Maison avec jardin à vendre à Nantes (44300)

À vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse / jardinet, dans une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée / équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau. L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024). Un cabanon offre un espace de rangement / stockage supplémentaire. Place de parking au sein de la résidence. Parking à vélo et à poussettes fermé. Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge. Chauffage urbain. DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C. Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins. Prix : 299 900 euros HAI dont 3,41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 407573. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 842 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vends maison 3 pièces 62 m² de plain pied à rénover dans le quartier recherché du plessis-tison, rond point de paris à 500m. Elle se compose d'un salon lumineux, hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin. Elle se situe dans une rue calme. Proche des transports c6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement, à 5mn de l' ecole blanche de castille et des commerces de proximité. Dpe : classe f 367 -ges : classe f 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 ou véronique lebreton 06 70 48 51 72 agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris. Par téléphone au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n° 393694ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marie-claude hardy vous propose : nantes / longchamp. Maison à rénover de 4 pièces avec vie de plain-pied, dans un secteur recherché proche des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage vous disposerez d'une chambre, un bureau et un point d'eau avec lavabo et wc. Une cave d'environ 18 m² et des dépendances complètent ce bien. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison de 90 m² (120 m² au sol). Idéale pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorine Debart vous propose : NANTES / AMERICAINS : Maison - 3 chambres (possibilité 5) - jardin - garage - grand sous-sol Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² (263 m² au total) située dans une rue calme dans le quartier recherché des Américains, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une grande terrasse et à un charmant jardin clos et arboré. Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une salle de bain / salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie et un garage. Le premier étage se compose d'une mezzanine de 36 m² (offrant la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires), de deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'un espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol de 73 m² comprenant plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m² ainsi qu'une cave à vin de 10 m². Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cette maison, ses volumes, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros. Prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face au Parc du Grand Blottereau, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et de wc séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au dernier niveau, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc offre un espace privé confortable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Située le quartier calme et résidentiel de la pilotière, à proximité immédiate des commerces et transports (chronobus c1, c6, tram 1), cette maison ancienne offre un très beau potentiel de rénovation. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied : pièce de vie lumineuse exposé sud-est, cuisine indépendante avec grand cellier, deux chambres, salle de bain et wc séparés. Les combles, aménageables, permettraient de créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison, complété par un garage. Les travaux à prévoir offrent une excellente opportunité de créer une maison sur-mesure, à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hervé gerbe, tél. : 06 95 53 76 46, e-mail : herve.gerbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 885212522.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Petite Maison de Ville avec Jardin et Terrasse en plein cOEur de Nantes Maison de ville au cOEur de Nantes entre Schuman et Ste Thérèse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1930, cette maison habitable en l'état nécessite une remise au goût du jour pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Maison de de 65 m² composée d'une entrée avec placards, une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, dont 1 à l'étage, 1 salles d'eau, 2 toilettes, une véranda qui fait office d'arrière cuisine et de buanderie ouvrant sur le jardin de 263 m² avec terrasse orientée sud, À proximité immédiate, vous trouverez les transports en commun (Tram & Bus Ste Thérèse à 300m), des commerces de quartier, des écoles et collèges, ainsi qu'un marché local à seulement 250m. La localisation de cette maison est idéale pour profiter pleinement au calme de tous les avantages de la vie Nantaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir et des extensions possibles pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de ville, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour visiter et saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : sous compromis - superbe maison d’architecte de 138 m² au sol au calme absolu à deux pas de la vallée du cens, proche du petit-port et de la perverie, au coeur de nantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison très lumineuse offre 98 m² de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité. La maison se compose : - d’un salon - d’un séjour / salle à manger avec cuisine aménagée, - de 3 chambres (dont une plus petite / ou bureau ) - d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec chacune ses wc - d'un wc séparé supplémentaire, - d'une terrasse de 33 m² avec double exposition ouest sud, - d'un garage isolé de 15 m² + 2 stationnements extérieurs, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment la chambre parentale et sa salle d’eau au rez-de-chaussée proche des transports (bus, tramway), de l’erdre, des écoles primaires (mulotière, barberie, notre-dame de lourdes), des collèges et lycées (perverie, loquidy) ainsi que des facultés de nantes. Commerces haut du cens à 10 minutes à pied. Terrain de tennis à 100 mètres. Lumineuse, paisible et entourée de verdure… venez poser vos valises dans votre futur cocon ! 