Maison avec jardin à vendre à La Courneuve (93120)

Iad France - Wei Xi vous propose : Maison familiale rénovée – Plain-pied – Dépendance indépendante – Calme – Pompe à chaleur – Climatisation réversible – Terrasse – Potentiel locatif Dans un emplacement premium, au cOEur d’une impasse très calme, à 1 minute à pied du tramway (station Stade Gérard-André), à proximité du métro ligne 7 – La Courneuve (8 mai 1945), des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², principalement de plain-pied, entièrement rénovée avec de belles prestations, idéale pour une famille. La maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine américaine, de trois chambres (dont deux avec accès balcon), d’une salle d’eau et d’un WC. Pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. Une grande cave aménagée complète le bien. À l’extérieur, une spacieuse terrasse avec cuisine d’été équipée d'un four à bois offre un véritable espace convivial. En complément, une dépendance en duplex avec accès totalement indépendant (séjour, chambre en mezzanine, salle d’eau, WC) permet une source de revenus locatifs ou un espace autonome.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m². Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements. La maison se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Au premier niveau : - 2 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Au second niveau : - 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou bureau - Toilettes indépendantes Un jardin d'environ 45 m² complète le bien. Il dispose d'un local chaufferie et d'une petite dépendance. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière est de 2216 €. Le bien ne dispose pas de garage ni de parking. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires de La Courneuve. La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) se situe à environ 10 minutes à pied, ainsi que le tramway T1 à 2min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc.  et à l'arrière un t2 de 39 m² à rafraichir avec cours, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite exp - dans le secteur pavillonnaire de la mutualité à saint-denis, à 10 / 15min à pied du métro saint-denis université (terminus ligne 13), maison de plain-pied de 77 m² habitables (141 m² utiles), comprenant : séjour de 26 m², cuisine séparée, salle d'eau avec wc, deux chambres et un bureau. En annexes vous trouverez une véranda de 4 m² et un garage aménageable sur deux niveaux d'environ 60 m². Toiture refaite entièrement en 2002. Possibilité d'ajouter un niveau. Jardin et place de stationnement. Proximité parcs départementaux, centre aquatique, basilique, stade de france. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3610€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent perrot - agent commercial - ei - rsac bobigny 535 193 197.

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Charmante Maison de 115 m² avec 3 Chambres à Le Bourget - Idéal pour une Famille Située dans la paisible ville du Bourget, cette charmante maison offre un cadre de vie chaleureux et familial. Agrandie et rénovée en 2005, cette maison de 115 m² est répartie sur 2 niveaux. À l' étage 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Chacune des chambres bénéficie d'un espace suffisant pour le rangement et d'une luminosité agréable. Un bureau et 1 salle de bain avec WC viens compléter ces espaces privatifs pour un confort optimal. L'espace de vie principal est convivial, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un WC. La disposition ouverte de ces espaces crée une atmosphère accueillante et idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un jardin à l' arrière de la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse est également présente pour des repas en plein air ou des moments de détente en plein air. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison de caractère est idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. Ne tardez pas à visiter ce bien charmant au Bourget, un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 485291553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Danton vous propose : Secteur du Haut-Bourget / Square Charles de Gaulle. Cette magnifique maison familiale de presque 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux, construite en 2000, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort. Au 1er niveau, vous découvrirez un spacieux salon de 38 m², une cuisine équipée de 10 m², une salle d’eau avec wc et une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau (ou autre selon vos besoins). À l'étage, une mezzanine de plus de 12 m² dessert 4 chambres (10 m² à 12 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasques, wc séparés. Chaque niveau bénéficie également d'un petit balcon pour profiter d'un coin extérieur en plus du jardin. Tout le rez-de-jardin de cette maison est divisé en espace garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave pour répondre à vos besoins de stockage. Située à proximité de toutes commodités, écoles et transports (RER B Le Bourget à 800m.), en prise directe avec l'autoroute A1, cette maison est parfaite pour les familles cherchant un équilibre entre espace, confort et vie de famille facilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bourget. Dans un quartier résidentiel très au calme, à l'abri des regards, voici une grande maison familiale d'environ 130 m² entièrement rénovée en 2020 et positionnée en retrait de la rue. L'entrée dessert un grand salon / salle à manger de plus de 33 m², une cuisine équipée à l'état neuf, une chambre de plus de 13 m² ouverte sur le jardin, des WC avec lave main et un accès à une grande cave en sous-sol. L'étage amène à un immense espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. Une terrasse de plus de 15 m² permet de prendre le soleil en regardant le jardin. Un grand garage permet d'abriter votre voiture. La décoration refaite avec goût est entièrement neuve. De très belles prestations datant de 2020 : sols (parquets), sanitaires, cuisine équipée, faïence, chaudière au gaz, électricité, plomberie, fenêtres à double vitrage, volets électriques, isolation thermique intérieure. Une localisation idéale à proximité des écoles, collège et commerces, à quelques minutes du Tramway 11, du métro 7, du RER et de Paris 19ème. Une adresse privilégiée dans un nouveau quartier résidentiel qui verra le jour en 2026 et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17. Vous recherchez une maison confortable où poser vos valises ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 906957.

