Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Nouveau, uniquement dans notre agence contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 située dans un quartier à proximité de la mer, avec plage à pied, cette maison de plain-pied de 1978 propose un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage attenant à la pièce de vie (agrandissement possible) et un sous-sol (60 m²). De nombreux travaux ont été réalisés en 2024 : huisseries, électricité, ballon thermodynamique, porte de garage, volets alu, radiateurs et ravalement. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 990 m². Dpe d 239 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1780 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85, fontenay le comte, sur les collines de faymoreau, cette maison de style cottage fin xixè, séduit par son allure élancée. Edifiée sur trois niveaux, le rez de chaussée; ouvre sur une entrée chaleureuse vers un salon séjour traversant sur parquet, équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda sur le jardin, un wc. Les étages conduits par un élégant escalier de bois blond proposent au 1er, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et wc. Au second, toujours sur parquet, se répartissent, un bureau (ou chambre) une chambre et une salle d'eau complète avec pilotage de chauffage individuel. En sous-sol, une chaufferie, une cave et deux celliers complètent les espaces de rangement. Le jardin clos, de 2814 m² riche d'essences variées et de fruitiers offrent de délicieux moments autour de la piscine sécurisée, ou dans ses espaces intimistes. Un garage, un carport double et deux petites dépendances s'ajoutent à cet ensemble équilibré et attractif. À 20 mn de fontenay le comte, 30 mn de niort, (gare lgv) 1 h des plages et du puy du fou. Chauffage central au fioul, avec gestionnaire, travaux d'isolation récents avec double vitrage. Toiture ardoise récente. Tae maison familiale de caractère prête à être investie. Dpe : d/ ges : d estimation annuelle des coûts du logement; entre 3030 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 446941 au prix de 311970 hai de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 300000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Chaume, les grandes parcelles ne courent pas les rues. Celle-ci en fait partie — et c'est exactement ce qui rend ce bien exceptionnel. Implantée dans le quartier le plus prisé des Sables-d'Olonne, à deux pas du mythique chenal du port et à quelques encablures des plages, cette maison des années 60 vous offre quelque chose que le marché local a quasiment oublié : un terrain de 857 m², plein de potentiel, dans un secteur où chaque mètre carré compte. La maison, d'environ 75 m² habitables, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant et une véranda de 13 m² qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur : un garage de 16 m², un abri de jardin et cette fameuse parcelle de 857 m² — un espace de vie, de liberté et d'avenir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendée. La maison nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de rénovation : c'est justement ce qui vous laisse carte blanche pour façonner votre projet, à votre image, dans un cadre de vie que beaucoup recherchent sans jamais trouver. Terrain rare. Secteur d'exception. Potentiel immense. Ce genre de bien, on aime le faire visiter autant qu'on aime en parler. Contactez-nous — la suite se passe sur place ! Référence agence : 419.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 99 m², située en plein centre de L'Aiguillon-la-Presqu'île, offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan. Entièrement rénovée, elle combine confort et fonctionnalité. Aux beaux jours espace agréable à vivre à l'extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour de 35 m², convivial et lumineux, qui constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tout en restant proche de l'espace de vie. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et deux vasques, deux WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ce qui permet une bonne organisation du rangement au quotidien. Un cellier ou buanderie vient compléter les espaces techniques, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette modularité offre un réel potentiel d'évolution, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace d'appoint pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison est bien entretenue et prête à être habitée sans travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et maîtrisée. La production d'eau chaude est assurée par un système électrique. Les fenêtres en double vitrage contribuent à la performance énergétique globale, renforcée par un diagnostic de consommation classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien, particulièrement appréciable dans une maison proche de l'océan. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le terrain d'une surface d'environ 215 m². Les extérieurs sont pensés pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Une grande terrasse d'environ 30 m² avec pergola, crée un véritable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou la réception de vos proches. Le jardin, facile à entretenir, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans y consacrer trop de temps, notamment dans le cadre d'une résidence secondaire. La parcelle comprend également un stationnement extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage et un espace de rangement, offrant des solutions pratiques pour stocker vélos, moto, matériel de plage ou équipements de loisirs liés à la proximité de l'océan. L'ensemble forme une maison bien pensée, où l'on peut véritablement "poser ses valises" et profiter immédiatement de la vie en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 125 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie - Mode de distribution de l'eau chaude : production d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et dans la compréhension des différentes étapes d'une transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle récente de 128 m², située dans la charmante commune de Soullans. Organisée sur deux niveaux, cette propriété vous propose un cadre de vie confortable avec ses 6 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses et 3 salles de bains modernes. Nichée sur un terrain de 501 m², elle se distingue par un agréable jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre un agencement judicieux facilitant la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, procurant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bien est complété par un T2 actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif supplémentaire tout en préservant l'intimité de votre foyer. Côté commodités, l'emplacement de cette maison est un véritable atout. Proche des commerces et des écoles primaires, vous disposerez de toutes les commodités à moins de 500 m pour simplifier votre vie quotidienne. "Un intérieur bien pensé et une proximité des services pratiques" disent les derniers visiteurs. Caractéristiques techniques - Surface : 128 m² - Terrain : 501 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Pompe à chaleur - Énergie : DPE A (45 kWh / m². an) - Émission de gaz à effet de serre : À (1 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1069 euros - Double vitrage, carrelage au sol - 3 places de parking extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette authentique longère à Réaumur, un joyau de 240 m² offrant de multiples possibilités grâce à ses 10 pièces. Véritable opportunité pour un projet familial ou d'investissement, ce bien se distingue par son charme et ses nombreux atouts. La maison principale, bien agencée, propose cinq chambres et une mezzanine lumineuse. L'espace de vie accueillant, incluant une cuisine, salle à manger et un salon avec charpente apparente, saura séduire les amateurs d'authenticité. Une suite parentale reste à aménager pour une personnalisation à votre goût. Ce bien unique est divisé en deux logements indépendants. Le second logement, totalement indépendant avec sa propre terrasse, propose 38 m² de confort. Ces espaces permettent d'optimiser votre investissement, en accueillant des projets de gîte de groupe avec une capacité d'accueil modulable pourra ainsi héberger confortablement des groupes jusqu'à 20 personnes. À l'extérieur, vous serez enchanté par un vaste jardin de 2 500 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances incluant un atelier. Une opportunité de développer du locatif ou de créer du neuf, sous réserve d'autorisations. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété est idéalement située non loin de verdoyants espaces publics tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Caractéristiques techniques - Surface : 240 m² - Taxe foncière : 606 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, fioul - Terrain : 2 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison contemporaine de plain-pied à Angers développe environ 193 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 17 m². Conçue récemment, elle allie des volumes traversants avec une belle hauteur sous plafond et une architecture fonctionnelle et esthétique. Entièrement organisée de plain-pied, elle offre un grand confort de vie au quotidien, avec une pièce de vie généreuse et des ouvertures pensées pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Une buanderie complète la partie fonctionnelle. L'espace nuit accueille deux suites, ainsi que trois autres chambres, permettant d'envisager plusieurs configurations familiales ou d'accueil. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. L'ensemble est climatisé grâce à un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible, associé à une excellente performance énergétique (classe A en consommation et en émissions de gaz à effet de serre), gage de confort et de maîtrise des dépenses. À l'extérieur, deux terrasses, dont une abritée, permettent de profiter des beaux jours à différents moments de la journée. La piscine, au cœur du jardin d'agrément crée un véritable espace de loisirs. La maison se situe en retrait de la rue, à l'abri des regards et du bruit, dans un environnement paisible. Plusieurs places de stationnement extérieures, jusqu'à quatre véhicules, facilitent le quotidien. Le studio indépendant offre un beau potentiel pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage plus autonome selon les besoins. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'une connexion fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vidéophone renforce le confort général de ce bien récent et soigné. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation pratique avec des commerces, un centre commercial, bus et écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3868 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, nichée dans le quartier prisé de la Garenne à Saint-Jean-de-Monts. Spacieuse avec ses 141 m², elle allie confort moderne et charme intemporel grâce à sa rénovation soignée réalisée en 2025. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et l'espace du salon, relié harmonieusement à une salle à manger conviviale et à une cuisine ouverte, parfaits pour vos moments de partage. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Cette maison offre des prestations de qualité, comme une climatisation réversible, des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Un couloir fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés, complète cet intérieur pratique. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 675 m², idéal pour vos instants de détente, agrémenté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Trois places de stationnement extérieur viennent faciliter votre quotidien. Le quartier résidentiel vous assure un cadre de vie plaisant avec la fibre optique facilitant le télétravail. À proximité, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 141 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1978 - Chauffage : Climatisation réversible par pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1404 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement conduites dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour répondre à vos demandes d'information de manière claire et actualisée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison lumineuse de plain-pied avec véranda plein sud et jardin arboré – 30 mn d'Angers À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette agréable maison située à Chalonnes-sur-Loire, charmante ville ligérienne réputée pour sa qualité de vie, ses paysages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses balades le long de la Loire. Entre nature, vignobles et dynamisme local, Chalonnes offre un cadre de vie recherché à 30 minutes d’Angers, idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, cette maison de plain-pied de 155 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour double exposé plein sud, chaleureux grâce à son poêle à bois, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande véranda de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur l’extérieur en toute saison. La maison propose également : - une cuisine aménagée et équipée spacieuse, remise au gout du jour et modernisée, s'ouvrant sur la véranda - 3 belles chambres avec placards, - un bureau idéal pour le télétravail, - une salle d’eau rénovée avec double vasque, - une lingerie pratique, - un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 957 m², sans vis a vis, hors secteur inondable, offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les plus : Pompe à chaleur pour un confort énergétique. DPE C et GES A Véranda plein sud très lumineuse Grand garage et carport Maison indépendante sans vis-à-vis Proximité gare et commodités Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Chalonnes-sur-Loire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne angevine, aux rives du loir en anjou, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Bien proposé en exclusivité visite vidéo disponible sur demande implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et envisager de nombreux projets. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle propose une distribution fonctionnelle et évolutive : • une entrée véranda accueillante • une cuisine • une salle d'eau • un local technique • des toilettes indépendantes • un agréable salon • une salle à manger conviviale à l'étage : • un palier desservant trois chambres • une salle de bain • des toilettes un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Les dépendances présentes sur la propriété constituent un atout rare : espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement (habitable ou non), elles sauront s'adapter à toutes vos envies. Les + : • environnement calme et verdoyant • belle superficie de terrain • fort potentiel d'évolution • dépendances variées une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 948324.

