Maison avec garage à vendre à Les Pilles (26110)

À quelques km de NYONS, grande villa achevée en 2003 d'environ 170 m² entièrement de plain-pied en parfait état. Cette confortable demeure est composée d'un grand espace repas-séjour-salon cathédrale d'environ 57 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda et une terrasse au sud, puis sur le jardin, cuisine équipée ouvrant sur la véranda, cellier, cinq chambres dont une suite parentale avec s / eau wc, une salle de bain, wc visiteurs, buanderie et grand garage. Le chauffage est principalement assuré par des climatisations réversibles, appuyées par un chauffage électrique au sol et au plafond. La bonne isolation des murs et la qualité des huisseries permettent d'obtenir une bonne performance énergétique (DPE C). Le terrain paysagé et clôturé de 1000 m² environ, comprenant de nombreux oliviers, accueille une piscine de 4,5 x 9,5m couverte et son pool-house. Très belle vue dégagée vers le sud. École et boulangerie à proximité immédiate. Possibilité de garer un camping-car.

Villa a vendre a 15 minutes de nyons - environnement campagne a découvrir sans tarder, jolie villa de plain-pied à vendre proche de nyons au coeur de la drôme provençale. Vous aimerez son superbe coin piscine avec pool house et son vaste terrain de 2390 m² arboré. La villa vous séduira par son aménagement soigné et son confort, avec la cuisine équipée donnant sur un séjour de 36 m² et sur une grande véranda, le coin nuit est tout autant appréciable avec 4 chambres et une salle de bain / douche. Entrée 5.5 m² - cellier 3 m² - séjour / cuisine 47 m² - veranda 20 m² - couloir 5 m² - 2 chambres 11.5 m² - chambre 14 m² - chambre 10.5 m² - salle de bain + baignoire 6 m² chalet 18 m² pool house 19 m² garage 20 m².

Iad France - Christine Resneau vous propose : Villa d'architecte de 191 m² sur un très beau terrain paysager de 3200 m², proche de l'axe départemental sur la commune de Condorcet (à moins de 10mn de Nyons). Cette villa très lumineuse, très saine, ouverte sur la nature et très agréable à vivre (grandes baies vitrées, orientation idéale au sud et est) profite d'une construction écologique (isolation liège et chanvre), avec des matériaux de qualité (grès d'Artois, parquet mélèze). Au rez-de-chaussée, se repartissent une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², une buanderie de 12 m², une salle de bain avec wc de 4 m² et un garage de 29 m². À l'étage, les 4 chambres de respectivement 12 m², 16 m², 20 m² et 28 m² sont non mitoyennes. Salle de bain de 6 m². Quelques travaux de finition (salles de bain étage notamment) sont à prévoir ainsi que des travaux de réfection de certaines baies vitrées. L'installation est au gaz (chauffage gaz au rdc et eau sanitaire), radiateurs électriques à l'étage. Possibilité d'installer poêle à bois, à granulés ou insert dans la pièce de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Condorcet, village à quelques kilomètres à l'ouest de nyons villa construite en 1976 possédant deux appartements récemment rénovés rez-de-chaussée : t2 d'environ 50 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, chambre 10 m² avec placards, salle d'eau (douche), wc indépendant terrasse couverte climatisation réversible etage : hall d'entrée, véranda, pièce à vivre 26 m² donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée 12 m², 2 chambres de 12 et 13 m², salle d'eau (douche), wc indépendant climatisation réversible dépendances : garage 36 m², 2 caves terrain de 1 395 m².

Village avec commerces à quelques kilomètres de nyons villa de plain-pied construite en 2006 d'une superficie d'environ 137 m² salon / salle à manger 55 m², cuisine indépendante équipée 14 m², cellier / buanderie 5 m², couloir de distribution, salle de bains (baignoire d'angle), 2 toilettes, chambre de 14 m² avec grand placard encastré, chambre de 13 m², suite parentale 22 m² avec grand dressing et salle d'eau (douche) garage de 29 m² avec mezzanine de 12 m², atelier enduit et isolé de 10 m² menuiserie en pvc double vitrage, volets électriques, fenêtre sécurisé vide sanitaire isolé, adoucisseur d'eau, récupérateur de pluie de 500l chauffage électrique + clim réversible + cheminée avec insert aspiration centralisé, chauffe eau 200 l terrasse exposée plein sud de 39 m² avec vue magnifique sur le mont-ventoux et les dentelles de montmirail terrain clos et arboré de 665 m².

