Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.

Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible. Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis., Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace. En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic. L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 951214.

Maison t2 avec jardin à vendre à saint-gilles-croix-de-vie – plage à pied. Située en plein cœur de saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l'océan, cette maison t2 de 31 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne. Description du bien : cette maison se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine, - une chambre indépendante, - une salle d'eau, - un wc séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Emplacement privilégié : - plage accessible à pied, - port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate, - quartier recherché et vivant toute l'année. Informations urbanistiques : le bien est situé en zone uaa (zone urbaine des quais de vie). Travaux à prévoir : des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative. Idéal pour : - résidence secondaire en bord de mer, - premier achat immobilier, - investissement locatif saisonnier ou annuel. Donnez vie à votre projet immobilier : cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de vendée. Contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 951195.

Située à 12' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

En vente exclusivement chez orpi marchand immobilier, cette maison familiale se compose d'une entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre et salle d'eau, wc et accès jardin, clos et arboré avec terrasses et dépendance. Au premier on retrouve, une cuisine et pièce de vie, une chambre, salle de bains avec wc ! Au second un palier dessert deux chambres ! Nous avons apprécié le clame, les superficies, la jardin, ainsi que l'état d'entretien global du bien et des extérieurs ! Dpe c 515113348 rcs saint nazaire référence agence : 189.

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Découvrez cette maison familiale de 140 m² située sur St Lyphard Une vaste entrée avec placard nous conduit directement vers un salon séjour traversant, très lumineux et agrémenté d'une cheminée insert. Cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse extérieure. Deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant à la maison A l'étage, pensez comme un espace enfants, vous retrouverez une mezzanine, deux grandes chambres très lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de 1185 m² A venir visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 71.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre-ville de cholet, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien en bon état est une opportunité rare sur le secteur. Emplacement privilégié profitez d'un quotidien "tout à pied" : transports : lignes de bus au pied de la maison éducation : proximité immédiate d'une école commodités : commerces, services et loisirs du centre-ville accessibles en quelques minutes caractéristiques du bien surface : 34 m² optimisés pièces : 2 pièces chambre : 1 chambre indépendante séjour : pièce de vie lumineuse et accueillante état : bon état général, prête à habiter ou à louer assainissement : raccordée au tout-à-l'égout les points forts localisation stratégique : hyper-centre de cholet, forte demande locative. Espace optimisé : aucun mètre carré perdu, disposition fonctionnelle. Budget maîtrisé : un prix attractif pour devenir propriétaire ou développer son patrimoine. Prix de vente : 110 200 € contact et visites ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de cholet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3081.

Chouette maison entièrement rénovée, et au goût du jour, avec une belle parcelle de jardin d'environ 1000 m², et en bord de sèvre. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec un espace buanderie / arrière cuisine, et des wc indépendants, un séjour d'environ 30 m² avec la charme de la pierre, et une cheminée à insert. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Aucun travaux à prévoir, tout est ok, et la maison ne se trouve pas en zone inondable, seulement le jardin. Chauffage par convecteurs électriques, et cheminée à insert, ouvertures pvc double vitrage, isolation, toiture ok. Un cadre de verdure très agréable, au calme et avec les écoles, commerces et grands axes à seulement quelques minutes. Cette maison mérite toute votre attention, je vous attends, et vous la ferai visiter avec plaisir. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 605475 ).

À 10 min de la roche sur yon sud, 25 min des plages, située à pied des commerces de nesmy, cette maison de caractère, très bien entretenue, ne vous laissera pas indifférent. D'un beau volume, elle offre un vaste séjour-salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité, une cuisine toute équipée et quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un entresol complet avec un bel atelier, une chaufferie, un cellier, un débarras, une cave et un grand garage avec porte automatisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été, le tout dans un cadre calme et agréable d'env. 1 774 m². Un bien rare, à visiter sans tarder ! Le plus : combles d'env. 100 m² à aménager, pac neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie pajou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°804 678 738 greffe de la roche sur yon) 06 40 54 01 07 (réf. 606479 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 127000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606493 ).

