Vente maison 4 pièces 90 m² Nantes (44300)

Iad france - kevin kernoa vous propose : pont du cens - gaudiniere : maison renovee - lumineuse - 3 chambres - au calme maison disponible courant juillet au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cette agréable maison de 91 m² entièrement rénovée, qui combine harmonieusement le charme d'une maison des années quarante avec le confort moderne d'une réhausse et extension de 2018. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine a / e, donnant sur une agréable terrasse de 18 m² exposée s / o, un espace parentale avec chambre et salle d'eau, un cellier et des wc séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Vous profiterez de belles prestations grâce à son chauffage au sol en bas, double vitrage bois / alu récent, ventilation double flux, volets électriques, domotique. Jardin clos sans vis à vis. Possibilité de louer un garage. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (c2). À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré.    Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir   Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.  Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités  : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. À quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme est eligible aux dispositifs lmnp, ptz et tva 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison mitoyenne baignée de lumière à nantes, située dans une rue très calme, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux : au rez-de-chaussé : une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain très lumineuse. Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. À l'exterieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé sud / est avec une grande dépendance. Les petits plus : une petite veranda servant de buanderie et une chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. Dpe : d ges d prix de vente : 410.000€ hai (honoraires d'agence inclus). Honoraires : 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 390.500€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali mignon, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 2025ac00178, agissant pour le compte de la société maravedis immobilier, enseigne exploitée par la société marvedis courtage (sasu au capital de 1.500 €), dont le siège social est situé au 119 route de vannes, 44800 st herblain. Titulaire de la carte professionnelle n°cpi 4401 2021 000 000 047 délivrée par la cci de nantes st nazaire. Bénéficiant d’une garantie financière de 120.000 € souscrite auprès de galian smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Hosman vous propose cette belle maison de 109 m² habitables, située Rue de Nancy à Nantes. Construite en 2009, elle dispose d'un jardin de 60 m² avec terrasse, parfaite pour les moments de convivialité avec vos proches. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Des toilettes indépendantes suspendues - Un cellier pratique avec branchement pour machine et ballon d'eau chaude récent - Une spacieuse pièce de vie exposée nord-ouest, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse - Une cuisine ouverte et entièrement équipée À l'étage : - Des toilettes indépendantes suspendues - Une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre double vitrage oscillo-battante - Trois chambres : une avec double dressing et deux avec placards sur jardin Sous combles : - Espace bureau / salle de jeux avec velux, récemment réaménagé avec une verrière La maison bénéficie également d'une place de stationnement sous porche. Système de chauffage par radiateurs à inertie électriques installés en 2024. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau-chaude 300L électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 500 €. Commodités : - Commerces, supermarchés, restaurants et parc à proximité immédiate Écoles : - Proche des écoles maternelle et primaire Le Verrier, les Marsauderies et Notre-Dame des Batignolles - A 15 minutes de marche du Collège Blanche de Castille Transports : - À proximité immédiate de la ligne de chronobus C1 arrêt "Platanes" et à 8 minutes à pied de la ligne 1 du tramway La maison fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison de 116 m² de surface au sol, située sur l'Avenue du Rayon Vert à Nantes. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle propose un jardin clos exposé sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante complétée par une cuisine équipée et aménagée qui date d'une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC séparé avec lave-main et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres dont une qui donne sur le jardin et une qui offre accès à un balcon. Un WC indépendant se situe également sur cet étage. Au deuxième niveau, se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante et un espace bureau. Un garage avec un espace buanderie et des rangements en mezzanine complète les installations. Il y a également la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures devant la maison. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique, équipée d'un store banne, offre un espace sans vis-à-vis, et un abri de jardin connecté à l'électricité est également présent. La maison est équipée de fenêtre en double vitrage avec volets manuels et d'un système de chauffage ainsi que d'eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Commodités : À proximité, retrouvez des commerces et le centre commercial Paridis pour vos besoins quotidiens ainsi que des restaurants variés. Espaces verts : Profitez du parc de la Beaujoire à environ 15 minutes à pied pour vos moments de détente. Écoles : Les écoles maternelle et primaire de la Jonelière sont facilement accessibles. Transports : La ligne 1 du tramway est accessible depuis la station Haluchère-Batignolles, située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements en ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville d'environ 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie confort et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour de 31 m² lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine séparée par une belle verrière en bois offre un véritable espace indépendant, tout en gardant une ouverture visuelle sur le séjour. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 40 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin complétement clos composé d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, offrant une vie de quartier agréable et pratique. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (3.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison sans travaux, au calme de son impasse, à proximité des commodités, des bords de l'Erdre et des écoles. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec accès au jardin, cloturé et sans vis à vis. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus, un garage de 6 m² et une place de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 4.13%.