Iad France - Hacene Ziad vous propose : * Magnifique Maison Familiale - 4 Chambres - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située au cOEur de la paisible ville du Bourget, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Datant de 1970 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain moderne, et deux chambres lumineuses. Deux salles d'eau supplémentaires et deux chambres confortables se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace privé. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts avec un jardin arboré offrant un coin de verdure paisible pour se détendre, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en famille ou entre amis, et une exposition est-ouest permettant de profiter du soleil toute la journée. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel, ventilation mécanique, et un système d'alarme vidéo pour la sécurité de votre foyer. Cette maison est un véritable refuge de tranquillité et de convivialité, idéale pour une famille en quête de bien-être et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau niché au Bourget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hacene Ziad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804704963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement. Description du bien :     •    Rez-de-chaussée surélevé : Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel.     •    À l’étage, sous combles : Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.     •    Sous-sol aménagé : Une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie. Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez. Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Surfaces (à titre informatif)     •    Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux     •    Surface Loi Carrez : 32 m²     •    Surface de référence DPE : environ 58 m² Situation     •    À 15 minutes à pied du RER Le Bourget     •    Proche des écoles, commerces et commodités     •    Environnement calme et résidentiel Les +     •    Maison en excellent état     •    Espaces optimisés et bien agencés     •    Jardin et terrasse Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Spécial investisseur – Colocation clé en main – Rentabilité nette 6,5 % Grande maison entièrement rénovée et meublée, parfaitement adaptée pour la colocation avec de grands espaces de vie (salon, salle de détente…), d’une surface de 164 m² habitables + sous-sol complet de 66 m², située au Bourget, à proximité immédiate des commerces et à 8 minutes de la gare RER B.

