Vente maison 3 pièces 100 m² Nyons (26110)

325 000 €

Agréable maison de plain-pied à Nyons, excellente performanc

[Rare à la vente] Exclusivité Bonnet Immobilier Agréable maison de plain-pied construite en 2009, située dans un quartier calme et recherché de Nyons : aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 101 m², cette villa propose un bel espace de vie lumineux d'environ 63 m², astucieusement agencé entre une salle à manger avec cuisine ouverte et un coin salon chaleureux. Un cellier et un toilette complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble, dans un excellent état général, est équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de convecteurs électriques d'appoint dans les chambres, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose d'un vide sanitaire, d'une bonne isolation des murs et des combles, de fenêtres en double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 565 m², soigneusement entretenu, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 17 m², directement accessible depuis la salle à manger, offrent une vue dégagée sur les environs avec une belle exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Enfin, un auvent permet le stationnement sécurisés et abrités de plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort de vie et proximité du centre de Nyons.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Environnement: Orientation : sud