124 m² ponderés (138 m² au sol, 110 m² habitables) taxe foncière 2025 : 1760€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benjamin penard vous propose : uniquement chez iad - maison 3 pièces - boulevard des poilus - au calme en fond d'impasse - commerces et transports à proximité - jardin clos. Je vous propose cette charmante maison de 65 m² localisée dans un quartier recherché et prisé de nantes. Situé au sein d' environnement calme en fond d'impasse, la maison est toute proche des commerces et des transports. Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour (actuellement aménagé en chambre), d'une cuisine et des sanitaires indépendants. Il est possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine afin de créer un espace de vie plus important. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier et dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un atelier / stockage / débarras, une véranda et un cabanon de stockage complètent la prestation. Enfin, un jardin bien exposé et complètement clos vous permettra de profiter des extérieurs. Ses atouts : la quiétude - une petite maison en plein cœur de ville - les commerces et les transports à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : opportunité rare investisseur - la jonelière - maison - 6 logements venez découvrir cette maison située à la jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18 m² chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70 m² avec 3 chambres. Un duplex de 40 m² dans la cour vient compléter ce bien. Revenus locatifs : 3670 / mois taux de rentabilité estimé à 6,46% brut. Taxe foncière : 3 324€ ses atouts : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de la Pilotière, cette maison ancienne offre le charme de l'ancien et un très beau potentiel de rénovation. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres sur le niveau principal, salle de bain et WC séparés, plus une véranda. Une quatrième chambre se trouve à l'étage. Un grenier complète l'ensemble À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de respiration, avec en plus un garage et une dépendance idéale pour atelier ou stockage. Travaux à prévoir, mais superbe base de projet pour créer une maison sur-mesure à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES – TOUTES AIDES / Maison 170 m² - 5 chambres – garage – atelier : Maison familiale située dans une avenue privée à 500m de l’Eglise Notre-Dame-de-Toutes-Aides et de la mairie de Doulon. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces bénéficient d'une vue verdoyante, d'une belle lumière (ouest) et d'accès directs à l’extérieur. Le jardin de 130 m² est particulièrement agréable et bien entretenu, il est composé de différents espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec sa salle d'eau attenante. L'étage offre quatre chambres agréables, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne cuisine qui pourrait devenir la salle de bain d'une suite parentale. Les combles sont vastes, sains et peuvent être aménagés. Un garage et un magnifique atelier d'artiste de 45 m² avec accès indépendant complètent l'ensemble. Cette maison offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, une profession libérale, une activité artistique ou de bien-être. Vous serez séduits par son emplacement, sa luminosité et ses volumes. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : idéalement située, au sein d'un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison nantaise aux nombreux atouts. 146 m² habitables sur une parcelle de 295 m² actuellement, la maison est agencée en rdc + 1er étage avec maison à rénover au fond du jardin mais vous pourriez facilement créer 3 logements indépendants. Agencement actuel : rdc = garage, entrée, bureau, chambre, cuisine sur terrasse et jardin, salle d'eau et wc. 1er étage = palier, 2 chambres, cuisine, salon donnant sur balcon, salle à manger, salle d'eau et wc. Au fond du jardin = maison à rénover. Renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à deux pas du Rond-Point de Paris et de l'école Blanche de Castille, dans un quartier au calme et à proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1, C6, Bus 11,77, 80,85 et Tram 1) venez découvrir cette grande maison familiale de 2009 très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin — un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous trouverez également un cellier et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC indépendant. Les combles, récemment aménagés et lumineux, offrent un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins — parfait pour le télétravail ou un coin jeux pour les enfants. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où poser vos valises sans travaux. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes petit port (quartier côte d'or) vallée du cens, au calme, charmante maison récente de 2008 d'env. 127 m² avec jardin, double terrasse et garage : entrée avec placards, wc, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur terrasses et jardin, à l'étage, dégagement, 3 belles chambres, grande salle de bains (baignoire, douche), wc, et au dernier, suite parentale spacieuse (chambre, dressing, salle d'eau privative), wc. Terrasses (devant et arrière de la maison), jardin avec cabanon et garage. Maison avec de beaux volumes (140 m² au sol dont 114 m² hab.), lumineuse et chaleureuse. Idéalement située à nantes, proche de la vallée du cens (100m) avec un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité des écoles (dont la perverie et loquidy) et des transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497125 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12125 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes est - maison - 4 chambres - garage - jardin route de sainte-luce, découvrez cette maison familiale de 2007, offrant une surface d’environ 112 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un placard et de leur propre salle d’eau attenante. Un wc séparé complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace salon avec kitchenette, une chambre, et une salle de bain avec wc — idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou envisager une location complémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, d’un cabanon de jardin, d’une terrasse et d’un agréable jardin. Proche des transport en commun (c7,137) avec un accès rapide vers le périphérique, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête de confort. Ses atouts : maison lumineuse - bon dpe - pompe à chaleur - puit privatif - commerces, écoles & transports à proximité belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaultier henry vous propose : viager occupé sans rente - rare - maison non mitoyenne secteur bourgeonnière / hippodrome (44000). Situation et environnement : située dans une zone pavillonnaire tranquille du nord de nantes, vous découvrirez un emplacement proche de tout : - les commerces de proximité (u express, pharmacie, boulangerie, restaurants à 3 minutes à pied) - les transports en commun avec l'arrêt de tram bourgeonnière à 200m (qui vous amène à commerce en 15 minutes) - pour l'éducation, les écoles maternelles et primaires en moins de 5 minutes à pied ! Un excellent compromis entre tranquillité d'un passage principalement utilisée par les riverains au calme avec toutes les commodités, et un emplacement proche de tout. Descriptif de la maison : ancienne maison nantaise, entièrement retransformée de 160 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une spacieuse entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, une salle a manger et un salon, un wc ainsi qu'une chaufferie. Un double garage avec espace buanderie est aussi accessible depuis ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant d'une part la suite parentale avec cheminée, balcon privatif et salle d'eau, un wc, une chambre avec salle de bain privative, et deux bureaux en enfilade avec salle d'eau. Possibilité d'accéder aux combles (non aménagés) avec belle hauteur, et charpente en excellent état. Huisseries extérieures pvc et bois double vitrage / volets : pvc roulants électrique / chauffage : chaudière gaz 2013 / tout à l’égout. La maison est régulièrement entretenue et continuera à l'être, c'est l'avantage du viager occupé comparé à un investissement locatif ! Pas de gros travaux à prévoir, la toiture et la façade sont en très bon état. Visite virtuelle sur demande. Conditions de la vente : maison occupée par un homme âgé de 79 ans et d'une femme âgée de 78 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 540 000 € bouquet : 280 800 € hai possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon profil. Uniquement les frais de 'notaires' à rajouter vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 259 200 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 48 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265400 euros. Prix hors honoraires : 248400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine besson vous propose : maison 85 m² a renover venez repenser à votre image cette maison de 1956 qui dispose d'un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Quartier pont du cens, proche arrêt chauvinière (c20), dans une rue tranquille, cette maison des années 50 souhaite accueillir une nouvelle famille, elle est proche des écoles et des commerces. Sur 2 niveaux vous trouverez : au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine actuellement séparée à ouvrir sur la salle à manger sans difficulté, deux chambres de 9,45 et 11,60 m² sur parquet ancien, salle d'eau et wc séparé, une buanderie. À l'étage, 2 chambres de 14,6 et 10,70 m² avec un espace salle d'eau à créer, deux greniers de 15 et 11 m² peuvent être aménagés. On traverse le très agréable jardin pour rejoindre le garage de près de 14 m² ainsi qu'une pièce indépendante de près de 12 m² qui peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire suivant vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 409 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Robin vous propose : Maison 145 m² avec jardin – Idéal activité libérale – Blanche de Castille Nantes Est – Quartier recherché À seulement 6 minutes à pied du lycée Blanche de Castille, cette maison de 145 m² (170 m² au sol), implantée sur une parcelle de 328 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle est particulièrement adaptée pour accueillir une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ses atouts : Un séjour traversant de 35 m², lumineux, avec balcon sur le jardin (extensible à 45 m²). Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. 