Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Sur les extérieurs de Bédarieux, à moins de cinq minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette villa individuelle de plain-pied d'environ 78 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, au calme, entourée de nature. Construite en 2011, la maison est implantée sur une superbe parcelle de 1 310 m² et se présente dans un très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir, la construction est saine et bien entretenue, permettant une installation immédiate. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 40 m², offre un espace lumineux, chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le chauffage par poêle à bois apporte confort et économies au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'agencement est fluide et bien pensé, avec une entrée et un couloir desservant harmonieusement les différents espaces. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. La parcelle, généreuse et verdoyante, propose de très beaux espaces extérieurs et bénéficie d'un accès privatif à un petit ruisseau, offrant une atmosphère naturelle rare et apaisante. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Charmante Maison de Village - 4 CH - Jardin - Piscine - Garage et Cave * Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur trois étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Description des Pièces * : Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille. Le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau / WC complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert trois chambres : -une avec sa salle d'eau / WC privatif, -deux et une seconde salle d'eau avec toilettes aussi. * Description des Avantages * : La maison est traversante et offre une entrée sur le coeur du village et une autre pour les véhicules côté route, deux stationnements possibles sur la parcelle. Le garage et la cave attenante sont de véritables atouts pour un rangement optimal. L'exposition est idéale, son orientation Sud / Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été. Dans l'idéal, la maison serait vendue meublée mais une entente reste possible. * Localisation * : Aspiran, sur le tracé de l'A75, offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités du quotidien (commerces, pharmacie, médecins, école, transports. ). À 40 minutes de Montpellier, les environs regorgent de points d'intérêt et de sites naturels à découvrir, parfaits pour les balades en famille. Vous pourrez également profiter d'une vue belle sur le village depuis votre terrasse. Vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme à rénover selon votre goût ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Résidente de cette commune, je serais ravie de vous faire découvrir le secteur et vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sise dans un environnement privilégié, au calme en pleine nature arborée tout en étant à proximité de prades le lez, villa cossue t4 des années 70 offrant un gros potentiel dont 110 m² habitables, bénéficiant d'un sous-sol intégral de 100 m² et de combles aménageables de 50 m² nécessitant des travaux de rénovation mais son emplacement en vaut la peine. Surtout que le terrain est divisible et permet une autre construction. N'hésitez pas à contacter mme sicard sophie au 06 15 01 53 80 pour plus de renseignements. (rsac 325154045) mandant n° 1328 au prix de 495 000 € dont 20000 € de frais d'agence soit 475 000 € net vendeur. (4.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 788 452 472 - montpellier.

Béziers : villa plain-pied t4 à rénover secteur église sainte thérèse. Mitoyenne sur deux faces. Parcelle de 251 m². Superficie habitable de 73 m² avec grand garage. Salon avec jardin d 'hiver, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Jardins à l 'arrière et à l 'avant. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 161 000€ dpe : e exclusivite philippe : 06 26 59 22 20 .

À mi-chemin entre le centre-ville d'Agde et la zone commerciale, cette maison quatre faces bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel. Construite dans les années 60, elle développe environ 150 m² habitables et se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, le tout sur une parcelle arborée de 380 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement rénové, comprenant un séjour climatisé, une cuisine séparée, deux chambres également climatisées, un coin buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le second logement offre un vaste séjour baigné de lumière, climatisé, et ouvert sur une belle terrasse avec vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec ses espaces ombragés, son grand abri de jardin et son coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Cette maison, aux multiples possibilités, conviendra parfaitement à une famille, à un projet de location ou à une résidence intergénérationnelle. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Proche du centre du village, de tous commerces, médecins, je vous propose cette belle maison de plain pied de 62 m² 3 pièces. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de part ses ouvertures, donnant sur une belle terrasse bois pour recevoir exposée plein sud sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque moderne. Le tout sur un beau terrain d'angle entièrement clôturé. Les qualité des équipements est excellente. Beau carrelage gris clair, menuiseries de couleur, volets roulants motorisés. Cette maison n'a aucune perte de place, très fonctionnelle, idéale jeune couple ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Villa de plain-pied avec piscine – environnement calme exclusivite, située dans un environnement calme, de type campagne, tout en restant proche des commodités, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², entièrement grillagé. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle et climatisation, ouvert sur l'extérieur avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante, séparée par une verrière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Côté nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, wc et dressing. Une salle de bains indépendante, un dressing et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur : terrain arboré, puits + eau du bas rhône, piscine 8 x 4 m et stationnement de plusieurs véhicules. Maison saine et fonctionnelle, avec quelques reprises de finitions intérieures à prévoir. Bien offrant un cadre de vie calme avec un extérieur agréable et un potentiel d'amélioration les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 935533.

