Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

À deux pas de la plage et des commerces, jolie maison familiale de 170 m² environ sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous découvrirez deux chambres en rez-de-jardin avec une grande et lumineuse salle de bain. Enfin, au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Joli jardin clos et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 928 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Centre de pornichet, plage, commerces et gare à pied, jolie maison rénovée comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée attenante, une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux chambres avec salle d'eau, wc. Joli jardin clos avec dépendances. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

NOUVEAUTE : Située à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison profite pleinement du charme et de la tranquillité de cet environnement prisé. La commune offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et dynamique, avec ses commerces de proximité et ses écoles. Les espaces verts environnants invitent à la détente tandis que la proximité de Nantes, à seulement quelques kilomètres, facilite les déplacements. Cette maison de plain pied, construite en 2001 sur un terrain de 700 m², offre une surface habitable de 93 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres et un bureau en mezzanine. Son salon cosy avec insert, sa cuisine équipée, sa salle de bains et son WC en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant et un jardin entièrement clôturé complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Mickaël guemas vous propose sur la commune de bonchamp, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com et proche de laval (53000), 4 km, à 1h15 de paris par tgv, 3h par l'autoroute. Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192 m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles, la pièce de vie de 80 m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique, 5 chambres dont une suite parentale de 26 m², buanderie, mezzanine / salon, salle de bain, salle d'eau, (des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau. ) cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 grandes dependances de '(600 m² x 2) et (500 m² x2). Prix : 414 400 euros honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 400 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël guemas, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989 euros et 1337 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique. Mickael guemas / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de grande surface. Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée d'une piece d'eau. Egalement équipée d'une suite parentale avec dressing en plain-pied totalement indépendante. À l'étage 2 autres chambres, une mezzanine / bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature. Pour resume, cette jolie demeure promet un cadre de vie d'exception, alliant modernite confort et tranquillite, la cerise sur le gateau avec son chauffage en geothermie pour de grandes economies d'energies. "mon coup de coeur" prix : 466 200 euros honoraires : 3.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430101- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.

À vendre : ensemble immobilier atypique et rentable, situé à plessé, en loire-atlantique, composé de 5 tiny houses louées à l'année, sur un terrain de 1 446 m², avec hangar à disposition des locataires. - revenus locatifs annuels : 22 260€ - rentabilité brute : 9% - localisation : plessé, secteur à forte demande locative avec peu d'offres. Profil des locataires : travailleurs locaux, recherche de logements fonctionnels et indépendants. - description : 5 tiny houses louées en meublé à l'année loyers mensuels : 355€ à 395€ / tiny house construction récente aucun travaux à prévoir assainissement conforme hangar à usage commun possible ou potentiel de valorisation terrain plat de 1 446 m² - atouts clés : revenu immédiat, locataires déjà en place zéro vacance locative constatée idéal pour investissement lmnp, sci à l'is, ou diversification patrimoniale a votre disposition pour une visite ou un échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 583763 ).

Maison avec fort potentiel – idéale 1ère acquisition – saint-gildas-des-bois située à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif. - rez-de-jardin (77 m²) : cuisine, salle d'eau, wc, véranda, chaufferie et cave. - 1er étage : salon / séjour lumineux + 2 chambres. - grenier aménageable (54 m²) : possibilité de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. - terrain de 670 m² avec : - dépendance de 37 m² (garage / atelier / stockage) - puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Une maison à fort potentiel, idéale pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

