Vente maison 5 pièces 100 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral. D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800 m² de terrain. Vous bénéficierez également : d’une dépendance avec potentiel d’aménagement d’un garage d’une grande cave Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image. Atout rare sur le secteur : emplacement privilégié entre deux des plus belles plages de l’île. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

Exclusivité — hors zone inondable (pprl zone blanche) — dpe b — sans vis-à-vis — impasse résidentielle — 3 chambres (4 possibles) — aucun travaux au bout d'une impasse résidentielle avant la sortie du bourg de noirmoutier-en-l'île en direction du port de l'herbaudière, cette maison chaleureuse de 132 m² habitables réunit des critères particulièrement recherchés sur l'île : du calme, sans vis-à-vis, une situation hors zone inondable (zone blanche du pprl), le tout à seulement 280 m de la piste cyclable, à 2,4 km de la plage de luzéronde et à 3 km de la place du marché et des commerces, soit environ 10 min à vélo. Dès l'entrée, la luminosité du séjour traversant de 40 m² donne le ton. Ouvert sur le jardin clos d'un côté et sur le salon verrière de l'autre, il offre un espace de vie fluide et agréable. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le salon verrière et le bureau attenant prolongent la maison vers l'extérieur. Une terrasse avec spa parachève cela dans un esprit patio ouvert. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale offrant un espace indépendant avec dressing. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce "chambre cabine" (couchage supplémentaire, bureau, salle de jeux. ) complètent le côté nuit. Le garage de 23 m², actuellement aménagé avec coin buanderie, offre par ailleurs un réel potentiel de reconversion : sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre avec salle d'eau et wc, ouvrant la voie à une capacité d'hébergement supplémentaire, idéale pour une famille nombreuse ou une utilisation locative. Construite en 2012 selon les normes rt2012, classée dpe b, soigneusement entretenue et agrandie en 2021 avec la création du salon verrière et du bureau attenant, la maison présente un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans l'extension, convecteurs à inertie à l'étage. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 371 m² entièrement clos accueille deux stationnements sur la parcelle, une place privative dans l'impasse, un portail automatique et un cabanon de rangement de 12 m². Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison familiale sur l'île. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 306 005 - greffe de la rochelle) clément madinier entrepreneur individuel 06 67 17 53 96 - réf. 945649.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 435 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Non loin du centre ville et de ses services, cette maison de 138 m² de surface habitable comprend une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux vérandas, quatre chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec deux vasques et les wc indépendants. Propriété en zone blanche ! . Un grand garage attenant de 34 m² est aménagé avec des placards muraux et un faux grenier. Dans le fond du jardin se trouve un atelier de 32 m² pouvant être aménagé en studio indépendant. À voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 494 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes ! Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104 m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24 m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - Centre Maison BSR vous présente Gauthier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages. Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux. La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un cadre naturel d'exception sur l'Île de Noirmoutier, LeDomaine des Corsaires se révèle comme un sanctuaired'exception, où le calme de la vie insulaire se mêle à labeauté d'un paysage époustouflant. Ce projet unique est le fruit d'une conception réfléchie, visant à offrir une échappée belle dans un monde à part, loin de l'agitation du quotidien. C'est une maison de type T4 (4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 84.80 m² avec 1 étage, exposée Ouest Livraison 1er trimestre 2026.