NYONS, à proximité du centre-ville - Charme - Pas de travaux Villa des années 1930 rénovée en 2013, d'une surface de 85 m² dont 74 m² habitables. Etage : Hall d'entrée 5 m², Pièce à Vivre 14 m², Cuisine aménagée indépendante 7 m², 2 Chambres de 10 et 13 m², Salle de bains 4 m² (douche et baignoire), wc indépendant. Vue dégagée Rez-de-Chaussée : Chambre 15 m² avec sa Salle d'eau (douche) et wc, Garage 29 m², Pièce attenante 8 m², Chaufferie 10 m² avec point d'eau. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) - Cumulus électrique - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Travaux effectués en 2013 et 2015 : Toiture et isolation (30 cms laine de mouton), menuiseries, salle de bains, cuisine, chaudière, électricité et peintures, murs intérieurs isolés sauf cuisine, ravalement de façade. Très bon état général - Garage 7,80 m x 3,76 m - Chambre du Rez ayant une porte d'accés sur le côté de la maison. Jardin clos de 402 m².

Sur les hauteurs de nyons avec belle vue sur la ville villa construite en 1973 pour une surface habitable d'environ 131 m² + cuisine d'été et dépendances rez-de-chaussée : appartement à finir d'une surface d'environ 57 m², grand garage 55 m², 2 caves, atelier etage : hall d'entrée, pièce à vivre 36 m² donnant sur une terrasse avec belle vue, cuisine indépendante 15 m², cellier, bureau ou chambre 10 m², couloir de distribution, 3 chambres de 9,10 et 12 m², salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires adoucisseur d'eau. Raccordement tout à l'égout eau communale + forage chauffage masser (puits canadien) + clim dépendances d'une surface de 60 m² divisée en deux niveaux espace piscine chauffée avec cuisine d'été 27 m² avec barbecue, clim et wc agréable terrain de 3 525 m² clos et arboré (30 oliviers).

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de ville, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 142 m² située à Vinsobres, un village au cœur de la Drôme provençale, célèbre pour son vignoble "cru classé Côtes du Rhône". Bénéficiant de toutes les commodités locales (boulangerie, épicerie, médecin, infirmières, coiffeuses), et à seulement 7 km de Nyons où se trouvent commerces et supermarchés, cette maison de plain-pied de 100 m² sur vide sanitaire a tout pour plaire. La maison se compose de : • Un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m² avec une grande cheminée. • Une cuisine aménagée séparée avec cellier / rangement attenant. • Quatre chambres spacieuses. • Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. • Une douche supplémentaire dans une chambre. • Un WC indépendant. - Profitez également d'une grande terrasse orientée sud et d'un charmant patio à l'ouest. À côté de la maison principale, un garage et une réserve / buanderie apportent un espace de rangement supplémentaire. - Une chambre indépendante avec douche et WC est également aménagée au-dessus du garage, idéale pour accueillir des invités. - Le terrain de 746 m² qui entoure la maison est magnifiquement paysagé avec des lavandes, lauriers roses, rosiers, iris, thym et agrémenté d'oliviers, grenadier, figuier et tilleul. - Une piscine de 7x3,5 m vient parfaire ce cadre idyllique. - La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal. - Les huisseries en bois avec double vitrage et moustiquaires assurent une isolation efficace. Venez visiter cette belle maison, le coup de cœur est assuré, contactez moi dès maintenant pour vous faire visiter et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Myriam JAOUJI - Agent commercial - EI - RSAC EI RSAC 921091377 AVIGNON.

Située au cœur du charmant village de Nyons, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les exigences du confort moderne. Avec ses 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Une demeure familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et accueillante. La résidence principale, d'une superficie de 220 m², est pensée pour le confort et la convivialité : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage et de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant fonctionnalité et modernité. Six chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles de bain / eau supplémentaires, garantissant praticité et bien-être au quotidien. Un cellier / buanderie, une cave et un garage, ajoutant espace et rangement à cette demeure d'exception. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un investissement locatif rentable Au-delà de la maison principale, cette propriété se distingue par la présence de trois logements indépendants, offrant un revenu locatif annuel de 21 750 € : Un appartement T3 en duplex de 60 m² : comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un T1 bis de 30 m² : optimisé avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une terrasse privative. Un studio de 20 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, avec deux terrasses privées. Ces logements, intégrés harmonieusement à la propriété, offrent une opportunité unique d'allier résidence principale et investissement locatif. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 380 m², cette demeure bénéficie d'un cadre intimiste et sécurisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, tout en profitant du dynamisme et de l'authenticité de Nyons. Que vous recherchiez une résidence principale alliant charme et espace ou un investissement locatif stratégique, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 884473.

