Vente maison 10 pièces 165 m² Le Bourget (93350)

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Maison divisée en 4 appartements – 220 m² habitables – Aucun travaux. Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place tout en louant une partie de la maison à ses proches ou à des personnes de confiance. Vous pourrez vivre en famille, tout en bénéficiant d’une rentabilité locative ou d’une indépendance pour chacun. Maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, aménagée en 4 appartements indépendants, sur une parcelle totale de 350 m², avec un beau jardin à l’arrière sans vis-à-vis. Caractéristiques : • Surface habitable totale : 220 m² • Aucun travaux à prévoir • Compteurs individuels pour chaque logement • Taxe foncière : 3 700 € / an • DPE : E – Diagnostics sans anomalies (électricité & gaz conformes) Composition des logements : • RDC : Un F3 avec accès direct à un sous-sol total (pouvant être aménagé en salle de jeux ou espace complémentaire) + garage double • Étage : Un palier desservant deux appartements type F2 • Combles : Un F3 aménagé Chauffage : • F3 du RDC : chaudière gaz Frisquet • Autres logements : ballons d’eau chaude électriques Localisation idéale : Proche Leclerc, tribunal de Bobigny et de l'hôpital Avicenne de Bobigny. À environ15 minutes des accès gare / Métro 5 via le bus 148. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale située rue Arthur Rimbaud à Aubervilliers. D'une surface de 181,26 m² habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 241 m² et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à de grande baies vitrées. Elle offre des prestations soignées et contemporaines, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 52 m² et donnant sur la terrasse - Une arrière-cuisine - Un patio accessible depuis le séjour et l'arrière cuisine - Une aile parentale avec une suite de 22,6 m² comprenant un dressing avec accès à la terrasse - Une salle de bain dédiée avec douche à l'italienne et espace buanderie - un espace bureau de 9 m² - Toilettes indépendant À l'étage : - Un palier disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit - Une chambres de 13 m² (19 m² au sol) m² avec mezzanine - Une chambre de 11 m² (15 m² au sol) avec mezzanine également - Une salle de bain avec baignoire et WC Un studio indépendant de 20 m², avec cuisine et salle d'eau, et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un sous-sol ventilé et aménagé d'environ 20 m² complètent le bien. Les extérieurs comprennent une grande terrasse aménagée (dalle et bois) offrant un espace de vie agréable et préservé, avec très peu de vis-à-vis. La cour permet le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie d'équipements énergétiques performants (Isolation extérieure, pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires 3 kW, VMC double flux). Le chauffage repose sur un mix énergétique performant. Le DPE est classé C. La toiture a été révisée en 2019. La taxe foncière s'élève à 2 156 € par an. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité immédiate. Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège et lycée) sont accessibles à pied. Côté transports, la station de métro La Courneuve-8 mai 19 (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T1, station Stade Géo André, est accessible à moins de 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Marinovic vous propose : 674 000 € – Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 m² habitables – Terrain 195 m² – Toit-terrasse – Construction 2017 Rare sur le secteur : maison contemporaine récente, située dans un quartier résidentiel calme d’Aubervilliers, à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 m², ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indépendants d’environ 85 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + logement indépendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. * Les atouts du bien * Construction récente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables séparément Exposition plein Sud, grandes baies vitrées, très belle luminosité Accès PMR et ascenseur intérieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 m² Cour privative, espace extérieur agréable Quartier calme, tout en restant proche de Paris * Description * - Rez-de-chaussée Grand séjour / espace de vie lumineux Cuisine aménagée Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou séjour Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé L’ensemble peut facilement être repensé en deux logements indépendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace séparé. * Environnement * Proximité métro, bus, commerces et écoles Accès rapide à Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value * Idéal pour * : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -Résidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilité brute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : rare sur le secteur ! Decouvrez une maison de 216 m² avec sous sol total de 100 m² completee par un atelier de 90 m² et un magasin de 50 m² ! Idéalement située à seulement 10 minutes à pieds de la gare rer b du blanc-mesnil et à proximité des écoles maternelle, primaire et collège, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison comprend au rez-de -chaussée : un magasin de 50 m² pouvant être aménagé selon vos projets, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, d'un wc séparé et une véranda. À l'étage : trois chambres spacieuses, une salle salle de bain, un wc et un grand séjour avec cheminée. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux espaces de rangement, dont une grande buanderie. L'atelier de 90 m² constitue un atout majeur : parfait pour un artisan, un entrepreneur ou pour stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, laisser-vous séduire par un magnifique jardin paysager sans vis a vis, agrémenté d'un bassin avec fontaine, d'un potager et d'une longue allée permettant de garer plusieurs véhicules. Que vous souhaitiez investir dans un bien à fort potentiel ou installer votre famille ou votre activité professionnelle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pantin centre ville ! Maison avec une surface de terrain d'environ 195 m² offrant entrée avec un sejour, une chambre, un wc, une cuisine, une salle d'eau, un grenier et une cave au sous-sol. Un accès véhicule. Prix : 650 000 e * honoraires à la charge du vendeur.