Maison d'exception à vendre à Champagne (17620)

Demeure d'Exception – Propriété Seigneuriale du XVIIᵉ siècle Au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété seigneuriale du XVIIᵉ siècle s'étend sur près de 3 hectares de parc, jardins et bois, offrant un art de vivre rare à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de l'île d'Oléron. Une alliance parfaite entre élégance historique, charme de la pierre et douceur de vivre à quelques pas de l'océan Atlantique. La Demeure Principale — 325 m² d'authenticité et de caractère : Édifiée sur trois niveaux, la maison principale dévoile de magnifiques volumes, sublimés par des éléments authentiques : -Cheminées en pierre de pays, -Cuisine familiale chaleureuse, -Salon raffiné, -Suite parentale, -Grandes chambres avec vue apaisante sur le parc. Le dernier niveau, lové sous la charpente, offre un espace modulable : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de fitness — un potentiel remarquable selon vos envies. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de tout le confort moderne : il ne reste qu'à poser vos valises et savourer la sérénité des lieux. Les Dépendances — Gîtes de charme classés * : Dans de superbes bâtisses en pierre, les gîtes permettent d'accueillir familles et convives en toute indépendance, ou de développer une activité touristique haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour une exploitation immédiate. Espaces complémentaires : Un vaste chai sur deux niveaux révèle une superbe charpente, un atelier d'artiste, une salle de jeux y trouveraient leurs places, votre imagination est la seule limite. Cadre & Accessibilité : Bien que l'ensemble soit mitoyen sur une petite partie — suite à un partage équitable de la propriété — l'intimité demeure parfaitement préservée grâce à la configuration des bâtiments et du parc. La propriété offre un calme absolu, tout en étant à : 3 minutes des commerces, 20 minutes des plages atlantiques, 40 minutes de la gare TGV (liaison Paris). Informations complémentaires Surface habitable totale : 594 m² DPE : C – GES : À 780,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933.

Nouveaute. Située entre royan et la rochelle, magnifique propriété de 5 hectares sur laquelle on retrouve une maison d'habitation d'environ 200 m² composée d'un très grand salon séjour avec cheminée et vue sur plan d'eau et forêt, cuisine toute équipée, 4 chambres dont 1 pour personne à mobilité réduite, 4 salles de bains. Fort potentiel pour l'organisation de séjours découverte de la région ou évènements grâce aux 5 chambres gîtes avec leurs sanitaires, une partie réception dotée d'une réserve, une chambre froide, un espace cuisine et plonge, une grande salle de réception, un salon et des sanitaires. Un atelier, préau couvert, chenils et garage fermé viennent compléter ce bien d'exception à seulement 20 minutes de royan. Ce bien vous est présenté par emilie pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Sornin - Idéal pour une Famille Située dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Sornin, cette magnifique maison de 166 m² en pierre en mitoyenneté, construite en 1900, est un véritable joyau offrant tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à l'image du reste de la maison à la fois fonctionnelle et conviviale, un vaste salon séjour, une chambre parentale spacieuse avec une salle d'eau et wc privative, un wc séparé Chaque pièce a été pensé pour offrir un confort optimal pour une atmosphère chaleureuse. À l étage un dégagement offrant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. À l 'extérieure le jardin sans vis à vis vous invite à la détente pour profitez de moments de convivialité en plein air ou savourez simplement un instant de calme et de sérénité, un cabanon complète ce bien Cette propriété est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à granule, radiateurs et poêle à bois, assurant une chaleur agréable et une ambiance cozy en toutes saisons. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Saint-Sornin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue d'exception sur l'estuaire de la Charente ? Proche Rochefort Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au charme d'un mas provençal, située dans un cadre naturel unique, avec vue imprenable sur la Charente et les marais. Depuis votre jardin ou vos baies vitrées, admirez le passage majestueux des bateaux, dont la célèbre Hermione. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 358 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 187,56 m² offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Grand séjour avec 2 salons et baies vitrées ouvertes sur l'estuaire Une suite parentale avec salle d'eau et placards Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing 2 chambres supplémentaires Côté confort : Cuisine aménagée et équipée Buanderie Grand garage avec porte automatique Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en restant proche de Rochefort et de ses commodités. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles vues et de tranquillité !