À quelques pas du centre de nyons, maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 65 m². Rez-de-chaussée : garage de 64 m², cave de 13 m², chaufferie 5 m² étage : pièce à vivre de 29 m² dont coin cuisine aménagée, couloir de distribution de 6 m², 2 chambres de 12 m² dont 1 accès sur une terrasse, salle de bain de 3 m², toilette indépendant, combles aménageable de 55 m² chauffage poêle à granules, radiateur électrique, double vitrage, menuiserie pvc, cumulus électrique, isolation sol et plafond 2019 cours de 80 m², jardin 35 m² pas de frais de copropriété.

Au coeur de la vieille ville de nyons, à deux pas de tous commerces maison de village d'une surface habitable d'environ 60 m² en très bon état général rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit garage / buanderie 10 m², wc indépendant. Etage 1 : pièce à vivre 15 m² avec coin cuisine etage 2 : chambre 10 m² avec petit balcon, salle d'eau (douche) avec wc etage 3 : chambre 14 m² chauffage central gaz de ville - menuiseries bois double vitrage.

À 5 minutes à pied de l'office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d'environ 166 m² s'articule autour d'un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de 53 m² ouvert au sud-ouest sur une vaste terrasse de 41 m². De part et d'autre de ce grand volume à vivre s'ouvrent les espaces de détente : un salon traversant est-ouest de 25 m², une grande véranda chauffée de 17 m², les 4 chambres de 10 à 15 m² (dont une en mezzanine avec son solarium), les deux pièces d'eau (dont une équipée d'une baignoire-balnéo et douche à l'italienne) et les 2 WC. Le terrain entièrement clos de 1060 m² est planté de quelques fruitiers et d'un agréable jardin fleuri, dont l'arrosage automatique est alimenté par un forage. Cette maison 'de maçon' sur vide sanitaire partiel est équipée d'un chauffage électrique et de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave, d'un grand garage avec rangements et porte sectionnelle motorisée.

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107 m² actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. À l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière; deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23 m² - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d'une famille en réunissant les 2 appartements.

Villa a vendre nyons - quartier calme découvrez cette jolie villa de plain-pied à vendre à nyons, facile à vivre avec sa superbe cuisine équipée et sa pièce de vie spacieuse, vous apprécierez son confort. Elle offre 3 chambres, un garage et de nombreux espaces de rangement. Entrée 3.5 m² - séjour / cuisine 53.5 m² - bureau 4.5 m² - couloir 4.5 m² - salle d'eau 6 m² - wc 1 m² - chambre 14.5 m² - buanderie 8.5 m² - couloir avec placard 9 m² - cellier 3 m² - couloir 6 m² - chaufferie 2.5 m² - chambre 12 m² - chambre 12 m² garage 15 m² auvent 24.5 m² maison à vendre à l'agence nyons immobilier.

Au coeur d'un village situé à quelques kilomètres de nyons maison de village à rénover d'une surface habitable d'environ 123 m² + dépendances et cour rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine / salle à manger 16 m², salon 17 m², salle d'eau (douche), wc indépendant etage 1 : 4 chambres de 9,10, 15 et 18 m² dont deux donnant sur un balcon exposé sud / est, salle de bains (baignoire) + wc chauffage central fuel garage et cave / chaufferie formant un grand volume de 100 m² au-dessus, grand grenier aménageable cour fermée d'environ 47 m² travaux de rénovation à prévoir.

Dans un secteur très apprécié de Nyons, villa de construction traditionnelle de 1995, en très bon état général, offrant la possibilité de vivre de plain pied. Terrain de 550 m² piscinable et sans vis à vis. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour d'env. 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte au sud et une autre grande terrasse côté ouest, cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouest, cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. 1er étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC. Rez inférieur : deux pièces de 25 et 19 m² dont une avec point d'eau, pouvant servir de chambres d'appoint, une cave à vin. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage bois et volets en alu récents, possibilité cheminée dans le séjour. Garage de 27 m² avec portail motorisé. Environnement très calme, très jolie vue sur les collines, supermarché et navette pour le centre ville à proximité immédiate. Villa actuellement louée, disponible fin juillet 2026 au plus tard.