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique ! Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université. Points forts : - Terrain de 303 m² - Deux logements indépendants - Orientation sud - Idéal pour famille élargie ou investissement locatif - Combles aménageables - Surélévation d'un étage possible Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans) - Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025 Configuration : - 9 pièces au total - 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² Équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Aucuns travaux structurels à prévoir Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 € / an Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Maison de Ville fonctionnelle à Aubervilliers Découvrez cette charmante maison de ville exposition sud, vendue louée offrant une surface habitable de 60 m² et deux studios attenants, idéale pour un investissement locatif. Construite en 1960, cette maison de ville est en bon état général, offrant un potentiel intéressant pour les futurs aménagements. Elle dispose d'un seul étage, offrant ainsi une distribution pratique des pièces et un accès facile à toutes les commodités. L'intérieur de la maison présente actuellement une disposition avec 2chambres à coucher, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée, et 1 séjour et un sous sol aménagé. Située dans un quartier calme d'Aubervilliers, cette maison de ville offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison est une belle opportunité pour les investisseurs avec un revenu mensuel de 2500 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Aubervilliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville rare avec rooftop – aubervilliers un volume exceptionnel à réinventer. À 10 min à pied de la mairie et à 12 min des métros ligne 12 (mairie d'aubervilliers) et ligne 7 (fort d'aubervilliers), cette maison de ville de 7 pièces séduit par ses espaces, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 217 m², elle propose un grand salon lumineux, 4 chambres, 2 bureaux, un sous-sol total et un garage de 21 m². À l'extérieur, profitez d'une courrette de 15 m² et surtout d'un rooftop exceptionnel de 52 m², rare en milieu urbain. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, moderne et performant (eei / dpe à optimiser). Points forts : – volumes généreux. – hauteur sous plafond 2,80 m. – rooftop de 52 m². – 4 chambres + 2 bureaux. – sous-sol total. – garage fermé. – proximité transports et mairie. Un bien de caractère à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 588 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d'Aubervilliers, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 7 – Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35,139, 150,152, 170,173…) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Marinovic vous propose : Aubervilliers – Local professionnel / médical / bureaux — 175 m² Rare sur le secteur : bâtiment contemporain (2017) idéal pour activité médicale, paramédicale, bureaux ou investissement locatif professionnel Situé dans un quartier calme, en pleine transformation grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien récent de 175 m² habitables sur 195 m² de terrain offre des conditions parfaites pour une installation professionnelle, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de consultations, ou encore des bureaux modulables. * Atouts majeurs pour un usage professionnel * Accès PMR complet, avec ascenseur intérieur permettant de desservir les deux niveaux * Deux plateaux quasiment identiques, idéal pour organiser des espaces de consultation séparés, des bureaux individuels, ou une activité mixte * Exposition plein Sud et grandes baies vitrées : luminosité optimale pour un cadre de travail agréable * Construction récente (2017) — faible entretien, isolation performante (DPE C) * Toit-terrasse de ~80 m² * Disposition — idéale pour un cabinet ou des bureaux _________ - Rez-de-chaussée (PMR-friendly) - * Grand espace pouvant servir de salle d'attente ou open space * Cuisine équipée transformable en espace de pause * Deux pièces pouvant devenir salles de consultation, dont une avec salle de bain (possibilité de cabinet médical) - Étage - * Second grand plateau lumineux pour bureaux, consultations, ou division en plusieurs espaces * Deux autres pièces (dont une suite parentale) facilement aménageables en bureaux individuels * Salle d’eau + WC séparé _________ * Cour privative (200 m²) : possibilité d’accueil, zone de détente * Cabanon de rangement * Volets roulants électriques, double vitrage, isolation renforcée * Chauffage électrique + deux ballons d’eau chaude * Taxe foncière : 2 518 € * Estimation énergétique : 1 770 à 2 430 € / an * Localisation stratégique pour une activité * Quartier résidentiel calme * Bus, commerces, écoles et métro à proximité * Forte valorisation attendue avec la future ligne 15 à quelques minutes * Accès rapide à Paris et aux grands axes _________ - En résumé - Un bien rare, modulable, lumineux, déjà adapté PMR, parfait pour : *cabinet médical / paramédical * centre de consultations * bureaux d’entreprise * coworking local * activités libérales * investissement locatif professionnel (division possible) À visiter rapidement — opportunité rare dans Aubervilliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rénovée par architecte, d'une superficie de 158 m² cette maison, accueille 8 colocataires jeunes actifs dans un cadre moderne et fonctionnel. - 10 pièces / 8 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives, - espaces communs agréables séjour, cuisine et jardin, - proche métro ligne 7 et tramway à 4 minutes à pied station 8 mai 1945 (courneuve), - revenus locatifs annuels : 66 420 € - rentabilité brute : 13,15 % - investissement clé en main : gestion optimisée, forte demande locative, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Investissement locatif clé en main – 11 % de rendement brut ! , aux portes de paris, découvrez cette maison de 186 m² habitable entièrement rénovée par architecte, sans travaux à prévoir. Elle offre 8 chambres avec salles d'eau privatives, une grande pièce de vie conviviale, un jardin de 145 m², une cuisine équipée et un sous-sol aménagé. Déjà exploitée en colocation avec 8 jeunes actifs en place, elle génère 65 892 € / an de revenus locatifs. Dpe b, isolation thermique extérieure, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique : performance énergétique optimale. Le dpe passera en a en 2026. Quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du métro (ligne 7), tram et bus. Rentabilité, sécurité, zéro travaux : une opportunité rare à saisir ! Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

À deux pas de la mairie d'Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R + 1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris. Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu'un balcon, de quoi profiter pleinement d'un cadre de vie rare en cœur urbain. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille, - Chambre avec dressing donnant directement sur l'extérieur, - Salle de bain, - WC indépendant, A l'Étage : - Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins, - Grenier, - Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon, - Salle de bain, - WC indépendant, Un grand box fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace et de proximité des écoles privées ou publiques, des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.

