Maison avec jardin à vendre Hérault (34)

Villa contemporaine à vendre à Sète offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2023 et en très bon état, cette maison de 100 m² propose 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), un séjour lumineux, une terrasse et un jardin plat idéal pour profiter du climat. Petite piscine pour vos moments de détente, stationnement extérieur et tout le confort moderne avec raccordement au tout-à-l'égout. Située dans le secteur corniche, à deux minutes à pied des commerces et de la plage — emplacement recherché. Prix : 940 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sète — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2239.

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure ! Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces) Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²) Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC WC indépendant Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur Chauffage électrique Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels Toiture en bon état (tuiles) Isolation laine de verre Extérieurs & environnement Espace extérieur avec balcon Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage Taxe foncière : 860 € Tout-à-l'égout Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilités Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancien À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. Localisation Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village. Pour toute visite contactez-moi au 06 32 84 53 13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 933326.

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur avec accès direct à la piscine, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Magnifique Maison de 198 m² qui se compose de 2 habitations sur un Terrain de 1000 m² environ à Lamalou-les-Bains * Ce Bien de 198 m² de référence est nichée au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il se compose de 2 habitations dont : - Un pavillon d'environ 98 m² de plain pied avec terrasse en devant de porte. À l'intérieur, un grand salon d' environ 40 m², un coin cuisine, un couloir donnant accès à 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. -La seconde habitation sur 2 niveaux d'environ 98 m² de référence avec grande terrasse et extérieur se compose au niveau rez de chaussée d'un espace salon, un coin cuisine, un séjour ouvert sur une chambre, un WC, une salle d'eau et une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez deux pièces à rafraichir de 12 m² et 9 m² environ. Actuellement il se loue en séjour courte durée de 3 semaines au curiste ou autre de Lamalou les bains, à un tarif de 1150 € pour 3 semaines de Janvier à mai et de octobre à décembre et 1470 € pour 3 semaines de juin à septembre. Ces logements sont classées 4 étoiles et seront vendus meublés. Aucun travaux à prévoir, place de parking pour chaque logement, double vitrage pvc partout avec certains volets en pvc, Chauffe eau thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques de 2022 environ, électricité ok, tout à l'égout, il y a que un seul compteur eau et électricité pour les 2 biens. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre-ville avec ses commodités et la chaine thermale à seulement 1km - Béziers à 35km - Les premières plages à 45km - Montpellier à 75km Ce bien offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves, dans un cadre naturel préservé et à proximité des principales commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez la visiter dès maintenant ! Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cournonterral (34660), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commodités essentielles tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 450 m² offrant deux places de parking et une piscine avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2012 garantit une structure moderne et bien entretenue. La maison de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, mezzanine et toilettes, ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. La villa offre un espace de vie confortable avec une cuisine, un salon et une salle à manger, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