Votre agence DOMIS LATTES a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison développe une surface totale de 170 m², dont 140 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon de 50 m², complété par une cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une buanderie, cave et garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, une seconde salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou des espaces de rangement. Profitez d'un magnifique jardin soigneusement aménagé avec cuisine d'été, abris pour rangement, plusieurs terrasses.

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m² de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol : le garage de 72 m², la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs : la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75).

Charmant plain-pied avec véranda de 12 m² et grand garage de 29 m² sur une parcelle dotée de deux entrées au centre de POUSSAN, Cette charmante villa est composée d'une pièce de vie d'environ 35 m² (climatisation réversible), d'une cuisine séparée donnant sur la véranda et l'extérieur, de trois chambres, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et un grand garage. À visiter sans tarder, étude financière avant visite.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castries, villa de plain-pied sans vis-à-vis, idéalement placée ! 3 chambres dont 2 suites parentales, séjour lumineux, cuisine semi ouverte. Confort garanti avec climatisation gainable, cheminée chaleureuse, buanderie pratique et garage spacieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maraussan, à 10 mn de Béziers, villa 2 faces, composée au rdc d'une buanderie (possibilité d'en faire une chambre),cuisine, salon, sejour, donnat sur la terrasse et la piscine. La cuisine d'été idéale pour les beaux jours et un abri pour les voitures. À l'étage : 4 chambres ensoleillées et une salle d'eau. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

AGDE - Maison de plein pied rénovée avec deux exterieurs agréable et au calme, proches des commerces. Elle dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et veranda, deux chambres, dressing / bureau, salle d'eau et wc séparé. Carport et garage, climatisation reversible, n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Idéalement située en centre ville, cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. De type 3 elle dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine us, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 210 m² sur une parcelle de 543 m² bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 10 minutes des plages de Carnon, 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité immédiate de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France. Cette villa est actuellement organisée en trois unités indépendantes, offrant une flexibilité totale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif : Au Rez-de-Chaussée : un T3 spacieux avec une grande cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès fluide au jardin et à la piscine. Une suite parentale complète avec salle d'eau et WC privés. Équipé d'un poêle à granulés récent pour une ambiance chaleureuse et économique. À l'Étage : un appartement T4 offrant 2 chambres, une cuisine séparée et salon, le tout ouvrant sur un vaste balcon privatif. Un appartement T2 offrant une pièce de vie de caractère donnant sur un second balcon, incluant un espace nuit cloisonné. Ces espaces sont entièrement fonctionnels et sains. Ils n'attendent qu'une simple mise au goût du jour pour révéler tout leur potentiel. Un Extérieur dédié au Bien-être : piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Terrasses et véranda pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Forage privatif : un atout majeur pour l'entretien du jardin et de la piscine. Stationnement et Dépendances : vaste garage avec atelier, espace vélos et une grande cave en sous-sol. 2 places de parking sécurisées sur la parcelle, en complément du stationnement public immédiat. Prestations techniques : climatisation réversible et double vitrage dans l'ensemble de la villa. Rare sur le secteur de Mauguio, ce bien combine confort de plain-pied, fort potentiel locatif et espaces professionnels possibles. Sa configuration actuelle en fait un produit extrêmement complet, prêt à s'adapter à tous vos projets de vie. Réf 1683. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur.

