Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

À mareuil sur lay. Ref : 2066v 1 / maison d'habitation principale en pierres d'environ 92 m² rénovée comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec insert bois, cuisine aménagée équipée, wc avec évacuation machine à laver. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, 2 chambres. 2 / locatif t2 en pierres d'environ 50 m² rénové en 2024 comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, salle d'eau avec évacuation machine à laver, wc. Actuellement libre. À l'extérieur : cour, garage, petite dépendance en pierres. Les deux maisons ont leur propre compteur eau et électricité. Elles sont toutes les deux raccordées au tout à l'égout. Le tout sur parcelles d'environ 530 m². Prix de vente de 219 450eur, honoraires de 9 450eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 210 000eur. Maison principale : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280eur et 1790eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 199 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Locatif t2 : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950eur et 1330eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 240 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 10 minutes de Guérande, des commerces et des plages de La Turballe, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour concilier tranquillité et commodité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes / buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 480 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Référence agence : 3148.

Emplacement idéal pour cette maison car située à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à 10 minutes à pieds des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie donnant accès à une terrasse plein Sud, un garage et une pièce pouvant devenir une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert une salle d'eau, un wc et trois belles chambres. Vous trouverez enfin sur la parcelle un atelier de 12 m². Il est important de noter que cette parcelle de 442 m² est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Opportunité très rare sur le secteur ! Référence agence : 1687.

49230 Tillières * Maison de centre ville d'env. 137 m² 5 chambres, jardin * 5 mn en voiture de la commune de Vallet * Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée) ouvert sur une salle à manger dans le prolongement la cuisine équipée-aménagée, la véranda (volets électriques),un bureau, un wc qui complète ce niveau * L'escalier mène aux 4 chambres (placard), la salle d'eau et le wc * Pour votre confort vous avez des rangements, un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin * Le jardin entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance * Ses Atouts : Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit * pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2485€ ~ 3363€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Dans le quartier le plus recherché de Cholet, le Sacré-Cœur, à proximité de toutes commodités, découvrez cette propriété contemporaine unique, construite en 2009, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par des murs. Elle dispose d'un portail et d'un portillon pour accéder à la propriété. cette villa séduit immédiatement par son intimité, son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m², sa piscine de 11m / 4 m chauffée équipée d'un volet et son puits permettant l'arrosage des extérieurs. Les extérieurs proposent également : - Un double garage avec portail motorisé, - Un local technique piscine de 30 m² avec espace jeux équipé d'une baie vitrée, double vantaux - Une dépendance de 74 m², à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio indépendant, espace bien-être…). La villa de 268 m² habitables s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : toutes les pièces regardent côté Piscine, sauf la lingerie - Une entrée avec dégagement, vestiaire et WC invités. - Un salon chaleureux avec cheminée gaz, baigné de lumière, tourné vers la piscine et le patio, - Un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 4 m de long - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée disposant d'un îlot central de 3,60 m en partie suspendue - Un bureau avec vue sur la piscine et le jardin, - Une lingerie entièrement aménagée de 16 m² À l'étage toutes les pièces regardent côté Piscine. - Une suite parentale de 30 m² avec terrasse bois privative de 50 m² - Un dressing sur mesure, - Une salle d'eau complète deux vasques avec douche à l'italienne et baignoire, - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau équipé de deux vasques, avec douche à l'italienne. -un wc Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par chaudière gaz sur les deux niveaux, - VMC double flux - Parquet bois dans toutes les pièces de vie et chambres, -Carrelage dans pièces d'eau, lingerie et WC, - Menuiseries aluminium, volets roulants isolants en aluminium, Cette villa rare sur le marché choletais, aussi bien par sa localisation d'exception que par la qualité de ses volumes et finitions. Un bien pensé pour la vie de famille, les réceptions, ou encore le télétravail dans un cadre élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589278 ).

Emplacement idéal en plein coeur de Saint Philbert de grand lieu, maison comprenant un séjour traversant avec cheminée, quatres chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bain, cuisine, terasse, balcon, un garage, cellier, cave, le tout sur une parcelle de 838m cloturée. De très beaux volumes à rénover selon vos gouts. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Calme, lumière, espace ? Cette maison non mitoyenne de 134 m² offre un véritable confort de vie. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite de plain-pied. À l'étage, les 4 chambres et le bureau permettent à chacun d'avoir son espace. Son jardin clos de 550 m², son double garage motorisé et sa cave en font une maison pratique et agréable au quotidien. Un bien soigneusement entretenu, chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Chauffage électrique + insert ? DPE D. Une opportunité rare avec une flexibilité de négociation. Commerces et transports à proximité. Réf. mandat 2907PM (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf 6659 - chantonnay - idéal pour activité artisanale ou de stockage ! Vaste atelier-garage d'environ 177 m² avec maison atypique de plain-pied attenante d'environ 147 m² habitable, quartier prisé proche centre ville. Cet ensemble comprend : un séjour, salon, bureau, cuisine aménagée et équipée, lingerie-wc, salle d'eau, deux chambres dont une chambre double (possibilité 3 chambres). Garage et vaste atelier attenant à la maison d'environ 177 m². Cour gravillonnée pouvant recevoir des véhicules lourds et un stationnement aisé. À l'arrière de la maison un agréable jardin clos avec terrasse. L'ensemble sur 2 700 m² de terrain. Prix : 262 500 eur dont 12 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