Maison familiale lumineuse à deux pas du cœur de Villevêque Film sur demande. À seulement 500 mètres de l'hypercentre de Villevêque, cette belle maison familiale coche (presque) toutes les cases… et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas encore pensé Avec plus de 140 m² habitables, cette maison de 7 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur : Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec salon, séjour et cuisine réunis dans une grande pièce ouverte baignée de lumière — le genre d'endroit où les dimanches s'éternisent naturellement. Le rez-de-chaussée offre également : • une chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir sans déranger tout le monde), • une salle d'eau, • des WC séparés, • une arrière-cuisine, • et un garage (parce que votre voiture aussi mérite son confort). À l'étage : • quatre chambres pour accueillir toute la tribu, les amis… ou vos projets, • une salle de bain fonctionnelle. Confort & équipements : • chauffage électrique à inertie, • poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses (et accessoirement très Instagram-friendly), • une maison bien pensée pour être à la fois confortable et économique. Côté extérieur : Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends à tondre (on sait que c'est un critère important ). L'emplacement ? Un vrai plus ! • écoles et commerces à proximité, • baignade surveillée l'été en bord du Loir, • et bonne nouvelle : la maison n'est pas située en zone inondable. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec la vie locale… sans compromis. Je reste à votre disposition pour organiser une visite — attention, coup de cœur possible dès la première ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 950394.

Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m² avec son hangar de 220 m², idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection. ). Sur sa parcelle de 3000 m² parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : à ancenis-saint-géréon, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et à la belle luminosité. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les écoles et la gare accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale, sa cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, ainsi que sa véranda 4 saisons, véritable prolongement de la maison. Une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un second wc, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, cette maison dispose d'une chaudière gaz récente installée en 2016, et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec une partie potagère, d'un garage et de deux cabanes de jardin. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement située, à découvrir sans tarder. Le bien est affiché à 289 500 eur pour 127,5 m², avec un dpe classé c et un ges classé c. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr 289 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21644. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Angers centre - elegance et prestations au coeur d'un quartier recherché, authentique maison bourgeoise offrant un esthétisme architectural de qualité. La maison vous propose une superbe pièce de vie de 80 m² lumineuse et donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont suite parentale, sdd, bureau, cave et stationnements et garages. À l'extérieur, parcelle joliement arborée avec belle terrasse et espace détente ! Situation priviligiée à proximité des commerces. Qualité de vie au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 950794.

À moins de 10mn des jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une belle chambre parentale avec sa salle de douche et son placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un wc est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires appréciables : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès sur le côté de la maison permet le stationnement de deux véhicules en enfilade sur un espace enrobé, avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. Pour une réponse rapide, premier contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 951012.

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire. Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime. La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante. La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 951067.

Petite maison à rénover en plein coeur du quartier arago. Tout se fait à pied, les commerces, les plages, les restaurants, le marché. Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Travaux à prévoir (en priorité isolation, électricité et plomberie). Devis proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 951156.

Coup de coeur pour cette maison familiale - secteur residentiel de qualite dans un environnement privilégié - maison contemporaine en parfait état comprenant : entrée - beau séjour salon avec cheminée ouvrant également sur la cuisine aménagée et équipée - arrière cuisine - 2 chambres avec placards - une salle de bains - un wc indépendant a l'étage : un palier qui dessert 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc un garage - une terrasse où vous pourrez apprécier le calme d'un magnifique jardin paysager arboré - pas de travaux à prévoir - en excellent état d'entretien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 951150.