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Maison de 57 m² - 2 chambres - Terrasse clos avec cabanon et portillon Niché au coeur de La Terrière quartier de La Tranche-sur-Mer, cette jolie maison de vacance attends son nouveau propriétaire. Idéale pour une maison de vacance ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité, ce bien vous charmera de part son côté totalement typique vendéen entre terre, mer et ses forêts de pins Elle se compose : D'un séjour de 23 m² avec cheminée insert D'une cuisine d'été qui a été fermée pour plus de fonctionnalité, elle est équipée et aménagée De 2 chambres D'une salle d'eau avec douche et WC A l'extérieur : une terrasse avec cabanon de rangement et un portillon viennent clôturer le tout Très belle épaisseur des murs due à sa construction ancienne, cheminée insert pour plus de chaleur (ramoner chaque année), fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants et battants Electricité refaite en 2013 - DPE-E - GES-C - tout-à-l'égout aux normes avec eaux usées séparées, gouttière nettoyée en février 2026 Toiture rénovée et nettoyée en octobre 2025 Localisation idéale : Quartier calme rue peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et à 600m des pinèdes A 40 minutes Des Sables-D'Olonne, 1h de La Rochelle et 1h15 de Nantes Supermarché à moins de 3 minutes en voiture, marché couvert au centre-ville de La Tranche-sur-Mer à l'année et l'été à moins de 1 minute à pied Mon avis d'expert : Un bien à isoler pour plus de confort l'hiver, des travaux de peinture et pour un sol uniforme prévoir un parquet. À visiter sans tarder Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 680 euros (2025) 168 000 euros Frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606533 ).

Un lieu de vie spacieux où tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché… Située au fond d'une impasse dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette propriété d'architecte de 182 m² saura séduire les amateurs de volumes et de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, parfaitement agencés. La cuisine indépendante de 19 m² offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau (double vasque) et wc permet une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une spacieuse de 24 m². Trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 51 m². Une grande salle de bain complète cet espace nuit, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 70 m² parfaitement exposée Sud-Ouest, sur un terrain de 579 m² sans vis-à-vis direct, ainsi que d'un abri de jardin. Un grand garage de 24 m², avec un sous-sol indépendant attenant de plus de 30 m², vient compléter l'ensemble et offre des possibilités intéressantes, notamment pour une activité annexe ou un espace dédié type studio de musique. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2026, offrant performance énergétique et sérénité (garantie décennale). Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Emplacement idéal : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied en 5 minutes. Transports en commun (Tram lignes 3, Bus 59 et C8) à proximité. Gare à 10 minutes, aéroport à 20 minutes. Un bien aux prestations complètes, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 ).

À seulement 5 minutes de Mayet, en campagne, venez découvrir cette longère de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir (hors assainissement à remettre aux normes). La maison principale de plain pied se compose : D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle D'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte en pierre de taille De trois grandes chambres lumineuses D'une salle d'eau avec douche à l'italienne D'une lingerie et d'une cave Rénovation complète avec matériaux de qualité, excellente isolation et confort thermique (DPE C). À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme avec : Un terrain arboré et entièrement clos d'environ 5 000 m² Un puits sur la propriété Une dépendance avec cuisine d'été, salle d'eau et WC Une salle de réception de plus de 50 m², entièrement carrelée Un hangar d'environ 150 m² avec belle hauteur et dalle béton Atout rare : 1,5 hectare de prairie attenante, parfait pour chevaux ou animaux. Les + : Longère rénovée sans travaux Vie de plain-pied Environnement calme à proximité de Mayet Dépendances + fort potentiel (activité, stockage) Grand terrain + prairie Puits Bien idéal pour projet familial, activité indépendante, maison avec chevaux ou résidence principale au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 606367 ).

