Vente maison 4 pièces 120 m² Vigneux-de-Bretagne (44360)

À 10 min du bourg d'Orvault, dans une impasse, maison traditionnelle proposant une entrée, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, un bureau, une buanderie et un WC; au 1er étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC et une salle de bains. Possibilité vie de plain pied. Beau jardin de 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne, non loin du bourg et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 592 m² séduira par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien combine le charme de la pierre, la fonctionnalité des espaces et une localisation pratique proche des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Vigneux-de-Bretagne - Maison récente 2018 - 3 chambres - 2 pièces d'eau - tout confort. Une opportunité rare alliant confort moderne, localisation stratégique et qualité de vie. Située au cOEur de la commune prisée de Vigneux-de-Bretagne, cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, fonctionnel et parfaitement connecté à l’agglomération nantaise. Cette maison T4 mitoyenne d’un côté, construite en 2018 et toujours couverte par la garantie décennale, développe environ 79 m² habitables sur une parcelle d’environ 188 m². L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et un confort thermique naturel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 34 m² accueille un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Egalement présent une entrée séparée, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert trois chambres confortables et bien orientées, accompagnées d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un abri de jardin faisant également office de local vélos. Il est important de préciser qu’il n’y a pas de garage fermé, mais un stationnement privé extérieur sécurisé. Confort et équipements : La maison bénéficie d’un niveau d’équipement cohérent avec les standards actuels : - Poêle à pellets complété par un chauffage électrique par radiateurs. - Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal été comme hiver. - Menuiseries double vitrage, volets électriques et raccordement à la fibre. - Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. - Toiture en ardoise naturelle et terrain paysager avec pelouse. Points à retenir en toute transparence : - Pas de vie de plain-pied : les chambres sont situées à l’étage. - Absence de garage fermé, compensée par deux stationnements privatifs et un abri de jardin. - Remis en état de la partie décoration : peinture, lino à l'étage, ballon d'eau chaude defectueux. - Exposition sud-ouest idéale, gage de luminosité, de confort et de maîtrise énergétique. Une adresse qui fait la différence : Vigneux-de-Bretagne séduit par son esprit village, son dynamisme local et sa proximité directe avec Nantes. La rue du Miron s’inscrit dans un environnement résidentiel harmonieux, à taille humaine, bénéficiant d’un développement maîtrisé. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement : commerces de proximité, services, associations locales, équipements sportifs et infrastructures de loisirs. La commune offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et personnelle. Mobilité et accessibilité : La situation géographique du bien permet des déplacements fluides et efficaces : Lignes de bus régulières (320 et 371) reliant les communes environnantes et l’agglomération nantaise. Connexion facilitée vers le centre de Nantes via bus et correspondance avec la ligne 3 du tramway. Accès en voiture ou en covoiturage en environ 25 minutes vers Nantes. Un environnement adapté aux familles : La commune dispose de structures d’accueil pour les jeunes enfants, de crèches et de micro-crèches, ainsi que d’établissements scolaires sur place ou à proximité immédiate. Les commerces, services publics et pôles de vie sont rapidement accessibles, renforçant l’aspect pratique et rassurant du secteur. Pourquoi ce bien constitue une réelle opportunité : La localisation est stratégique, combinant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide à Nantes. La maison est récente, conforme aux normes actuelles. Le cadre est particulièrement adapté aux familles, aux primo-accédants ou à un investisseur recherchant un bien sécurisé et cohérent avec le marché local. Le positionnement prix reste attractif au regard de la qualité du bien et du secteur. Conclusion : Si vous recherchez un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, sans compromis sur l’emplacement, cette maison coche toutes les cases essentielles. Les opportunités de ce type, récentes, bien conçues et situées dans un secteur aussi demandé de Vigneux-de-Bretagne, sont rares et se positionnent rapidement. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et approfondir ce dossier. Sur ce type de bien, la réactivité, et un dossier complet en main font la différence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vigneux de Bretagne - Le Clos des Lys Une chance de + en + rare d'habiter une maison neuve avec jardin en plein cœur de bourg à prix abordable ! Maison T4 en location-accession à partir de 272 000 € Travaux démarrés ! La Paquelais, village authentique de Vigneux-de-Bretagne. Idéal pour installer votre petite famille au calme, au cœur de la nature proche de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports en commun et accès rapide à Nantes, Saint-Nazaire et la côte atlantique. Les points forts du programme : - Architecture contemporaine & épurée - Environnement nature et calme - Espace vert commun paysager réservé aux habitants - Double orientation pour tous les logements et jardins orientés au Sud - Performance environnementale : RE2020 - Jardin privatif, clôturé & engazonné de 83 à 120 m² - Double stationnement devant chaque logement - Stationnements pour les visiteurs - Local vélo privatif & espace de rangement extérieur généreux avec une finition bois - Salle de bain avec double vasque et sèche serviette - Revêtement en carrelage au rez-de-chaussée. - Coloris aux choix dans la gamme du promoteur - Revêtement PVC à l'étage : choix de coloris dans la gamme du promoteur - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Le Clos des Lys est éligible au Prêt à Taux Zéro Résidence principale uniquement. Vivre à Vigneux-de-Bretagne, c'est choisir un art de vivre paisible au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de l'effervescence nantaise. Ici, le calme des bocages, la beauté des vallons et la richesse du patrimoine naturel offrent un cadre de vie ressourçant, propice à la détente. Vigneux-de-Bretagne conjugue harmonieusement tradition et modernité. La commune offre à ses habitants une proximité authentique avec la nature, tout en leur permettant de profiter de nombreuses commodités et d'une vie locale dynamique. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - noelle briand vous propose : le temple / maison 4 chambres / dependance / terrasse. Située en centre bourg cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse exposée plein sud, un bureau et un wc. Le second niveau propose une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau complètent le dernier étage. Ce bien bénéficie d'un jardin intimiste avec terrasse bois et petite dépendance. Ses atouts : proximité immédiate des commodités - proche grands axes - volumes intéressants - bon dpe. Située à mi-chemin entre le centre ville de nantes et les plages de la côte d'amour laissez vous tenter. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noelle briand vous propose : le temple de bretagne - maison plain-pied 4 chambres - jardin - garage. Située au calme de son impasse, cette maison de 100 m² à rafraichir offre un beau potentiel. Une entrée avec rangement dessert un salon-séjour ouvert sur sa cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage avec possibilité d'aménagement supplémentaire et un joli jardin entièrement clos complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports - belle parcelle - proche des grands axes - assainissement collectif. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.