Opportunité rare à Nyons : maison de village avec dépendances aménageables À vendre – Au cœur de Nyons Charmante maison de village d’une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables. Elle se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, salon / salle à manger de 21 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes (4,36 m²), complètent le niveau principal. En rez-de-rue, une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Les atouts majeurs : une dépendance attenante de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et un garage de 18 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, situé au cœur de la Drôme provençale. À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre Château au Coeur de la Drôme Provençale : Un Havre de Paix à Nyons Bienvenue à Nyons ! Surnommée le 'Coeur de la Drôme Provençale', cette ville offre un climat idéal, un environnement naturel magnifique, et des produits d'exception : huile d'olive, olives noires et vin AOP des Côtes-du-Rhône. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, avec un accès direct à l'autoroute A7, c'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité Ce magnifique château du XIXe siècle est situé à deux pas du centre-ville de Nyons, avec un terrain de 7100 m² tout simplement spectaculaire ! Imaginez-vous vous promener dans un jardin ombragé où se dresse un cèdre vieux de 350 ans. sans oublier la piscine chauffée pour profiter des baignades en toute saison. Des Espaces Modulables à Votre Image : Un Château de 303 m² à Personnaliser Laissez libre cours à vos projets dans cette superficie de 303 m². La partie rénovée de 200 m² offre un rez-de-chaussée avec deux suites (chambre + salle d'eau), parfait pour recevoir vos invités ou profiter d'un cadre de vie agréable. À l'étage, 4 suites avec chacune chambre et salle d'eau, vous offrant tout le confort que vous méritez Astuce confort : Transformez l'une des chambres du rez-de-chaussée en salon cosy ou en bureau lumineux selon vos besoins Un espace de 62 m² avec entrée indépendante au 2e étage est idéal pour aménager un appartement de fonction (travaux à prévoir) Bien-Être et Détente à Domicile : Votre Espace Spa Privé ! Vous rêvez d'un espace bien-être, le château a pensé à tout ! Une partie indépendante de 38 m² accueille un espace spa pour les moments de relaxation (entrée indépendante pour les non résidents) Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie ou Professionnel Exploité en chambres d'hôtes haut de gamme, ce château offre un potentiel énorme pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous pouvez aussi décider de le transformer en lieu d'événements privés ou en centre de bien-être. Côté pratique, 3 garage fermés viennent compléter l'ensemble. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la vieille ville de Nyons charmante maison de village d'environ 60 m², élevée sur trois niveaux d'habitation. À l'avant de la maison, le rez-de-chaussée supérieur est composé d'une pièce à vivre avec un coin cuisine refait en 2022 d'une superficie totale d'environ 23 m², le tout bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest. Au premier, salle d'eau, chambre et WC indépendant. Enfin le dernier étage est entièrement dédié à une spacieuse chambre, dotée d'un espace de stockage / dressing. Un garage pouvant accueillir une petite voiture ou des motos, complété par une cave de rangement pratique s'ouvre à l'arrière en rez-de-rue. L'ensemble dispose de double vitrage sur la majorité des fenêtres, de la fibre optique, de chauffage électrique, et d'une installation électrique entièrement refaite récemment. Cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur de Nyons, idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale.

En bordure d'un charmant village provençal à proximité de sainte-jalle maison individuelle en pierre d'une surface habitable d'environ 333 m² pièce à vivre 45 m² donnant sur une terrasse d'environ 35 m², cuisine ouverte 19 m², suite parentale composée d'une chambre 13 m² (clim) donnant sur la terrasse, salle d'eau (douche) avec wc, dressing, couloir de distribution avec plusieurs placards, salle de bains (baignoire) avec wc, cellier, bureau cheminée ouverte dans le séjour + clim terrasse en partie couverte 32 m² etage : 2 chambres mansardées de 14 et 18 m² niveau inférieur 1 : bureau 30 m², cellier, wc indépendant appartement indépendant composé d'une pièce à vivre de 28 m² avec cheminée insert, cuisine équipée 19 m² donnant sur une terrasse couverte de 38 m², cellier, 2 chambres de 17 et 19 m², salle d'eau (douche) avec wc, salle de bains (baignoire) avec wc rez inférieur 2 : chambre indépendante 15 m² avec salle d'eau (douche) et wc plusieurs caves 14,13, 22 m² - atelier 30 m² - petit garage indépendant terrain en restanques d'une surface de 4 706 m² piscine 11 x 4 m avec terrasse couverte et coin cuisine très belle vue dégagée.

Iad France - Johann Garcia vous propose : Très grande maison de village à rénover – Fort potentiel – (Drôme provençale) A 15min de Nyons, au cOEur du village de Sahune en Drôme provençale, cette grande maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations, dont la création d’un logement indépendant avec terrasse et restanque, idéal pour un projet locatif ou un espace invités. La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs rares en village : patio, terrasses, espaces détente, ainsi que deux grands garages, un véritable atout. Environnement calme et recherché, fort potentiel de valorisation après travaux. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts forts : - Terrain au Nord au calme avec vue - Terrasse, patio - 2 grands garages - Studio à finir (locatif) et annexes nombreuses - Luminosité et hauteur moyenne sous plafond 2m77 - Pierre de taille, mur de 50cm d'épaisseur, bois, poutres maîtres. - Fenêtres, volets et façade (sud) totalement refait - Poêle à bois (buche) - Capteurs photovoltaïques (18 modules) apport annuel 2400e / an Amatrices et amateurs de charme, d'authenticité et de cachet : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.