Maison familiale de 90 m² – Centre-ville de Drancy – Jardin & pompe à chaleur récente En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la mairie de Drancy, au cœur d'un secteur recherché et dynamique. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et convivial, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : 6 minutes de la gare de Drancy et 8 minutes de la gare du Bourget, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs. D'une superficie d'environ 90 m², la maison se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un grand séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin privatif avec cabanon, parfait pour se détendre en toute intimité. La pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien alliant emplacement central, À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 599198 ).

Iad France - Isabella RIDOLFI vous propose : Opportunité à SAISIR – Maison à rénover avec grand potentiel à Stains ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de 85 m² habitables sur un terrain de 295 m² offre un potentiel exceptionnel. Actuellement divisée en 3 studios, elle représente une véritable toile vierge pour un projet familial ou un investissement ambitieux. * Une rénovation est à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et le transformer en un espace chaleureux et moderne, parfaitement adapté à vos envies. * Atouts majeurs * : Proximité immédiate de la gare Stains / Pierrefitte à seulement 450 m Commerces et écoles accessibles à pied Quartier résidentiel et recherché Terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un projet d’investissement rentable, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer ! * Visites sur rendez-vous – N’attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel incroyable. * Merci de préparer un dossier complet. * Conseillère disponible 7J / 7 de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andréa de almeida vous propose : à vendre – maison familiale 5 pièces – 100 m² – stains (93) située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, maison familiale bien entretenue et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : véranda d’entrée, double séjour avec accès terrasse, grande cuisine de 20 m² 1 chambre, salle de bain rénovée. À l’étage : 2 chambres sous combles, palier aménagé en bureau, salle d’eau annexes : sous-sol partiel, double garage, jardin à l’avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle les + du bien : cuisine spacieuse et agréable proximité immédiate des transports et commerces idéal pour une famille vous cherchez une maison familiale dans un quartier calme et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa de almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier apprécié de l'Avenir à Stains (93240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité des transports en commun, des établissements scolaires et services de garde comme les crèches. De plus, l'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 73 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 toilettes. Dotée d'une belle hauteur sous plafond, elle offre un agencement fonctionnel pour le quotidien. L'espace de vie avec balcon est lumineux et accueillant, tandis que le sous-sol et sa cave de 15 m² lui confèrent un atout supplémentaire en termes de superficie et de possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'une maison confortable dans un quartier familial et bien desservi. À l'extérieur, la maison comprend un terrain de 406 m² offrant une grande terrasse idéale pour les repas en famille les jours d'été, 3 places de parking, un garage indépendant de 20 m², ces espaces extérieurs sont idéaux pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Maison en très bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Iad france - gaëlle henriot vous propose : charmante maison en meulière avec jardin et garage fermé. À 300 mètres du rer d (pierrefitte stains). Elle se compose d'un sous-sol semi enterré, d'un rdc, d'un 1er étage et de combles aménageables (soit 4 niveaux de 29 m² chacun). Maison traversante (double exposition nord-sud), calme et lumineuse. Total de 87 m² aménagés, potentiel de 116 m². Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, est chauffé et équipé de fenêtres double vitrage. Il se compose de 3 grandes pièces : cellier, buanderie, bureau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger, une cuisine équipée, et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains. Enfin, le grenier offre des combles aménageables pour une chambre supplémentaire (plancher refait et isolé, toiture isolée). Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, la vmc et le chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023 avec contrat d'entretien). Située à seulement 300m de la gare rer pierrefitte stains (rer d et tramway t11), cette maison vous permet de rejoindre gare du nord, châtelet les halles et gare de lyon en 15-20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ruoli lin vous propose : exclusivité – grande maison à st-denis (paris) avec double logement – habitation + location maison d’environ 145 m², exposition est / ouest offrant une excellente luminosité toute la journée. La propriété peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour habiter et louer en même temps. Partie principale – habitation (env. 115 m²) •3 niveaux •3 grandes chambres •salon lumineux et spacieux •grande cuisine •2 salles d’eau / wc •terrasse •parfait pour une famille recherchant confort et espace logement indépendant à louer (env. 32 m²) •composé de 2 pièces + cuisine + salle d’eau / wc •entrée indépendante •possibilité de poursuivre la location pour un revenu locatif stable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruoli lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.