Oisseau, à 5 min du bourg de oisseau et moins de 10 min d'ambrières les vallées, découvrez cette longère en pierre avec vie de plain pied. Située au calme de la campagne, sans être trop isolée, exposée plein sud et très lumineuse, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, 1 wc séparé et 1 salle de bains avec baignoire et douche. Au-dessus, un grenier fait toute la longueur de la maison. Une cave est présente ainsi qu'un garage ouvert couvert en tôle. Un grand batiment de près de 100 m² complète cet ensemble, idéal pour bricoler, stocker ou mettre à l'abri un camping car (porte 3m x 3m). Le terrain fait environ 1200 m². Pour en savoir plus et visiter, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 951161.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 35 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 245 m² joliment arborée 2 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec canapé convertible et une cuisine US entièrement équipée Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte, parfaitement exposée UN barbecue sur votre parcelle ainsi qu'un Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout très bien entretenu Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4700 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 951367.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités sur la commune de Bonchamp, cette charmante maison familiale séduit par sa luminosité, son confort et ses équipements énergétiques performants. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique, elle dispose d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à pellets récent, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le niveau principal dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à pellets et ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, meublée et équipée, parfaite pour recevoir. Vous pouvez profiter d'un accès direct à une première terrasse donnant sur la pièce de vie, puis d'une seconde terrasse au niveau du jardin. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC séparé. Un espace dégagement office de dressing avec baie, idéal pour créer un espace bureau, mène à l'étage où se trouve une troisième chambre avec sa salle de bain privative et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Maison sur sous-sol avec possibilité d'aménager un accès par un chemin afin d'en faciliter encore davantage l'accès. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 949328.

Idéalement située au calme, sur une charmante petite place du centre de gorron, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel. Vous serez à deux pas des commerces, du marché et du pôle santé, tout en profitant d'un environnement paisible. Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine, wc avec lave-mains 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, placard 2e étage : grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires sous-sol : cave tout à l'égout chauffage électrique travaux de rénovation à prévoir une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 951375.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté en EXCLUSIVITE, sur Saint Philbert de grand Lieu, idéalement située, au calme d'une impasse, et tout proche du bourg et de toutes ses commodités, dont le nouveau Lycée… Maison prête à accueillir votre famille, maison vous offrant 100 m², et plus, si vous souhaitiez aménager les combles… En effet, cette charmante maison, vous offre un potentiel, si vous aviez besoin d'une quatrième chambre. Aujourd'hui, la maison se compose de trois chambres de surfaces agréables (avec placards) dont une à l'étage, avec son espace privatif (lavabo). Pièce de vie, lumineuse et agrémentée de sa cheminée. 1 cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la buanderie et dans la véranda 17 m² environ, un espace à rafraîchir, pour pouvoir en profiter au mieux… 1 grande salle d'eau, faïencée et carrelée, sèche serviettes. Vous rêvez de profiter de votre extérieur en toutes saisons ? en plus de la véranda, vous pourrez également profiter d'un terrain clos, terrasses, préau, sur une parcelle d'environ 550 m², sans oublier son garage, et grand espace de stationnement privatif extérieur. La maison a bénéficié d'une isolation extérieure en 2022. Actuellement chauffage fioul (ce qui fait baisser la note du diagnostique), compter 14000€ afin de remplacer par une pompe à chaleur, et ainsi, d'obtenir un meilleur DPE. Ouvertures PVC et double vitrage (hormis cuisine et véranda). Vous souhaitez plus de renseignements ou tout simplement visiter ? Je serai ravie, de répondre à vos différentes demandes, au numéro affiché. Bien rare, soyez rapides ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 951152.

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. À seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50 m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55 m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC. Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 950406.

En exclusivité à HUILLE, maison de bourg avec son jardinet. Entrez et découvrez les beaux volumes de cette maison, entre l'école et la mairie, elle garde l'authenticité d'antan. Sa cuisine spacieuse de plus de 13 m² permettra de grands mets ou petits plats en duo, le salon sur parquet laisse entrevoir des soirées sympathiques, à l'arrière de la maison, wc et buanderie, et une pièce permettant un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre sur parquet, dressing et salle de bains), une pièce palier pour ranger, stocker, jouer, recevoir, une autre chambre avec une salle d'eau (douche, wc, et vasque). Elle nécessite un rafraichissement, mais pas de gros oeuvre, une partie de la couverture est neuve de février 2026. Serez vous les prochains propriétaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 951461.