Maison de plain-pied, excellente performance énergétique, extérieurs aménagés avec soin et terrain de 2001 m² : un bien complet et prêt à vivre. Située au cœur du Marais Poitevin, sur la commune de La Taillée, cette propriété offre un cadre de vie calme, naturel et recherché, tout en restant proche des principaux axes. Localisation stratégique : -Fontenay-le-Comte (85200) à 19 km -La Rochelle (17000) à 35 km -Marans (17230) à 12 minutes Un emplacement idéal entre nature et accessibilité. La maison – env. 119 m² habitables : Dès l'entrée sous porche, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable, avec un cellier attenant. Se compose de : deux chambres lumineuses avec placards intégrés une salle d'eau une suite parentale, offrant confort et intimité Un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Les extérieurs : -terrain de 2001 m² -terrasse exposée sud-ouest -garage / dépendance avec espace atelier -nombreuses places de stationnement -kota finlandais d'environ 11 m² Véritable atout : un espace extérieur soigné et agréable à vivre en toute saison. Équipements & confort : -maison de plain-pied -stationnement facile et accessible -tout-à-l'égout -pompe à chaleur air / eau neuve -panneaux solaires avec revente -excellente performance énergétique -menuiseries double vitrage Maison économique, confortable et sans travaux Consommation énergétique maîtrisée : environ 620 € à 900 € / an Mon avis professionnel Un bien recherché sur le secteur. Cette maison de plain-pied offre un équilibre intéressant entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les extérieurs aménagés ainsi que le kota finlandais apportent un réel plus au quotidien. Idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Une opportunité à découvrir Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Informations légales Prix de vente : 258 000 € FAI Prix hors honoraires : 249 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 868 € Informations sur les risques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 606481 ).