- nouveauté - bien d'exception ? Entre authenticité et nature ? À découvrir sans tarder : ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant ! - véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue ? Dès cette année ! La 1ère maison ? 140 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec : entrée, cuisine, salle à manger, un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture, a l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, et un espace dressing ou bureau. La 2ème maison ? 120 m² à réinventer - déjà isolée en grande partie, cette seconde charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste. Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets. + une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage. À l'extérieur : un domaine vivant et inspirant un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de : - une prairie naturelle -une petite vigne -un verger généreux - et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année ! ). Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux. Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu. Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités. Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 451 700 euros honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 218 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 44 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403 378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Porchaire, rénovée avec goût Dans un cadre bucolique et paisible, cette belle maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Idéalement située à proximité de la nature et des commerces, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne (Bus à pieds ). Rénovée avec soin, cette maison de 90 m² environ au sol dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon lumineux de 30 m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les chambres offrent de beaux volumes et sont parfaitement aménagées pour garantir un confort optimal à toute la famille. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon spacieux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour et sur l'extérieur permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant (Possibilité d'avoir plus de terrain ). En résumé, cette maison de campagne allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur le calme et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Porchaire, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son environnement privilégié. À seulement 12 minutes de Saintes, 15 minutes de Rochefort, 30 minutes des plages, 40 minutes de La Rochelle et 1h10 de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre ville, mer et campagne. Toutes les commodités — écoles (de la maternelle au collège), commerces, services — sont accessibles à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le majestueux château de La Roche Courbon, situé à seulement 3 km, enrichit l'environnement de cette propriété par son patrimoine historique et ses magnifiques jardins. Édifiée sur une parcelle de 1307 m², la propriété développe environ 300 m² habitables au sein d'une bâtisse principale restaurée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend également un gîte indépendant de 65 m², idéal pour une activité de location saisonnière, ainsi que plusieurs dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir traversant orné de carreaux de ciment d'origine. Les pièces de réception — salon, salle à manger, cuisine — sont lumineuses, spacieuses et chaleureuses. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage : quatre grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain, deux dressings, ainsi qu'un grenier aménageable sur toute la surface, offrant encore un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur à bois de 40 kW couplé au système central, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, arboré et intime, abrite une superbe piscine en mosaïque avec plage immergée et espace balnéo. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers ce véritable havre de paix. Le gîte bénéficie d'une forte attractivité touristique grâce à sa situation privilégiée entre nature, patrimoine et littoral. Une authentique cave sur terre battue vient compléter cet ensemble de caractère. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme – une propriété d'exception à ne pas manquer.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Située dans la charmante commune de Soulignonne avec école, garderie, superette Api, à 5 minutes de Saint-Porchaire (Triangle Saintes / Royan / Rochefort), cette maison contemporaine est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, elle présente une architecture alliant modernité, élégance et fonctionnalité. D'une surface totale de 229,5 m² sur un terrain de 5574 m², cette maison propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, sa cuisine séparée équipée, son arrière-cuisine, sa buanderie, ses 2 salles d'eau, son bureau-dortoir, elle saura répondre à tous les besoins d'une famille ou d'amateurs d'espace et de confort. L'agencement de cette propriété est pensé pour offrir une répartition optimale des pièces, avec un salon / séjour convivial, un patio centré agréable dès les premiers beaux jours du printemps et une terrasse de 33,61 m² offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant ou vous aurez le plaisir d'observer quelques chevreuils, écureuils et oiseaux divers. Les finitions haut de gamme, les équipements de dernière technologie et le chauffage au sol avec pompe à chaleur promettent un confort de vie inégalé. Le garage attenant pour stocker ou bricoler et le carport supplémentaire garantissent un stationnement aisé pour les occupants et les invités. Les nombreux labels, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'alarme renforcent la sécurité et le bien-être des habitants. L'accès individuel au système de chauffage assure une gestion efficace de la température intérieure. Ce bien d'exception, en excellent état, offre également la possibilité de profiter d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Caille vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 350 m² sur un Terrain de 700 m² à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m², cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : À Cabariot, Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. La maison d'environ 90 m², vous y trouverez 3 chambres spacieuses. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine équipée moderne. Construite sur un vaste terrain de 571 m², cette maison offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Vous disposez également d'une place de stationnement et d'un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison impeccable ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et prête à vivre à Cabariot. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno marchadier vous propose : maison traditionnelle neuve - 4 chambres - bureau - terrasse - garage - les essards laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à les essards. Construite avec soin en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Les 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau, sont agencées de manière à offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. Une chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité. Le séjour de 40 m² est un lieu de convivialité où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Avec un total de 132 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux pour un confort optimal. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et partager des moments de détente en extérieur. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. L'efficacité énergétique est au rendez-vous pour des économies significatives. Implantée sur un terrain de 1695 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Profitez du calme et de la tranquillité pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Cette maison neuve présente un état impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie forget vous propose : nouvelle maison de luxe avec piscine et terrasse sur un vaste terrain à corme-royal découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de corme-royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un wc et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique. Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à corme-royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente : maison t3 (65 m²) à corme-royalemplacement privilégié - maison 3 pièces neuveen vente à 25 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de saintes, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans corme-royal (17600), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 65 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 297 m². Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. On trouve l'école élémentaire corme royal et l'école maternelle luc turlan corme royal à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. La nationale n150 est accessible à 5 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs. Son prix de vente est de 149 852 €.Contactez cedric reteux (tél : 07 67 07 20 68) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique saintes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison de village de Caractère avec 4 Chambres, Bureau et Appartement à Corme-Royal, 30 mn des plages de Royan, 15 mn de l'A10 à Saintes, 35 mn de Rochefort. Cette magnifique maison de 252 m², construite en 1850, est un véritable havre de paix situé à Corme-Royal. Avec son terrain de 909 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32.5 m² avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger surélevée, un séjour, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant avec lavabo. Un cellier. Un dressing. Un appartement indépendant vient compléter cette maison, offrant ainsi une possibilité d'aménagement supplémentaire. Celui-ci peut devenir communiquant si on le souhaite. À l'étage, vous trouverez deux chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), un bureau sur le grand palier en mezzanine. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin, agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute intimité. Une piscine vous offre un rafraîchissement bien mérité pendant les chaudes journées d'été, une terrasse, une cuisine d'été avec un barbecue. Pour votre confort, la maison dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et d'une ventilation mécanique. Un garage et des espaces de rangement sont également à votre disposition. Proche de toutes commodités, avec un arrêt de bus, des commerces et des écoles à seulement 800 mètres, cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Badet vous propose : Dans le triangle La Rochelle Royan Saintes, bien d'exception avec LONGERE et 2 GÎTES box à chevaux piscine dépendances Rare sur le marché, cette propriété de 6,5 hectares, située à seulement 30 minutes des plages de l’île d’Oléron et de la côte sauvage (Royan), vous offre un cadre de vie idyllique. Sur la commune de Soubise, à 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Un domaine au calme, niché au bout d’une impasse paisible, à la sortie du village et à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, cette propriété offre trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce lieu est idéal pour une vie familiale ou un projet professionnel. La demeure se situe à Soubise, un village pittoresque en bord de Charente, proche des plages renommées de Charente Maritime. La maison principale : une longère de caractère de 236 m² environ • Architecture : Magnifique longère en pierre, traversante, avec des murs de pierres apparentes, • Espaces extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les prés des chevaux, une piscine sécurisée par ses murs de pierres et son poolhouse. Une cour intérieure pleine de charme que domine un pigeonnier datant du 16ème siècle Espaces intérieurs  : Une vaste pièce de vie de 46 m² environ avec cheminée et véranda, idéale pour profiter des couchers de soleil. Grande mezzanine qui dessert les chambres. Une autre pièce de 45 m² environ comprenant une cuisine équipée et un grand salon-salle à manger avec insert à bois. Bureau ou chambre de 30 m² environ avec poêle à pellets. Salle de bains spacieuse. À l’étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m² environ, attenant à la maison, ouvre des possibilités d’agrandissement. Une maison de plain-pied de 101 m² environ • Une grande pièce de vie, une véranda attenante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. • Jardin privé de 600 m² environ, avec abri pour voitures. • Chauffage électrique , insert bois, double vitrage, classe énergie E L’ancienne Bergerie, beau logement plein de charme  : • Surface de 70 m² environ. • Grande pièce de