- Visite Virtuelle Sur demande - Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Située en plein coeur de La Chaume, aux Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du quai, des halles, des commerces et des transports. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage très précieux dans le quartier. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison typique avec ses pièces sur parquet, ses portes d'origine et sa hauteur sous plafond. À l'intérieur, le coin nuit se compose de trois belles chambres dont deux d'environ 15 m² sur parquet, d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et, d'un WC séparé. Vous trouverez ensuite dans les pièces de vie un chaleureux salon sur parquet, une grande salle à manger pouvant accueillir aisément votre famille et vos amis, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte et une grande arrière cuisine très pratique et offrant un vrai potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, dans le prolongement de l'arrière cuisine, vous disposez d'une seconde salle d'eau avec WC. Placée dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied est une belle opportunité dans un environnement prisé où tout est accessible à pieds et où il fait bon vivre toute l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Maison d'architecte de belle qualité comprenant au rez de chaussée un double séjour de, 41 m² très Lumineux (double orientation ), une cuisine repas, un w-c, une entrée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres de 14 m², une salle de bains avec w-c, intégré. Grand volume au sous sol (67 m²) à proximité des commerces des bus et des écoles jardin agréable. exclusivité AMANDA (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04496 découvrez cette maison sur les sables d'olonne, au sein d'une copropriété calme de 38 logements individuels. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités. Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Un bien fonctionnel, bien placé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement aux sables-d'olonne. Charges : 70€ / an classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf 6731 - saint-germain-de-princay - quartier paisible, proche commerces et services. Vaste maison en pierre d'environ 210 m², rénovation à terminer, comprenant : - au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie communicantes (19,23 et 29 m²) + 1 autre pièce ouverte sous rampant (39 m²) offrant beaucoup de possibilité, espace salle d'eau et wc. - a l'étage : dégagement (15 m²), 3 pièces (15,18 et 38 m²). Exposition plein sud, tout à l'égout. Terrain attenant, le tout sur environ 700 m². Prix : 179 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires agence, soit 170 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Maison neuve, plain-pied, calme. et zéro travaux à prévoir. À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable. Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Garage attenant avec buanderie et portail motorisé. À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue campagne. À seulement 8 km de l'océan et de Talmont-Saint-Hilaire. Vous posez les valises, on s'occupe du reste. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Frédéric briard & safti. Rare sur les sables d'olonne, maison + studio. Secteur olonnespace / sud vannerie. Propriété de 1978 composée d'une maison principale de 103 m², d'une véranda isolée de 17 m², d'un studio de 30 m² attenant / indépendant / accessible par la véranda et d'un sous-sol 2 voitures de 49 m². Terrain clos de 526 m² à double accès par portail : maison principale et studio. °maison principale : entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. ° studio : pièce de vie avec espace cuisine et salle d'eau avec wc. Jardin privatif et emplacement voiture. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 391 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À 200m de la plage, au calme, maison de plain-pied entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cuisine A / E, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et garage. Clim réversible pompe à chaleur, piscinable. Une vie balnéaire vous attend ! Référence agence : 3496.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

Iad france - noelle briand vous propose : le temple / maison 4 chambres / terrasse. Située en centre bourg cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse exposée plein sud, un bureau et un wc. Le second niveau propose une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau complètent le dernier étage. Ce bien bénéficie d'un jardin intimiste avec terrasse bois et petite dépendance. Ses atouts : proximité immédiate des commodités, écoles, transports. - proche grands axes - volumes intéressants - bon dpe. Située à mi-chemin entre le centre ville de nantes et les plages de la côte d'amour laissez vous tenter. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 30 minutes d'ANGERS, sur la charmante commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Campagne de st aubin des chäteaux à l'oiselière - à 5 minutes de châteaubriant. Maison de 82 m² de surfaces habitables avec entrée sur salon / séjour / cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282 m². 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430685nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison - neuville sur sarthe - 103 m² avec 3 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euro ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de neuville sur sarthe, à 5 mn de l'entrée de le mans métropole, ce pavillon de plain-pied propose une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres (9,19 et 15 m²). En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec accès direct à la rue, abris de jardin, une cave sous la terrasse. Chauffage par poêle à granulés / budget inférieur à 600 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 430638. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue. Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits : Electricité Poêle à bois Chaudière à gaz Peintures intérieures Ravalement de façade  Isolation (Ouate de cellulose) VMC Double flux (moteur changé en 2024) Mise en place d'une porte de garage automatisée. Maison familiale individuelle d'environ 94 m² habitables de plain pied sur un terrain de 435 m² dont 200 m² complètement à l'abri des regards Situation : Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins) A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot. Maison : 3 chambres et un bureau ou 4 chambres Garage de 28 m² (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage) Maison très saine et bien orientée SE / NO Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné. Derrière la maison : •Un beau jardin entièrement clos •Une grande terrasse •Un cabanon de plus de 9 m² tout juste repeint •Un barbecue maçonné DPE : C (179) GES : C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Iad france - emilie milcent vous propose : construite en 2021, cette maison de 106 m² sur un terrain de 642 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design moderne. * description des pièces : * - salon traversant lumineux, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle - 4 chambres dont 2 de plain pied - cuisine aménagée et équipée - cellier / buanderie - 2 salles d'eau - 2 wc - garage * avantages de la maison : * maison récente toujours sous garantie décennale, en parfait état d'entretien, piscine traitée au sel, séjour climatisé et équipé d un poêle à pellets. L'espace extérieur est aménagé d'un jardin minéral demandant peu d'entretien et grande terrasse en bois (cumaru) qui le surplombe. De plus, la résidence sécurisée offre tranquillité et sérénité au quotidien. * localisation : * idéalement située à mi chemin entre saint hilaire de riez et saint-jean-de-monts, vous pourrez profiter de la plage accessible à pied et des commodités à proximité pendant la période estivale (1,2 km ), piste cyclable à quelques mètres ainsi que l'arrêt de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.