Terrain + maison à prix serré ! Berthelot constructions, 50 ans d'expérience, vous propose une maison à étage de 3 chambres, avec une belle de pièce de vie exposée sud et un garage, sur un terrain de 210 m² viabilisé. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Seulement dans notre agence sixieme avenue - nouveaute ! Maison moderne construite en 2021 - dans un quartier résidentiel et calme de dompierre-sur-yon, avec ses commerces et écoles. À proximité de la roche-sur-yon. La maison se compose d'une entrée avec placards, une pièce-de-vie de 47 m² lumineuse par sa double exposition sud et ouest. La cuisine est ouverte et restera aménagée et équipée. Pour plus de confort, une arrière-cuisine / lingerie et un garage avec espace faux grenier. Le coin nuit est séparé et propose 3 chambres dont l'une avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau) et les 2 autres ont leur placard. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc indépendant. Les extérieurs offrent un bel espace de détente, avec sa grande terrasse en bois exposée sud ouest et sa belle piscine enterrée et chauffée. Les + de cette maison : - luminosité - chauffage au sol, pompe-à-chaleur - possibilité d'installer un poêle - aucun travaux à prévoir et belles prestations ! Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour organiser une visite ! (5.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : À proximité immédiate des remparts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 161 m² vous propose de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande cuisine ouverte, avec arrière-cuisine et accès à la terrasse. La vaste pièce de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une pièce pouvant devenir une salle de jeux ou un grand bureau. Également, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un coin bibliothèque (ou bureau), et un deuxième salon avec cheminée, pour les après-midi d'hiver. Le jardin est un écrin de verdure de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, avec une terrasse orientée Ouest. Un garage indépendant vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - maison de plain-pied possible - 4 chambres dont 1 parentale - chauffage au sol - garage - jardin arbore - proximite chateaubriant - aucun travaux - aucun vis a vis - découvrez cette maison de 144 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard d'entrée, d'une cuisine équipée & aménagée de 15 m² ouverte sur un lumineux salon - séjour de 43 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative de 15 m², d'une buanderie de 10 m², un cellier de 8 m² et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m² pour 2 et une de 12 m², une salle d'eau mixte entièrement rénovée et lumineuse de 9 m², une mezzanine de 13 m² avec rangements & un wc indépendant. En extérieur, un garage avec porte automatique de 22 m², un jardin exposé est-ouest lumineux toute la journée, une terrasse de 55 m² avec store-banne et lumière extérieure & un abris de jardin complète ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, maison lumineuse, chauffage au sol pour le rdc, tout à l'égout, environnement calme & verdoyant, beaux volumes, nombreux rangements, aucun travaux ni vis à vis. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * à 20 minutes de laval – 84 m² habitables – 2 chambres possible 3 – double garage * à villiers-charlemagne, dans une impasse calme située à environ 20 minutes de laval et 15 minutes de château-gontier et meslay-du-maine, découvrez cette maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de 561 m². La maison propose une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse d’environ 38,5 m² et sa cuisine ouverte, un espace convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le niveau principal accueille deux chambres de 11,2 m² et 9,7 m², une salle d'eau ainsi qu’un wc. Le sous-sol apporte un vrai complément avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, mais également une buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage accolé vient compléter l’ensemble. Travaux et améliorations réalisés : menuiseries et volets pvc de 2024, meuble de salle de bains de 2023, porte d’entrée de 2016, cuisine de 2015. Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, des espaces annexes particulièrement appréciables et un vrai potentiel d’évolution selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : * Charmante maison de ville de plain-pied avec jardin à Sainte-Pazanne * Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Sainte-Pazanne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Sur un terrain de 302 m², cette maison présente une surface habitable de 65 m², idéale pour une vie en toute simplicité. * Intérieur accueillant et fonctionnel * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et lumineux des lieux. Avec 1 chambre cosy et un bureau, cette maison offre la possibilité de créer un espace de travail à domicile ou une pièce dédiée à vos passions. Profitez également du séjour pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et du salon qui peut être votre 2 ème chambre. * Extérieur verdoyant et paisible * Le jardin attenant à la maison vous garantit des moments de détente à l'extérieur, que ce soit pour profiter du soleil, partager un barbecue en famille ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies. Deux dépendances vous offre un espace de stockage. * Situation idéale à Sainte-Pazanne * Implantée dans un quartier à 800 m de la gare de Sainte-Pazanne, cette maison vous permet de profiter d'un environnement serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * Opportunité à saisir * Cette maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Idéale pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sainte-Pazanne ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : la montagne - maison - 2 chambres - bureau - jardin - garage - stationnement venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard. Un jardin clos avec espace pergola, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : poêle à bois, belle exposition, au calme, sans vis-à-vis, stationnement sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra tourneux vous propose : charmante maison de campagne à allonnes maison en tuffeau avec vie de plain-pied offrant une cuisine améanagée et équipée avec poutres et four à pain, un agréable salon avec sa cheminée, une salle à manger, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 2 chambres, salle de bain, wc séparé. À l'extérieur un joli terrain avec jardin, à l'arrière de la maison un grand garage. Cette maison dispose de la fibre optique, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et une fosse septique conforme. À 10mn de saumur et 5mn du péage de l'a85. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Redureau vous propose : Au lieu dit La Pinsonnière Charmante Maison de 88 m² avec Beau Potentiel à Divatte-sur-Loire, à rénover ! Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison de caractère située à Divatte-sur-Loire, datant de 1860, offrant 88 m² habitables répartis sur 2 étages. Cette demeure pleine d'histoire nécessite une rénovation, mais son charme authentique et son potentiel en font une propriété attrayante pour les amateurs de rénovation et de décoration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un wc. Les possibilités d'aménagement pour créer une atmosphère chaleureuse et personnalisée sont nombreuses. Les trois chambres se situent à l'étage, ou vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur de la maison offre un terrain de 344 m², idéal pour créer un espace de détente extérieur, un jardin potager ou encore une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'un sous-sol (cave, chaufferie) offre des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que des combles peuvent être aménagée Les expositions sud et est permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces de la maison tout au long de la journée, offrant une ambiance lumineuse et agréable. Située à deux pas des Bords de Loire, cette maison offre un véritable cocon de tranquillité à ses futurs occupants. Les avantages de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Divatte-sur-Loire ne demande qu'à être façonnée selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette belle demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - commer 53470 - corps de ferme - a proximité de mayenne - 20 minutes de laval - plusieurs dependances - authentique maison en pierres rénovée avec goût sur un vaste terrain de plus de 18 000 m², située dans un cadre paisible et à proximité du bourg de commer. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon très lumineux ainsi qu'une buanderie et des wc séparés avec lave-mains. À l’étage, un palier aménagé en bureau donnant accès à une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, deux autres chambres puis une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un grand jardin arboré, un garage, une réserve offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez également un fournil en pierres avec un four à pain, puis différents bâtiments dont une étable et une ancienne stabulation. Toutes ces dépendances offrent un véritable potentiel pour différents projets. Les amateurs de calme, d'authenticité et de confort seront séduits par cette propriété exceptionnelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.