GUERANDE, dans un domaine, sur 2000 m² de terrain cette très belle maison entièrement de plain pied vous ouvre les portes de sa grande pièce de vie ! Hauteurs sous plafond, lumière traversante, insert, carrelage moderne, accès direct sur un patio couvert. Vous accédez ensuite à la grande cuisine parfaitement équipée et aménagée de façon moderne, complétée par une grande buanderie-cellier; à suivre une première suite parentale avec douche, à l'opposé une autre suite parentale aussi bien aménagée de placards et sanitaires, deux chambres avec leur salle de bain dans un couloir complètent l'ensemble du bien familial. C'est une construction de qualité, à l'allure architecturale ravissante habillée de pierres qui vous permettra de vivre entre Guérande et La Baule, au milieu d'un jardin planté et avec un grande piscine couverte; un double garage et un carport vous permettront de mettre à l'abri véhicules ou bateau. Tout est prêt pour vous accueillir dans votre nouvelle demeure chaleureuse et moderne ! Référence agence : 3147.

À seulement 3 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe maison de 200 m², pleine de potentiel ! Cette bâtisse partiellement rénovée est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle peut aussi convenir à un projet à deux logements ou accueillir un espace indépendant à l'étage selon vos besoins. Elle offre : 3 grandes chambres Une salle de bain moderne Un vaste salon lumineux Une cuisine entièrement équipée Une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Sur un terrain de 311 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle plus grande selon vos projets d'extérieur (potager, piscine, jeux. ). L'étage supérieur reste modulable : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574662 ).

Au calme d'une impasse, à 2 pas des commerces de la Pironnière et à 8 mn en vélo de la plage par piste cyclable, agréable maison parfaitement entretenue composée d'une entrée avec placards, salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et garage. À l'étage une chambre sous combles offre des couchages supplémentaires. À l'exterieur vous profitrerez d'un jardin clos, arboré et sans vis a vis, d'une piscine et d'une terrasse.

Grande maison en avenue privée sur très joli jardin offrant : Au rez-de chaussée : spacieux espace de vie avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur jardin (extension 2020), lingerie, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, wc. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. nombreux stationnements. Prestations de qualité ! Commerces, écoles dont Blanche de Castille, bus 10, C1, gare, Erdre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref : 04372-jp maison à vendre proche des commerces d'angles et à 10 minutes des plages comprenant : une belle pièce de vie donnant sur une véranda et une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un garage. Le tout sur un terrain de 547 m². Classe energie : e - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

* baisse de prix * votre agence immobilière aip pouzauges vous propose à saint prouant : cette maison sur sous sol, récemment rénovée, qui vous offre un bel espace de vie lumineux de plus de 37 m², composé d'un salon avec poêle à granulés d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres de 11 à 12 m², wc et une salle de bains (à rafraichir). En sous-sol un garage, une cave, plusieurs pièces. Vous profiterez d'une parcelle de 1240 m². Ouvertures alu et pvc double vitrage, volets roulant, chauffage électrique. Charpente apparente. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1766553886.

Aux portes de CHANTONNAY, maison ancienne habitable de suite offrant 100 m² habitable sur 2 niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, un bureau. Une véranda permettant la jonction habitation / dépendances (cave enterrée, atelier de 43 m²) Garage attenant. La maison est équipée d'un ascenseur. Terrain clos de 792 m². Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À ste hermine - saint jean d'hermine. Ref : 2060v. 1er locatif t2 loué comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Al'étage : dégagement, 2 chambres, wc. À l'extérieur : garage. Loué 566eur par mois. 2nd locatif à rénover entièrement comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine, cuisine, dégamenet, séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Le tout sur parcelle d'environ 843 m². Prix de vente de 174 900eur, honoraires de 9 900eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 165 000eur. 1 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960eur et 2 690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 301 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 131 kwh / m2 / an. 2 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190eur et 3010eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 401 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 174 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique demeure en parfait état, située dans un quartier prisé de Guérande. Construite en 1980, cette demeure d'environ 230 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant cinq chambres et un salon convivial. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin. Un accès extérieur peut permettre d'utiliser une partie de l'étage de manière indépendante si vous avez une activité libérale ou pour louer. Cette propriété dispose également d'un grenier, et d'un garage double. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3146.