4 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, laissant une grande liberté d’aménagement. Un jardin d’hiver et un extérieur arboré, agréables en toute saison. Deux garages, idéals pour stationnement et rangements. Pourquoi cette maison ? Parce qu’elle se situe dans un secteur recherché de Nantes, qu’elle propose des espaces généreux et la souplesse d’un projet personnalisable, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet de vie différent. Une opportunité rare dans le quartier de Blanche de Castille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison atypique de plain-pied avec grand jardin – Nantes Nord Vous cherchez un cadre de vie pratique pour votre famille ? Cette maison récente de 2005, de plain-pied, vous propose un quotidien simple et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 69 m² habitables, elle se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin totalement clos sans vis-à-vis, parfait pour accueillir vos repas en extérieur, jeux d’enfants, potager ou même un animal de compagnie. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un garage complètent le tout. Possibilité de garer 2 véhicule : 1 dans le garage et un second sur la parcelle devant le garage. Côté technique : la maison bénéficie d’un bon DPE, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture récemment rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine ouverte à aménager, c’est l’opportunité idéale de la personnaliser à votre goût. Côté pratique, la maison est située dans une petite rue résidentielle à sens unique dans le quartier Nord de nantes. Vous rejoindrez facilement les commodités à pied ! Les commerces du bout des Pavés (en 3 minutes), les écoles (publiques et privées) et les transports. La ligne C2 dessert directement la gare, et le tram 3 est accessible en 10 minutes. Une maison récente, pratique et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de La Perverie à Nantes, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Son emplacement garantit un accès aisé aux commerces, écoles, collèges, lycées, Universités et transports en commun. Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert une chambre avec bureau et penderie, ainsi qu'un espace toilettes comprenant une vasque, une douche et des wc. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète cet espace. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau privatif avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. De plus, la propriété offre la possibilité de stationner deux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Iad france - carine moisdon vous propose : gachet / chantrerie - maison 4 chambres (153 m² au sol) - chaleureuse - conviviale - hangar / garage (80 m² env.) je vous invite à découvrir cette belle maison familiale propice à la convivialité : la grande pièce de vie (65 m² env.), traversante, s'ouvre sur deux terrasses, grâce à des baies à galandage. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, permet de réunir famille et amis autour de l'ilot central. Au rez-de-chaussée, vous profiterez, en plus, d' une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'entrée de la maison permet aussi l'accès au garage / hangar. Cet espace de 80 m² env. Peut convenir à un professionnel ou évoluer vers un agrandissement de l'habitation. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une terrasse, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Cette maison, à deux pas de la ligne 75, à proximité des bords de l'erdre, du parc de la chantrerie, ne pourra que vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - liliane jugan vous propose : venez découvrir dans le quartier de doulon, cette charmante maison d'env 78 m², au calme, comprenant une entrée, un salon / séjour traversant donnant sur un jardinet avec une exposition ouest, une cuisine à aménager selon vos goûts et un wc. À l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc. Nombreux placards. Garage. Les + : calme, luminosité, proche des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.45€ par mois (soit 245.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liliane jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - scarlett roche vous propose : nantes - proximité orvault grand-val maison 4 pièces - 102 m² - parcelle 584 m² - 3 chambres - garage et sous-sol. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1969 comprenant : une entrée, un grand séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Dans la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La maison bénéficie d'un grand sous-sol aménagé de 27 m² et d'une buanderie. En annexe, un grand garage et des combles aménageables. Vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré et bien entretenu. La situation géographique du bien est idéale, à proximité des commerces de orvault grand-val et des transports en commun. La maison est située dans une avenue calme et privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme scarlett roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Maison de Ville Pleine de Charme avec Jardin et Terrasse à Nantes Quartier Longchamp. Venez découvrir cette adorable maison de ville de 4 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, L'espace de cette maison très lumineux se répartit sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine séparée donnant sur le jardin et des wc. Au 1er étage, le pallier dessert 2 petites chambres lumineuses coté jardin (- de 9 m² chacune) et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un agréable petit jardin avec terrasse exposée sud-oues et 2 abris de jardin avec eau et électricité. Cette maison est évolutive avec la possibilité d'un agrandissement du 1er étage ou de prévoir une sur-élévation. Idéalement située à Nantes, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon de bonheur. Contactez-mo dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.