - coûts annuels des énergies estimés entre 1640 euros et 2280 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics favorables : gaz et termite et conformité de l'assainissement au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Palissage en bois et pvc clôturent la maison. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 690 euros / an. Visites à compter du 07 avril 2026. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 16 / 05 / 2026 à 12h00 au dimanche 17 / 05 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou selon vos disponibilités, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 210000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 445754. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les offres seront reçues a la manière d'une enchère. Départ des offres : 210000 euros exclusivement sur le site proprietes-privees. Com du 16 / 05 / 2026 a 12h00 au 17 / 05 / 2026 a 12h00. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale 4 chambres – Vie de plain-pied possible – Garage – Proche bourg de Besné À proximité immédiate du bourg de Besné, découvrez cette habitation familiale d’environ 98 m², implantée sur son terrain de 743 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu’un grenier, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agrémenté de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 34 m². Un logement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une localisation idéale, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Le Cars vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d’environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu’un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l’extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder. Disponible au plus tard le 1 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 190000€ ttc et honoraires à charge acquéreurs 9000€ ttc prix de vente 199000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de plain-pied de 68 m² située à Montoir-de-Bretagne, implantée sur une parcelle de 446 m². Dès l’entrée avec toilettes séparés, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, le jardin permet de profiter d’un espace agréable, complété par deux abris de jardin. Une buanderie ainsi qu’un garage à usage de stockage viennent parfaire l’ensemble. Un bien qui allie praticité et confort au quotidien où toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.