vie de 46 m² environ avec mur de pierres apparentes, deux chambres, une salle d’eau. • Idéale pour un projet professionnel ou pour l’accueil de groupes. • Devant, petite cour fermée de murs de pierres et sur l’arrière, jardin clos de 100 m² environ. • Chauffage électrique, poêle à pellets, double vitrage, classe énergie F Un domaine dédié aux chevaux • Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m² environ) avec 8 box, une sellerie de 180 m² environ avec toitures récentes. • Terrain de près sécurisé par clôtures et cours d’eau, offrant un environnement sécurisé et naturel pour les chevaux. Un potentiel de développement exceptionnel • Une parcelle de 5000 m² environ constructible attenante aux habitations pour réaliser vos projets futurs. • Possibilité d’un rapport locatif d’environ 2000 € par mois pour deux des trois logements, potentiel de création d’autres gites dans les dépendances. Un cadre de vie unique Cette propriété, au charme incontestable, bénéficie d’un environnement naturel remarquable avec une faune et flore diversifiées. De nombreuses randonnées et balades à cheval sont possibles au départ de la maison, une plage étant accessible à une heure de cheval ainsi que les grandes forêts domaniales du bord de côte avec ses nombreuses pistes équestres, qui ne sont qu’à une demi-heure de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Chanson vous propose : Située au cOEur de la commune de Tonnay-Charente, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et fonctionnalité. Entièrement rénovée, cette maison de 166 m² sur une parcelle de 245 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez salon, salle à manger, une cuisine séparée équipée donnant sur le patio sans vis à vis., une chambre. Quatre belles chambres aux surfaces généreuses dont une avec dressing. Un de ses points forts : deux garages complètent ce bien. Ce bien au cachet unique, où se marient poutres apparentes, pierres anciennes offre une organisation atypique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 920571304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de l'agglomération de Tonnay-Charente / Rochefort, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel fabuleux, offrant calme, espace et une vue dégagée. Implanté sur un vaste terrain d'environ 17 500 m², cet ensemble immobilier au charme irrésistible et au cachet authentique séduira les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété se compose de : Une habitation principale d'environ 150 m² habitables, Deux autres maisons à restaurer entièrement, idéales pour développer un projet familial ou locatif, De nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Ce lieu rare offre un potentiel exceptionnel et pourra répondre à de multiples projets : grande famille, activité touristique, gîtes, investissement locatif, besoin de stockage ou passionnés de bricolage… Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 931751.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Située à Chaillevette, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines et épurées est un véritable bijou de modernité. Construite en 2023, elle offre des prestations haut de gamme et un design unique qui saura séduire les amateurs de belles architectures. D'une surface de 108 m², cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour / cuisine ouverte de 54 m². Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces confortables et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. La maison est également équipée d'une buanderie / cellier pratique pour le quotidien. L'aménagement intérieur est pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus, avec une terrasse exposée au sud et à l'ouest, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et des places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Cette maison neuve, aux finitions soignées, est idéale pour les personnes en quête de modernité et de confort. Nichée dans un quartier paisible de Chaillevette, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des espaces verts. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison Familiale nommée 'le héron jaune' de 220 m² sur un vaste terrain de 3039 m² à Saint-Romain-de-Benet Cette demeure familiale de caractère, datant de 1870, est une véritable pépite au cOEur de Saint-Romain-de-Benet. Nichée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses (1 au RDC), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes. Une cuisine séparée ouverte sur une belle véranda chauffée par le sol, viennent compléter l'agencement intérieur de cette demeure. Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, un vaste terrain aménagé avec parc paysager vous invite à profiter de la nature environnante. Le chant des oiseaux et l'air pur seront vos compagnons au quotidien. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché U à seulement 1.5 km et le centre-ville de Saujon à 3 km, offrant ainsi une proximité appréciable pour vos courses, écoles et collège, médecins, pharmacies. Royan à 15mn avec ses plages. Cette maison de caractère est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix à votre image. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets aluminium, cette maison saura combler les attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Romain-de-Benet, un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Charmante Maison de Campagne d'environ 190 m² à Corme-Écluse à 6km de SAUJON et 10 km des plages de Saint Georges- De-Didonne. Idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un spacieux séjour de 43 m² agrémenté d'un poele. La cuisine aménagée et équipée donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été. Au RDC, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une arrière cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une de 23mc. Une deuxième salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une mezzanine cosy. Le terrain clos d'environ 5000 m² comprenant une piscine, plusieurs stationnements pour accueillir amis et famille Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce bien d'exception à Corme-Écluse. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice hermignies vous propose : bien d'exception à saujon - maison de 125 m² avec jardin, piscine et garage. Ce magnique pavillon de 125 m² de 1990, très bien entretenu, est construit sur un terrain clos, arboré de 922 m². Idéalement situé à 900 m du centre-ville, 500 mètres de la gare, il offre toutes les commodités. Cette maison est équipée d'une belle piscine desjoyaux avec son escalier roman, au sel, couverte par abri deal dimension 8m x 4 m profondeur 1m10 à 1m70, électrolyseur récent, une pompe doseuse régulatrice de ph et son local technique, un puits artésien desservant le jardin, la piscine, un évier extérieur avec eau froide et chaude à volonté. La maison en rdc se compose d'une belle entrée sous loggia couverte, porte d’entrée avec volet électrique, entrée desservant un salon de 30 m², une belle chambre avec dressing de 12,30 m², un bureau pouvant faire office de chambre de 9,30 m², une salle de bains (baignoire + belle douche italienne) de 7,80 m², un wc séparé avec un lave main, un salon de 30 m², une salle à manger de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée en chêne macif ouvrant sur la terrasse carrelée, un garage de 26,40 m² attenant avec porte électrique, une arrière cuisine de 7,50 m², un 3ème wc, un atelier, un petit grenier accessible par escalier. À l'étage on trouve un palier, deux chambres exposition plein sud avec placards de 9 et 7,50 m², une salle d'eau de 3,10 m², un wc. À noter les prestations suivantes : adoucisseur d'eau, ballon d’eau chaude thermostatique, fenêtres portes et porte-fenêtres sola baie récentes en pvc double vitrage retardateur d’effraction, avec volets électriques à toutes les fenêtres plus volets bois (la maison est donc mieux sécurisée). Chauffage radiateurs sauter électrique haute performance, plus deux climatiseurs panasonic air chaud et froid, une vmi pour un air plus sain dans la maison, dix panneaux photovoltaïques pour l’économie d’énergie (environ 1300€ annuel d’électricité). À l’extérieur en façade 57 ml de clôture pvc avec portillon, portail électrique de 4 m. La cour est propre avec parking en béton lavé peut recevoir 4 voitures. Terrasse de 6m x 3m avec store banne pour apéro barbecue face à la piscine, porte directe à la cuisine, carport 6 m x 4 m couverture en plaques polycarbonate translucide. Ce coup de coeur n'attend plus que vous. À découvrir rapidement à saujon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 6 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique Maison de Ville de Caractère à Arvert - 5 Chambres - Charme de l'Ancien et Confort Moderne Bienvenue dans cette splendide demeure, située en plein cOEur historique d'Arvert. Cette maison de ville, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 185 m², elle dispose d'un vaste terrain de 1377 m² offrant de multiples possibilités. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres, réparties sur deux niveaux, deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Chacune des pièces a été pensée pour vous offrir un confort optimal, avec des superficies généreuses et des matériaux de qualité. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La salle de bain à l'étage et la salle d'eau au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels pour toute la famille. Côté extérieur, une terrasse de 40 m² exposée au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. La maison est chauffée par un Poêle à Bois et des radiateurs électriques basse consommation, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette demeure d'exception bénéficie d'une excellente condition générale et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager et profiter pleinement de cet environnement privilégié dès votre arrivée. N'hésitez plus, cette maison de caractère alliant élégance, confort et modernité n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : Étaules - Maison d'Architecte à 15 minutes de Royan avec la piste cyclable qui passe à proximité. Maison d'architecte de 290 m² sur un terrain avoisinant les 2 000 m². Construite en 2006 avec une extension en 2012, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un endroit paisible et calme toute l'année. Vous entrez dans un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les deux terrasses de part et d'autre de la maison, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée attenante, une arrière cuisine aménagée, une salle à manger conviviale avec sa cheminée insert récente et un salon cosy. Pour la partie nuit, 4 chambres dont deux avec grand dressing et une chambre parentale avec sa salle d'eau, ses WC et son dressing. Salle de bains avec douche, WC indépendant. Buanderie, chaufferie où est entreposée la pompe à chaleur, bibliothèque, les pièces ne manquent pas, les rangements non plus. À l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau. À l'extérieur, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, un grand garage, une piscine hors sol, ainsi qu'un jardin joliment arboré, viennent compléter le charme de cette propriété. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous, pour des moments de détente. La maison dispose de nombreux équipements, tels la climatisation dans toutes les chambres, un chauffage au sol air / eau, une cheminée insert de 2022, des panneaux solaires dont l'électricité est revendue, ce qui réduit considérablement la facture à l'année. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses prestations de qualité et son cadre enchanteur en font un bien unique, à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 150 m² sur un Vaste Terrain de 3731 m² à Breuillet Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle, véritable havre de paix niché à Breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces et son magnifique jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65.7 m² offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée séparée de 16 m², d'une suite parentale avec salle de bain de 5.4 m², de 2 chambres de respectivement 14.5 m² et 11.9 m², d'une salle d'eau, de 2 WC, et d'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un palier, un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15 m². Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Côté extérieur, le terrain de 3731 m² arboré et paysager vous offrira un espace de détente idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Les nombreux équipements de cette maison sauront vous séduire : jardin, garage, balcon, cuisine équipée, piscine, câble TV, fibre optique, et plus encore. La maison, construite en 1999 et rénovée, est en excellent état. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Breuillet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.