CHOLET SUD – À 20 min du Puy du Fou et 5 min du centre-ville Ensemble immobilier de caractère en pierres – 2 maisons attenantes – 8 pièces – 222 m² habitables Aux portes de la Vendée, découvrez ce bien rare au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : projet familial ou intergénérationnel investissement locatif activité de gîte ou regroupement professionnel Maison 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, salle d'eau, cave et grenier aménageable. Maison 2 : cuisine avec arrière-cuisine, salon, séjour avec cheminée dans un ancien fournil aménagé pour des moments conviviaux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 3 000 m² comprenant cour, jardin d'agrément avec bassin, potager et petit pré. Possibilité d'aménager un espace piscine ou verger. Dépendances : deux garages et anciennes porcheries. Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE disponible pour la deuxième maison). Un bien de charme, au calme de la campagne, tout en restant proche de Cholet ! Laissez libre cours à votre imagination… et venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

À VENDRE – Maison Familiale Spacieuse au Cœur de Cholet située au rez de chaussée d'une maison divisée en plusieurs logements. Découvrez cette charmante maison de 145 m², idéalement située au centre de Cholet, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et convivial. Elle se compose de 3 chambres, 2 salons lumineux, offrant de beaux volumes pour vos moments de détente et de partage. Construite en 1949, elle allie le charme de l'ancien à de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement extérieur privatif. Vous apprécierez sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille. Maison en état correct, à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. Prix attractif : 159 750 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2992.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol offrant 150 m² habitable idéalement situé dans la ville à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (10,12, 12 et 18 m²), une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave, un garage avec portail électrique. En bonus : un logement de type 2 avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, idéal pour un jeune actif ou de la location saisonnière ! Toiture bon état, ouvertures double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 960 m² avec un cabanon en bois. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1766553886.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Au cœur de la ville, cet ensemble immobilier, en pierres apparentes, composé de 2 habitations. La maison principale comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, WC. À l'étage : 2 chambres, WC et une salle de bains. Une cave. La seconde maison comprend une pièce principale (cuisine / séjour), un bureau, WC, salle d'eau. Les 2 grands greniers de cette maison sont aménageables, Un garage. un préau. Le terrain de 550 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, conviendront aussi bien à un projet familial, locatif que touristique. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1766553886.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Cette belle propriété, idéalement située en campagne, à 15 minutes du Puy du Fou, qui allie charme de l'ancien et modernité des travaux réalisés. Elle conviendra parfaitement pour une activité touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou un projet familial ! La maison, en pierre, comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau / chambre, une buanderie et 2 WC. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une jolie vue sur la propriété et son jardin. En annexes : une petite maison, une écurie et son grenier, une dépendance en pierre, aménageable à votre convenance, avec un préau adossé, une petite grange, un four à pain et une cave voûtée complètent l'ensemble. Des prairies, un verger, un bois, un puits pour un total de 43 500 m². L'assainissement autonome est conforme. Calme de la campagne, charme et authenticité, n'hésitez plus et venez visiter cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1766553886.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose : cet agréable pavillon de plain pied, idéalement situé dans pouzauges ! Il vous offre une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc, buanderie. Un garage avec porte automatisée. Le tout sur un joli terrain clos et paysager de 700 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1766553886.

! Nouveaute ! Bien exceptionnel centre bourg de ancinnes, proche ecoles, et commerces, entièrement rénové aux normes pmr (personne à mobilité réduite) se propose à vous ! Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles ! Vous recherchez du confort de plain pied, 2 chambres, 1 grande salle de bain, un cellier, et un superbe séjour ensoleillé au rez de chaussée seront vous séduire, et répondre à vos besoins. Vous disposerez en plus, de 2 magnifiques chambres de 20 m² chacun et salle de douche / wc en étage. Même votre bureau, ou le couchage de vos convives trouveront leur place grâce aux 18 m² qu'offre la pièce palière. L'insert à bois réchauffera vos soirées d'hiver, et vous fera faire des économies énergétiques, la terrasse entièrement carrelée accueillera vos repas festifs, sans oublier la piece de vie de plus de 50 m² pour davantage de confort. Le jardin est entièrement sécurisé et clos, est agrémenté d'un cabanon pour votre rangement. L'accès aux écoles se trace facilement par les chemins piétons. En moins de 20 min d'alencon, gare et péage a28 alençon ou la hutte en 15 min, paris à 1h 45. Cette propriété est parfaitement située ! Contactez vite le 06 62 61 97 42, pour davantage de renseignements et visiter ! Katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 916345.

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 915961.