Venez vite découvrir cette magnifique villa récente, offrant plus de 160 m² d'élégance et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse avec piscine, le tout profitant d'une vue complètement dégagée. Et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une ravissante salle de bains ainsi que 2 terrasses. Un carport et une salle de jeux complètent ce bien aux prestations de qualité : confort thermique, finitions soignées,. Un véritable coup de coeur ! Magali o7 67 06 90 82 ou shirley o6 09 05 87 93 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de montpellier et 13 minutes de ganges. Les atouts de ce bien : grand séjour (80 m² environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage cuisine ouverte conviviale deux spacieuses chambres principales cuisine d'été et dépendances fonctionnelles chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu possibilité d'agrandissement proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du thaurac, gorges de l'hérault, grotte des demoiselles) un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue. Located near the center of saint-bauzille-de-putois and only 40 minutes from montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting. Key features : spacious and bright living room 2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty generous swimming pool open-plan kitchen 2 large bedrooms summer kitchen and storage rooms geothermal heating (low energy consumption) 1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking potential for extensions close to shops and outstanding natural sites (thaurac plateau, hérault gorges and rivers, demoiselles cave. ) in summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to montpellier. À rare find not to be missed. Dpe : c, ges a mandat réf : 431298 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Béziers, au coeur d'un quartier recherché, se dresse un remarquable immeuble de la fin du xix siècle, aujourd'hui aménagé en grande maison familiale. Séduisante par son authenticité et son élégance intemporelle, la bâtisse dévoile de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, sols en carreaux de ciment ou parquet massif. La maison dispose de quatre chambres, vaste séjour avec cuisine open space aménagée et équipée, bureau, buanderie, deux grandes salles de bain, wc. Le tout est desservit par un escalier central et un ascenseur à tous les étages. La propriété s'ouvre sur une agréable cour jardin, intime et ensoleillée, offrant un véritable havre de calme en centre-ville. Elle s'accompagne également d'une dépendance indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif. Cet ensemble rare allie charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des lieux emblématiques de béziers. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ce bien est proposé à la vente 835000 euros honoraires charge vendeur 35000 euros ttc mandat réf 431309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente cette villa de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, située à seulement 500 mètres des plages de valras : ici, tout peut se faire à pied, plus besoin de voiture ! Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux places de parking. Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle villa, ! Prix de vente : 322 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 510 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : À Pomérols, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 534 m². La maison se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie profite d’une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d’une baignoire balnéo et d’un volume dressing, avec accès direct aux extérieurs. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettent d’assurer indépendance et confort à toute la famille ou aux invités. Ce niveau accueille également une pièce polyvalente d’environ 20 m², idéale pour un bureau, une activité ou un espace loisirs. Sa grande vitre cintrée offre une vue remarquable sur la piscine et apporte un cachet unique à la maison. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs zones de détente et des espaces de stationnement sur la parcelle. Une maison récente, fonctionnelle et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et prestations de qualité sur le secteur de Pomérols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Superbe Villa de 170 m² avec Piscine à Puimisson - Un Véritable Havre de Paix Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse située à Puimisson, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec veranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un maximum de bien-être et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'une piscine et d un spa pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. Le jardin de 2025 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, et des convecteurs pour réguler la température intérieure selon vos préférences. Vous disposez également d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa à Puimisson, un véritable petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe auger vous propose : magnifique maison de plain pied, situé dans un quartier très recherché de beziers, elle est construite sous le label 'maison verte' et offre 68 m² habitable et 260 m² de terrain avec jardin, garage, piscine et deux places de stationnement. Un veritable bijou immobilier qui vous attend, avec cette charmante maison individuelle de 68 m² baignée de lumiere naturelle. Construite en 2020 et veillant à reduire les emissions de gaz à effet de serres, cette propriété allie modernite, confort et fonctionnalite pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et l'espace de vie, comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée et moderne qui s'ouvre sur le séjour. Les 2 chambres offrent une intimité agréable, et des espaces de rangement tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité et équipements de confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'un système de caméra de surveillance, et de 8 panneaux solaires sur le toit. L'extérieur n'est pas en reste, avec un joli jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, du soleil et de moments de détente. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule et de deux places de stationnements dans l'enceinte de la maison pour couronner le tout, une piscine privée vous permettra de profiter avec vos proches, des chaudes journées d'été, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Cette maison est idéalement orientée à l'est et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur l'arrière. De plus, son agencement de plain-pied la rend accessible et pratique pour tous. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Une visite s'impose pour découvrir en personne le confort et le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Plaissan (34230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 30 minutes de Montpellier via l'autoroute A750. Nichée au cœur de la ville, elle offre proximité aux commerces et à l'école primaire, créant un cadre de vie pratique et convivial. Sur un terrain de 390 m², la propriété comprend 2 places de parking et une cour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'intimité. La maison de 79 m² possède 6 pièces au total, avec une pièce supplémentaire indépendante au rez de chaussée d'environ 73 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, on découvre une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse, un salon propice à la détente, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. Cette maison de caractère allie confort et sérénité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette propriété à Plaissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située sur un terrain de plus de 1300 m², offrant une belle piscine pour vos moments de détente. Vous accéderez à la maison par une spacieuse véranda de plus de 27 m², qui dessert une pièce de vie équipée d'un insert bois et de la climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos goûts. La maison comprend 3 chambres, dont une très vaste de plus de 22 m² avec un accès directe sur la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'un atelier en bois, d'un barbecue en pierre, ainsi que d'un terrain arrière avec deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. Le portail électrique facilite l'accès et vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Artisans, investisseurs ou famille, cette villa offre un joli potentiel et n'attend que vous ! IMPORTANT : le terrain est non constructible. À proximité de la gare de Béziers, des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Fiche Id-SIT178957 : Située dans un secteur calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate de Pezenas, cette villa contemporaine de 2020 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 960 m², elle développe environ 203 m² de surface. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable cœur de la maison. La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Ses annexes — bureau, cellier, dressing, garage et sous-sol — renforcent la modularité et le confort du quotidien. Atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 09 / 2023 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Superbe maison de village 180 m² avec terrain et piscine privée à Maureilhan Découvrez cette magnifique maison de village de 180 m² habitables située à Maureilhan, offrant un cadre de vie rare : terrain avec piscine privée, aucun vis-à-vis, et de très beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale y est également aménagée, offrant un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Une chambre de l'ancien, pleine de caractère, apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une très belle piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial, convivial et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Prix 355 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 1.