Pierres-blanches immobilier grau d'agde - pbi collection cette villa d'architecte de 187 m² se déploie sur 680 m² de jardin arboré. Le seuil à peine franchi, l'excellence des matériaux et la justesse des proportions s'imposent au regard. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 95 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité fluide. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, le paysage s'invite en permanence, la lumière naturelle sculpte les volumes. Ce même niveau déploie une séquence privée, pensée comme un sanctuaire. Une suite parentale où se succèdent la chambre, la salle d'eau et le dressing. L'étage compose la partition familiale. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements confortables dessinent les territoires personnels. À l'extérieur, une pergola bioclimatique sculpte l'ombre sur la terrasse. Le silence y est total, propice aux longues conversations d'été et aux repas qui s'étirent jusqu'au crépuscule. La piscine de douze mètres de long trace sa courbe libre au creux du jardin arboré d'essences locales et introduites. Lorsque le soleil atteint son zénith, elle s'impose comme le cœur de la vie extérieure. Le plus : situé au grau d'agde, à cinq cents mètres des plages. Environnement préservé et sécurisé. Chauffage par pompe à chaleur. Un garage pouvant accueillir une salle de sport. Cuisine d'été abritée. Commerces essentiels et transports à portée immédiate. Notre avis : élégance essentielle® volumes amples, facture contemporaine exigeante, horizon dégagé. Une architecture qui compose avec le monde sans s'y dissoudre, tenant à distance respectueuse l'agitation urbaine. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Située dans un quartier calme, cette maison chaleureuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle piscinable d'environ 900 m² offrant de belles capacités. La maison est très lumineuse, séduit par son environnement et sa configuration idéale : Elle comprend 5 chambres (2 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage), un séjour chaleureux avec cheminée et un grand double garage d'environ 43 m². Façades et peintures intérieures refaites entièrement. Terrain plat, exploitable, parfait pour projets extérieurs. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et extérieur tout en profitant d'un cadre agréable ! À visiter rapidement. Classe énergie : C Référence agence : 28031.

Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min). Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare : 1. L'Habitation Principale (T5 de 122 m²) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel. 2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour : Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale. Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis. Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé. Prestations & Extérieurs Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques. Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage. Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Les points forts en résumé : État impeccable (Rénovation 2015) Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel) Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare) PHOTOS EN COURS Référence agence : 476.

Nichée à quelques pas du fameux Canal du Midi, au cœur du village de Colombiers, cette propriété de caractère rare développe 189 m² habitables et incarne une parfaite harmonie entre authenticité, élégance et confort contemporain ! Entièrement rénovée, et répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme des lieux. Elle se distingue : Par ses espaces de vie raffinés, baignés de lumière de part son exposition traversante, aux finitions soignées. Son jardin intime, et sa terrasse pour profiter des beaux jours ! Côté confort et praticité : Une cave, un stationnement privatif et un grand garage viennent compléter le bien. Son atout principal : Le dernier étage accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, et ses deux salles d'eaux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio extérieur. Offrant une parfaite indépendance ainsi qu'un revenu locatif annuel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles demeures rénovées avec goût, recherchant un cadre de vie authentique et privilégié. Bien proposé en exclusivité. Dossier et visite sur demande. Contactez-moi vite au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 933228.

À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m² construite en 1990 sur 454 m² de terrain avec un garage de 19 m² et un parking privatif. Comprenant : - Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est - Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10 m² à 14 m² environ dont 2 avec placard - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC séparé Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis. Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos. Un garage de 19 m² et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 936528.

Au cœur d'un village authentique du Minervois, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et son atmosphère paisible. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projets personnels. Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d'une heure. Type d'acquéreur idéal - Résidence principale pour une famille ou un couple - Résidence secondaire dans le Sud de la France - Investissement locatif saisonnier - Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique Un bien rare alliant charme de l'ancien, jardin intime et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les possibilités. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936147.

Dans un écrin de verdure, au sud de montpellier, exceptionnel mas de 440 m² habitables sur une parcelle de près de 9000 m² avec piscine. Parfaitement au calme et sans vis à vis, vous ne pourrez que tomber amoureux de cette magnifique propriété ! En rez de chaussée, une très belle entrée dessert d'un côté un espace jour avec salon et sa cheminé et salle à manger attenante. Une vaste cuisine donne sur une belle terrasse ombragée. De l'autre, un espace nuit avec 2 suites chacune avec salle de bains, un grand bureau et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un véritable appartement indépendant composé d'une salle de billard, d' un vaste salon, une chambre avec sde, un dressing et un atelier. Attenant et avec son accès indépendant et sa terrasse, un duplex avec en rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres et 1 salle de bains. La propriété dispose de 2 garages et des emplacements parking. Du volume, de la lumière, de la hauteur sous plafond, un véritable havre de paix, idéal pour une famille, où chacun peut trouver son espace. Proximité de la mer, de la ville de montpellier, autoroute et toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 936218.

Sur un terrain de 1 246 m² cette maison plain pied prête à vivre ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée Elle se compose de deux chambres d'un séjour avec cuisine d'une salle d'eau avec WC et d'un garage La maison est équipée de la climatisation réversible. Le terrain est spacieux et idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Un environnement calme et un bien à découvrir sans tarder.