Vente maison 4 pièces 137 m² Nyons (26110)

[Rare à la vente] Exclusivité Bonnet Immobilier Agréable maison de plain-pied construite en 2009, située dans un quartier calme et recherché de Nyons : aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 101 m², cette villa propose un bel espace de vie lumineux d'environ 63 m², astucieusement agencé entre une salle à manger avec cuisine ouverte et un coin salon chaleureux. Un cellier et un toilette complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble, dans un excellent état général, est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de convecteurs électriques d'appoint dans les chambres, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose d'un vide sanitaire, d'une bonne isolation des murs et des combles, de fenêtres en double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 565 m², soigneusement entretenu, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 17 m², directement accessible depuis la salle à manger, offrent une vue dégagée sur les environs avec une belle exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Enfin, un auvent permet le stationnement sécurisés et abrités de plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort de vie et proximité du centre de Nyons.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel proche des commodités, villa de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sur terrain clos et arboré de 830 m² avec quelques fruitiers (cerisier, olivier, figuier, abricotier), et abri de jardin. Séjour de 37 m² avec possibilité cheminée et cuisine équipée ouvrant sur véranda, quatre chambres dont une avec douche et mezzanine de rangement, une salle d'eau, wc séparés, buanderie-chaufferie, environ 130 m² habitables. Grand garage avec portail motorisé, une cave à vin. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, chauffage central gaz, toutes fenêtres PVC double vitrage. Eau de villa, forage, bassin d'ornement, tout à l'égout.

À 5 minutes à pied de l'office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d'environ 166 m² s'articule autour d'un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de 53 m² ouvert au sud-ouest sur une vaste terrasse de 41 m². De part et d'autre de ce grand volume à vivre s'ouvrent les espaces de détente : un salon traversant est-ouest de 25 m², une grande véranda chauffée de 17 m², les 4 chambres de 10 à 15 m² (dont une en mezzanine avec son solarium), les deux pièces d'eau (dont une équipée d'une baignoire-balnéo et douche à l'italienne) et les 2 WC. Le terrain entièrement clos de 1060 m² est planté de quelques fruitiers et d'un agréable jardin fleuri, dont l'arrosage automatique est alimenté par un forage. Cette maison 'de maçon' sur vide sanitaire partiel est équipée d'un chauffage électrique et de climatisations réversibles, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave, d'un grand garage avec rangements et porte sectionnelle motorisée.

Nyons, à proximité de commerces villa d'une surface habitable d'environ 119 m² hall d'entrée, pièce à vivre / salon / coin cuisine équipée 56 m² donnant sur une terrasse et la piscine, salle de bains (baignoire balnéo), wc indépendant a l'étage, 3 chambres de 11,11 et 18 m², salle d'eau avec wc terrasse couverte donnant sur l'entrée chauffage électrique + clim terrain de 367 m² clos avec piscine.

Dans un secteur très apprécié de Nyons, villa de construction traditionnelle de 1995, en très bon état général, offrant la possibilité de vivre de plain pied. Terrain de 550 m² piscinable et sans vis à vis. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, séjour d'env. 28 m² ouvrant sur une terrasse couverte au sud et une autre grande terrasse côté ouest, cuisine équipée avec accès sur la terrasse ouest, cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. 1er étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC. Rez inférieur : deux pièces de 25 et 19 m² dont une avec point d'eau, pouvant servir de chambres d'appoint, une cave à vin. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage bois et volets en alu récents, possibilité cheminée dans le séjour. Garage de 27 m² avec portail motorisé. Environnement très calme, très jolie vue sur les collines, supermarché et navette pour le centre ville à proximité immédiate. Villa actuellement louée, disponible fin juillet 2026 au plus tard.